2024年度農(nóng)業(yè)設(shè)施用地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)設(shè)施用地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同簽訂地點(diǎn)1.4.合同期限2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地等級(jí)3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用3.4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)支付方式4.土地使用條件4.1.土地使用要求4.2.土地使用限制4.3.土地使用維護(hù)4.4.土地使用變更5.租賃費(fèi)用及支付5.1.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.租賃費(fèi)用支付時(shí)間5.3.租賃費(fèi)用支付方式5.4.違約責(zé)任6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1.土地使用權(quán)變更條件6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓程序6.4.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.土地使用權(quán)終止及回收7.1.土地使用權(quán)終止條件7.2.土地使用權(quán)回收程序7.3.土地使用權(quán)回收費(fèi)用7.4.土地使用權(quán)回收后土地用途8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后處理9.4.合同解除費(fèi)用10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力發(fā)生后的處理10.3.不可抗力證明10.4.不可抗力發(fā)生后的責(zé)任11.合同附件11.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2.土地使用規(guī)劃圖11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理12.4.合同終止費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2.合同簽訂日期[簽訂合同的具體日期，如2024年1月1日]1.3.合同簽訂地點(diǎn)[簽訂合同的具體地點(diǎn)，如市區(qū)街道號(hào)]1.4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限，如5年]，自[起始日期，如2024年1月1日]起至[終止日期，如2029年1月1日]止。2.土地基本情況2.1.土地位置甲方所擁有的位于[具體地址，如省市縣鄉(xiāng)村]的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。2.2.土地面積土地總面積為[具體面積，如100畝]，其中可使用面積為[可使用面積，如90畝]。2.3.土地用途本土地僅用于農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.4.土地等級(jí)土地等級(jí)為[具體等級(jí)，如二級(jí)耕地]。3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍乙方取得甲方位于[具體地址]的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于土地的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)副產(chǎn)品加工等。3.2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自[起始日期，如2024年1月1日]起至[終止日期，如2029年1月1日]止。3.3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用乙方需支付甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，總額為[具體金額，如人民幣100萬(wàn)元]，分[具體期數(shù)，如4期]支付。3.4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間，如3個(gè)月內(nèi)]支付首期承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.土地使用條件4.1.土地使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進(jìn)行土地的合理利用，不得改變土地用途。4.2.土地使用限制乙方不得在土地上從事與農(nóng)業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得損害土地資源。4.3.土地使用維護(hù)乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的可持續(xù)利用。4.4.土地使用變更如需變更土地使用，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間，如1個(gè)月]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.租賃費(fèi)用及支付5.1.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃費(fèi)用為每畝[具體金額，如人民幣500元]，按年支付。5.2.租賃費(fèi)用支付時(shí)間租賃費(fèi)用每年[具體日期，如12月31日]前支付。5.3.租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.4.違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[具體金額，如每日千分之五]的違約金。6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1.土地使用權(quán)變更條件在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或甲方原因需變更土地使用權(quán)，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間，如3個(gè)月]通知乙方。6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如3個(gè)月]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。6.3.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓程序變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及程序辦理。6.4.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇[具體機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.4.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.合同解除9.1.合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.任何一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意的。9.2.合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。9.4.合同解除費(fèi)用合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.不可抗力10.1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2.不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.4.不可抗力發(fā)生后的責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2.土地使用規(guī)劃圖11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。12.4.合同終止費(fèi)用合同終止所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]13.2.其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]13.3.其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1.第三方介入的提出1.甲方或乙方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求，但需提前[具體時(shí)間，如30天]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2.第三方介入的批準(zhǔn)1.雙方應(yīng)就第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，并在[具體時(shí)間，如15天]內(nèi)達(dá)成一致意見。2.如一方不同意第三方介入，應(yīng)提供書面理由。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以[具體金額，如人民幣100萬(wàn)元]為上限。2.責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.2.第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他目的。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件1.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2.第三方介入的終止程序1.雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30天]通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時(shí)間，如15天]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則由提出方承擔(dān)。20.2.費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。20.3.費(fèi)用爭(zhēng)議如對(duì)第三方介入的費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性和有效性。2.土地使用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地的用途、邊界、面積等信息，并附有甲方公章。3.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和背面。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，并附有第三方簽字蓋章。5.不可抗力事件證明材料要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或公告。