公產(chǎn)房出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公產(chǎn)房出售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5房產(chǎn)證號(hào)：________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付________%的房款，即人民幣_(tái)_______元；3.2.2剩余房款________元，買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付，支付方式為________；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2剩余房款支付時(shí)間：________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.2.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)；4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：________6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出售方保證所出售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2房產(chǎn)瑕疵處理：6.2.1若房產(chǎn)存在瑕疵，買受方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)通知出售方；6.2.2出售方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)；6.2.3若出售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，買受方有權(quán)要求減少房款或解除合同。7.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單：________7.2配套設(shè)施使用規(guī)定：________8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2違約責(zé)任：8.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；8.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付________元違約金；8.2.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)；9.3爭議解決程序：按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1出售方故意隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.1.2買受方在合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖；12.1.3配套設(shè)施清單；12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：________年________月________日13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方與第三方的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的觸發(fā)條件17.1.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；17.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)；17.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2爭議解決；19.1.3第三方服務(wù)合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)的移交和終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖說明：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，以明確房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。3.配套設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：若合同中涉及房產(chǎn)評(píng)估，則提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.第三方服務(wù)合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.合同履行記錄說明：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、交付時(shí)間等。7.爭議解決文件說明：記錄爭議解決過程中的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付________元違約金；2.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向買受方支付1000元違約金；3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，逾期15天，應(yīng)向出售方支付1500元違約金；3.3第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告無法按時(shí)出具，應(yīng)向甲乙雙方支付500元違約金，并賠償因此造成的損失。公產(chǎn)房出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3過戶手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方地址：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方地址：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.1.2房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：__________2.3.2房產(chǎn)戶型：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：__________元3.2支付方式3.2.1首付款：__________元，支付時(shí)間為簽署合同后________天內(nèi)。3.2.2尾款：__________元，支付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后________天內(nèi)。3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：簽署合同后________天內(nèi)。3.3.2尾款支付期限：過戶手續(xù)辦理完畢后________天內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：簽署合同后________天內(nèi)。4.2交付方式4.2.1買受方自行接收房產(chǎn)。4.3過戶手續(xù)4.3.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2買受方配合辦理過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1出售方承擔(dān)契稅。5.2.2買受方承擔(dān)土地增值稅和個(gè)人所得稅。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金：__________元。6.2保證金支付時(shí)間6.2.1履約保證金支付時(shí)間為簽署合同后________天內(nèi)。6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢，保證金無息退還。6.3.2因買受方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方未按時(shí)支付房款。7.1.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)。7.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.1.3出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.1.4買受方未按約定時(shí)間支付房款。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在________天內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后合同生效。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，買受方支付首付款。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：_______年________月________日。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)效力12.2.1本合同各份具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______。14.合同附件14.1房產(chǎn)證明文件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2付款憑證14.2.1首付款支付憑證14.2.2尾款支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和本合同的約定，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的意見、服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)確保其提供的意見、服務(wù)或協(xié)助真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的________%。18.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入19.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入中介方提供中介服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)與本合同主體簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定支付。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入19.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)價(jià)值。19.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告約定支付。19.3律師事務(wù)所介入19.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。19.3.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容約定支付。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。20.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。21.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且無查封、抵押等限制。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，必須齊全且無瑕疵。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確無誤。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，并能證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：履約保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期及退還條件。說明：履約保證金收據(jù)是證明買受方已繳納履約保證金的憑證。5.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和爭議解決方式。說明：仲裁協(xié)議是雙方約定解決爭議的方式，具有法律效力。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除時(shí)達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，視為違約。示例說明：若買受方應(yīng)在簽署合同后30天內(nèi)支付首付款，但逾期10天才支付，則構(gòu)成違約。2.出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：若合同約定交付房產(chǎn)時(shí)間為簽署合同后60天內(nèi)，但出售方實(shí)際交付時(shí)間為90天后，則構(gòu)成違約。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，視為違約。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：若甲乙雙方約定某項(xiàng)事宜，但一方未履行，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。公產(chǎn)房出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2需提交的文件資料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2余款人民幣_(tái)___________________元整，買受方應(yīng)于____________________前支付至出售方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2需提交的文件資料：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.2.2身份證明4.2.3其他相關(guān)文件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；9.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且經(jīng)買受方催告后仍未履行；9.1.3買受方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)出售方催告后仍未履行；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知守約方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：12.3.1出售方代表：____________________12.3.2買受方代表：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2份數(shù)分配：13.2.1出售方執(zhí)____________________份；13.2.2買受方執(zhí)____________________份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議均為中文書寫，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其服務(wù)內(nèi)容。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在履行服務(wù)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入的具體程序和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定或不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其進(jìn)行盡職調(diào)查。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。19.3第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方合同履行期限相一致。19.4第三方介入的服務(wù)內(nèi)容不得違反本合同的約定，且不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第8.1條的規(guī)定，向相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。22.第三方介入的其他事