二手房交易合同案例格式案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易合同案例格式案例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型2.7房地產(chǎn)建筑年代2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.房地產(chǎn)成交價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費支付時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋所有權(quán)登記申請書11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署12.1買方簽署12.2賣方簽署12.3代理簽署13.合同修改與補充13.1修改方式13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方法定代表人：_______1.1.5買方法定代表人身份證號：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方法定代表人：_______1.2.5賣方法定代表人身份證號：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4房地產(chǎn)面積：_______平方米2.5房地產(chǎn)用途：_______2.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：_______2.7房地產(chǎn)建筑年代：_______年2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：_______年_______月_______日3.2簽訂地點：_______4.房地產(chǎn)成交價格4.1成交價格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間：4.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.4付款比例：_______5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間：_______年_______月_______日前5.2交付地點：_______5.3交付條件：_______5.4交付手續(xù)：_______6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：_______6.2過戶費用：_______元，由_______方承擔6.3過戶時間：_______年_______月_______日前7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方單方解除合同的條件：_______7.1.2賣方單方解除合同的條件：_______7.2違約責任：7.2.1買方違約責任：_______7.2.2賣方違約責任：_______7.3違約金：_______元，由違約方支付給守約方8.稅費承擔8.1稅費種類：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個人所得稅8.1.4其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔主體：8.2.1契稅：由買方承擔8.2.2土地增值稅：由賣方承擔8.2.3個人所得稅：由賣方承擔8.2.4其他相關(guān)稅費：由買方承擔8.3稅費支付時間：8.3.1契稅：于過戶手續(xù)辦理前支付8.3.2土地增值稅：于過戶手續(xù)辦理前支付8.3.3個人所得稅：于過戶手續(xù)辦理前支付8.3.4其他相關(guān)稅費：于過戶手續(xù)辦理前支付9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_______9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_______9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同10.1.2買方支付首付款10.1.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件：10.2.1合同解除10.2.2合同約定的終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋所有權(quán)登記申請書11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署12.1買方簽署：_______12.2賣方簽署：_______12.3代理簽署：_______13.合同修改與補充13.1修改方式：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2書面形式13.2補充內(nèi)容：13.2.1合同中未約定的其他事項14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.2房地產(chǎn)評估服務(wù)2.1.3法律咨詢服務(wù)2.1.4其他相關(guān)服務(wù)3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意在必要時引入第三方提供服務(wù)，并在本合同中明確第三方的責權(quán)利。3.2任何一方引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.第三方責任限額4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同成交價格的_______%，且最高不超過_______元。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，獨立開展相關(guān)工作。5.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實、準確、有效。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，按時完成相關(guān)工作。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)妥善保管甲、乙雙方提供的資料，不得泄露。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方僅對甲方提供中介服務(wù)，不承擔甲方與乙方之間的交易風險。7.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)向甲方承擔違約責任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方僅對乙方提供中介服務(wù)，不承擔乙方與甲方之間的交易風險。7.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)向乙方承擔違約責任。7.3第三方與甲、乙雙方的共同責任：7.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3.2第三方的責任限額為甲、乙雙方共同承擔，超出責任限額的部分，由甲、乙雙方按照各自過錯承擔。8.第三方介入的程序8.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的意向，并書面通知對方。8.2雙方同意引入第三方，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。8.3第三方按照服務(wù)協(xié)議，開始履行相關(guān)工作。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方服務(wù)的費用由甲方、乙方按照各自委托事項承擔。9.2如有爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的變更和終止10.1如第三方介入的情形發(fā)生變化，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商變更或終止服務(wù)協(xié)議。10.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______日通知甲、乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲、乙雙方提供的資料和業(yè)務(wù)信息保密，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的爭議解決12.1如第三方在提供服務(wù)過程中與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件1.1要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，確保信息真實、準確。1.2說明：作為房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)登記申請書2.1要求：提供填寫完整的房屋所有權(quán)登記申請書，包括賣方、買方及房產(chǎn)詳細信息。2.2說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同執(zhí)行的關(guān)鍵文件。3.房屋買賣合同3.1要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，確保合同條款完整、清晰。3.2說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的基礎(chǔ)。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1要求：提供甲、乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責任。4.2說明：用于規(guī)范第三方在提供服務(wù)過程中的行為，保障甲、乙雙方權(quán)益。5.付款憑證5.1要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)評估報告6.1要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果真實、準確。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料7.1要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部材料，如身份證、戶口本等。7.2說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同執(zhí)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4第三方提供虛假評估報告1.5第三方泄露甲、乙雙方隱私信息2.違約責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：2.1.1買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.1.2如賣方同意延期支付，買方應(yīng)支付_______元利息。2.2賣方未按時交付房產(chǎn)：2.2.1賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.2.2如買方同意延期接收，賣方應(yīng)支付_______元租金。2.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：2.3.1雙方應(yīng)各自承擔_______元過戶手續(xù)費用。2.4第三方提供虛假評估報告：2.4.1第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付_______元賠償金。2.5第三方泄露甲、乙雙方隱私信息：2.5.1第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付_______元賠償金。3.違約行為示例說明：3.1買方未按時支付房款：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，但未按時支付，構(gòu)成違約。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，但未按時交付，構(gòu)成違約。3.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：合同約定在_______年_______月_______日前辦理過戶手續(xù)，但雙方未按時辦理，構(gòu)成違約。3.4第三方提供虛假評估報告：第三方在評估報告中虛報房產(chǎn)價值，導致買賣雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。3.5第三方泄露甲、乙雙方隱私信息：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲、乙雙方身份證號、聯(lián)系電話等隱私信息，構(gòu)成違約。二手房交易合同案例格式案例1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.前期費用與稅費5.1前期費用5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.履約保證與違約責任6.1履約保證6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同補充條款10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人身份證明11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同解除通知書13.1解除合同通知書格式13.2解除合同通知書送達方式14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方是房屋所有權(quán)人，對該房屋擁有完全所有權(quán)。