獨立一層房屋交易

獨立一層房屋交易合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2交易雙方的權益與義務1.3適用法律法規(guī)第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與交通情況2.3房屋的面積與結構2.4房屋的現狀與使用情況第三章交易雙方信息3.1出賣人的基本信息3.2購買人的基本信息第四章交易價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶的相關手續(xù)5.2房屋交付的時間與方式5.3交付后的房屋維護與責任第六章房屋質量與瑕疵6.1房屋的質量保證6.2出賣人對房屋瑕疵的責任第七章交易雙方的違約責任7.1出賣人違約的情形與責任7.2購買人違約的情形與責任第八章爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交第三方調解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章房屋的附屬設施與物品10.1附屬設施的清單與歸屬10.2物品的歸屬與交付第十一章雙方約定的其他事項11.1雙方的其他約定11.2補充條款與附件第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章合同的書面與簽字13.1合同的書面形式13.2雙方的簽字與蓋章第十四章合同的保管與復制14.1合同的保管人14.2合同的復制與分發(fā)合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2交易雙方的權益與義務1.3適用法律法規(guī)第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與交通情況2.3房屋的面積與結構2.4房屋的現狀與使用情況第三章交易雙方信息3.1出賣人的基本信息3.2購買人的基本信息第四章交易價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶的相關手續(xù)5.2房屋交付的時間與方式5.3交付后的房屋維護與責任第六章房屋質量與瑕疵6.1房屋的質量保證6.2出賣人對房屋瑕疵的責任第七章交易雙方的違約責任7.1出賣人違約的情形與責任7.2購買人違約的情形與責任第八章爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交第三方調解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章房屋的附屬設施與物品10.1附屬設施的清單與歸屬10.2物品的歸屬與交付第十一章雙方約定的其他事項11.1雙方的其他約定11.2補充條款與附件第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章合同的書面與簽字13.1合同的書面形式13.2雙方的簽字與蓋章第十四章合同的保管與復制14.1合同的保管人14.2合同的復制與分發(fā)甲方簽字：__________________日期：____年__月__日乙方簽字：__________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付時間的調整附加條款二：房屋質量保修說明：甲方對房屋的質量問題承擔保修責任。自房屋交付之日起，屋面、主體結構、設備設施等出現的質量問題，甲方應在接到乙方通知后的15個工作日內予以修復或按約定承擔維修費用。附加條款三：額外費用承擔說明：如因甲方原因導致房屋交易過程中產生額外費用，如稅費、評估費、過戶費等，甲方應承擔相應費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：購房貸款辦理說明：乙方應自行辦理購房貸款事宜。如乙方無法辦理貸款或貸款額度不足，導致交易無法繼續(xù)進行，乙方應承擔相應責任。附加條款五：乙方支付購房款的證明說明：乙方支付購房款時，應提供銀行轉賬記錄、現金支付的收據等有效證明。如乙方未能提供有效證明，甲方有權拒絕交付房屋。附加條款六：房屋使用與維護說明：乙方應合理使用房屋，并按照甲方提供的使用說明對房屋進行維護。如乙方故意損壞房屋，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用支付說明：中介費用由甲方和乙方按照約定支付。如雙方未能就中介費用支付方式達成一致，甲方和乙方應協商解決，必要時可提交調解或訴訟解決。附加條款八：中介的職責與限制說明：中介應依法合規(guī)開展中介服務，如實向甲方和乙方展示房屋情況。中介不得收取任何未約定的費用，不得干預甲乙雙方的交易決策。附加條款九：中介服務瑕疵的處理說明：如中介服務存在瑕疵，如未如實展示房屋情況、未按時完成過戶手續(xù)等，甲方和乙方有權要求中介承擔相應責任。如中介拒絕承擔責任，甲方和乙方可向相關機構投訴或依法維權。附加條款十：中介保密義務說明：中介應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務，造成甲方和乙方損失的，中介應承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋現狀照片及視頻5.房屋裝修合同及裝修清單6.房屋家具、家電清單及歸屬協議7.房屋過戶所需相關手續(xù)清單8.房屋交易稅費清單9.第三方中介服務合同10.購房貸款相關文件11.房屋交付時間及條件說明12.房屋質量保證書13.房屋維護與使用說明14.交易雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項與約定不符3.甲方未履行房屋質量保證義務，導致房屋出現問題4.乙方未合理使用房屋，導致房屋損壞5.第三方中介未按約定提供服務，或泄露交易雙方個人信息6.第三方中介收取額外費用，未按約定分配中介費用7.交易雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.獨立一層房屋：指單獨一層建筑，具有獨立入口和獨立使用的功能2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件3.購房貸款：買方為購買房屋向銀行或其他金融機構申請的貸款4.房屋過戶：將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序5.違約行為：違反合同約定的一方行為6.質量保證：出賣人對所出售商品或服務的質量承擔的責任7.中介服務：為房屋交易提供咨詢、介紹、協調等服務的活動四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，必要時可依法要求賠償2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：催告乙方支付，必要時可依法采取措施追討欠款3.問題：房屋質量出現問題解決辦法：甲方履行質量保證義務，修復或賠償4.問題：房屋損壞解決辦法：乙方承擔維修責任或賠償甲方損失5.問題：中介未按約定提供服務解決辦法：雙方協商解決，必要時可提交調解或訴訟6.問題：中介泄露個人信息解決辦法：要求中介停止泄露，賠償損失，