2024年度商業(yè)街區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理公司整體運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理公司整體運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.經(jīng)營(yíng)管理公司信息1.2.商業(yè)街區(qū)信息2.合同期限及生效2.1.合同期限2.2.合同生效時(shí)間3.經(jīng)營(yíng)管理公司權(quán)利義務(wù)3.1.經(jīng)營(yíng)管理公司權(quán)利3.2.經(jīng)營(yíng)管理公司義務(wù)4.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.1.商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃4.2.商業(yè)街區(qū)招商與租賃4.3.商業(yè)街區(qū)安全管理4.4.商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.商業(yè)街區(qū)收益分配5.1.收益計(jì)算方式5.2.收益分配比例5.3.收益支付時(shí)間6.營(yíng)銷推廣6.1.營(yíng)銷推廣策略6.2.營(yíng)銷推廣費(fèi)用6.3.營(yíng)銷推廣效果評(píng)估7.服務(wù)設(shè)施維護(hù)與管理7.1.服務(wù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.服務(wù)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.服務(wù)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.安全責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.安全責(zé)任劃分8.2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3.事故處理程序9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1.商業(yè)街區(qū)詳細(xì)資料12.2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1.合同變更程序13.2.合同補(bǔ)充條款14.合同生效及其他14.1.合同生效日期14.2.合同份數(shù)14.3.合同保管與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.經(jīng)營(yíng)管理公司信息1.1.1.公司名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.注冊(cè)地址：__________1.1.4.注冊(cè)資本：__________1.1.5.經(jīng)營(yíng)范圍：__________1.2.商業(yè)街區(qū)信息1.2.1.街區(qū)名稱：__________1.2.2.地理位置：__________1.2.3.總建筑面積：__________1.2.4.商業(yè)面積：__________1.2.5.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：__________2.合同期限及生效2.1.合同期限2.1.1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2.合同生效時(shí)間2.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.經(jīng)營(yíng)管理公司權(quán)利義務(wù)3.1.經(jīng)營(yíng)管理公司權(quán)利3.1.1.享有商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.1.2.招商引資、租賃管理權(quán)。3.1.3.制定商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度的權(quán)利。3.1.4.收取商業(yè)街區(qū)租賃費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利。3.2.經(jīng)營(yíng)管理公司義務(wù)3.2.1.負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.2.2.維護(hù)商業(yè)街區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。3.2.3.按合同約定向業(yè)主支付租金。3.2.4.按合同約定向業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)。4.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.1.商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃4.1.1.經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)根據(jù)商業(yè)街區(qū)實(shí)際情況，制定整體規(guī)劃方案。4.1.2.規(guī)劃方案應(yīng)包括商業(yè)街區(qū)功能分區(qū)、業(yè)態(tài)布局、設(shè)施配套等內(nèi)容。4.2.商業(yè)街區(qū)招商與租賃4.2.1.經(jīng)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的招商工作。4.2.2.招商對(duì)象應(yīng)包括各類商家，確保商業(yè)街區(qū)的多元化發(fā)展。4.2.3.經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)與商家簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.3.商業(yè)街區(qū)安全管理4.3.1.經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)建立健全商業(yè)街區(qū)安全管理制度。4.3.2.定期進(jìn)行安全檢查，確保消防、用電等設(shè)施安全。4.3.3.發(fā)生安全事故時(shí)，經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門。4.4.商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.4.1.經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作。4.4.2.定期進(jìn)行清掃、消毒，確保商業(yè)街區(qū)干凈整潔。4.4.3.設(shè)立垃圾桶，引導(dǎo)商家和消費(fèi)者正確投放垃圾。5.商業(yè)街區(qū)收益分配5.1.收益計(jì)算方式5.1.1.商業(yè)街區(qū)租賃收入、管理費(fèi)等收益按月計(jì)算。5.1.2.收益計(jì)算公式：收益=（租賃收入+管理費(fèi)）×（1稅費(fèi)比例）。5.2.收益分配比例5.2.1.經(jīng)營(yíng)管理公司所得收益比例：____%5.2.2.業(yè)主所得收益比例：____%5.3.收益支付時(shí)間5.3.1.經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)在每月____日前向業(yè)主支付上月收益。6.營(yíng)銷推廣6.1.營(yíng)銷推廣策略6.1.1.經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)根據(jù)商業(yè)街區(qū)特點(diǎn)，制定年度營(yíng)銷推廣計(jì)劃。6.1.2.營(yíng)銷推廣計(jì)劃應(yīng)包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等內(nèi)容。6.2.營(yíng)銷推廣費(fèi)用6.2.1.營(yíng)銷推廣費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)管理公司承擔(dān)。6.2.2.營(yíng)銷推廣費(fèi)用按年度預(yù)算執(zhí)行。6.3.營(yíng)銷推廣效果評(píng)估6.3.1.經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)定期對(duì)營(yíng)銷推廣效果進(jìn)行評(píng)估。6.3.2.評(píng)估指標(biāo)包括活動(dòng)參與人數(shù)、媒體報(bào)道、銷售額等。