2024版別墅租賃合同范本（含租賃物損壞賠償條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅租賃合同范本（含租賃物損壞賠償條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知期限5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3其他費(fèi)用6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3故障處理7.租賃物損壞賠償條款7.1損壞認(rèn)定7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序8.退租及續(xù)租8.1退租條件8.2退租程序8.3續(xù)租條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3具體地址：2.2房屋面積：2.2.1總面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2層數(shù)：2.3.3房間布局：2.4配套設(shè)施：2.4.1衛(wèi)生間：2.4.2廚房：2.4.3供暖：2.4.4供水：2.4.5供電：2.4.6通訊：2.4.7其他設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：3.1.1年：3.1.2月：3.1.3日：3.2租賃終止日期：3.2.1年：3.2.2月：3.2.3日：3.3租金金額：3.3.1每月租金：3.3.2年租金總額：3.4付款方式：3.4.1付款日期：3.4.2付款方式（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）：4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：4.1.1政策性調(diào)整：4.1.2房屋市場(chǎng)變化：4.1.3其他調(diào)整條件：4.2調(diào)整方式：4.2.1調(diào)整幅度：4.2.2調(diào)整頻率：4.2.3通知期限：4.3通知期限：4.3.1出租方通知期限：4.3.2承租方通知期限：5.押金及費(fèi)用5.1押金金額：5.1.1押金總額：5.1.2分期支付：5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿無損壞：5.2.2按時(shí)支付租金：5.2.3其他退還條件：5.3其他費(fèi)用：5.3.1水電費(fèi)：5.3.2物業(yè)費(fèi)：5.3.3其他費(fèi)用：6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則：6.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：6.1.2不得擅自改變房屋用途：6.1.3不得擅自改變房屋設(shè)施：6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)：6.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋大修：6.3故障處理：6.3.1故障報(bào)告：6.3.2故障維修：7.租賃物損壞賠償條款7.1損壞認(rèn)定：7.1.1故意損壞：7.1.2疏忽損壞：7.1.3自然損壞：7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1故意損壞賠償：7.2.2疏忽損壞賠償：7.2.3自然損壞賠償：7.3賠償程序：7.3.1賠償申請(qǐng)：7.3.2賠償核實(shí)：7.3.3賠償支付：8.退租及續(xù)租8.1退租條件：8.1.1租賃期滿：8.1.2雙方協(xié)商一致：8.1.3出租方有正當(dāng)理由：8.2退租程序：8.2.1退租提前通知：8.2.2租金結(jié)算：8.2.3押金退還：8.3續(xù)租條件：8.3.1雙方同意續(xù)租：8.3.2租賃合同續(xù)簽：8.3.3租金調(diào)整：9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時(shí)支付租金：9.1.2損壞租賃物：9.1.3違反使用規(guī)則：9.2違約責(zé)任：9.2.1違約賠償金額：9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3違約賠償：9.3.1賠償計(jì)算方法：9.3.2賠償支付方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)：10.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海?1.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同內(nèi)容合法有效：11.1.3合同履行條件滿足：11.2合同變更程序：11.2.1變更通知：11.2.2變更內(nèi)容：11.2.3變更生效：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力定義：12.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：12.2合同附件：12.2.1房屋租賃清單：12.2.2房屋設(shè)施清單：12.2.3其他相關(guān)文件：13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定解除條件：13.1.2法律規(guī)定解除條件：13.2解除程序：13.2.1解除通知：13.2.2解除生效時(shí)間：13.2.3解除后的處理：14.合同附件14.1房屋租賃合同：14.2房屋租賃清單：14.3房屋設(shè)施清單：14.4其他相關(guān)文件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，涉及房屋租賃合同的簽訂、房屋交付、租金支付、房屋維修、合同解除等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方類型及具體需求。3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.3雙方達(dá)成一致后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的后果確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案，但需經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方按合同約定分擔(dān)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；6.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意見和權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)具體情況承擔(dān)。7.2若合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽署終止協(xié)議，明確各方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。8.2若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本合同是房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵信息。2.房屋租賃清單：要求：清單需詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等的型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：清單用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，便于后續(xù)的房屋損壞賠償。3.房屋設(shè)施清單：要求：清單需詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的各種設(shè)施，如門窗、水暖、電訊等，并注明其使用狀況。說明：清單有助于確保房屋設(shè)施在租賃期間得到妥善維護(hù)。4.其他相關(guān)文件：要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、付款憑證等。說明：相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的身份及房屋所有權(quán)，確保合同的合法有效性。5.第三方合作協(xié)議：要求：合作協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要法律文件，確保第三方在介入過程中的合法性和專業(yè)性。6.爭議解決協(xié)議：要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議有助于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，快速、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，承租方逾期10天支付，則應(yīng)支付滯納金100元。2.損壞租賃物：責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，包括修復(fù)費(fèi)用或購買同品質(zhì)物品的費(fèi)用。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為1,000元，承租方應(yīng)賠償1,000元。3.違反使用規(guī)則：責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)則，造成他人財(cái)產(chǎn)或人身損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.未按時(shí)退還押金：責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日押金的千分之五計(jì)算。示例：若押金為5,000元，承租方逾期10天退還，則應(yīng)支付滯納金25元。5.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租：責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若因擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方損失1,000元，承租方應(yīng)賠償1,000元。6.未能妥善維護(hù)房屋設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：承租方未能妥善維護(hù)房屋設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或購買同品質(zhì)物品的費(fèi)用。示例：若因未妥善維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用為500元，承租方應(yīng)賠償500元。全文完。2024版別墅租賃合同范本（含租賃物損壞賠償條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間內(nèi)房屋用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.