2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本匯編5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2稅費承擔5.3稅費計算標準6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收不合格處理7.房產(chǎn)瑕疵及責任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責任劃分8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)測量報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶、交付、驗收等環(huán)節(jié)。1.3合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證房產(chǎn)在合同簽訂時為無債務(wù)、無抵押、無查封等法律障礙。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路，房產(chǎn)證載面積為______平方米，土地證載面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)房產(chǎn)用途為______，性質(zhì)為______。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附帶______（如：車位、儲藏室等）。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人職務(wù)：____________________授權(quán)委托書：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式1.首付款：合同簽訂后______日內(nèi)，買方支付人民幣______元作為首付款；2.尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，買方支付剩余款項人民幣______元。4.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：合同簽訂后______日內(nèi)；2.尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。4.4付款違約責任如買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：1.賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；2.買方支付過戶稅費；3.辦理房產(chǎn)過戶登記。5.2稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔，具體稅費計算標準按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費計算標準稅費計算標準詳見附件三：《房產(chǎn)過戶稅費計算標準》。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)標準及房產(chǎn)實際情況，具體驗收標準詳見附件二：《房產(chǎn)驗收標準》。6.3驗收不合格處理若房產(chǎn)驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)進行整改，直至合格為止。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。第七條房產(chǎn)瑕疵及責任7.1房產(chǎn)瑕疵說明賣方保證房產(chǎn)在交付時無任何明顯瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。7.2瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，買方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進行整改。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的違約責任。7.3瑕疵責任劃分因房產(chǎn)瑕疵造成的損失，由賣方承擔全部責任。如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)瑕疵，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八條違約責任8.1買方違約責任1.買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.買方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責任1.賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用根據(jù)爭議解決方式及結(jié)果確定。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，書面通知另一方；2.另一方在接到通知后______日內(nèi)未表示反對，合同解除；3.另一方表示反對，經(jīng)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)退還已收付款項，扣除合同履行過程中的合理費用；3.合同解除后，因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽訂清算協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)驗收標準12.3附件三：房產(chǎn)過戶稅費計算標準第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的變更條件。13.2合同變更程序1.一方提出合同變更請求，書面通知另一方；2.另一方在接到通知后______日內(nèi)未表示反對，合同變更；3.另一方表示反對，經(jīng)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.3合同變更效力合同變更自變更內(nèi)容生效之日起，對雙方具有約束力。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2通知與送達1.任何一方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址；2.通知送達后，自送達之日起視為對方已收到通知。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決9.4第三方介入1.本合同在履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致意見。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.1合同生效條件1.如合同中涉及第三方介入，合同生效條件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及生效。11.1合同終止條件1.若第三方介入?yún)f(xié)議終止，且不影響合同履行的，合同可繼續(xù)有效；若第三方介入?yún)f(xié)議終止導(dǎo)致合同無法履行的，合同可按約定或法定條件終止。15.第三方介入相關(guān)條款15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。2.第三方的責任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括本合同項下買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身業(yè)務(wù)能力，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.4第三方費用1.第三方服務(wù)費用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔，具體費用標準及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.若第三方服務(wù)費用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.5第三方責任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的賠償責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a.若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金；b.若第三方服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償責任總額不超過其服務(wù)費用的_____%。15.6第三方與其他各方的劃分1.第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方應(yīng)獨立承擔其服務(wù)的風險，不應(yīng)將風險轉(zhuǎn)嫁給買賣雙方。3.買賣雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價權(quán)利獨立于第三方對買賣雙方的服務(wù)。15.7第三方變更1.如需變更第三方，雙方應(yīng)就變更事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方變更不影響本合同的效力，但變更后的第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.8第三方保密1.第三方對本合同內(nèi)容及買賣雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，證明賣方對該房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)驗收標準詳細要求：詳細列明房產(chǎn)驗收的各項指標和標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。