2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2交付條件3.3交付方式3.4交付質(zhì)量保證4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用承擔(dān)4.3登記時(shí)間及期限4.4登記結(jié)果通知5.附加條款5.1不可抗力條款5.2違約責(zé)任條款5.3爭(zhēng)議解決方式5.4合同解除條款5.5其他約定事項(xiàng)6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍及限制6.2使用期限6.3使用維護(hù)責(zé)任6.4使用變更及轉(zhuǎn)讓7.房地產(chǎn)維修7.1維修范圍及責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及期限7.4維修驗(yàn)收8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)理賠9.房地產(chǎn)租賃9.1租賃期限及租金9.2租賃費(fèi)用支付方式9.3租賃合同解除9.4租賃合同終止10.房地產(chǎn)抵押10.1抵押權(quán)設(shè)立10.2抵押物價(jià)值10.3抵押登記10.4抵押解除11.房地產(chǎn)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3稅費(fèi)繳納期限11.4稅費(fèi)繳納證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力12.4變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力13.4解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力14.4終止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：_______房地產(chǎn)證號(hào)：_______房地產(chǎn)類型：_______房地產(chǎn)面積：_______土地使用年限：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式甲方將上述房地產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。支付方式：_______2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)_______部分，乙方承擔(dān)_______部分。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。3.房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方，交付地點(diǎn)為_(kāi)______。3.2交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.房地產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封；3.房地產(chǎn)無(wú)租賃關(guān)系；4.房地產(chǎn)無(wú)拖欠費(fèi)用。3.3交付方式甲方將房地產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。3.4交付質(zhì)量保證甲方保證房地產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.2登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3登記時(shí)間及期限登記時(shí)間為_(kāi)______個(gè)工作日。4.4登記結(jié)果通知登記機(jī)關(guān)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.附加條款5.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2違約責(zé)任條款若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.4合同解除條款1.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；3.合同約定的其他解除條件。5.5其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍及限制乙方在使用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。6.2使用期限乙方使用房地產(chǎn)的期限為_(kāi)______年。6.3使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。6.4使用變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更房地產(chǎn)使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍1.房屋建筑保險(xiǎn)；2.附屬設(shè)施保險(xiǎn)；3.乙方責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。8.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。9.房地產(chǎn)租賃9.1租賃期限及租金乙方如需將上述房地產(chǎn)出租，租賃期限為_(kāi)______年，租金為人民幣_(tái)______元/月。9.2租賃費(fèi)用支付方式租金支付方式：_______9.3租賃合同解除租賃合同解除條件及程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4租賃合同終止租賃合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并返還給甲方。10.房地產(chǎn)抵押10.1抵押權(quán)設(shè)立如甲方需要將上述房地產(chǎn)設(shè)定抵押，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意。10.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。10.3抵押登記抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。10.4抵押解除抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)向乙方支付抵押物價(jià)值，并辦理抵押解除手續(xù)。11.房地產(chǎn)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。11.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照本合同第二條第2.3款約定執(zhí)行。11.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納。11.4稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納證明由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，乙方應(yīng)予以保管。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件按照本合同第五條第3.4款約定執(zhí)行。13.2解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.4解除通知合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)對(duì)方。14.合同終止14.1終止條件合同終止條件按照本合同第五條第4.4款約定執(zhí)行。14.2終止程序合同終止程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.4終止通知合同終止通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣的相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)；3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保；5.監(jiān)管服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的資金、交易等進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方選擇與授權(quán)1.甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)；2.第三方提供服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)簽署授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限；3.第三方應(yīng)遵守授權(quán)書(shū)的規(guī)定，不得超越授權(quán)范圍行事。15.4第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的要求進(jìn)行合理確定。16.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在授權(quán)書(shū)中明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)；2.第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，甲乙雙方也不得干涉第三方的正常工作。17.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。17.3爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方變更與替換18.1第三方變更1.甲乙雙方同意更換第三方的，應(yīng)提前通知對(duì)方；2.更換第三方后，原第三方責(zé)任義務(wù)由新第三方承擔(dān)。18.2第三方替換1.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)選擇新的第三方；2.新第三方接替原第三方職責(zé)，原第三方責(zé)任義務(wù)終止。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.第三方履行完合同約定的職責(zé)；2.第三方因故退出。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面退出通知；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。20.附則20.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，確保信息真實(shí)、有效。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房地產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.付款憑證要求：提供支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)范圍、期限等符合合同約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.附加條款協(xié)議要求：提供附加條款協(xié)議，明確合同變更、解除、終止等事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰；房地產(chǎn)存在抵押、查封等情況。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；非法使用、損害房地產(chǎn)；未按規(guī)定繳納稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰、存在抵押、查封等情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；乙方非法使用、損害房地產(chǎn)的，應(yīng)賠償甲方損失；乙方未按規(guī)定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并支付滯納金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式及期限4.3付款方式變更5.合同履行及交付5.1履行時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件6.過(guò)戶及登記手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2責(zé)任承擔(dān)8.交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量要求9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)變更14.合同附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2樓層數(shù)：_______層2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)證載用途：_______2.4.2實(shí)際用途：_______第三條合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1賣方同意將其對(duì)上述房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.1.2買方同意接受上述房地產(chǎn)的所有權(quán)。3.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.2.1房地產(chǎn)上不存在任何未披露的抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.2.2賣方承諾在合同履行過(guò)程中，將解除或確保解除上述房地產(chǎn)上的一切他項(xiàng)權(quán)利。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.1.1本合同房地產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式及期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式變更4.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第五條合同履行及交付5.1履行時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2交付時(shí)間5.2.1賣方應(yīng)在約定交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.3交付條件

