北京市購房合同書范本

北京市購房合同書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房屋達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

甲方出售給乙方的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為住宅，權(quán)屬證書編號為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號。

第二條房屋價格及付款方式

1.房屋總價款為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方選擇以下第X種付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）伍拾萬元整（￥500,000.00元），余款人民幣（大寫）伍拾萬元整（￥500,000.00元）應(yīng)于X年X月X日前支付完畢。

c.貸款付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）伍拾萬元整（￥500,000.00元），余款人民幣（大寫）伍拾萬元整（￥500,000.00元）由乙方通過銀行貸款支付，貸款手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

2.交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

3.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之X的違約金。

2.如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項千分之X的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋總價款X%的違約金。

4.如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能完成，乙方已支付的房款不予退還，并支付房屋總價款X%的違約金。

第六條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：X年X月X日

乙方（簽字）：李四

日期：X年X月X日

以上合同內(nèi)容為雙方真實意愿的表達(dá)，甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀并理解合同條款，同意遵守