2025年住宅買賣中介協(xié)議

2025年住宅買賣中介協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“中介方”），本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2025年住宅買賣中介事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方作為其購買住宅的中介服務提供者，乙方負責協(xié)助甲方尋找合適的住宅并促成交易，雙方共同實現(xiàn)購買目的。

二、簽訂背景

鑒于甲方有購買住宅的意向，乙方具備豐富的房地產中介服務經驗，雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本中介協(xié)議，以規(guī)范雙方在中介服務過程中的權利、義務及責任。

三、中介服務內容

乙方作為中介方，負責以下中介服務：

1.協(xié)助甲方了解住宅市場行情，提供市場信息及價格分析；

2.為甲方尋找符合其需求的住宅，協(xié)助甲方實地考察；

3.協(xié)調甲方與賣方之間的溝通，促成交易；

4.提供相關法律、政策咨詢及協(xié)助辦理相關手續(xù)。

四、費用及支付方式

1.中介服務費：乙方在促成交易后，按成交金額的一定比例向甲方收取中介服務費；

2.支付方式：中介服務費由甲方在交易成功后一次性支付給乙方。

五、違約責任

1.乙方違反本合同約定，未按約定履行中介服務義務的，應向甲方支付違約金；

2.甲方違反本合同約定，未按約定支付中介服務費的，應向乙方支付違約金。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本中介協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方應在本協(xié)議簽訂后，根據甲方的要求，提供以下中介服務：

（1）協(xié)助甲方尋找符合其需求的住宅，包括但不限于發(fā)布房源信息、實地考察、市場調研等；

（2）與賣方或其代理人進行溝通，協(xié)調交易事宜，包括但不限于價格談判、簽訂購房合同等；

（3）協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助準備相關文件等。

二、服務質量標準

2.1乙方應確保提供的服務符合以下質量標準：

（1）及時、準確地向甲方提供房源信息，包括但不限于房屋的具體情況、價格、交易條件等；

（2）在實地考察過程中，乙方應確保甲方對房屋的真實情況進行全面了解；

（3）乙方應誠實守信，不得隱瞞房屋的瑕疵或故意誤導甲方。

三、價格支付

3.1中介服務費用：

（1）中介服務費用按成交金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定；

（2）中介服務費用應在交易完成后，甲方與賣方辦理房產過戶手續(xù)前支付給乙方。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責任

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未能在約定時間內完成中介服務，應向甲方支付違約金；

（2）乙方泄露甲方或交易對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

5.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付中介服務費用，應向乙方支付違約金；

（2）甲方違反保密義務，泄露乙方或交易對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議的修改、補充或解除，應經雙方書面同意。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供全面、真實、有效的中介服務。

1.2甲方有義務向乙方提供真實、準確的個人信息和購房需求，以便乙方能準確匹配房源。

1.3甲方有義務按時支付乙方中介服務費用。

1.4甲方有義務在簽訂購房合同時，遵守合同約定，不得擅自變更交易條件。

1.5甲方有義務在合同執(zhí)行過程中，對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并及時提出意見和建議。

1.6甲方有義務在交易過程中，保持與乙方及賣方的良好溝通，共同推進交易進程。

1.7甲方有義務在交易完成后，按照約定辦理房產過戶手續(xù)。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的個人信息和購房需求。

2.2乙方有義務為甲方提供全面、真實、有效的中介服務，包括但不限于房源信息提供、實地考察安排、交易協(xié)調等。

2.3乙方有義務在交易過程中，維護甲方的合法權益，確保交易公平、公正。

2.4乙方有義務在簽訂購房合同時，協(xié)助甲方審查合同條款，確保甲方權益不受損害。

2.5乙方有義務在合同執(zhí)行過程中，對甲方提出的問題和意見給予及時回應和處理。

2.6乙方有義務在交易完成后，協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

2.7乙方有權要求甲方按時支付中介服務費用。

三、合作方式

3.1雙方應保持良好的溝通與合作，共同推進交易進程。

3.2乙方應在甲方提供的需求信息基礎上，積極尋找符合甲方要求的房源。

3.3乙方應安排甲方實地考察房源，并協(xié)助甲方了解房源的真實情況。

3.4乙方應協(xié)助甲方與賣方進行價格談判，達成雙方滿意的交易條件。

3.5乙方應協(xié)助甲方簽訂購房合同，并在合同執(zhí)行過程中，提供必要的法律咨詢和指導。

3.6乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于準備相關文件、辦理產權轉移等。

3.7雙方在合作過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易合法、合規(guī)。

四、合同解除

4.1雙方可因以下原因解除本協(xié)議：

（1）甲方或乙方單方面違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正的；

（2）本協(xié)議約定的其他解除條件成就的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

4.2合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的相關事宜，包括但不限于退還已收取的費用、處理未完成的業(yè)務等。

五、其他事項

5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本協(xié)議的修改、補充或解除，應經雙方書面同意。

5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年，自協(xié)議生效之日起計算。

1.2在有效期限內，除非本協(xié)議另有約定或因不可抗力等原因導致合同終止，否則本協(xié)議持續(xù)有效。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。

2.2任何一方未經對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的條款。

三、合同的終止條件

3.1本協(xié)議可因以下原因終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議可根據以下情況解除：

（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（2）一方違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止，均適用中華人民共和國法律。

6.2除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭議解決和管轄法院為合同簽訂地的有管轄權的人民法院。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

