2024年度土地使用權(quán)出讓合同編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)出讓合同編制指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同目的1.4合同簽訂依據(jù)2.土地使用權(quán)出讓方2.1出讓方基本信息2.2出讓方權(quán)利義務(wù)2.3出讓方資質(zhì)要求3.土地使用權(quán)受讓方3.1受讓方基本信息3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.3受讓方資質(zhì)要求4.土地使用權(quán)出讓條件4.1土地使用權(quán)出讓面積4.2土地使用權(quán)出讓年限4.3土地使用權(quán)出讓用途4.4土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.5土地使用權(quán)出讓方式5.土地使用權(quán)出讓程序5.1出讓方申請(qǐng)5.2受讓方申請(qǐng)5.3出讓方審核5.4受讓方審核5.5合同簽訂5.6土地使用權(quán)證辦理6.土地使用權(quán)出讓合同條款6.1土地使用權(quán)出讓合同主要內(nèi)容6.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂流程6.3土地使用權(quán)出讓合同履行期限6.4土地使用權(quán)出讓合同解除條件6.5土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任7.土地使用權(quán)出讓合同附件7.1附件一：土地出讓申請(qǐng)書7.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同7.3附件三：土地測(cè)繪報(bào)告7.4附件四：土地估價(jià)報(bào)告8.土地使用權(quán)出讓合同簽訂后的管理8.1土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)督8.2土地使用權(quán)出讓合同變更管理8.3土地使用權(quán)出讓合同終止管理9.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.土地使用權(quán)出讓合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.土地使用權(quán)出讓合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.土地使用權(quán)出讓合同附件變更12.1附件變更原因12.2附件變更程序13.土地使用權(quán)出讓合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)回收13.2土地使用權(quán)出讓合同解除后的賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，出讓方和受讓方依法出讓和受讓土地使用權(quán)的行為。1.3合同目的本合同旨在明確出讓方和受讓方在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地使用權(quán)的合法、合規(guī)出讓。1.4合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條土地使用權(quán)出讓方2.1出讓方基本信息出讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2出讓方權(quán)利義務(wù)2.2.1出讓方有權(quán)依法出讓土地使用權(quán)；2.2.2出讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性、合規(guī)性；2.2.3出讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)；2.2.4出讓方應(yīng)配合受讓方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.3出讓方資質(zhì)要求出讓方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓資質(zhì)。第三條土地使用權(quán)受讓方3.1受讓方基本信息受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1受讓方有權(quán)依法受讓土地使用權(quán)；3.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；3.2.3受讓方應(yīng)按照合同約定使用土地使用權(quán)；3.2.4受讓方應(yīng)配合出讓方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.3受讓方資質(zhì)要求受讓方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的土地使用權(quán)受讓資質(zhì)。第四條土地使用權(quán)出讓條件4.1土地使用權(quán)出讓面積出讓土地總面積為：________________________平方米。4.2土地使用權(quán)出讓年限出讓土地使用權(quán)年限為：________________________年。4.3土地使用權(quán)出讓用途出讓土地用途為：________________________。4.4土地使用權(quán)出讓價(jià)格出讓土地使用權(quán)價(jià)格為：________________________元。4.5土地使用權(quán)出讓方式出讓土地使用權(quán)方式為：________________________。第五條土地使用權(quán)出讓程序5.1出讓方申請(qǐng)出讓方應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)。5.2受讓方申請(qǐng)受讓方應(yīng)向出讓方提交土地使用權(quán)受讓申請(qǐng)。5.3出讓方審核出讓方應(yīng)在收到受讓方申請(qǐng)后進(jìn)行審核。5.4受讓方審核受讓方應(yīng)在收到出讓方審核意見(jiàn)后進(jìn)行審核。5.5合同簽訂雙方在審核通過(guò)后簽訂本合同。5.6土地使用權(quán)證辦理雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第六條土地使用權(quán)出讓合同條款6.1土地使用權(quán)出讓合同主要內(nèi)容本合同主要包括出讓方和受讓方的基本信息、土地使用權(quán)出讓條件、出讓程序、合同履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂流程雙方應(yīng)在簽訂本合同前，按照約定的程序進(jìn)行談判、簽訂。6.3土地使用權(quán)出讓合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，至土地使用權(quán)出讓年限屆滿日止。6.4土地使用權(quán)出讓合同解除條件6.4.1雙方協(xié)商一致；6.4.2出現(xiàn)不可抗力；6.4.3違約方嚴(yán)重違約；6.5土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條土地使用權(quán)出讓合同附件7.1附件一：土地出讓申請(qǐng)書7.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同7.3附件三：土地測(cè)繪報(bào)告7.4附件四：土地估價(jià)報(bào)告第八條土地使用權(quán)出讓合同簽訂后的管理8.1土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)督8.1.1出讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.1.2土地管理部門對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；8.1.3出讓方和受讓方應(yīng)定期向土地管理部門報(bào)告合同履行情況。8.2土地使用權(quán)出讓合同變更管理8.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更；8.2.3合同變更應(yīng)經(jīng)土地管理部門備案。8.3土地使用權(quán)出讓合同終止管理8.3.1合同期滿或終止條件成就時(shí)，土地使用權(quán)終止；8.3.2出讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。第九條土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3也可依法向人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；9.2.2如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后，依法進(jìn)行審理。第十條土地使用權(quán)出讓合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2土地管理部門批準(zhǔn)；10.1.3繳納土地使用權(quán)出讓金；10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿；10.2.2土地使用權(quán)被依法收回；10.2.3合同約定的終止條件成就。