建筑勞務(wù)分包合同的風(fēng)險(xiǎn)控制與履行

建筑勞務(wù)分包合同的風(fēng)險(xiǎn)控制與履行合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容2.1勞務(wù)分包項(xiàng)目2.2分包工作內(nèi)容2.3分包工程量2.4分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章風(fēng)險(xiǎn)控制3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第四章合同履行4.1勞務(wù)分包方的義務(wù)4.2發(fā)包方的義務(wù)4.3合同履行期限4.4合同履行地點(diǎn)第五章勞務(wù)報(bào)酬與支付5.1勞務(wù)報(bào)酬計(jì)算方式5.2勞務(wù)報(bào)酬支付時(shí)間5.3勞務(wù)報(bào)酬支付方式5.4勞務(wù)報(bào)酬支付條件第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約責(zé)任免除8.4違約賠償責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同終止條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力11.4轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3泄密責(zé)任12.4保密條款的解除第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的解釋13.4合同的附件第十四章附則14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同有效期14.4合同的續(xù)簽14.5合同的廢止合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體資格第三條款合同宗旨第四條款合同適用范圍第二章勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容第一條款勞務(wù)分包項(xiàng)目第二條款分包工作內(nèi)容第三條款分包工程量第四條款分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章風(fēng)險(xiǎn)控制第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三條款風(fēng)險(xiǎn)防范措施第四條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第四章合同履行第一條款勞務(wù)分包方的義務(wù)第二條款發(fā)包方的義務(wù)第三條款合同履行期限第四條款合同履行地點(diǎn)第五章勞務(wù)報(bào)酬與支付第一條款勞務(wù)報(bào)酬計(jì)算方式第二條款勞務(wù)報(bào)酬支付時(shí)間第三條款勞務(wù)報(bào)酬支付方式第四條款勞務(wù)報(bào)酬支付條件第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)要求第二條款安全防護(hù)措施第三條款環(huán)保要求第四條款安全事故處理第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約責(zé)任免除第四條款違約賠償責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款協(xié)商解決第三條款調(diào)解解決第四條款仲裁解決第五條款訴訟解決第十章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同終止條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓后的合同效力第四條款轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任第十二章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)與期限第三條款泄密責(zé)任第四條款保密條款的解除第十三章其他條款第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同的解釋第四條款合同的附件第十四章附則第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同有效期第四條款合同的續(xù)簽第五條款合同的廢止多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指令變更條款條款內(nèi)容：如甲方因項(xiàng)目需求或其他原因，需要對(duì)勞務(wù)分包工作的內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可實(shí)施。如因甲方原因?qū)е碌暮贤兏?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中對(duì)勞務(wù)分包工作的變更權(quán)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方監(jiān)督條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的勞務(wù)分包工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。說(shuō)明：此條款旨在強(qiáng)化甲方的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同要求完成勞務(wù)分包工作，提高項(xiàng)目質(zhì)量。3.甲方索賠條款條款內(nèi)容：如乙方未能按照合同約定完成勞務(wù)分包工作，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，對(duì)乙方未履行合同義務(wù)或造成甲方損失的行為進(jìn)行約束。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主調(diào)整條款條款內(nèi)容：如乙方因施工需要，需對(duì)勞務(wù)分包工作的內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。如因乙方原因?qū)е碌暮贤{(diào)整，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中對(duì)勞務(wù)分包工作的調(diào)整權(quán)，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方安全保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在強(qiáng)化乙方的安全保障責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，降低安全事故風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方質(zhì)量保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成勞務(wù)分包工作，確保工程質(zhì)量。如乙方未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求，對(duì)乙方未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行約束。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，選擇第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于支付、結(jié)算、監(jiān)督等，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：如甲方和乙方選擇第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)合理費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用問(wèn)題，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。3.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止因中介機(jī)構(gòu)泄露信息導(dǎo)致的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.勞務(wù)分包工作詳細(xì)計(jì)劃2.工程量清單3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.安全生產(chǎn)措施5.環(huán)保要求文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.支付和結(jié)算憑證9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.安全事故應(yīng)急預(yù)案11.保密協(xié)議12.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成勞務(wù)分包工作2.乙方擅自調(diào)整合同約定的勞務(wù)分包內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等3.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生4.乙方泄露甲方和乙方之間的商業(yè)秘密和個(gè)人信息5.甲方未按時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬或額外費(fèi)用6.甲方未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)7.第三方中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)或出現(xiàn)失誤三、法律名詞及解釋：1.勞務(wù)分包：指建筑施工企業(yè)將其所承攬的工程中的部分非主體、非關(guān)鍵性工作，按照合同約定，分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他施工企業(yè)完成的活動(dòng)。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)或合同的附隨義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任和法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：指合同雙方約定的爭(zhēng)議解決方式之一，通過(guò)第三方仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，采取加班、增派人員等措施趕進(jìn)度。2.質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)停工整改，重新驗(yàn)收，確保達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.安全事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，調(diào)查原因，追究責(zé)任，采取措施防止再次發(fā)生。4.支付糾紛：查閱合