辦公樓租賃合同簽訂注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公樓租賃合同簽訂注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同主體及基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2辦公樓基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整3.租賃用途3.1辦公用途限制3.2不得從事的經(jīng)營活動4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金繳納及退還5.交付與驗(yàn)收5.1辦公樓交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收報(bào)告6.使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3環(huán)境保護(hù)7.修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1修繕責(zé)任劃分7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)7.3修繕程序8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用8.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效及變更13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同主體及基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）法定代表人：（3）甲方（出租方）住所地：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）法定代表人：（6）乙方（承租方）住所地：1.2辦公樓基本信息（1）辦公樓名稱：（2）辦公樓地址：（3）辦公樓面積：（4）辦公樓結(jié)構(gòu)：（5）辦公樓設(shè)施設(shè)備情況：2.租賃期限及租金2.1租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：（3）租賃期限為____年。2.2租金及支付方式（1）租金金額：人民幣____元/月。（2）租金支付方式：每月____日支付。（3）租金支付賬戶：____。2.3租金調(diào)整（1）租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。（2）租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。3.租賃用途3.1辦公用途限制（1）乙方僅可用于辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等非辦公用途。（2）乙方不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)及用途。3.2不得從事的經(jīng)營活動（1）乙方不得在辦公樓內(nèi)從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動。（2）乙方不得在辦公樓內(nèi)進(jìn)行危險、易燃、易爆物品的生產(chǎn)、儲存、使用。4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額（1）保證金金額：人民幣____元。（2）保證金繳納時間：簽訂合同之日起____日內(nèi)。4.2保證金繳納及退還（1）保證金繳納方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至甲方指定賬戶。（2）保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還保證金。5.交付與驗(yàn)收5.1辦公樓交付（1）甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將辦公樓交付乙方使用。（2）交付時，甲方應(yīng)確保辦公樓符合租賃合同的約定。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：辦公樓應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，設(shè)施設(shè)備齊全、完好。（2）驗(yàn)收程序：乙方在收到辦公樓后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。5.3驗(yàn)收報(bào)告（1）驗(yàn)收報(bào)告由乙方填寫，內(nèi)容包括：驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。（2）驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。6.使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求使用辦公樓。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改動。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。（2）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方。6.3環(huán)境保護(hù)（1）乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在辦公樓內(nèi)從事污染環(huán)境的活動。（2）乙方應(yīng)合理使用水資源、能源，降低污染排放。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用（1）辦公樓內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。（2）乙方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但不得擅自損壞或改變其功能。8.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方提供的基本服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、清潔、綠化等。（2）甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方正常辦公需求。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納（1）乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。（2）水電費(fèi)繳納時間：每月____日。9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納（1）物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣____元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納時間：每月____日。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理（1）若甲方未按時交付辦公樓或交付的辦公樓不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）若乙方未按時支付租金或違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。10.2違約金及賠償（1）違約金的具體計(jì)算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。（2）若違約行為造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的未付款項(xiàng)及附屬設(shè)施。11.3解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓，甲方有權(quán)收回辦公樓。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的未付款項(xiàng)及附屬設(shè)施。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同生效及變更（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。（2）送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送、電子郵件等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。（2）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。14.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。（2）第三方責(zé)任限額為第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。14.4第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和職責(zé)。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。14.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方對自身的責(zé)任：第三方應(yīng)自行承擔(dān)其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。c.第三方對第三方責(zé)任：第三方之間因職責(zé)劃分不清而產(chǎn)生的責(zé)任，由相關(guān)第三方自行協(xié)商解決。14.6第三方介入的終止（1）當(dāng)合同履行完畢或第三方完成其職責(zé)后，第三方介入終止。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方簽訂的協(xié)議。15.額外條款及說明15.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。15.2第三方介入的變更（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因和內(nèi)容。