賣房委托書模板示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書模板示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)3.1委托代理事項(xiàng)3.2委托代理范圍3.3委托代理期限4.委托費(fèi)用4.1委托代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易方式5.3交易時(shí)間5.4交易地點(diǎn)6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.4房產(chǎn)交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號(hào)碼：____________________出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號(hào)碼：____________________買受人聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在房間號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.委托事項(xiàng)3.1委托代理事項(xiàng)委托代理事項(xiàng)：____________________3.2委托代理范圍委托代理范圍：____________________3.3委托代理期限委托代理期限：自本合同簽訂之日起至____________________止4.委托費(fèi)用4.1委托代理費(fèi)用委托代理費(fèi)用：____________________元4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________元5.2交易方式交易方式：____________________5.3交易時(shí)間交易時(shí)間：____________________5.4交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)：____________________6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：____________________6.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________6.4房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________元7.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式若合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________法院8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方應(yīng)在收到回復(fù)之日起____________________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或提交仲裁/訴訟解決。9.3合同解除后果1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則，對(duì)已履行的部分進(jìn)行結(jié)算；3.合同解除不影響雙方各自已經(jīng)取得的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.未按合同約定履行交付義務(wù)；2.未按合同約定支付費(fèi)用；3.未按合同約定履行交付或接收義務(wù)；4.未按合同約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任1.向守約方支付違約金；2.按合同約定或公平原則賠償守約方因此遭受的損失；3.按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁/訴訟解決。11.合同生效11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)后生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____________________。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件附件三：____________________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人身份證明簽署人身份證明：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同指定的其他第三方。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；3.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作；2.甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作；2.乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)損失。18.第三方變更與解除18.1第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。18.2第三方解除1.若第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議；2.第三方解除合作協(xié)議后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況等信息。3.合同簽署證明要求：合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)提供身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：該附件用于證明合同簽署人的身份，確保合同的有效性。4.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)文件，如申請(qǐng)書、承諾書等。說明：該附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的合法性，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：該附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。7.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的附件，如房屋租賃合同、裝修合同等。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按合同約定價(jià)格出售房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定價(jià)格出售房產(chǎn)，如低于約定價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付差額。提供虛假房產(chǎn)信息，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間支付房款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按合同約定價(jià)格購買房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定價(jià)格購買房產(chǎn)，如高于約定價(jià)格，乙方應(yīng)支付差額。提供虛假資金證明，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，且乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定金額的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失及承擔(dān)法律責(zé)任。賣房委托書模板示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋受托人信息1.3房屋信息2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托期限起止時(shí)間3.2委托期限延長及終止條件4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)辦理5.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋租賃7.1房屋租賃權(quán)7.2房屋租賃期限7.3房屋租賃費(fèi)用8.房屋權(quán)屬變更8.1房屋權(quán)屬變更原因8.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：[房屋所有權(quán)人姓名]身份證號(hào)碼：[房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話]1.2房屋受托人信息姓名：[房屋受托人姓名]身份證號(hào)碼：[房屋受托人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[房屋受托人聯(lián)系電話]1.3房屋信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述本合同委托受托人代表房屋所有權(quán)人處理房屋的出售事宜。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容受托人負(fù)責(zé)聯(lián)系買家、協(xié)助辦理房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等事宜。3.委托期限3.1委托期限起止時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[委托期限]年。3.2委托期限延長及終止條件委托期限屆滿前，如需延長委托期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。委托期間，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對(duì)方。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額受托人應(yīng)收取的委托費(fèi)用總額為人民幣[委托費(fèi)用總額]元。4.2委托費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[交付時(shí)間]內(nèi)。5.2房屋過戶手續(xù)辦理受托人應(yīng)協(xié)助房屋所有權(quán)人辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、有效。5.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋在委托期間發(fā)生的維修責(zé)任，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋的日常保養(yǎng)責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，受托人在委托期間不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或損害。8.房屋權(quán)屬變更8.1房屋權(quán)屬變更原因如因國家政策調(diào)整、房屋所有權(quán)人自身原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋權(quán)屬需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。8.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)任何房屋權(quán)屬變更均需依法辦理，受托人應(yīng)協(xié)助房屋所有權(quán)人完成所有必要的變更手續(xù)，并確保變更后的權(quán)屬證明文件合法有效。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及到的房屋所有權(quán)人、受托人及其關(guān)聯(lián)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。10.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；如雙方均同意，也可直接向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋交付等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋交付等。14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件本合同附件包括：[列出所有附件名稱]。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同執(zhí)行過程中提供服務(wù)的第三方主體。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于提供房屋買賣信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、錯(cuò)誤或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后因法律法規(guī)變化等原因需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款的補(bǔ)充在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，以明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.2合同條款的變更如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。7.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)第三方與自身的關(guān)系，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法有效文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免后續(xù)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。說明：明確甲乙雙方的委托關(guān)系，保障雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，保障第三方服務(wù)質(zhì)量。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋過戶手續(xù)清單要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件清單。說明：確保過戶手續(xù)的完整性，避免過戶過程中出現(xiàn)遺漏。7.房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房屋交付清單。說明：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)交付爭(zhēng)議。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。示例：如應(yīng)支付委托費(fèi)用為10萬元，違約方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。示例：違約方泄露保密信息，造成守約方損失，則應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：違約方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，造成守約方損失，則應(yīng)賠償損失。4.未履行房屋交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：違約方未按時(shí)交付房屋，造成守約方損失，則應(yīng)賠償損失。5.提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：違約方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，造成守約方損失，則應(yīng)賠償損失。賣房委托書模板示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.2委托權(quán)限4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.房屋售價(jià)及支付方式5.1房屋售價(jià)5.2支付方式6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：_______建筑年代：_______年2.4房屋用途房屋用途：_______3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)賣方委托買方代理出售位于_______的房屋。3.2委托權(quán)限買方有權(quán)接受房屋出售意向，簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.委托期限4.1委托起始日期_______年_______月_______日4.2委托終止日期_______年_______月_______日5.房屋售價(jià)及支付方式5.1房屋售價(jià)房屋售價(jià)為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2過戶手續(xù)買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因解除合同而造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期_______年_______月_______日11.2合同生效日期合同簽訂日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。12.2合同備案手續(xù)買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報(bào)送至合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.合同解除及終止13.1合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)______元。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入合同履行的職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審查合同，處理合同履行過程中的法律問題等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告等；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金支付、貸款等金融服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系為獨(dú)立合作或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)