2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)5.1買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.2賣(mài)方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告編制要求6.2報(bào)告提交時(shí)間6.3報(bào)告內(nèi)容7.風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制7.1風(fēng)險(xiǎn)處理流程7.2風(fēng)險(xiǎn)處理責(zé)任7.3風(fēng)險(xiǎn)處理期限8.合同履行8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3交房時(shí)間8.4交房條件9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范協(xié)議》。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“賣(mài)方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指賣(mài)方擁有產(chǎn)權(quán)并同意出售的房地產(chǎn)。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和分析。1.1.6“防范措施”指針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)采取的具體預(yù)防措施。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1本合同簽訂和履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中的其他術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方地址：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方地址：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1買(mǎi)方聯(lián)系方式更新：____________________2.3.2賣(mài)方聯(lián)系方式更新：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：____________________3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.1.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.1.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)4.1.4房產(chǎn)周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2.1通過(guò)實(shí)地考察、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3.1賣(mài)方承諾房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.3.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)證書(shū)和證明文件。4.3.3雙方應(yīng)共同參與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定防范措施。5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)5.1買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1.1買(mǎi)方應(yīng)對(duì)自己的投資決策負(fù)責(zé)。5.2賣(mài)方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.2.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)情況負(fù)責(zé)。5.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告編制要求6.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。6.2報(bào)告提交時(shí)間6.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.3報(bào)告內(nèi)容6.3.1房產(chǎn)基本情況6.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.3.3防范措施建議8.合同履行8.1付款方式8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。8.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2付款時(shí)間8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，金額為房產(chǎn)總價(jià)的20%。8.2.2余款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后30日內(nèi)一次性支付。8.3交房時(shí)間8.3.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。8.4交房條件8.4.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何租賃合同，且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。8.4.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備居住條件，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行義務(wù)金額×日違約金比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁條款10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________10.3訴訟管轄10.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________12.1.2評(píng)估報(bào)告日期：____________________12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________12.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告日期：____________________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.3.2產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件12.3.3其他相關(guān)證明文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1.1郵寄14.1.1.2傳真14.1.1.3電子郵件14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件14.3.1.4產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件14.3.1.5其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估15.2.1.2法律咨詢(xún)15.2.1.3交易協(xié)調(diào)15.2.1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。15.3第三方選任15.3.1第三方的選任需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方的選任應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：16.2.1直接損失16.2.2間接損失16.2.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。18.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件包括但不限于：19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已經(jīng)妥善處理完畢其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，并已向甲乙雙方提交了必要的報(bào)告或文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等內(nèi)容。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或房產(chǎn)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的重要文件。4.產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：提供產(chǎn)權(quán)人身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或身份證專(zhuān)用章。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件是確認(rèn)交易雙方身份的重要文件。5.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、水電煤氣繳費(fèi)憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件是確保交易順利進(jìn)行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例：若買(mǎi)方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金=房款×0.0005×10。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交房違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例：若賣(mài)方逾期交房15天，則應(yīng)支付違約金=房產(chǎn)總價(jià)×0.0005×15。3.違約行為：一方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為合同總金額的10%。示例：若一方未按約定提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付違約金=合同總金額×10%。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方違反合同約定的付款時(shí)間，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備8.3設(shè)備清單9.交付后的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)方違約責(zé)任10.2買(mǎi)受方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除后的終止14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范協(xié)議》。1.1.2“出賣(mài)方”指房屋的所有權(quán)人，將房屋出售給買(mǎi)受方的自然人或法人。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣(mài)方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.1.6“風(fēng)險(xiǎn)防范措施”指為避免或減輕風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中確定的風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款中的含義。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：______2.1.2出賣(mài)方住所：______2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：______2.2.2買(mǎi)受方住所：______2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：______3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.1.1房屋所在城市：______3.1.2房屋所在區(qū)域：______3.1.3房屋詳細(xì)地址：______3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：______平方米3.2.2房屋使用面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：______3.3.2房屋建造年代：______3.4房屋用途3.4.1房屋用途類(lèi)型：______3.4.2房屋規(guī)劃用途：______3.5房屋權(quán)屬3.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.5.2房屋所有權(quán)人：______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.2余款支付方式：______4.2.3余款支付時(shí)間：______5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等文件，以供買(mǎi)受方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到出賣(mài)方提供的文件后______日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2.1出賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.2.2出賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3出賣(mài)方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋無(wú)重大維修需求。5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)5.3.1若因出賣(mài)方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在糾紛，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3.2若因出賣(mài)方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.3若因買(mǎi)受方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估失誤，由買(mǎi)受方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的______%后______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間6.3.1房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間應(yīng)在買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的______%后______日內(nèi)完成。