a)房地產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證；

b)房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵；

c)房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量要求。第六條過(guò)戶及登記手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵7.1.1賣方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。7.2責(zé)任承擔(dān)7.2.1若因賣方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)或遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。

a)基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括供水、供電、供氣、排水、供暖等；

b)公共設(shè)施齊全，包括電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等；

c)房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。8.2質(zhì)量要求

a)墻面、地面、頂面平整，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、脫落等現(xiàn)象；

b)門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，無(wú)變形、破損；

c)廚衛(wèi)設(shè)施完好，無(wú)漏水、堵塞等問(wèn)題；

d)暖氣、通風(fēng)、采光等設(shè)施正常。第九條附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.1.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。9.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款9.2.1雙方可就合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件

a)一方嚴(yán)重違約，另一方通知違約方解除合同；

b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除或終止等原因而終止。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2約定事項(xiàng)變更13.2.1約定事項(xiàng)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第十四條合同附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同。14.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同附件二為房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件

a)雙方書(shū)面同意；

b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；

c)第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式包括但不限于：

a)協(xié)助雙方簽訂合同；

b)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；

c)協(xié)調(diào)雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；

d)執(zhí)行本合同約定的其他任務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，對(duì)因其提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.3第三方的責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂4.1.1雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容

a)第三方的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；

b)第三方的職責(zé)和任務(wù)；

c)第三方的責(zé)任限額；

d)雙方與第三方之間的保密義務(wù)；

e)雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式；

f)協(xié)議的生效、終止及解除條件。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方應(yīng)與合同其他方（如貸款銀行、擔(dān)保人等）保持獨(dú)立，不得損害其他方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他相關(guān)方的劃分5.4.1第三方應(yīng)與房地產(chǎn)管理部門(mén)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門(mén)保持獨(dú)立，不得損害其合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1雙方或第三方認(rèn)為需要變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止

a)合同履行完畢；

b)雙方或第三方書(shū)面同意終止；

c)第三方無(wú)法履行其職責(zé)；

d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。6.3第三方介入終止后的處理6.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：