8.安全責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.安全責(zé)任劃分8.1.1.經(jīng)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共安全，包括消防安全、治安管理、交通安全等。8.1.2.業(yè)主和商家負(fù)責(zé)各自經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全，包括商品安全、人身安全等。8.1.3.雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的安全秩序。8.2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2.1.因經(jīng)營(yíng)管理公司原因造成的安全事故，由經(jīng)營(yíng)管理公司承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2.因業(yè)主或商家原因造成的安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致的安全事故，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.事故處理程序8.3.1.發(fā)生安全事故時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)立即采取措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。8.3.2.當(dāng)事人應(yīng)在事故發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)向經(jīng)營(yíng)管理公司報(bào)告。8.3.3.經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和處理。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.合同解除或終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。9.3.2.經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)將商業(yè)街區(qū)移交給業(yè)主。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.經(jīng)營(yíng)管理公司未按時(shí)支付業(yè)主租金的。10.1.2.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的。10.1.3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2.違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。11.2.2.協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成一致。12.合同附件12.1.商業(yè)街區(qū)詳細(xì)資料12.1.1.商業(yè)街區(qū)平面圖。12.1.2.商業(yè)街區(qū)設(shè)施清單。12.2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2.1.經(jīng)營(yíng)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.合同簽訂雙方的身份證明文件。13.合同變更與補(bǔ)充13.1.合同變更程序13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.合同補(bǔ)充條款13.2.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效及其他14.1.合同生效日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.合同保管與送達(dá)14.3.1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.3.2.合同簽訂后，一方應(yīng)將合同副本送達(dá)另一方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總金額的____%為上限。16.2.責(zé)任劃分16.2.1.第三方責(zé)任與合同雙方責(zé)任劃分如下：16.2.1.1.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.1.2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.1.3.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中造成他人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。17.2.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方介入程序18.1.第三方介入申請(qǐng)18.1.1.雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。18.2.第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1.雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方介入監(jiān)督18.3.1.雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1.第三方介入費(fèi)用19.1.1.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.2.費(fèi)用承擔(dān)19.2.1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2.2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入合同的解除20.1.第三方介入合同解除條件20.1.1.第三方未能履行合同約定的義務(wù)。20.1.2.第三方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為。20.2.第三方介入合同解除程序20.2.1.雙方書面通知第三方解除合同。20.2.2.第三方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)完成工作交接。21.第三方介入合同終止后的處理21.1.工作交接21.1.1.第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將已完成的工作和資料移交給合同雙方。21.2.費(fèi)用結(jié)算21.2.1.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，結(jié)算第三方介入費(fèi)用。22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1.爭(zhēng)議解決方式22.1.1.雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2.爭(zhēng)議解決程序22.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。22.2.2.協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)街區(qū)詳細(xì)資料1.1.商業(yè)街區(qū)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注街區(qū)各個(gè)功能區(qū)域、出入口、消防設(shè)施等。1.2.商業(yè)街區(qū)設(shè)施清單：包括但不限于照明、消防、衛(wèi)生、安全等設(shè)施。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1.經(jīng)營(yíng)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明經(jīng)營(yíng)管理公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.合同簽訂雙方的身份證明文件3.1.合同雙方身份證復(fù)印件：證明合同簽訂雙方的身份信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。5.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單5.1.