3.附件三：房產(chǎn)過戶稅費計算標準詳細要求：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，詳細列出房產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅費及計算方法。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：若合同中涉及第三方介入，需詳細列明第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為買方已支付購房款的證明。6.附件六：房產(chǎn)交付確認書詳細要求：買方在接收房產(chǎn)后，需填寫房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)已交付。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：若雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定標準：買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，但買方逾期______天支付，則買方需向賣方支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在______年______月______日前交付房產(chǎn)，但賣方逾期______天交付，則賣方需向買方支付_____%的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息責任認定標準：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說明：若賣方在合同中承諾房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，但實際房產(chǎn)存在查封等情況，則賣方需向買方支付_____%的違約金。4.違約行為：買方擅自改變房產(chǎn)用途責任認定標準：買方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定房產(chǎn)用途為居住，但買方將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，則買方需向賣方支付_____%的違約金。5.違約行為：第三方未按時提供或提供不合格服務(wù)責任認定標準：第三方未按時提供或提供不合格服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在______日內(nèi)完成評估工作，但第三方逾期______天完成，則第三方需向買賣雙方支付_____%的違約金。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及流程4.3驗收結(jié)果及處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.交易稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納憑證7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利限制7.1抵押權(quán)7.2租賃權(quán)7.3其他權(quán)利限制8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：交易稅費明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止條件12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除及終止程序13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方合法擁有，具備完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房產(chǎn)使用年限：______年，自______年______月______日起計算。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2付款時間及方式：3.2.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將交易款項一次性支付給乙方；3.2.2付款方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；3.3付款憑證：甲方支付交易款項后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：______年______月______日；4.2驗收標準及流程：4.2.1乙方應(yīng)在交付當日對房產(chǎn)進行驗收；4.2.2驗收內(nèi)容包括：房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等；4.2.3驗收流程：乙方在交付當日對房產(chǎn)進行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出書面異議；4.3驗收結(jié)果及處理：4.3.1如驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明；4.3.2如驗收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進行整改，整改合格后，乙方應(yīng)重新進行驗收。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：______年______月______日；5.2過戶手續(xù)辦理：5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.2乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。第六條交易稅費承擔6.1稅費種類及金額：______（契稅、個人所得稅等）；6.2稅費繳納時間：______（過戶前或過戶后）；6.3稅費繳納憑證：乙方應(yīng)向甲方提供繳納稅費的憑證。第七條房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利限制7.1抵押權(quán)：該房產(chǎn)在交易前無抵押權(quán)；7.2租賃權(quán)：該房產(chǎn)在交易前無租賃權(quán)；7.3其他權(quán)利限制：該房產(chǎn)在交易前無其他權(quán)利限制。第八條違約責任及處理8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；8.1.3乙方未按約定時間支付交易款項；8.1.4乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2違約責任：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；8.3違約處理：8.3.1發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)在收到另一方書面違約通知后______日內(nèi)履行義務(wù)；8.3.2如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______省______市仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決方式：9.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易款項支付完畢；10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除；10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：交易稅費明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除情形：12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止情形：12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除；12.3合同解除及終止程序：12.3.1解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成相關(guān)事宜的處理。第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議；13.3合同補充條款：13.3.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加或修改補充條款。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章；14.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.2合同日期：14.2.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.2合同約定需要第三方介入的；2.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若合同未約定第三方責任限額，則第三方責任限額為第三方實際提供服務(wù)所收取的費用。第四條第三方責權(quán)利界定4.1第三方在合同關(guān)系中的責任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，向甲乙雙方收取服務(wù)費用；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)獨立于甲方，客觀、公正地提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)獨立于乙方，客觀、公正地提供服務(wù)。