第十一條土地使用權(quán)出讓合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力；11.1.2一方違約，另一方給予寬限期后仍違約；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3未協(xié)商一致解除的，按照爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條土地使用權(quán)出讓合同附件變更12.1附件變更原因12.1.1土地使用條件發(fā)生變化；12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2附件變更程序12.2.1提出變更附件的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)土地管理部門備案。第十三條土地使用權(quán)出讓合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)回收13.1.1出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)；13.1.2收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)給予受讓方合理的補(bǔ)償。13.2土地使用權(quán)出讓合同解除后的賠償13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除出讓方和受讓方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、維護(hù)合同各方合法權(quán)益。16.第三方介入的適用范圍16.1土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)與審核過(guò)程中；16.2土地使用權(quán)出讓金支付與監(jiān)管過(guò)程中；16.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂與履行過(guò)程中；16.4土地使用權(quán)證辦理與使用過(guò)程中；16.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中。17.第三方介入的條件17.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.2第三方應(yīng)接受出讓方和受讓方的委托；17.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)；18.2第三方應(yīng)協(xié)助出讓方和受讓方完成合同履行；18.3第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求出讓方和受讓方提供必要的資料和配合；19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見(jiàn)和建議；19.3第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)；20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)確定；21.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；21.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)充分考慮第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與出讓方、受讓方之間的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系；22.2第三方對(duì)出讓方和受讓方的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍；22.3第三方不得超越其委托權(quán)限，干預(yù)出讓方和受讓方的合法權(quán)益；22.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，出讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；23.2第三方介入不應(yīng)影響合同履行的連續(xù)性和完整性；23.3第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)由委托方承擔(dān)。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式解決；24.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。25.本合同的補(bǔ)充與說(shuō)明25.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充和說(shuō)明；25.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與合同原有條款具有同等法律效力；25.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地出讓申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含出讓方和受讓方的基本信息、土地位置、面積、用途、出讓金金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于出讓方向土地管理部門提交土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明出讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)、出讓條件、出讓程序、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是出讓方和受讓方之間簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：土地測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含土地面積、位置、地形地貌、地籍信息等測(cè)繪結(jié)果。說(shuō)明：該附件用于證明土地的實(shí)際情況，確保出讓土地的準(zhǔn)確性。4.附件四：土地估價(jià)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含土地價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格，保障合同公平性。5.附件五：出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等。說(shuō)明：該附件用于證明出讓方具備出讓土地的資格。6.附件六：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等。說(shuō)明：該附件用于證明受讓方具備受讓土地的資格。7.附件七：土地使用權(quán)證要求：證書應(yīng)包含土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途、年限等基本信息。說(shuō)明：該附件是土地使用權(quán)合法性的證明文件。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行情況、存在問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：該附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。示例：如合同約定違約金為每日違約金總額的1%，則逾期一日，需支付相應(yīng)金額的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。示例：如合同約定違約金為每日逾期支付金額的1%，則逾期一日，需支付相應(yīng)金額的違約金。3.違約行為：出讓方或受讓方未按約定使用土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：如因違約方違規(guī)使用土地導(dǎo)致土地價(jià)值降低，違約方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出讓方和受讓方造成的損失。示例：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)出讓合同編制指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.土地使用權(quán)出讓方2.1出讓方名稱2.2出讓方資格2.3出讓方權(quán)利和義務(wù)3.土地使用權(quán)受讓方3.1受讓方名稱3.2受讓方資格3.3受讓方權(quán)利和義務(wù)4.土地使用權(quán)出讓條件4.1土地位置及面積4.2土地用途4.3出讓年限4.4土地出讓價(jià)款5.土地使用權(quán)出讓程序5.1出讓公告5.2報(bào)名及資格審查5.3投標(biāo)及評(píng)標(biāo)5.4簽訂合同6.土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容6.1合同簽訂日期6.2土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式6.3土地使用權(quán)出讓期限6.4土地使用權(quán)出讓范圍6.5土地使用權(quán)出讓條件及要求6.6土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利和義務(wù)6.7土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.