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單：記錄第三方介入費(fèi)用的支付情況。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.1.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議內(nèi)容。6.2.爭(zhēng)議解決訴訟文件：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。7.合同變更協(xié)議7.1.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.合同解除協(xié)議8.1.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.經(jīng)營(yíng)管理公司未按時(shí)支付業(yè)主租金。1.2.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。1.3.第三方未能履行合同約定的義務(wù)。1.4.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中造成他人損失。1.5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。2.3.違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1.經(jīng)營(yíng)管理公司未按時(shí)支付業(yè)主租金，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付租金的____%。3.2.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)管理公司支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的____%。3.3.第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。3.4.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理公司整體運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1經(jīng)營(yíng)管理公司基本信息1.2商業(yè)街區(qū)基本信息2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期3.經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1商業(yè)街區(qū)整體運(yùn)營(yíng)管理3.2商業(yè)街區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3商業(yè)街區(qū)安全管理4.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.1商業(yè)街區(qū)客流量目標(biāo)4.2商業(yè)街區(qū)銷售額目標(biāo)4.3商業(yè)街區(qū)滿意度目標(biāo)5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.營(yíng)銷推廣6.1營(yíng)銷推廣方案6.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用6.3營(yíng)銷推廣效果評(píng)估7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費(fèi)用8.損害賠償8.1損害賠償范圍8.2損害賠償計(jì)算方法8.3損害賠償期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)管理制度13.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：營(yíng)銷推廣方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更和解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1經(jīng)營(yíng)管理公司基本信息1.1.1公司名稱：_________________1.1.2注冊(cè)地址：_________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5電子郵箱：_________________1.2商業(yè)街區(qū)基本信息1.2.1街區(qū)名稱：_________________1.2.2街區(qū)地址：_________________1.2.3街區(qū)面積：_________________1.2.4經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：_________________第二條合同期限2.1合同生效日期：____年____月____日2.2合同終止日期：____年____月____日第三條經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1商業(yè)街區(qū)整體運(yùn)營(yíng)管理3.1.1制定街區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃3.1.2落實(shí)街區(qū)商業(yè)布局3.1.3組織街區(qū)活動(dòng)3.1.4維護(hù)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.2商業(yè)街區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1定期檢查設(shè)施設(shè)備3.2.2及時(shí)維修損壞設(shè)施3.2.3更新老舊設(shè)施設(shè)備3.3商業(yè)街區(qū)安全管理3.3.1制定安全管理措施3.3.2定期開展安全檢查3.3.3培訓(xùn)街區(qū)商戶安全意識(shí)第四條經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.1商業(yè)街區(qū)客流量目標(biāo)4.1.1年均客流量：_________________4.1.2月均客流量：_________________4.2商業(yè)街區(qū)銷售額目標(biāo)4.2.1年均銷售額：_________________4.2.2月均銷售額：_________________4.3商業(yè)街區(qū)滿意度目標(biāo)4.3.1客戶滿意度：_________________第五條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用總額：_________________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1付款方式：____月/季度/年支付一次5.2.2付款賬戶：_________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每月/季度/年度支付時(shí)間為：____日前第六條營(yíng)銷推廣6.1營(yíng)銷推廣方案6.1.1年度營(yíng)銷推廣計(jì)劃6.1.2節(jié)假日活動(dòng)策劃6.1.3新品上市推廣6.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用6.2.1營(yíng)銷推廣費(fèi)用總額：_________________6.2.2費(fèi)用支付方式：與經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式一致6.3營(yíng)銷推廣效果評(píng)估6.3.1定期評(píng)估營(yíng)銷推廣效果6.3.2效果評(píng)估指標(biāo)：客流量、銷售額、客戶滿意度等第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1.1樓宇清潔7.1.2綠化養(yǎng)護(hù)7.1.3停車管理7.1.4公共設(shè)施維護(hù)7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.1樓宇清潔：每天進(jìn)行兩次清潔7.