單元房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME單元房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1房源信息1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.6房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)1.8房屋質(zhì)量及保修1.9違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1房源信息1.1.1房屋坐落：________地址，具體位置為________。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.1.3房屋建筑面積：________平方米。1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________。1.1.5房屋用途：________。1.2買賣雙方信息1.2.1甲方（賣方）：姓名：________，身份證號(hào)碼：________。1.2.2乙方（買方）：姓名：________，身份證號(hào)碼：________。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。1.3.2付款方式：________（一次性付款、分期付款等）。1.3.3付款時(shí)間：________（具體日期）。1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：________（具體日期）。1.5房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.5.3房屋過戶手續(xù)辦理期限為________（具體日期）。1.6房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.6.1房屋交易稅費(fèi)：甲方承擔(dān)________，乙方承擔(dān)________。1.6.2房屋維修基金：甲方承擔(dān)________，乙方承擔(dān)________。1.6.3房屋物業(yè)費(fèi)：甲方承擔(dān)________，乙方承擔(dān)________。1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整。1.7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方：________（甲方、乙方）。1.8房屋質(zhì)量及保修1.8.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.8.2房屋保修期限為________年，保修期內(nèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.8.3保修期內(nèi)維修費(fèi)用由________方承擔(dān)。1.9違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2爭(zhēng)議解決方式：________（協(xié)商、仲裁、訴訟等）。1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同履行完畢后自動(dòng)終止。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。1.14合同簽署及生效1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)繳納8.1.1甲方應(yīng)于交房前將房屋維修基金繳納至指定賬戶。8.1.2乙方應(yīng)于入住后按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。8.2房屋附屬設(shè)施及物品8.2.1房屋附屬設(shè)施包括：________。8.2.2房屋內(nèi)現(xiàn)有物品清單如下：________。8.3房屋裝修及改動(dòng)8.3.1乙方在入住前不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。8.3.2如需裝修或改動(dòng)，乙方應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。8.4房屋租賃及其他用途8.4.1房屋不得用于出租或其他商業(yè)用途。8.4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的分時(shí)租賃。8.5不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.5.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.6合同變更及解除8.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.6.2合同解除需按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。8.7合同解除后的處理8.7.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。8.7.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。8.8合同解除后的爭(zhēng)議解決8.8.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與第八條第九款相同。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括：房屋交接清單、付款憑證等。8.10合同簽署及生效8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.11合同備案8.11.1本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。8.11.2備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。8.12通知及送達(dá)8.12.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.12.2通知送達(dá)以收件人簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)。8.13合同解釋8.13.1本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。8.14合同份數(shù)8.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的問題。1.3第三方介入方式1.3.1.1甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)；1.3.1.2雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；1.3.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)法律程序指定第三方。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方因提供服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同約定。1.5第三方責(zé)任劃分1.5.1第三方責(zé)任劃分如下：1.5.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)；1.5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任；1.5.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.6第三方介入程序1.6.1第三方介入程序如下：1.6.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并書面通知對(duì)方；1.6.1.2第三方接受甲乙雙方委托，并提供相關(guān)服務(wù)；1.6.1.3第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或解決爭(zhēng)議。1.7第三方服務(wù)費(fèi)用1.7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在合同中約定。1.8第三方保密義務(wù)1.8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。1.9第三方責(zé)任免除1.9.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.9.1.2由于甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；1.9.1.3由于法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。1.10第三方變更及解除1.10.1.1第三方服務(wù)完成后，合同自然終止；1.10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意變更或解除合同；1.10.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，需提前通知甲乙雙方。1.11第三方介入后的合同履行1.11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。1.12第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.12.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。1.13第三方介入后的合同終止1.13.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。1.14第三方介入后的合同附件1.14.1本合同附件包括：第三方服務(wù)合同、費(fèi)用支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、物品及損壞情況，雙方簽字確認(rèn)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。4.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的價(jià)值。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。8.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：如有裝修，提供裝修圖紙及第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的副本，明確租賃關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本，明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，每日按未付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。房屋質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退貨，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方逾期交付房屋3個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。乙方未按時(shí)支付房款1個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_______元。單元房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記權(quán)屬7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.2違約責(zé)任9.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量保證9.2維修責(zé)任9.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方身份證號(hào)碼：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________日內(nèi)支付；3.3支付時(shí)間：________4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：________4.