城鎮(zhèn)宅基地買賣合同法律問答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮(zhèn)宅基地買賣合同法律問答本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權(quán)4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.宅基地過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶費(fèi)用7.宅基地使用條件7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用限制8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：宅基地證明材料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)材料13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方就城鎮(zhèn)宅基地的買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“宅基地”指根據(jù)國家規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給村民用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。（2）“買方”指購買宅基地的當(dāng)事人。（3）“賣方”指出售宅基地的當(dāng)事人。（4）“過戶手續(xù)”指買方將宅基地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至自己的法定程序。（5）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地址：2.2賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地址：第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置（1）具體地址：（2）所屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：3.2宅基地面積（1）宅基地總面積：（2）已建房屋面積：3.3宅基地使用權(quán)（1）使用權(quán)類型：（2）使用權(quán)期限：第四條買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格（1）宅基地總價(jià)格：（2）已建房屋價(jià)格：4.2付款方式（1）付款方式：（2）首付款比例：4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：（2）尾款支付時(shí)間：第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間（1）合同簽訂日期：5.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）買方支付首付款；（3）合同登記備案。第六條宅基地過戶手續(xù)6.1過戶申請（1）買方在合同簽訂后，向相關(guān)政府部門提出宅基地使用權(quán)過戶申請；（2）賣方予以配合并提供必要材料。6.2材料準(zhǔn)備（1）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）宅基地使用權(quán)證；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他政府部門要求提供的材料。6.3過戶費(fèi)用（1）過戶手續(xù)費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。第七條宅基地使用條件7.1使用范圍（1）僅限建造住宅；（2）不得改變土地用途；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。7.2使用年限（1）宅基地使用權(quán)期限與土地使用權(quán)期限一致；（2）土地使用權(quán)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。7.3使用限制（1）宅基地不得用于商業(yè)用途；（2）不得在宅基地上從事與住宅無關(guān)的活動(dòng)；（3）不得破壞土地資源，保持土地原貌。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。（2）若買方未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按約定提供符合要求的宅基地，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。（2）若賣方未按約定配合買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約金（1）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實(shí)際損失的50%。（2）違約金的支付方式與合同約定的付款方式相同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)；（2）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟；（2）人民法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，公正、及時(shí)地審理案件。第十條合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地證明材料（1）宅基地使用權(quán)證；（2）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的宅基地分配證明；（3）其他相關(guān)證明材料。12.2附件二：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；（3）其他相關(guān)付款憑證。12.3附件三：其他相關(guān)材料（1）買賣雙方的身份證明；（2）房屋所有權(quán)證；（3）其他與合同履行相關(guān)的材料。第十三條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為買賣雙方約定的具體地址。第十四條合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入須得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。5.3第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方介入合同事務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入合同事務(wù)后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2若第三方介入后，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。第九條第三方介入的終止9.1若第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)成其他終止條件，第三方介入?yún)f(xié)議終止。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)或處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的約定。11.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證要求：證明賣方對宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的有效證件。說明：該證件需為原件，并由賣方提供復(fù)印件。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的宅基地分配證明要求：由賣方所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的，證明宅基地分配合法性的書面文件。說明：該證明需加蓋集體經(jīng)濟(jì)組織公章，并由賣方提供復(fù)印件。3.買賣雙方的身份證明要求：買方和賣方的身份證或營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：所有身份證明文件需為原件，并由雙方提供復(fù)印件。4.房屋所有權(quán)證要求：若宅基地上已有建筑物，需提供房屋所有權(quán)證。說明：該證件需為原件，并由所有權(quán)人提供復(fù)印件。5.付款憑證要求：證明已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：所有付款憑證需為原件，并由支付方提供復(fù)印件。6.過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：包括但不限于申請書、身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻證明等。說明：所有過戶手續(xù)相關(guān)材料需為原件，并由申請人提供復(fù)印件。7.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)要求提供的其他材料。說明：具體材料要求根據(jù)實(shí)際情況確定，并由提供方提供復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但買方在60日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定提供宅基地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的宅基地。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)提供宅基地，但賣方在120日后仍未提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：買方未按約定完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的期限內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.違約行為：賣方未按約定配合買方辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)，但賣方在120日后仍未配合，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中，未能提供獨(dú)立、客觀、公正的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同法律問答1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地的基本信息2.1宅基地的地點(diǎn)2.2宅基地的面積2.3宅基地的用途3.