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行一次修剪7.2.3停車管理：確保車輛停放有序7.2.4公共設(shè)施維護(hù)：每月進(jìn)行一次檢查與維修7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：_________________7.3.2費(fèi)用支付方式：與經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式一致第八條損害賠償8.1損害賠償范圍8.1.1因經(jīng)營(yíng)管理公司疏忽導(dǎo)致街區(qū)設(shè)施損壞8.1.2因經(jīng)營(yíng)管理公司違規(guī)操作導(dǎo)致街區(qū)安全事故8.1.3因經(jīng)營(yíng)管理公司未履行合同義務(wù)導(dǎo)致街區(qū)經(jīng)營(yíng)受損8.2損害賠償計(jì)算方法8.2.1按照實(shí)際損失金額計(jì)算8.2.2如無(wú)法確定實(shí)際損失，按街區(qū)經(jīng)營(yíng)損失的一定比例賠償8.3損害賠償期限8.3.1受害方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損害事實(shí)后____日內(nèi)向經(jīng)營(yíng)管理公司提出賠償要求8.3.2經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)在接到賠償要求后____日內(nèi)予以答復(fù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用9.1.2未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)9.1.3未按合同約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式：支付違約金、賠償損失9.2.2違約金計(jì)算：按合同約定比例計(jì)算9.3違約責(zé)任處理程序9.3.1受害方提出違約責(zé)任主張9.3.2經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行自查并答復(fù)9.3.3如有爭(zhēng)議，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1街區(qū)商業(yè)機(jī)密10.1.2經(jīng)營(yíng)管理公司內(nèi)部文件10.1.3合同內(nèi)容10.2保密期限10.2.1保密期限：合同終止后____年內(nèi)10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1違反保密條款的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題11.3.2未了事項(xiàng)按雙方協(xié)商一致的原則處理第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________12.2.2訴訟法院：_________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方另有約定的，從其約定第十三條合同附件13.1附件一：商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)管理制度13.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：營(yíng)銷推廣方案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2雙方蓋章或簽字14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.3合同變更和解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2合同解除需符合合同約定條件14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高經(jīng)營(yíng)管理效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料；16.2.2參與合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)；16.2.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；16.2.4對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方的職責(zé)范圍；17.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方事先協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費(fèi)用支付方式應(yīng)與合同約定的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式一致。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；19.2.2第三方介入的具體職責(zé)；19.2.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；19.2.4合同約定。第二十條第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1.1第三方與經(jīng)營(yíng)管理公司之間的關(guān)系由合同約定；21.1.2第三方與商業(yè)街區(qū)業(yè)主、商戶之間的關(guān)系由經(jīng)營(yíng)管理公司與業(yè)主、商戶之間的合同約定；21.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與業(yè)主、商戶發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由經(jīng)營(yíng)管理公司協(xié)調(diào)解決。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由經(jīng)營(yíng)管理公司與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定，包括：23.1.1合同約定的終止條件；23.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；23.1.3合同雙方協(xié)商一致。第二十四條第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.2第三方介入終止后，經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)管理制度說(shuō)明：詳細(xì)列明街區(qū)運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于衛(wèi)生管理、安全制度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)制度等。2.附件二：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等。3.附件三：營(yíng)銷推廣方案說(shuō)明：詳細(xì)描述年度營(yíng)銷推廣計(jì)劃，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)算等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告說(shuō)明：定期報(bào)告合同履行情況，包括客流量、銷售額、滿意度等指標(biāo)。7.附件七：安全檢查報(bào)告說(shuō)明：定期報(bào)告街區(qū)安全檢查情況，包括設(shè)施設(shè)備安全、消防安全等。8.附件八：物業(yè)管理報(bào)告說(shuō)明：定期報(bào)告物業(yè)管理情況，包括清潔、綠化、停車管理等方面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照未支付費(fèi)用的一定比例支付違約金，如逾期支付，按日計(jì)收滯納金。示例：如約定每月支付5萬(wàn)元，逾期未支付，每日滯納金為0.5%。2.違約行為：未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，要求經(jīng)營(yíng)管理公司賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因經(jīng)營(yíng)管理公司未履行職責(zé)導(dǎo)致街區(qū)客流量下降，按實(shí)際損失賠償。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未推廣活動(dòng)的預(yù)算和預(yù)期效果，要求經(jīng)營(yíng)管理公司賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因經(jīng)營(yíng)管理公司未按計(jì)劃進(jìn)行營(yíng)銷推廣，導(dǎo)致銷售額下降，按預(yù)期銷售額的一定比例賠償。