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)；4.3費(fèi)用承擔(dān)：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方在房屋交付前________日內(nèi)通知出賣方；5.3.2出賣方在接到通知后________日內(nèi)配合買受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格，買受方簽字確認(rèn)；5.3.4驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商處理；5.4驗(yàn)收不合格處理：________6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間：________6.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)；6.3登記權(quán)屬：________7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件：7.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.1.2出賣方應(yīng)確保房屋無抵押、查封等限制；7.1.3出賣方應(yīng)確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元整的違約金；7.2.2買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元整的違約金。8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件：8.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款；8.1.2買受方應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)支付尾款；8.1.3買受方應(yīng)按照支付時(shí)間表按時(shí)支付款項(xiàng)；8.2違約責(zé)任：8.2.1買受方未按約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元整的違約金；8.2.2買受方未按約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元整的違約金；8.2.3出賣方未按約定協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元整的違約金。9.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量保證：9.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2出賣方在房屋交付后________年內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任；9.2維修責(zé)任：9.2.1出賣方應(yīng)在接到買受方維修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修；9.2.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；9.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量爭(zhēng)議；9.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；10.1.3買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成過戶登記；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋買賣合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣協(xié)議中，除了甲乙雙方以外的任何介入者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.第三方介入方式3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)；3.1.4咨詢顧問：提供專業(yè)意見和解決方案。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法合規(guī)；5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1在合同中增加“第三方條款”，明確第三方的定義、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等；7.1.2在合同中增加“第三方變更條款”，規(guī)定在第三方介入期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；7.1.3在合同中增加“第三方責(zé)任承擔(dān)條款”，明確第三方在介入過程中的責(zé)任范圍和賠償方式。8.第三方介入的合同變更8.1在第三方介入期間，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；9.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為本合同的有效組成部分，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保買賣雙方利益。4.附件四：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋及附屬設(shè)施清單、損壞情況等。說明：用于明確房屋交付時(shí)雙方責(zé)任，確保交接順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方利益。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付________元整的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買受方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付________元整的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前，支付房屋首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出賣方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付________元整的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方無法按期交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋交接，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。單元房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3本合同的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格的確定4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用5.3過戶手續(xù)的時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算7.3違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的生效14.合同解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的單元房，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和權(quán)利。1.2買賣雙方的定義：甲方（賣方）指[賣方全名]，乙方（買方）指[買方全名]。1.3本合同的定義：本合同指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置：[具體地址]，所在區(qū)域[具體區(qū)域]。2.2房產(chǎn)的面積：總面積為[平方米]，其中建筑面積為[平方米]，使用面積為[平方米]。2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)]。2.4房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無抵押、無查封，且符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)買賣的相關(guān)規(guī)定。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.1.3買方有權(quán)在交付房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.4買方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2賣方有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.2.3賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2.4賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格的確定：本合同房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[金額]元。4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元。4.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[天數(shù)]內(nèi)支付尾款人民幣[金額]元。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以合同附件《付款時(shí)間表》為準(zhǔn)。5.過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶當(dāng)天實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)的時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付房產(chǎn)后[天數(shù)]內(nèi)完成。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即記錄并協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：7.2.1甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)價(jià)值的[百分比]%的違約金。7.2.2乙方未能按期支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%的違約金。7.3違約金支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.3合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：[具體日期]11.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]11.3簽署人員：11.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]11.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更的條件：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更的生效：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1合同解除的條件：如前述第九條所述。14.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)按照第九條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。14.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的“第三方”指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，由第三方參與合同履行過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成其服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用：17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與合同其他各方之間無直接的法律關(guān)系。1