a)第三方提供的服務(wù)成果的驗(yàn)收；

b)第三方應(yīng)得的報(bào)酬或費(fèi)用的結(jié)算；

c)雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：本附件為房地產(chǎn)買賣合同，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、合同標(biāo)的物、合同價(jià)格及支付方式、合同履行及交付、過(guò)戶及登記手續(xù)、產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)、交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求、附件及補(bǔ)充條款、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、其他約定等條款。1.2說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字或蓋章。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款2.1詳細(xì)要求：本附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充條款的內(nèi)容。2.2說(shuō)明：本附件是合同的組成部分，具有同等法律效力。3.附件三：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.1詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.2說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：本附件是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。5.附件五：付款憑證5.1詳細(xì)要求：本附件用于證明合同款項(xiàng)的支付情況，應(yīng)包含付款日期、金額、付款方式等信息。5.2說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中的重要憑證，有助于解決合同糾紛。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.2說(shuō)明：本附件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：

未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2買方違約：

未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

買方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方違約：

第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付買方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.合同標(biāo)的物概況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修清單7.3裝飾裝修費(fèi)用8.附加條款8.1不可抗力條款8.2違約責(zé)任條款8.3爭(zhēng)議解決條款9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)繳納10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.2終止條件11.合同生效及有效期11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3有效期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式址：省市區(qū)路號(hào)1.2買方信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同標(biāo)的物信息房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)面積：120平方米房地產(chǎn)用途：住宅房地產(chǎn)權(quán)屬：第二條合同標(biāo)的物概況2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的物位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐落為棟單元室。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的物總面積為120平方米，其中建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的物用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，賣方擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。3.2支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000）。3.3支付方式首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：0第四條履約保證金4.1保證金金額買方需支付履約保證金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）。4.2保證金繳納時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金。4.3保證金退還條件買方按合同約定支付全部款項(xiàng)并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，賣方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)將標(biāo)的物交付買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收流程買方應(yīng)在交房后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間買方應(yīng)在收到賣方交付的標(biāo)的物后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第七條附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修清單7.3裝飾裝修費(fèi)用裝飾裝修費(fèi)用已包含在交易價(jià)格中，賣方無(wú)需另行支付。第八條附加條款8.1不可抗力條款如因不可抗力（包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2違約責(zé)任條款若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭(zhēng)議解決條款如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方除法律另有規(guī)定外，本合同涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第十條合同解除及終止條件10.1解除條件1.本合同簽訂后，任何一方未按約定履行支付義務(wù)的；2.賣方提供的標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。10.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢的；2.雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十一條合同生效及有效期11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.3有效期本合同的有效期為自生效之日起一年。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證本合同附件包括但不限于標(biāo)的物的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2相關(guān)證明文件本合同附件包括但不限于賣方身份證明、買方身份證明等。12.3其他附件本合同附件包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議等。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)路號(hào)。14.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；2.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的；3.因標(biāo)的物交易涉及特殊行業(yè)，需要第三方進(jìn)行資質(zhì)審核或認(rèn)證的。15.3第三方選擇1.第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）；2.如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成標(biāo)的物的信息核查，并向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、有效；3.中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。18.3律師事務(wù)所介入1.律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；2.律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的法律服務(wù)的合法性、有效性，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任；3.律師事務(wù)所在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。18.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理服務(wù)的客觀性、公正性，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.本合同履行完畢，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)終止；2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，且無(wú)違約行為；3.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入終止的原因；2.雙方應(yīng)就第三方介入終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：真實(shí)、完整、有效，由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤。2.賣方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口簿等有效證件，由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤。3.買方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口簿等有效證件，由買方提供，并經(jīng)賣方確認(rèn)無(wú)誤。4.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無(wú)誤。