（2）第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.4第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入的合規(guī)性（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）違反法律法規(guī)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓租賃合同（1）詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括合同、附件列表、甲方乙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、附屬設(shè)施及服務(wù)、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、其他約定等條款。（2）說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)。2.附件二：租賃保證金繳納憑證（1）詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲方收款人信息、付款人信息、付款金額、付款時間、付款方式等。（2）說明：本附件作為租賃保證金繳納的憑證，用于證明乙方已繳納保證金。3.附件三：辦公樓交付驗(yàn)收報(bào)告（1）詳細(xì)要求：應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。（2）說明：本附件作為辦公樓交付驗(yàn)收的證明，用于明確雙方對辦公樓交付狀態(tài)的確認(rèn)。4.附件四：附屬設(shè)施清單（1）詳細(xì)要求：應(yīng)包括辦公樓內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。（2）說明：本附件作為附屬設(shè)施使用和維護(hù)的依據(jù)，用于明確雙方對附屬設(shè)施的了解。5.附件五：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證（1）詳細(xì)要求：應(yīng)包括繳費(fèi)時間、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)方式等。（2）說明：本附件作為水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，用于證明乙方已履行繳費(fèi)義務(wù)。6.附件六：違約金及賠償金額計(jì)算表（1）詳細(xì)要求：應(yīng)包括違約行為、違約天數(shù)、違約金金額、賠償金額等。（2）說明：本附件用于計(jì)算違約金及賠償金額，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議（1）詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方基本信息、介入原因、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。（2）說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議，用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時交付辦公樓或交付的辦公樓不符合合同約定。（2）未按時支付租金或違反租賃用途。（3）擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)及用途。（4）擅自拆除、改動辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（5）違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，造成環(huán)境污染。（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。（3）違約金及賠償金額的計(jì)算依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時交付辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元/日。b.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元/日。c.乙方擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。辦公樓租賃合同簽訂注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.1.租賃雙方基本信息1.2.租賃房屋的基本情況1.3.租賃期限及租金1.4.租金支付方式及時間1.5.押金及退還條件1.6.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)1.7.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.8.物業(yè)管理及費(fèi)用1.9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.10.合同解除及違約責(zé)任1.11.爭議解決方式1.12.合同生效及終止1.13.合同附件及補(bǔ)充條款1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2.甲方（出租方）地址：________________________1.1.3.甲方（出租方）聯(lián)系人：______________________1.1.4.甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5.乙方（承租方）名稱：________________________1.1.6.乙方（承租方）地址：________________________1.1.7.乙方（承租方）聯(lián)系人：______________________1.1.8.乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：________________________2.2.房屋面積：________________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4.房屋裝修情況：____________________2.5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________2.6.房屋用途：________________________第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.租金：每月人民幣____元整，共計(jì)人民幣____元整。3.3.租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付。第四條租金支付方式及時間4.1.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2.支付賬戶信息：________________________4.3.支付時間：每月的____日前。第五條押金及退還條件5.1.押金：乙方需在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整作為押金。5.2.退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請后____個工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.乙方僅可按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.禁止事項(xiàng)：6.2.1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2.擅自改變房屋用途；6.2.3.在房屋內(nèi)從事違法活動；6.2.4.損害房屋設(shè)施及設(shè)備。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，包括但不限于水電、管道、門窗等。7.2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞維修。7.3.因不可抗力原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.4.維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：7.4.1.甲方負(fù)責(zé)的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.4.2.乙方負(fù)責(zé)的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。8.2.物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月人民幣____元整，于每月的____日前支付。8.3.1.公共區(qū)域清潔；8.3.2.公共區(qū)域綠化；8.3.3.公共區(qū)域安全；8.3.4.公共區(qū)域維修。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2.如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)確保新的承租方或借用人具備合法的身份證明及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同中，乙方應(yīng)明確甲方為房屋的最終權(quán)益人。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1.1.乙方未按約定支付租金；10.1.2.乙方違反房屋使用規(guī)定；10.1.3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定；10.1.4.甲方出售或贈與房屋。10.2.1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；10.2.2.房屋無法滿足乙方正常使用需求。10.3.違約責(zé)任：10.3.1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。10.3.2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條爭議解決方式11.1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.租賃期滿，本合同自動終止。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1.本合同附件包括但不限于房屋交接清單、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。