宅基地的權(quán)屬證明3.1宅基地的權(quán)屬證書3.2宅基地的權(quán)屬證明文件4.宅基地的買賣價(jià)格4.1宅基地的成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.宅基地的交付與過戶5.1宅基地的交付時(shí)間5.2宅基地的過戶手續(xù)5.3宅基地的過戶費(fèi)用6.宅基地的配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施的種類及數(shù)量6.2附屬物的種類及數(shù)量7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行的時(shí)間及方式7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算方法8.宅基地的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類及金額8.2稅費(fèi)的繳納時(shí)間及方式9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的期限11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序12.合同的其他約定12.1其他約定的內(nèi)容12.2其他約定的效力13.合同的簽署與生效日期13.1合同的簽署地點(diǎn)13.2合同的生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的種類及內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址（1）出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]（2）買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.宅基地的基本信息2.1宅基地的地點(diǎn)[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/門牌號]2.2宅基地的面積[宅基地面積：平方米]2.3宅基地的用途[宅基地用途：住宅、商業(yè)等]3.宅基地的權(quán)屬證明3.1宅基地的權(quán)屬證書[權(quán)屬證書編號：______]3.2宅基地的權(quán)屬證明文件[權(quán)屬證明文件名稱及編號：______]4.宅基地的買賣價(jià)格4.1宅基地的成交價(jià)格[成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整]4.2付款方式及期限[付款方式：一次性付款/分期付款][付款期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部款項(xiàng)]4.3付款憑證[買受方支付款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證]5.宅基地的交付與過戶5.1宅基地的交付時(shí)間[交付時(shí)間：自合同簽訂之日起______日內(nèi)]5.2宅基地的過戶手續(xù)[過戶手續(xù)：買受方在出賣方指導(dǎo)下辦理宅基地過戶手續(xù)]5.3宅基地的過戶費(fèi)用[過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由買受方承擔(dān)]6.宅基地的配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施的種類及數(shù)量[配套設(shè)施：______][數(shù)量：______]6.2附屬物的種類及數(shù)量[附屬物：______][數(shù)量：______]7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行的時(shí)間及方式[履行時(shí)間：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成全部交付及過戶手續(xù)][履行方式：按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式履行]7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式[出賣方違約：未按時(shí)交付宅基地或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付______元違約金；][買受方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付______元違約金；][雙方違約：按各自違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)違約金。]8.宅基地的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類及金額[稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等][契稅金額：按成交價(jià)格計(jì)算，買受方承擔(dān)][印花稅金額：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買受方承擔(dān)]8.2稅費(fèi)的繳納時(shí)間及方式[繳納時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)前一次性繳納][繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至指定賬戶]9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件[買受方解除條件：出賣方未按約定時(shí)間交付宅基地或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)][出賣方解除條件：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)]9.2合同終止的條件[合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，宅基地交付并過戶手續(xù)完成]10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決的方式[爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁]10.2爭議解決的期限[爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)]11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件[生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]11.2合同的變更程序[變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效]12.合同的其他約定12.1其他約定的內(nèi)容[其他約定內(nèi)容：______]12.2其他約定的效力[其他約定效力：本合同其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力]13.合同的簽署與生效日期13.1合同的簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)：______]13.2合同的生效日期[生效日期：______年______月______日]14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的種類及內(nèi)容[附件1：宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件][附件2：宅基地配套設(shè)施清單][附件3：其他相關(guān)文件]14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與效力[補(bǔ)充協(xié)議簽署：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入目的1.1第三方的定義1.2第三方介入的目的[第三方]介入本合同的目的是為了：（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助雙方達(dá)成交易；（3）評估宅基地的價(jià)值和條件；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限；（4）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向合同雙方提出建議和意見；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定[第三方]在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，即[第三方]因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償責(zé)任不超過該限額。3.2責(zé)任限額的調(diào)整[第三方]責(zé)任限額可根據(jù)合同雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣方、買受方的劃分[第三方]與出賣方、買受方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，[第三方]的介入不改變出賣方、買受方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方的劃分如[第三方]為中介方，則其與中介方之間的劃分如下：（1）[第三方]負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，中介方負(fù)責(zé)促成交易；（2）[第三方]的職責(zé)范圍限于本合同約定的內(nèi)容，中介方的職責(zé)范圍另行約定；（3）[第三方]收取的服務(wù)費(fèi)用與中介方收取的中介費(fèi)應(yīng)明確區(qū)分。5.第三方介入的程序5.1第三方的選擇[第三方]的選擇由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。5.2第三方的介入[第三方]介入本合同后，應(yīng)按照合同約定及雙方的要求，及時(shí)履行職責(zé)。5.3第三方的退出[第三方]在合同履行過程中，如因自身原因或合同雙方協(xié)商一致，可退出本合同。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的支付[第三方]提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定支付，支付方式及時(shí)間另行約定。