土地使用權(quán)出讓合同的生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的修改、補(bǔ)充和解除10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充10.3合同解除11.合同的履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地點(diǎn)12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同的生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方接受出讓并按照約定使用土地，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方在約定的出讓年限內(nèi)使用土地，并按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和管理的活動(dòng)。第二條土地使用權(quán)出讓方2.1出讓方名稱甲方名稱：____________________2.2出讓方資格甲方具備國(guó)家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓資格，并持有有效土地使用權(quán)出讓許可證。2.3出讓方權(quán)利和義務(wù)甲方享有本合同約定的土地使用權(quán)出讓權(quán)利，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定向乙方提供土地使用權(quán)；（2）按照合同約定收取土地使用權(quán)出讓金；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（4）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。第三條土地使用權(quán)受讓方3.1受讓方名稱乙方名稱：____________________3.2受讓方資格乙方具備國(guó)家規(guī)定的土地使用權(quán)受讓資格，并持有有效土地使用權(quán)受讓證明。3.3受讓方權(quán)利和義務(wù)乙方享有本合同約定的土地使用權(quán)受讓權(quán)利，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（2）按照合同約定使用土地；（3）按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和管理；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第四條土地使用權(quán)出讓條件4.1土地位置及面積出讓土地位于____________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米。4.2土地用途出讓土地用途為_(kāi)___________________。4.3出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___________________年。4.4土地出讓價(jià)款土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元，分____________________期支付。第五條土地使用權(quán)出讓程序5.1出讓公告甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，在出讓前進(jìn)行出讓公告，公告內(nèi)容包括出讓土地的位置、面積、用途、出讓年限、出讓價(jià)款等信息。5.2報(bào)名及資格審查乙方應(yīng)按照公告要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)名，并提供相關(guān)資格審查材料。5.3投標(biāo)及評(píng)標(biāo)甲方組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人。5.4簽訂合同甲乙雙方在評(píng)標(biāo)結(jié)束后，按照評(píng)標(biāo)結(jié)果簽訂本合同。第六條土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容6.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________________。6.2土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元，分____________________期支付，具體支付方式如下：（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：____________________元，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：____________________元，于____________________前支付。6.3土地使用權(quán)出讓期限土地使用權(quán)出讓期限為_(kāi)___________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.4土地使用權(quán)出讓范圍土地使用權(quán)出讓范圍為_(kāi)___________________。6.5土地使用權(quán)出讓條件及要求（1）按照土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（3）按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和管理；（4）確保土地安全、環(huán)保。6.6土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定向乙方提供土地使用權(quán)；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地；（3）收取土地使用權(quán)出讓金；（4）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.7土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（2）按照合同約定使用土地；（3）按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和管理；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；8.1.2乙方未按照合同約定使用土地；8.1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和管理；8.1.4甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)；8.1.5甲方未按照合同約定收取土地使用權(quán)出讓金；8.1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的____________________%；8.2.2乙方未按約定使用土地的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和管理的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.4甲方未提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____________________%；8.2.5甲方未收取土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)立即補(bǔ)收，并支付違約金，違約金為未收取出讓金總額的____________________%；8.2.6違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第十條合同的修改、補(bǔ)充和解除10.1合同修改甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除10.3.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的履行11.1履行期限本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日止。11.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行履行。11.3履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十二條合同的解除12.1解除條件12.1.1乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；12.1.2乙方未按照合同約定使用土地；12.1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和管理；12.1.4甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)；12.1.5甲方未按照合同約定收取土地使用權(quán)出讓金；12.1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2解除程序12.2.1提出解除一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2接受解除另一方在接到解除通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)確認(rèn)接受解除，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的終止13.1終止條件13.1.