5.3第三方與合同關(guān)系：5.3.1第三方作為合同關(guān)系的介入方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；5.3.2第三方介入合同關(guān)系后，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序；6.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入合同關(guān)系；6.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______省______市仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理；9.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方解除合同，應(yīng)書面通知第三方。第十條第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入合同關(guān)系后，其服務(wù)費用由甲乙雙方按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔；10.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方介入后的合同解除或終止后的責任12.1第三方介入合同關(guān)系后，合同解除或終止，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；12.2第三方在合同解除或終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和信息返還給甲乙雙方。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______省______市仲裁委員會仲裁。第十四條第三方介入后的合同解除或終止后的費用承擔14.1第三方介入合同關(guān)系后，合同解除或終止，其未收取的服務(wù)費用應(yīng)予以退還；14.2第三方介入合同關(guān)系后，合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限、配套設(shè)施等信息。說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，以備日后查閱。2.附件二：交易稅費明細表詳細要求：包含稅費種類、金額、繳納時間、繳納憑證等信息。說明：交易稅費明細表應(yīng)詳細記錄交易過程中產(chǎn)生的稅費情況，作為合同附件，以備日后查閱。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的需要提供，作為合同附件，以備日后查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；未按約定時間支付交易款項；1.2乙方違約行為：未按約定時間支付交易款項；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；違反合同約定，造成甲方損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應(yīng)承擔由此造成的損失；甲方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔由此造成的損失；乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方約定于______年______月______日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為______年______月______日，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。3.2乙方違約示例：乙方約定于______年______月______日支付交易款項，但實際支付時間為______年______月______日，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本匯編3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費繳納及憑證5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收報告6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶憑證7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除后果13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：全稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話等；乙方（買受人）：全稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話等。1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。1.3合同簽訂目的甲方同意將位于____（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)位置及面積本房產(chǎn)位于____（具體地址），建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)本房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/辦公等）性質(zhì)，已取得相應(yīng)使用權(quán)證。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施本房產(chǎn)配套設(shè)施包括____（列舉配套設(shè)施，如：停車位、電梯、消防設(shè)施等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條交易稅費4.1稅費承擔本合同交易產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。4.2稅費繳納及憑證甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理并繳納所有稅費，并提交相關(guān)稅費繳納憑證。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間本房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。5.3房產(chǎn)驗收標準本房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.4驗收報告乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)，向甲方提交房產(chǎn)驗收報告。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3過戶時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為____年____月____日。6.4過戶憑證過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶憑證。第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限本房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交付之日起____年。7.2質(zhì)量保證范圍本房產(chǎn)質(zhì)量保證范圍包括：（列舉質(zhì)量保證范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等）7.3質(zhì)量保證責任如因甲方原因?qū)е卤痉慨a(chǎn)質(zhì)量存在問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，直至問題解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定的；（3）乙方未按約定支付房款的；（4）乙方擅自改變房產(chǎn)使用性質(zhì)的；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約賠償計算違約賠償金額按照實際損失及雙方約定計算。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，且逾期超過____日的；（2）乙方未按約定支付房款，且逾期超過____日的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到解除通知之日起____日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（3）解除合同后，雙方互不追究對方違約責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括：（列舉附件內(nèi)容，如：房產(chǎn)證明文件、付款憑證等）12.2合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除本合同解除應(yīng)按照第十條約定執(zhí)行。12.4合同解除后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同簽訂雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____；法定代表人（簽字）：____。13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____；法定代表人（簽字）：____。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（2）對房產(chǎn)進行評估；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指的責任限額，指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2責任限額約定（1）中介機構(gòu)：____元；（2）評估機構(gòu)：____元；（3）律師事務(wù)所：____元；（4）會計師事務(wù)所：____元；（5）其他第三方：____元。