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密信息的價(jià)值，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能追究刑事責(zé)任。示例：經(jīng)營(yíng)管理公司泄露商業(yè)機(jī)密，按泄露信息價(jià)值的一定比例賠償。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，按協(xié)議約定賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理公司整體運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)街區(qū)概況2.2經(jīng)營(yíng)管理范圍2.3經(jīng)營(yíng)管理期限3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.1經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任4.2被委托方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.1商業(yè)街區(qū)形象維護(hù)5.2商業(yè)街區(qū)安全管理5.3商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.4商業(yè)街區(qū)公共設(shè)施維護(hù)5.5商業(yè)街區(qū)招商與租賃5.6商業(yè)街區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行6.商業(yè)街區(qū)財(cái)務(wù)6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)表提交6.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商業(yè)街區(qū)基本情況11.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)街區(qū)概況本合同涉及的商業(yè)街區(qū)為[街區(qū)名稱]，位于[街區(qū)具體位置]，總面積為[街區(qū)總面積]平方米。2.2經(jīng)營(yíng)管理范圍乙方作為甲方委托的經(jīng)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)上述商業(yè)街區(qū)進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、活動(dòng)策劃、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施管理等。2.3經(jīng)營(yíng)管理期限本合同的有效期為自[起始日期]起至[終止日期]止。3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于租金收入、管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方提交付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[支付日期]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的具體時(shí)間為每月[支付日期]，如遇節(jié)假日則提前至最近的工作日支付。4.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.1經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保街區(qū)安全、整潔、有序。4.2被委托方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的支持和服務(wù)。4.3第三方責(zé)任本合同涉及的第三方責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定由相應(yīng)方承擔(dān)。5.經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.1商業(yè)街區(qū)形象維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行整體形象維護(hù)，包括但不限于廣告位管理、招牌規(guī)范、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.2商業(yè)街區(qū)安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保街區(qū)內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、食品安全、治安管理等。5.3商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.4商業(yè)街區(qū)公共設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。5.5商業(yè)街區(qū)招商與租賃乙方應(yīng)負(fù)責(zé)街區(qū)的招商和租賃工作，確保街區(qū)商業(yè)空間的合理利用。5.6商業(yè)街區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行乙方應(yīng)定期策劃并執(zhí)行商業(yè)街區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)，提升街區(qū)知名度和吸引力。6.商業(yè)街區(qū)財(cái)務(wù)6.1財(cái)務(wù)管理制度雙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保街區(qū)財(cái)務(wù)的透明和合規(guī)。6.2財(cái)務(wù)報(bào)表提交乙方應(yīng)在每月[提交日期]前向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入報(bào)表、支出報(bào)表等。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行年度財(cái)務(wù)審計(jì)。8.違約責(zé)任8.1違約情形下列情況視為違約：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致街區(qū)出現(xiàn)問(wèn)題；3.甲方未按照合同約定提供必要支持和服務(wù)；4.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%；3.違約方如因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)；2.仲裁委員會(huì)組織仲裁；3.仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件下列情況視為合同終止：1.經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商業(yè)街區(qū)基本情況包括但不限于街區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施清單、租金標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理方案包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)、措施、計(jì)劃等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.2副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。14.3合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同履行。2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方在協(xié)議或合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方正式介入合同履行。2.2第三方介入條件1.第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.第三方介入符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入不違反本合同約定。3.甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保第三方符合介入條件，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的條件和支持。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職