中介買賣合同范本

中介買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有購(gòu)買該房產(chǎn)的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同如下：

一、標(biāo)的房產(chǎn)描述

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為150平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

2.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，且未被任何第三方主張權(quán)利。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

三、中介服務(wù)費(fèi)

1.丙方作為中介方，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，甲乙雙方同意各自支付交易價(jià)格的1%作為中介服務(wù)費(fèi)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）至丙方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）至丙方指定賬戶。

四、房產(chǎn)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于收到定金后十五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，且無(wú)任何未結(jié)清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格千分之一的違約金。

六、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：張三

簽字：

日期：2023年12月20日

乙方（買