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1提出終止一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知另一方，并說(shuō)明終止原因。13.2.2接受終止另一方在接到終止通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)確認(rèn)接受終止，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的生效及備案14.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指受甲乙雙方委托，提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同協(xié)議的第三方。16.2顧問(wèn)顧問(wèn)是指受甲乙雙方委托，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的第三方，如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指受甲乙雙方委托，對(duì)土地開(kāi)發(fā)、利用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，在特定金額范圍內(nèi)承擔(dān)。17.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入目的、職責(zé)范圍等因素，合理劃分第三方的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款18.2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2顧問(wèn)責(zé)任顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并對(duì)因提供意見(jiàn)或服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)土地開(kāi)發(fā)、利用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因監(jiān)理不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過(guò)程中享有的權(quán)利。19.2第三方權(quán)利具體條款19.2.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成中介服務(wù)。19.2.2顧問(wèn)權(quán)利顧問(wèn)有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。19.2.3監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。19.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成土地價(jià)值評(píng)估。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為代理方。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、獨(dú)立作業(yè)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更定義合同變更是指在第三方介入后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。21.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分。21.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓方土地使用權(quán)出讓許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出讓方公章，與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明出讓方具備土地使用權(quán)出讓資格。2.受讓方土地使用權(quán)受讓證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋受讓方公章，與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明受讓方具備土地使用權(quán)受讓資格。3.土地使用權(quán)出讓公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括出讓土地的位置、面積、用途、出讓年限、出讓價(jià)款等信息。說(shuō)明：用于公開(kāi)出讓信息，接受受讓方報(bào)名。4.報(bào)名及資格審查材料要求：報(bào)名材料應(yīng)包括受讓方的基本情況、資格證明等。說(shuō)明：用于證明受讓方符合資格審查要求。5.投標(biāo)文件要求：投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目實(shí)施方案等。說(shuō)明：用于評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審。6.評(píng)標(biāo)報(bào)告要求：評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)包括評(píng)標(biāo)過(guò)程、評(píng)標(biāo)結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定中標(biāo)人。7.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：為甲乙雙方提供法律約束力的協(xié)議。8.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包括申請(qǐng)登記的土地使用權(quán)信息、申請(qǐng)人的身份證明等。說(shuō)明：用于辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。9.土地使用權(quán)登記證明要求：證明需加蓋登記機(jī)關(guān)公章，與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)登記手續(xù)已完成。10.土地開(kāi)發(fā)利用方案要求：方案應(yīng)包括土地開(kāi)發(fā)利用的具體措施、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)土地開(kāi)發(fā)利用工作。11.土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：用于證明土地開(kāi)發(fā)利用符合相關(guān)要求。12.土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：憑證需加蓋收款單位公章，與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)出讓金已支付。13.土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的合同內(nèi)容等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。14.土地使用權(quán)出讓合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除后的處理措施等。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況。15.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；1.2乙方未按照合同約定使用土地；1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和管理；1.4甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)；1.5甲方未按照合同約定收取土地使用權(quán)出讓金；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的____________________%；2.2乙方未按約定使用土地的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和管理的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4甲方未提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____________________%；2.5甲方未收取土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)立即補(bǔ)收，并支付違約金，違約金為未收取出讓金總額的____________________%；2.6違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的10%。