2.3責任限額調(diào)整如第三方責任限額低于本合同約定，則以本合同約定為準。第三條第三方責權(quán)利劃分3.1第三方責任（1）第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求，履行其職責；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為；（3）第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)。第四條第三方介入流程4.1第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向第三方出具書面申請。4.2第三方介入審核第三方在接到申請后，應(yīng)進行審核，確認是否符合介入條件。4.3第三方介入確認經(jīng)審核通過后，第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.4第三方介入實施第三方按照介入?yún)f(xié)議，履行其職責。第五條第三方介入費用的承擔5.1費用承擔原則第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2費用承擔方式（1）中介機構(gòu)費用：由甲乙雙方各自承擔；（2）評估機構(gòu)費用：由甲乙雙方各自承擔；（3）律師事務(wù)所費用：由甲乙雙方各自承擔；（4）會計師事務(wù)所費用：由甲乙雙方各自承擔；（5）其他第三方費用：由甲乙雙方各自承擔。第六條第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)本合同第三方介入爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。6.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）第三方完成工作任務(wù)；（2）甲乙雙方解除介入?yún)f(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止的情形。7.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入情況下仍然適用，除非與本條款相沖突。如有沖突，以本條款為準。第九條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件2.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證支票復(fù)印件現(xiàn)金收據(jù)3.稅費繳納憑證：契稅完稅證明復(fù)印件土地增值稅完稅證明復(fù)印件其他相關(guān)稅費繳納憑證4.驗收報告：房產(chǎn)驗收報告驗收照片5.合同附件：房產(chǎn)裝修清單設(shè)施設(shè)備清單其他雙方約定事項6.第三方介入?yún)f(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議法律服務(wù)協(xié)議會計服務(wù)協(xié)議7.解除合同協(xié)議：合同解除協(xié)議房產(chǎn)退還協(xié)議8.其他：任何雙方認為有必要作為附件的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定支付房款甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題乙方擅自改變房產(chǎn)使用性質(zhì)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，直至符合約定標準。乙方擅自改變房產(chǎn)使用性質(zhì)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)損失。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期三天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方未按約定支付房款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定標準，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.乙方擅自改變房產(chǎn)使用性質(zhì)，將住宅改為商業(yè)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)住宅用途，并承擔相應(yīng)損失。5.中介機構(gòu)在提供房屋信息時存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本匯編4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策文件2.合同主體2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)性質(zhì)3.6房產(chǎn)用途限制4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式變更5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式5.4交付費用6.質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收程序6.5驗收責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決8.爭議解決方式8.1訴訟8.2仲裁8.3其他爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的法律后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料14.4合同附件清單蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2遵循國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策規(guī)定。1.3參照《2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本匯編》制定本合同。第二條合同主體2.1買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。2.3代理信息：[如有代理人，則填寫代理人信息；如無代理人，則此條不填寫]。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在具體地址]，所屬區(qū)域：[所屬區(qū)域名稱]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]，使用面積：[房產(chǎn)使用面積]。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如商業(yè)辦公、零售等]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱]，編號：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號]。3.5房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如商鋪、寫字樓等]。3.6房產(chǎn)用途限制：[如有用途限制，則詳細列出限制內(nèi)容；如無限制，則此條不填寫]。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：[交易總價]，人民幣大寫：[交易總價大寫]。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款期限：[付款期限，如簽訂合同之日起X天內(nèi)一次性付清，或分期付款的各期付款時間]。4.4付款方式變更：[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容]。第五條交付條件及時間5.1交付條件：[交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完善、相關(guān)權(quán)屬清晰等]。5.2交付時間：[具體交付日期]。5.3交付方式：[交付方式，如自行接收、委托第三方接收等]。5.4交付費用：[如需支付交付費用，則詳細列出費用內(nèi)容和支付方式]。第六條質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準：[房屋質(zhì)量標準，如參照國家標準、行業(yè)標準等]。6.2驗收標準：[房屋驗收標準，如參照國家標準、行業(yè)標準等]。6.3驗收時間：[驗收時間，如交付之日起X天內(nèi)]。6.4驗收程序：[驗收程序，如由買方自行驗收、委托第三方驗收等]。6.5驗收責任：[驗收責任，如房屋質(zhì)量問題由賣方負責等]。第七條違約責任7.1違約情形：[詳細列出違約情形，如逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等]。7.2違約責任：[針對每種違約情形，明確相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、承擔賠償責任等]。7.3違約金：[違約金的具體數(shù)額和計算方式]。7.4爭議解決：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3如雙方同意，可約定將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件：[列舉導(dǎo)致合同解除的具體條件，如買方未按約定付款、賣方未按約定交付房產(chǎn)等]。9.2合同解除程序：[詳細說明解除合同的程序，包括通知方式、解除生效時間等]。9.3解除合同的法律后果：[明確合同解除后的法律后果，如已付款項的退還、已交付房產(chǎn)的收回等]。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]。10.2合同生效時間：[合同生效的具體時間，如雙方簽字蓋章之日起生效]。