6.2第三方費(fèi)用的爭議解決如合同雙方對[第三方]費(fèi)用的支付產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件[詳細(xì)要求：提供宅基地權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。]2.宅基地配套設(shè)施清單[詳細(xì)要求：詳細(xì)列出宅基地內(nèi)所有配套設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等，并附上相應(yīng)圖片或?qū)嵨镎掌?。]3.其他相關(guān)文件a.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件；b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；c.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；d.其他與本合同履行相關(guān)的政府審批文件復(fù)印件。]說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)交付宅基地[責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______元違約金，并承擔(dān)因延誤交付造成的損失。]b.未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)[責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助辦理過戶手續(xù)造成的全部費(fèi)用，并支付______元違約金。]c.宅基地權(quán)屬證明文件虛假[責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。]2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付款項(xiàng)[責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付______元違約金，并承擔(dān)因延誤付款造成的損失。]b.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)[責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)造成的全部費(fèi)用，并支付______元違約金。]c.宅基地權(quán)屬證明文件虛假[責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)退還出賣方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償出賣方因此遭受的損失。]3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)[責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付______元違約金，并承擔(dān)因延誤服務(wù)造成的損失。]b.提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見[責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因虛假信息或誤導(dǎo)性意見造成的損失。]城鎮(zhèn)宅基地買賣合同法律問答2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費(fèi)用6.宅基地使用年限及限制6.1使用年限6.2使用限制7.宅基地買賣合同生效條件7.1合同簽訂7.2付款完成7.3宅基地過戶完成8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：宅基地買賣合同12.2附件二：相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在行政區(qū)劃：2.1.2宅基地具體地址：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2宅基地實(shí)際使用面積：2.3宅基地權(quán)屬2.3.1宅基地權(quán)屬證明文件：2.3.2宅基地權(quán)屬人：3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議；3.1.2甲方在合同約定的期限內(nèi)，將宅基地過戶至乙方名下；3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方支付合同約定的宅基地買賣價(jià)格；3.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理宅基地過戶手續(xù)；4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格4.1.1宅基地買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____元整；4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)____元整；4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后_____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時(shí)間：宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后_____個(gè)工作日內(nèi)；5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)行政部門提出宅基地過戶申請；5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3.2過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；6.宅基地使用年限及限制6.1使用年限6.1.1宅基地使用年限為____年；6.2使用限制6.2.1乙方不得改變宅基地的用途；6.2.2乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理宅基地過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款總額的_____%；8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞宅基地權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；8.2.2乙方未按約定用途使用宅基地，或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2仲裁解決9.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；9.3訴訟解決9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.3.2未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院提起訴訟；10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.1.1乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；10.1.2乙方未按約定用途使用宅基地；10.2乙方解除合同條件10.2.1甲方未按約定時(shí)間辦理宅基地過戶手續(xù)；10.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞宅基地權(quán)屬問題；11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止11.2.1宅基地過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；11.2.2因違約導(dǎo)致合同解除，合同終止；12.合同附件12.1附件一：宅基地買賣合同12.2附件二：相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____；13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：13.3.2乙方代表（簽字）：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的方式3.1.1作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判和簽約；3.1.2作為評估機(jī)構(gòu)，對宅基地的價(jià)值進(jìn)行評估；3.1.3作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和見證服務(wù)；3.1.4作為公證機(jī)構(gòu)，對合同進(jìn)行公證。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性；4.1.2公正、公平地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.1.3對合同雙方提供必要的服務(wù)和支持。5.第三方介入的權(quán)益5.1.1獲得合同雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和材料；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的變更與終止7.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)由合同雙方共同決定，并書面通知第三方。8.第三方介入的額外條款8.1甲方額外條款：8.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得利用第三方介入損害乙方權(quán)益；8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2乙方額外條款：8.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的支持和協(xié)助；8.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同履行過程中的協(xié)助和服務(wù)，不涉及合同本身的權(quán)益和責(zé)任；9.2第三方介入的任何行為，均不代表合同雙方的行為，第三方不對合同雙方的行為承擔(dān)責(zé)任；9.3合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，第三方不參與爭議解決過程。10.第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同如有第三方介入，