13.2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第三條第三方介入的同意3.1.1任何第三方介入合同關(guān)系前，必須取得甲乙雙方的書面同意。3.1.2甲方或乙方有權(quán)在任何時間以書面形式拒絕第三方介入。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1.1第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。4.1.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；4.1.2.2第三方服務(wù)期限；4.1.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用；4.1.2.4第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；4.1.2.5第三方違約責(zé)任；4.1.2.6爭議解決方式。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合；5.1.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和監(jiān)督；5.1.1.3在服務(wù)過程中，提出合理化建議。5.1.2.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；5.1.2.2對甲乙雙方的信息保密；5.1.2.3保證服務(wù)質(zhì)量，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性；5.1.2.4如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，與其他各方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和邊界，避免對其他各方造成不必要的干擾或影響。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的變更和終止7.1.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照原服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。7.1.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改9.1.1本合同如有需要修改關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。9.1.2修改后的條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備、水電表讀數(shù)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃房屋照片詳細(xì)要求和說明：租賃房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以作為房屋現(xiàn)狀的輔助證明。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括繳費(fèi)日期、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)單位等，以證明乙方已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修原因等，由甲方或乙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方就合同未盡事宜達(dá)成的一致意見，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定；乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定；甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因房屋無法使用造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。辦公樓租賃合同簽訂注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6保證金1.7使用范圍及限制1.8維修與保養(yǎng)責(zé)任1.9物業(yè)管理費(fèi)用1.10裝修及改動1.11保險責(zé)任1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃物描述2.1.1租賃物名稱：辦公樓2.1.2租賃物地址：[具體地址]2.1.3租賃物面積：[具體面積]2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.1.5租賃物現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述]第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃終止日期：[具體日期]3.1.3租賃期限為[具體年數(shù)]年。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：[具體金額]4.1.2租金支付方式：[具體方式，如月付、季付等]4.1.3首付款：[具體金額]4.1.4每月租金支付日期：[具體日期]第五條租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整條件：[具體條件，如物價上漲等]5.1.2租金調(diào)整頻率：[具體頻率，如每年調(diào)整一次]5.1.3租金調(diào)整計(jì)算方法：[具體計(jì)算方法]第六條保證金6.1.1保證金金額：[具體金額]6.1.2保證金支付方式：[具體方式，如一次性支付、按月支付等]6.1.3保證金退還條件：[具體條件，如合同終止、提前解除等]第七條使用范圍及限制7.1.1乙方使用租賃物的范圍：[具體使用范圍]7.1.2乙方使用租賃物的限制：[具體限制，如禁止存放危險品等]7.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第八條維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1.1租賃物本身的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2乙方在使用過程中因正常使用造成的損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.1.3乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或安裝，如需改造或安裝，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第九條物業(yè)管理費(fèi)用9.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔、保安、綠化等費(fèi)用。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按月支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司提供的價格為準(zhǔn)。9.1.3乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取必要措施追討。第十條裝修及改動10.1.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。10.1.2裝修或改動完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。10.1.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或變更租賃物的任何設(shè)施。第十一條保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。11.1.2乙方應(yīng)自行投保其使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、雇主責(zé)任險等。11.1.3保險合同應(yīng)明確約定保險金額、保險期限和保險責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。12.1.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.3如甲方未按時履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。第十三條爭議解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。14.1.3如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.3如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任不超過其約定的責(zé)任限額。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.1.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.1.3甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任界限，并在合同中予以明確。第十八條第三方費(fèi)用及支付18.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間及支付金額由合同雙方與第三方協(xié)商一致后確定。18.1.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向第三方支付滯納金。第十九條第三方介入程序19.1.1第三方介入合同履行，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。19.1.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲方和乙方通報(bào)其工作進(jìn)展情況，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.1.3第三方介入期間，如合同雙方對第三方的工作不滿意，有權(quán)要求第三方退出。第二十條第三方退出及后果20.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方和乙方。20.1.3第三方退出后，如因其介入導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任