3.2乙方在土地使用過(guò)程中，未按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和管理，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為出讓金總額的5%。全文完。2024年度土地使用權(quán)出讓合同編制指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期2.土地使用權(quán)出讓雙方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3合同簽約人3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)3.5土地使用年限4.土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格確定方式4.2出讓價(jià)格支付方式4.3出讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3土地交付手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2出租條件6.3抵押條件6.4土地使用權(quán)變更登記7.土地使用權(quán)續(xù)期7.1續(xù)期申請(qǐng)條件7.2續(xù)期手續(xù)7.3續(xù)期費(fèi)用8.土地開(kāi)發(fā)利用要求8.1開(kāi)發(fā)強(qiáng)度要求8.2建設(shè)工程規(guī)劃8.3環(huán)境保護(hù)要求9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止手續(xù)9.3終止費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除手續(xù)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指本合同雙方當(dāng)事人就出讓土地使用權(quán)事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確土地使用權(quán)出讓雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地使用權(quán)的合法、合規(guī)出讓。1.3合同適用范圍本合同適用于本合同雙方當(dāng)事人之間因土地使用權(quán)出讓而產(chǎn)生的法律關(guān)系。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日止。2.土地使用權(quán)出讓雙方信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：（出讓方全稱）出讓方法定代表人：（法定代表人姓名）出讓方住所：（出讓方地址）2.2受讓方基本信息受讓方名稱：（受讓方全稱）受讓方法定代表人：（法定代表人姓名）受讓方住所：（受讓方地址）2.3合同簽約人本合同由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置土地所在區(qū)域：（具體區(qū)域名稱）土地具體位置：（具體位置描述）3.2土地面積土地總面積：（具體面積數(shù)值）平方米3.3土地用途土地用途：（具體用途描述）3.4土地等級(jí)土地等級(jí)：（具體等級(jí)描述）3.5土地使用年限土地使用年限：（具體年限數(shù)值）年4.土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格確定方式本合同出讓價(jià)格采用：（具體定價(jià)方式描述）4.2出讓價(jià)格支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性支付全部出讓價(jià)款。4.3出讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，出讓價(jià)格將按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時(shí)間出讓方應(yīng)在：（具體交付時(shí)間）前將土地使用權(quán)交付給受讓方。5.2土地交付條件土地交付時(shí)，應(yīng)符合：（具體交付條件描述）5.3土地交付手續(xù)土地交付手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件受讓方在符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定的情況下，可以依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.2出租條件受讓方在符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定的情況下，可以依法出租土地使用權(quán)。6.3抵押條件受讓方在符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定的情況下，可以依法抵押土地使用權(quán)。6.4土地使用權(quán)變更登記土地使用權(quán)變更登記手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。8.土地開(kāi)發(fā)利用要求8.1開(kāi)發(fā)強(qiáng)度要求建筑密度：（具體數(shù)值）%綠地率：（具體數(shù)值）%8.2建設(shè)工程規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目名稱：（具體項(xiàng)目名稱）建設(shè)規(guī)模：（具體規(guī)模描述）建設(shè)周期：（具體時(shí)間描述）8.3環(huán)境保護(hù)要求受讓方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，必須遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染，具體要求如下：廢水排放標(biāo)準(zhǔn)：（具體標(biāo)準(zhǔn)描述）廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)：（具體標(biāo)準(zhǔn)描述）噪音排放標(biāo)準(zhǔn)：（具體標(biāo)準(zhǔn)描述）9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件土地使用權(quán)期限屆滿；出讓方依法收回土地使用權(quán)；受讓方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2終止手續(xù)合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理終止手續(xù)，包括但不限于：土地使用權(quán)注銷登記；結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；交接土地及附屬設(shè)施。9.3終止費(fèi)用合同終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形未按約定支付出讓價(jià)款；未按約定交付土地使用權(quán)；違反土地利用和建設(shè)規(guī)劃；違反環(huán)境保護(hù)要求。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；依法被撤銷或宣布無(wú)效。12.3合同解除手續(xù)合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理解除手續(xù)。13.合同附件13.1附件清單本合同附件包括：土地使用權(quán)出讓合同；土地利用和建設(shè)規(guī)劃；環(huán)境保護(hù)措施；其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同中的其他約定事項(xiàng)，如無(wú)明確解釋，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同條款的通常理解進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措或其他有助于合同履行的服務(wù)。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在本合同關(guān)系中提供中介服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方就合同條款進(jìn)行溝通和協(xié)商；協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同過(guò)程中的相關(guān)事宜；提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。2.2技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指為本合同提供技術(shù)服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)支持；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技