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)商記錄、仲裁裁決書或法院判決書等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用；未按照合同約定使用土地；未按時(shí)提供第三方服務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更土地用途；未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任；未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額，如每日千分之五]的違約金；若第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額，如人民幣5000元]的違約金；若甲方擅自變更土地用途，應(yīng)向乙方支付[具體金額，如人民幣10萬(wàn)元]的賠償金。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)設(shè)施用地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4土地位置及面積1.5土地用途2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬4.2土地使用權(quán)歸屬4.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)限制5.土地使用條件及要求5.1土地用途限制5.2土地使用條件5.3土地保護(hù)要求6.土地使用收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的權(quán)利義務(wù)8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的權(quán)利義務(wù)10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決程序10.3糾紛解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同其他約定14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024AGFS0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方：甲方，全稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.3.2承租方：乙方，全稱：農(nóng)戶合作社1.3.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：1.4土地位置及面積：省市縣鎮(zhèn)村，總面積10公頃1.5土地用途：農(nóng)業(yè)設(shè)施用地第二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期限2.1租賃起始日期：2024年4月1日2.2租賃終止日期：2029年3月31日2.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原租賃期限的兩倍第三條租金及支付方式3.1租金金額：每年租金為人民幣10萬(wàn)元整3.2租金支付時(shí)間：每年4月1日前支付當(dāng)年的租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司賬號(hào)：056開戶行：市分行3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整第四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬：甲方保留土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方獲得土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)歸屬：乙方在租賃期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，但不得改變土地用途4.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)限制：乙方不得擅自改變土地性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押土地使用權(quán)第五條土地使用條件及要求5.1土地用途限制：僅限用于農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)5.2土地使用條件：乙方應(yīng)保持土地的肥沃度和生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失5.3土地保護(hù)要求：乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和破壞第六條土地使用收益分配6.1收益分配比例：租賃期間，土地產(chǎn)生的收益按甲方40%、乙方60%的比例進(jìn)行分配6.2收益分配方式：每年收益產(chǎn)生后，甲方在次年4月1日前支付甲方應(yīng)得收益6.3收益分配時(shí)間：每年4月1日前第七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更7.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，需變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.2變更程序：變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)7.3變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的權(quán)利義務(wù)按變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行第八條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1.1乙方已履行合同約定的義務(wù)，包括支付租金和履行土地保護(hù)責(zé)任8.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)甲方書面同意8.1.3受讓方具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力8.2轉(zhuǎn)讓程序：8.2.1乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2.2乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及甲方同意的書面文件提交甲方8.2.3甲方在收到乙方提交的文件后15日內(nèi)給予書面答復(fù)8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：轉(zhuǎn)讓后，受讓方接替乙方的權(quán)利義務(wù)，繼續(xù)履行本合同第九條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止9.1終止條件：9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3出現(xiàn)合同約定的違約行為，導(dǎo)致合同解除9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2終止程序：9.2.1出現(xiàn)終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)提出終止合同9.2.2雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議9.2.3終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)土地歸還手續(xù)9.3終止后的權(quán)利義務(wù)：9.3.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)9.3.2雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金和收益分配第十條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛解決10.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛10.2糾紛解決程序：10.2.1雙方協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向合同簽訂地的縣級(jí)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)調(diào)解10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3糾紛解決費(fèi)用：糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按約定支付租金11.1.2乙方未按約定使用土地11.1.3甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序：12.2.1出現(xiàn)解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)提出解除合同12.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議12.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)土地歸還手續(xù)12.3解除后的權(quán)利義務(wù)：12.3.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)12.3.2雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金和收益分配第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：2024年3月15日13.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、租金支付憑證等13.4合同其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.1.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方介入的終止合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成剩余工作，并確保其工作質(zhì)量。10.1.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)確保第三方介入的終止合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成剩余工作，并確保其工作質(zhì)量。10.1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作，并確保其工作質(zhì)量。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：附件一為甲方提供的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，作為合同簽訂的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明租金已支付。