2.2房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時間付款時間為____年____月____日。3.4付款條件乙方支付房款時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書等文件。4.房屋交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗收標準驗收標準按照《房屋買賣合同》約定的房屋質(zhì)量標準執(zhí)行。4.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)修復或退還房款。5.前期費用與稅費5.1前期費用本合同約定的前期費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。5.2稅費承擔本合同約定的稅費由甲方承擔，乙方支付。5.3稅費支付方式稅費支付時間為合同約定的交付時間。6.履約保證與違約責任6.1履約保證雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2違約責任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3違約金違約金按本合同約定的比例計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方原因：如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并驗收合格，房款支付完畢。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告、其他相關(guān)證明材料。9.3合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加其他補充條款。10.合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。10.3簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效身份證明。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同解除通知書13.1解除合同通知書格式解除合同通知書應(yīng)載明解除事由、解除時間及雙方簽字。13.2解除合同通知書送達方式解除合同通知書應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、直接送達等。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等，其參與本合同的目的和范圍由本條款約定。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系基于甲乙雙方的需要，旨在提高交易效率、保障交易安全或滿足法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構(gòu)：甲方或乙方可以委托中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2評估機構(gòu)：在房屋交易過程中，雙方可以委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。15.3.3律師事務(wù)所：甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，可聘請律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3.4房地產(chǎn)交易中心：甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，需通過房地產(chǎn)交易中心進行。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的____%。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，免除其責任。16.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導致第三方無法履行職責的，免除其責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定各自承擔。19.2如合同中未約定費用承擔方式，由委托方承擔。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中變更第三方，但應(yīng)提前____個工作日通知對方。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同附件21.1中介服務(wù)合同21.2評估報告21.3律師代理協(xié)議21.4房地產(chǎn)交易中心過戶手續(xù)相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人為甲方。說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，是合同生效的前提條件。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：用于確認房屋的實際面積，是房屋交易的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費已繳納。說明：證明甲方已履行繳納稅費的義務(wù)。5.房屋交付清單要求：詳細列明房屋交付時的情況，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交付的憑證，用于確認房屋交付完成。6.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，顯示維修基金已繳納。說明：證明甲方已履行繳納維修基金的義務(wù)。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。8.不可抗力證明材料（如有）要求：證明材料真實、有效。說明：在發(fā)生不可抗力事件時，作為免除責任的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，內(nèi)容真實、有效。說明：如需證明其他事項，可提供相應(yīng)證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。1.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應(yīng)負責修復房屋，并賠償乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。2.2擅自改變房屋用途責任認定：乙方應(yīng)恢復房屋原用途，并賠償甲方因改變用途造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償因未履行職責造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。二手房交易合同案例格式案例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.合同解除條件6.1合同解除情形6.2解除程序6.3解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1房產(chǎn)交付條件9.2房產(chǎn)交付時間9.3房產(chǎn)交付手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款退還13.3其他處理事項14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同終止后處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于________日內(nèi)支付定金人民幣________元；3.2.2買方應(yīng)于________日內(nèi)支付首付款人民幣________元；3.2.3買方應(yīng)于________日內(nèi)支付尾款人民幣________元；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：________；3.3.2首付款支付時間：________；3.3.3尾款支付時間：________。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：________4.2過戶費用：________4.3過戶流程：4.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費用；4.3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)證歸買方所有。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣________元整5.2保證金繳納時間：________5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢；5.3.2雙方無違約行為。6.合同解除條件6.1合同解除情形：6.1.1買方未按約定支付房款；6.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行；6.2解除程序：6.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔違約責任。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3因一方違約導致合同無法履行；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的其他費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1當事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________市________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為________市________區(qū)人民法院。9.其他約定事項9.1房產(chǎn)交付條件：9.1.1房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；9.1.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證明文件和維修保養(yǎng)記錄。9.2房產(chǎn)交付時間：9.2.1房產(chǎn)交付時間為________年________月________日。9.3房產(chǎn)交付手續(xù)：9.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付當日，按照賣方提供的清單接收房產(chǎn)；9.3.2買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2其他相關(guān)證明文件：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。11.合同生效條件11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。11.2合同生效時間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更程序：12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見。12.2合同解除程序：12.2.1合同解除應(yīng)以書面形式提出；12.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法定程序進行。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方；13.1.2買方應(yīng)將已支付的房款扣除違約金后退回賣方。13.2付款退還：13.2.1合同解除后，未支付的房款應(yīng)退還給買方；13.2.2退還金額應(yīng)扣除違約金及已發(fā)生的相關(guān)費用。13.3其他處理事項：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)和文件；14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件：14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3合同期限屆滿。14.2合同終止后處理：14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)和文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行活動。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可引入第三方介入以保障合同的有效履行。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并書面通知對方。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書，明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的概念17.1.1本合同中的“第三方責任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或參與的活動導致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或委托書中的約定確定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險和可能造成的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2甲乙雙方對第三方責任18.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的