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記完成后______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。7.1.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的房屋質(zhì)量要求。7.3驗(yàn)收時(shí)間7.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1.1供暖設(shè)施8.1.1.2供水設(shè)施8.1.1.3供電設(shè)施8.1.1.4排水設(shè)施8.1.1.5電梯8.1.1.6保安監(jiān)控系統(tǒng)8.2設(shè)備8.2.1.1家用電器8.2.1.2照明設(shè)備8.2.1.3熱水器8.2.1.4空調(diào)8.3設(shè)備清單8.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同附件二中詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。9.交付后的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋交付后，因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。9.1.2因買(mǎi)受方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由買(mǎi)受方自行承擔(dān)維修責(zé)任。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋的保養(yǎng)指南，指導(dǎo)買(mǎi)受方進(jìn)行日常保養(yǎng)。9.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照保養(yǎng)指南進(jìn)行房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.3維修費(fèi)用9.3.1因出賣(mài)方責(zé)任進(jìn)行的維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。9.3.2因買(mǎi)受方責(zé)任進(jìn)行的維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)方違約責(zé)任10.1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。10.1.2出賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方雙倍返還已付款項(xiàng)。10.2買(mǎi)受方違約責(zé)任10.2.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。10.2.2買(mǎi)受方故意拖延或拒絕辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.3解除合同后的處理12.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定處理。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、權(quán)屬變更登記等相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、解除、無(wú)效等原因終止。13.3合同解除后的終止13.3.1合同解除后，視為合同終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件一：房屋基本信息14.1.2本合同附件二：設(shè)備清單14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同的解釋與適用法律14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢(xún)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同事項(xiàng)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其提供信息不真實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其調(diào)查和評(píng)估所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同房屋交易總價(jià)的______%。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的類(lèi)型18.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)的中介、咨詢(xún)、廣告宣傳等。18.1.2法律咨詢(xún)服務(wù)：包括但不限于合同審核、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決等。18.1.3評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。18.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)提供所需信息。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成其工作任務(wù)。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)工作成果。19.2.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，終止第三方介入。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本信息要求：詳細(xì)列明房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋內(nèi)設(shè)備的狀況。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，列出房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明雙方已對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。示例：若約定房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。示例：若約定買(mǎi)受方應(yīng)在2024年3月1日支付房屋總價(jià)款的______%，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方房屋總價(jià)款的______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同房屋交易總價(jià)的______%。示例：若第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致買(mǎi)受方損失人民幣_(tái)_____元，則第三方的責(zé)任限額為房屋交易總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.評(píng)估范圍3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.4交易稅費(fèi)3.5房產(chǎn)周邊環(huán)境4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1法定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.4價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.防范措施5.1法律法規(guī)防范5.2產(chǎn)權(quán)登記防范5.3質(zhì)量檢查防范5.4價(jià)格談判防范6.協(xié)議履行6.1評(píng)估期限6.2評(píng)估結(jié)果告知6.3防范措施實(shí)施6.4協(xié)議變更與解除7.費(fèi)用承擔(dān)7.1評(píng)估費(fèi)用7.2防范費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：防范措施方案13.其他約定13.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.2本協(xié)議的適用法律13.3本協(xié)議的解釋權(quán)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境、交易價(jià)格等方面進(jìn)行全面評(píng)估的過(guò)程。（2）“防范措施”指為降低交易風(fēng)險(xiǎn)而采取的具體措施，包括但不限于法律咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、質(zhì)量檢查、價(jià)格談判等。（3）“違約責(zé)任”指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息（1）姓名：______（2）身份證號(hào)碼：______（3）聯(lián)系方式：______2.2乙方信息（1）姓名：______（2）身份證號(hào)碼：______（3）聯(lián)系方式：______3.評(píng)估范圍3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：______（2）房產(chǎn)面積：______（3）房產(chǎn)用途：______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______（3）產(chǎn)權(quán)歸屬：______3.3房產(chǎn)交易價(jià)格（1）交易價(jià)格：______（2）支付方式：______3.4交易稅費(fèi)（1）稅費(fèi)種類(lèi)：______（2）稅費(fèi)金額：______3.5房產(chǎn)周邊環(huán)境（1）交通狀況：______（2）配套設(shè)施：______4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1法定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）產(chǎn)權(quán)合法性：______（2）交易合法性：______4.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）產(chǎn)權(quán)清晰度：______（2）產(chǎn)權(quán)是否存在爭(zhēng)議：______4.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）環(huán)境污染：______（2）自然災(zāi)害：______4.4價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）市場(chǎng)價(jià)格：______（2）價(jià)格合理性：______5.防范措施5.1法律法規(guī)防范（1）依法進(jìn)行交易：______（2）確保交易合規(guī)：______5.2產(chǎn)權(quán)登記防范（1）核實(shí)產(chǎn)權(quán)證：______（2）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：______5.3質(zhì)量檢查防范（1）進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查：______（2）確認(rèn)房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題：______5.4價(jià)格談判防范（1）進(jìn)行價(jià)格談判：______（2）確保價(jià)格合理：______6.協(xié)議履行6.1評(píng)估期限自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.2評(píng)估結(jié)果告知乙方應(yīng)在評(píng)估完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估結(jié)果書(shū)面告知甲方。6.3防范措施實(shí)施雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同實(shí)施防范措施。6.4協(xié)議變更與解除（1）協(xié)議變更：______（2）協(xié)議解除：______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）如甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（3）如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方提供的房產(chǎn)存在虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方______的損失。（2）如乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（3）如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向中國(guó)房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：______（2）乙方送達(dá)地址：______11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，可解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：防范措施方案13.其他約定13.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2本協(xié)議的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3本協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。14.簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本協(xié)議中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與房產(chǎn)交易過(guò)程中的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，并確保交易的安全性和合法性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，與第三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限。3.2甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的介入時(shí)間、方式和具體職責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