說(shuō)明：附件二為乙方支付的租金憑證，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。3.土地使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地使用情況報(bào)告，包括土地用途、使用年限、土地狀況等。說(shuō)明：附件三為乙方使用土地的情況報(bào)告，用于評(píng)估土地使用情況。4.土地使用收益分配憑證詳細(xì)要求：提供收益分配憑證，包括收益金額、分配比例、分配時(shí)間等。說(shuō)明：附件四為收益分配憑證，用于證明收益分配的實(shí)際情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說(shuō)明：附件五為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.第三方工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方工作進(jìn)度報(bào)告，包括工作進(jìn)度、質(zhì)量評(píng)估等。說(shuō)明：附件六為第三方工作進(jìn)度報(bào)告，用于監(jiān)督第三方工作進(jìn)展。7.第三方工作質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方工作質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，包括工作質(zhì)量、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：附件七為第三方工作質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估第三方工作質(zhì)量。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說(shuō)明：附件八為合同解除協(xié)議，用于證明合同解除的合法性和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每年4月1日前支付當(dāng)年的租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.乙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的用途使用土地，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)僅限用于農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如改變土地用途，視為違約。3.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在乙方提出需求后，及時(shí)提供必要的協(xié)助，如未及時(shí)提供，視為違約。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，如未按時(shí)完成，視為違約。5.雙方未按約定解決糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按照合同約定的糾紛解決方式解決糾紛，視為違約。示例說(shuō)明：雙方應(yīng)在出現(xiàn)糾紛后，通過(guò)友好協(xié)商解決，如未協(xié)商一致，視為違約。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)設(shè)施用地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方名稱1.2承租方地址1.3承租方法定代表人1.4承租方聯(lián)系方式1.5出租方名稱1.6出租方地址1.7出租方法定代表人1.8出租方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地權(quán)屬3.承租期限3.1承租起始日期3.2承租終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用條件5.3土地管理責(zé)任5.4土地復(fù)墾責(zé)任6.土地設(shè)施建設(shè)及維護(hù)6.1設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償7.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1土地轉(zhuǎn)讓條件7.2土地轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1附件一：土地位置圖12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：設(shè)施建設(shè)及維護(hù)計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除及終止的補(bǔ)償13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承租方法定代表人：1.5出租方名稱：市人民政府土地資源管理局1.6出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7出租方法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：50畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)設(shè)施用地2.4土地等級(jí)：二級(jí)2.5土地權(quán)屬：國(guó)有土地3.承租期限3.1承租起始日期：2024年1月1日3.2承租終止日期：2029年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方均同意續(xù)簽，且無(wú)違約行為，可在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)簽申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣20萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到租金總額的10%時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。5.土地使用及管理5.1土地使用范圍：僅限于農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，不得用于其他用途。5.2土地使用條件：保持土地原有用途，不得改變土地性質(zhì)。5.3土地管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的合理利用。5.4土地復(fù)墾責(zé)任：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，如需復(fù)墾，復(fù)墾費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.土地設(shè)施建設(shè)及維護(hù)6.1設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)溫室大棚、灌溉設(shè)施等農(nóng)業(yè)設(shè)施。6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3設(shè)施損壞賠償：因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1土地轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地。7.2土地轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方同意，承租方方可轉(zhuǎn)租土地，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原合同期限。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序：轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租需提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴(yán)重違約，如未按約定支付租金或未履行土地復(fù)墾責(zé)任。8.1.2出租方嚴(yán)重違約，如未按約定提供土地或未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方均未提出續(xù)簽意向。8.2.2承租方或出租方單方面提出終止合同，并書面通知對(duì)方。8.2.3出租方因公共利益需要收回土地。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。8.3.2承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，如需復(fù)墾，復(fù)墾費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方未按約定使用土地。9.1.3承租方未按約定維護(hù)土地及設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未付租金的1倍。9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為出租方應(yīng)履行義務(wù)所造成的實(shí)際損失。9.3違約損害賠償9.3.1雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，依法進(jìn)行訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.3合同變更程序11.3.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容上簽字蓋章，變更后的合同與原合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地位置圖12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：設(shè)施建設(shè)及維護(hù)計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同解除及終止的補(bǔ)償13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。14.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)或允許第三方參與合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際損失賠償。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方在合同中的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。b)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。14.3.2第三方在合同中的義務(wù)：a)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。b)對(duì)其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。c)對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。b)第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