7.2若本協(xié)議的任何部分因法律、法規(guī)的變動而無效，不影響本協(xié)議其他部分的效力。

7.3本協(xié)議的任何無效條款，應視為未包含在本協(xié)議中，其余條款仍然有效。

八、通知

8.1除非本協(xié)議另有約定，任何通知或通訊應以書面形式發(fā)出，并按照雙方提供的最新聯(lián)系方式進行送達。

8.2通知送達之日視為已送達對方。如通過郵寄方式，則以郵戳日期為準；如通過電子郵件，則以發(fā)送成功并收到對方回復確認之日為準。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密或個人隱私等非公開信息，負有保守秘密、不得泄露給任何第三方的義務。

2.違約責任：指合同一方當事人違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應當承擔的民事責任。

3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行或履行不符合約定。

5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內，因特定原因使合同關系消滅的行為。

6.合同終止：指合同因法定或約定的事由發(fā)生，合同關系消滅。

7.仲裁：指合同雙方在合同中約定，在發(fā)生爭議時提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。

8.訴訟：指合同雙方在合同爭議無法通過協(xié)商、調解、仲裁等方式解決時，向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁決。

9.法律適用：指在處理合同糾紛時，應當適用的法律。

10.管轄法院：指對合同糾紛具有管轄權的人民法院。

11.民事責任：指民事主體因違反民事義務而依法應當承擔的法律后果。

12.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

13.技術秘密：指涉及技術領域的、不為公眾所知悉、具有實用性和經濟價值，并采取了保密措施的技術信息。

14.個人隱私：指個人不愿意公開或他人不得知悉的個人信息，如身份證號碼、電話號碼、家庭住址等。

15.通知：指一方當事人向另一方當事人傳達某種信息或要求的行為。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方提供的購房需求信息不準確或不完整。

注意事項：確保甲方提供的信息真實、準確，以便乙方能夠提供合適的服務。

解決辦法：甲方應在簽訂協(xié)議前詳細說明購房需求，包括預算、面積、位置、配套設施等，乙方應要求甲方提供相關證明材料。

2.問題：乙方提供的房源信息不真實或存在重大誤導。

注意事項：乙方應確保房源信息的真實性，避免誤導甲方。

解決辦法：乙方在獲取房源信息時應進行核實，包括實地考察、查閱產權證明等，并在協(xié)議中明確房源信息的真實性保證。

3.問題：交易過程中出現(xiàn)價格談判分歧。

注意事項：雙方應保持溝通，尋求共同利益的最大化。

解決辦法：乙方應作為中介方，協(xié)助雙方進行價格談判，提出合理的建議，并促成雙方達成共識。

4.問題：合同簽訂后，一方違約。

注意事項：違約方應承擔相應的違約責任。

解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

5.問題：交易完成后，甲方對房屋存在不滿意。

注意事項：甲方應在簽訂購房合同前，對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合預期。

解決辦法：甲方應在合同中明確房屋的瑕疵責任，并在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方和賣方協(xié)商解決。

6.問題：合同解除后，未完成的業(yè)務處理。

注意事項：合同解除后，雙方應妥善處理未完成的業(yè)務。

解決辦法：雙方應根據合同約定或協(xié)商一致，確定未完成業(yè)務的處理方式，如退還費用、繼續(xù)服務或終止服務。

7.問題：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項：雙方應關注法律法規(guī)的變動，及時調整合同條款。

解決辦法：若法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應協(xié)商修改合同條款，確保合同的合法性和有效性。

8.問題：爭議解決過程中，雙方難以達成一致。

注意事項：雙方應遵守爭議解決機制，通過仲裁或訴訟途徑解決爭議。

解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決機制，通過仲裁或訴訟途徑尋求公正裁決。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅買賣中介服務：適用于甲方（買方）委托乙方（中介方）提供住宅買賣中介服務，包括房源尋找、價格談判、合同簽訂等全過程。

2.房地產交易輔助：適用于甲方在購買住宅過程中，需要乙方提供法律咨詢、市場分析、手續(xù)辦理等輔助服務。

3.房地產市場信息提供：適用于乙方作為專業(yè)房地產中介，向甲方提供市場行情、房源信息、交易趨勢等市場信息服務。

4.房地產交易糾紛解決：適用于甲方在房地產交易過程中遇到糾紛，需要乙方提供調解或仲裁服務。

5.房地產投資咨詢：適用于甲方在房地產投資決策過程中，需要乙方提供市場分析、風險評估、投資建議等咨詢服務。

6.房地產開發(fā)商與購房者之間的中介服務：適用于開發(fā)商通過乙方作為中介，向購房者推廣和銷售其開發(fā)的住宅項目。

7.房地產交易過程中的專業(yè)服務：適用于甲方在購房過程中，需要乙方提供專業(yè)服務，如貸款咨詢、保險推薦等。

8.房地產市場調研與分析：適用于乙方為甲方提供房地產市場調研、數(shù)據分析等服務，幫助甲方了解市場動態(tài)和投資機會。

9.房地產交易后續(xù)服務：適用于甲方在購房后，需要乙方提供物業(yè)、裝修、維修等后續(xù)服務。

10.房地產交易法律咨詢：適用于甲方在購房過程中，需要乙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。

11.房地產交易過程中的財務咨詢：適用于甲方在購房過程中，需要乙方提供財務規(guī)劃、稅務咨詢等服務。

12.房地產交易過程中的信用評估：適用于乙方為甲方提供信用評估服務，幫助甲方了解交易對方的信用狀況。

所需附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.甲方有效聯(lián)系方式證明（如手機號碼、電子郵箱等）

3.甲方購房需求說明文件（包括預算、面積、位置、配套設施等）

4.房源信息清單（包括房屋基本情況、價格、交易條件等）

5.房屋產權證明文件（如房產證、土地使用權證等）

6.房屋交易合同草稿

7.房屋評估報告（如需）

8.交易雙方的身份證明文件（如賣方身份證復印件、賣方授權委托書等）

9.交