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，金額與合同約定一致，由賣方出具，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施情況等，由買方填寫(xiě)，并經(jīng)賣方確認(rèn)無(wú)誤。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容完整，符合法律規(guī)定，由甲乙雙方共同填寫(xiě)，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無(wú)誤。8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，金額與實(shí)際繳納一致，由買方提供，并經(jīng)賣方確認(rèn)無(wú)誤。9.裝飾裝修清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等，由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤。10.附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等，由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤。11.不可抗力證明材料要求：證明材料真實(shí)、有效，能夠證明不可抗力事件的發(fā)生，由受影響方提供。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰，由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的5%。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或阻礙爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：賣方未能在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）。買方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000）。中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物信息核查，買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款3本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出售方信息1.1.2買受方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)座落地址1.2.2房地產(chǎn)面積1.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3合同標(biāo)的及價(jià)格1.3.1房地產(chǎn)具體描述1.3.2交易價(jià)格及支付方式1.4交易款項(xiàng)支付1.4.1首付款支付1.4.2尾款支付1.4.3預(yù)付款支付1.5房地產(chǎn)交付1.5.1交付時(shí)間1.5.2交付條件1.5.3交付手續(xù)1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.6.1過(guò)戶時(shí)間1.6.2過(guò)戶費(fèi)用1.6.3過(guò)戶手續(xù)1.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備1.7.1附屬設(shè)施描述1.7.2設(shè)備描述1.8交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.8.1交房標(biāo)準(zhǔn)1.8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8.3驗(yàn)收程序1.9違約責(zé)任1.9.1出售方違約責(zé)任1.9.2買受方違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.11合同解除1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.12合同終止1.12.1合同終止條件1.12.2合同終止程序1.13合同生效1.13.1合同生效條件1.13.2合同生效日期1.14合同附件1.14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件1.14.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.14.3其他附件第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出售方信息1.1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.2買受方信息1.1.2.1買受方名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)座落地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2房地產(chǎn)面積：150平方米1.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：1.3合同標(biāo)的及價(jià)格1.3.1房地產(chǎn)具體描述：位于市區(qū)路號(hào)，為一棟位于城市中心區(qū)域的住宅樓，具體為棟單元室。1.3.2交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格為人民幣300萬(wàn)元整。買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款100萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前一次性付清。1.4交易款項(xiàng)支付1.4.1首付款支付：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首付款100萬(wàn)元匯入出售方指定賬戶。1.4.2尾款支付：剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前一次性付清，買受方應(yīng)確?？铐?xiàng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬。1.4.3預(yù)付款支付：本合同簽訂后，買受方應(yīng)向出售方支付預(yù)付款人民幣10萬(wàn)元，作為定金。1.5房地產(chǎn)交付1.5.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在買受方支付全部款項(xiàng)后30日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方。1.5.2交付條件：交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。1.5.3交付手續(xù)：交付時(shí)，買受方應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)手續(xù)，辦理交付手續(xù)。1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.6.1過(guò)戶時(shí)間：買受方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。1.6.3過(guò)戶手續(xù)：買受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備1.7.1附屬設(shè)施描述：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。1.7.2設(shè)備描述：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。8.1違約責(zé)任8.1.1出售方違約責(zé)任8.1.1.1若出售方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。8.1.1.2若出售方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，出售方應(yīng)退還買受方已付全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。8.1.2買受方違約責(zé)任8.1.2.1若買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。8.1.2.2若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3合同解除8.3.1合同解除條件8.3.1.1出售方未按約定交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。8.3.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。8.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2合同解除程序8.3.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.3.2.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.4合同終止8.4.1合同終止條件8.4.1.1合同履行完畢。8.4.1.2合同解除。8.4.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.4.2合同終止程序8.4.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。8.4.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)。8.5合同生效8.5.1合同生效條件8.5.1.1雙方簽署并加蓋公章。8.5.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。8.5.2合同生效日期8.5.2.1合同簽署之日。8.6合同附件8.6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件8.6.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.6.3其他附件：包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.1.2第三方介入范圍：第三方介入可包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)鑒定、法律咨詢、合同談判、交易協(xié)調(diào)等。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.2.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.3第三方的責(zé)權(quán)利9.3.1第三方責(zé)任：9.3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。9.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方權(quán)利：9.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。9.