10.3合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付、交易目的實現(xiàn)等]。10.4合同終止時間：[合同終止的具體時間，如房屋交付完畢后]。第十一條其他約定11.1不可抗力：[定義不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等，以及不可抗力發(fā)生時的處理方式]。11.2通知與送達：[約定通知和送達的方式，如書面通知、電子郵箱等]。11.3合同附件：[合同附件的清單，包括房產(chǎn)證、土地證、付款憑證等]。11.4合同份數(shù)：[合同正本的份數(shù)，通常為兩份，雙方各執(zhí)一份]。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地證復(fù)印件12.3房屋買賣合同12.4付款憑證12.5其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]。13.2簽署地點：[合同簽署的具體地點]。13.3簽署人員：[買方和賣方授權(quán)代表或法定代表人姓名及簽字]。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地證復(fù)印件14.3房屋買賣合同14.4付款憑證14.5其他相關(guān)證明材料14.6合同附件清單蓋章：[買方和賣方代表或法定代表人簽字及公司蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)甲乙雙方同意加入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入的職責和權(quán)利2.1第三方應(yīng)當根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行其職責。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.2.2對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；2.2.3對甲乙雙方的行為提出建議或意見；2.2.4在必要時，按照法律法規(guī)的規(guī)定，采取法律手段保護自己的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。4.3若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高責任限額為準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責時，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，或由其中一方承擔。6.2若合同中未約定費用分擔，則第三方介入的費用由請求方承擔。第七條第三方介入的終止7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方履行完畢其職責；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。9.2本條款未涉及的內(nèi)容，仍按本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋土地管理部門公章。說明：證明土地的使用權(quán)屬，無土地使用權(quán)糾紛。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證需清晰可辨，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明已支付款項，作為合同履行的依據(jù)。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如房屋驗收報告、維修記錄等。說明：提供其他可能涉及到的證明材料，以保障合同履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的方式，如仲裁或訴訟。8.合同附件清單要求：清單內(nèi)容完整，包括所有附件名稱及要求。說明：作為合同附件的總清單，便于雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定時間付款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的X%。示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。1.2買方未按約定接收房產(chǎn)責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例。示例：買方未在合同約定的交付時間內(nèi)接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。2.2賣方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或退還部分房款。示例：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或部分退款。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方未按時提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本匯編5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用6.3過戶時間7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的具體房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)證載明的所有權(quán)、使用權(quán)、附屬設(shè)施等。1.1.2“買賣雙方”指本合同簽訂的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣總金額。1.1.4“交房”指賣方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方占有和使用。1.1.5“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的所有必要法律程序和文件。1.1.6“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)證號：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)位于_______區(qū)域，具體位置為_______。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為_______，不得用于_______。第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方地址：_______3.1.3聯(lián)系人：_______3.1.4聯(lián)系電話：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方地址：_______3.2.3聯(lián)系人：_______3.2.4聯(lián)系電話：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)支付交易價格的_______%作為定金。4.2.2余款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：_______4.3.2余款支付時間：_______第五條交房條件及時間5.1交房條件（1）房產(chǎn)證及附屬設(shè)施齊全；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)無任何欠費；（4）房產(chǎn)無任何未了結(jié)的租賃關(guān)系。5.2交房時間5.2.1交房時間：_______第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1買賣雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理稅費繳納等。6.2相關(guān)費用6.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等，由_______方承擔。6.3過戶時間6.3.1過戶手續(xù)辦理完畢時間為_______第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.1.1賣方承諾房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔。7.2.2如賣方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付定金或余款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2賣方未按時交房的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.1.3賣方未按約定修復(fù)房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.1.4任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)立即履行其違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2違約方未履行違約責任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補救措施，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地的市、縣級人民法院。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第十二條其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2任何一方對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同簽署13.1