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。9.3.3第三方義務(wù)：9.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成工作。9.4甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明9.4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。9.4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。9.4.3第三方介入期間，甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)不受影響。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其在履行職責(zé)過(guò)程中直接導(dǎo)致的甲乙雙方損失。9.5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方在合同中的約定進(jìn)行確定。9.5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任限額不合理，可協(xié)商調(diào)整。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲乙雙方：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。9.6.2第三方與房地產(chǎn)交易相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，不得損害房地產(chǎn)交易相關(guān)方的合法權(quán)益。9.6.3第三方與政府機(jī)構(gòu)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)配合政府機(jī)構(gòu)的工作，不得違反政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方完成工作或甲乙雙方協(xié)商一致終止。9.7.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第三方應(yīng)將工作成果交付給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：用于明確房地產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備，便于雙方驗(yàn)收和交接。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、預(yù)付款、尾款等款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定支付了款項(xiàng)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同驗(yàn)收房地產(chǎn)，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明：用于明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他附件，如評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。3.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已付全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。4.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出售方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，逾期10天，則應(yīng)支付違約金=300萬(wàn)元×10×0.0005=15000元。若買受方未支付首付款，逾期5天，則應(yīng)支付違約金=100萬(wàn)元×5×0.0005=2500元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)登記情況2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及結(jié)算4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.附加條款6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式6.4合同變更與解除6.5合同生效與終止7.附件7.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件7.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.3其他相關(guān)文件8.合同簽署與生效8.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間8.2合同生效條件8.3合同備案9.合同附件9.1房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告9.2房地產(chǎn)維修基金繳納證明9.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況證明10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決法院13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：省、市、縣（區(qū)）、街道、門(mén)牌號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積房地產(chǎn)用途：住宅/商用/辦公/其他1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)乙方同意按照合同約定支付購(gòu)房款甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定條件2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，證明其對(duì)該房地產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)2.2房地產(chǎn)登記情況房地產(chǎn)已進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，登記信息與合同約定一致2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式及時(shí)間1.首付款：______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整2.尾款：______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整3.3付款憑證及結(jié)算乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)2.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)3.房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽收《房地產(chǎn)交付驗(yàn)收單》5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：1.契稅：______%2.印花稅：______%3.其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)乙方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付，具體支付方式另行協(xié)商6.附加條款6.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交______法院訴訟解決6.4合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議合同解除需按照合同約定程序進(jìn)行6.5合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定終止7.合同附件7.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件7.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.3其他相關(guān)文件雙方約定的其他相關(guān)文件8.合同簽署與生效8.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同在______省______市______區(qū)______街道______地點(diǎn)簽署，簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日______時(shí)______分。8.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本合同自______之日起生效。8.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)將合同報(bào)______部門(mén)備案。9.合同附件清單9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。9.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。9.3附件三：其他相關(guān)文件房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、維修基金繳納證明、房屋交接單等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交______法院管轄。13.合同附件清單（續(xù)）13.1附件四：房地產(chǎn)交接清單房地產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等。13.2附件五：付款計(jì)劃表付款計(jì)劃表，明確每筆付款的具體金額和日期。13.3附件六：其他文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；房地產(chǎn)權(quán)屬登記、過(guò)戶等法律手續(xù)的代理；房地產(chǎn)交易咨詢、市場(chǎng)分析等增值服務(wù)；房地產(chǎn)交易過(guò)程中的技術(shù)支持，如評(píng)估、鑒定等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的______%。4.第三方權(quán)利義務(wù)依法履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；不得泄露甲乙雙方個(gè)人信息；按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的劃分如下：第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方與甲乙雙方之外的第三方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：甲方、乙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)；甲方、乙方在第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拒絕。7.第三方介入的費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定分?jǐn)?；第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其費(fèi)用由第三方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：合同履行完畢，第三方服務(wù)協(xié)議終止；雙方協(xié)商一致解除《第三方服務(wù)協(xié)議》；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______法院訴訟解決。10.第三方介入的附加條款10.1第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止服務(wù)，并通知甲乙雙方；10.2第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.第三方介入的保密條款11.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等負(fù)有保密義務(wù)；11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.第三方介入的其他規(guī)定12.1本附加條款未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行；12.2本附加條款的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。2.附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，符合合同約定。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、維修基金繳納證明、房屋交接單等文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的面積、維修基金繳納情況以及房屋交付狀態(tài)。4.附件四：房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等，包括數(shù)量、品牌、使用狀況等。說(shuō)明：用于明確房地產(chǎn)交付時(shí)雙方對(duì)房地產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的確認(rèn)。5.附件五：付款計(jì)劃表要求：明確每筆付款的具體金額和日期。說(shuō)明：用于確保合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)得到遵守。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)；1.3未按約定支付稅費(fèi)；1.4其他違反合同約定的行為。乙方違約：2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.2未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收；2.3其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；2.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，賠償乙方損失；2.3甲方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；2.2乙方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，賠償甲方損失；2.3乙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付______倍的違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付______倍的違約金，并解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加條款5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4合同簽訂日期及生效日期2.房地產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4交付與驗(yàn)收3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1付款方式4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3逾期付款責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收時(shí)間6.交房及入住手續(xù)6.1交房手續(xù)6.2入住手續(xù)6.3交房日期及入住日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)14.2附件二：付款憑證14.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期：（年月日）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：（具體地址）2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房地產(chǎn)建筑面積：（平方米）2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：（用途描述）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（人民幣大寫(xiě)）整，小寫(xiě)（人民幣）元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：（付款比例及金額）3.2.2尾款：（付款比例及金額）3.2.3銀行按揭：（如適用，具體貸款銀行、貸款額度及還款方式）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（具體日期）第四條房地產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：4.1.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方需在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交付乙方。4.2房地產(chǎn)權(quán)利限制：4.2.1房地產(chǎn)上無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制。4.2.2房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：4.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3.2乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4交付與驗(yàn)收：4.4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付乙方。4.4.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（具體機(jī)構(gòu)名稱）5.2資金監(jiān)管賬戶：（具體賬戶信息）5.3資金監(jiān)管流程：5.3.1乙方將首付款支付至監(jiān)管賬戶。5.3.2甲方在收到監(jiān)管資金后，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，監(jiān)管資金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。5.4資金監(jiān)管期限：（具體期限）第六條付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1付款方式：6.1.1首付款：（具體比例及金額）6.1.2尾款：（具體比例及金額）6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.2.1首付款：合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付。6.2.2尾款：甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付。6.3逾期付款責(zé)任：6.3.1乙方逾期付款，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付違約金。6.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件：7.1.1甲方已辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2房地產(chǎn)無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制。7.1.3房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2房地產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收流程：7.3.1乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起（具體日期）內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)進(jìn)行整改。7.4驗(yàn)收時(shí)間：7.4.1驗(yàn)收時(shí)間：合同約定的交付日期當(dāng)天。7.4.2驗(yàn)收地點(diǎn)：房地產(chǎn)所在地。第八條交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（具體機(jī)構(gòu)名稱）8.2資金監(jiān)管賬戶：（具體賬戶信息）8.3資金監(jiān)管流程：8.3.1乙方將首付款支付至監(jiān)管賬戶。8.3.2甲方在收到監(jiān)管資金后，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.3.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，監(jiān)管資金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。8.4資金監(jiān)管期限：（具體期限）第九條付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.1付款方式：9.1.1首付款：（具體比例及金額）9.1.2尾款：（具體比例及金額）9.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：9.2.1首付款：合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付。9.2.2尾款：甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付。9.3逾期付款責(zé)任：9.3.1乙方逾期付款，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付違約金。9.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條交付與驗(yàn)收10.1交付條件：10.1.1甲方已辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.1.2房地產(chǎn)無(wú)