租賃物損壞賠償條款7.1損壞賠償范圍7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1租賃物清單13.2附件一：房屋租賃合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：___________別墅2.2租賃物地址租賃物地址：___________2.3租賃物面積租賃物面積：___________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：___________2.5租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：___________（列舉具體設(shè)施）第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期間內(nèi)房屋用途租賃期間內(nèi)房屋用途：居住、生活用途第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的處理：___________（如：每日按租金金額的___________%收取滯納金）第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：___________元5.2押金退還條件押金退還條件：___________（如：租賃期滿，乙方無違約行為，租賃物無損壞等）5.3押金退還方式押金退還方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定租賃物使用規(guī)定：___________（如：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)等）6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任：___________（如：乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)大修等）6.3租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償：___________（如：乙方造成租賃物損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償）第七條租賃物損壞賠償條款7.1損壞賠償范圍損壞賠償范圍：___________（如：租賃物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等）7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________（如：按實(shí)際損失或市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算）7.3損壞賠償程序損壞賠償程序：___________（如：乙方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商確定賠償事宜）第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的；8.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4乙方造成租賃物損壞未賠償?shù)模?.1.5甲方未按約定提供租賃物的；8.1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；8.2.4乙方造成租賃物損壞未賠償?shù)模瑧?yīng)按實(shí)際損失或市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方；8.2.5甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1乙方未按約定支付租金的，違約金為逾期租金的___________%；8.3.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的，違約金為___________元；8.3.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，違約金為___________元；8.3.4乙方造成租賃物損壞未賠償?shù)模`約金為實(shí)際損失或市場(chǎng)價(jià)值的___________%；8.3.5甲方未按約定提供租賃物的，違約金為___________元。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3出現(xiàn)合同解除條件；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，并按照約定處理租賃物；9.3.3雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同解除或終止的順利進(jìn)行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出解決爭議的請(qǐng)求；10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；10.2.3爭議解決結(jié)果應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。11.2合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、房屋租賃合同附件等。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日，在___________地簽署。第十四條合同份數(shù)及保存本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方定義及介入條件13.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。13.2第三方介入條件13.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；13.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)；13.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2責(zé)任限額14.2.1第三方責(zé)任限額為___________元；14.2.2第三方責(zé)任限額以合同簽訂時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基準(zhǔn)；14.2.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。第十五條第三方介入的合同條款15.1第三方介入的具體條款15.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；15.1.2第三方介入的服務(wù)期限；15.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。15.2第三方介入的合同簽訂15.2.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；15.2.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方權(quán)利16.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十九條第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除條件19.1.1第三方無法履行合同義務(wù)；19.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；19.1.3第三方介入的合同目的無法實(shí)現(xiàn)。19.2第三方介入的合同解除程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；19.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后___________日內(nèi)，與甲乙雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件20.1.1第三方介入的合同期限屆滿；20.1.2第三方介入的合同解除；20.1.3第三方介入的合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。20.2第三方介入的合同終止程序20.2.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，并按照約定處理相關(guān)事宜；20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退出合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列舉租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方核對(duì)。2.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、租賃雙方的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：房屋租賃合同附件是對(duì)主合同的具體補(bǔ)充，用于明確租賃關(guān)系的細(xì)節(jié)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入時(shí)的必要附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：不可抗力證明文件是證明合同無法履行或終止的有效依據(jù)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的證明文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的具體方式。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為二：乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。違約行為三：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。違約行為四：乙方造成租賃物損壞未賠償責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按實(shí)際損失或市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方。違約行為五：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為六：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金金額的___________%作為滯納金，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。若乙方在租賃期間擅自將別墅改造成商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為，并承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失。全文完。2024版別墅租賃合同范本（含租賃物損壞賠償條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及型號(hào)2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整及支付變更5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.租賃物損壞賠償條款6.1損壞賠償原則6.2損壞鑒定及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償程序7.保證金及退還7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方地址：__________租賃方聯(lián)系人：__________租賃方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及型號(hào)租賃物名稱：別墅租賃物型號(hào)：__________2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格租賃物數(shù)量：1套租賃物規(guī)格：__________2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：____年____月____日交付地點(diǎn)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及縮短租賃期限的延長或縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月____日前租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.3租金調(diào)整及支付變更租金調(diào)整：租金自____年起，每年____月____日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍及限制租賃物僅限承租方自用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或出租。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.租賃物損壞賠償條款6.1損壞賠償原則租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2損壞鑒定及賠償標(biāo)準(zhǔn)租賃物損壞鑒定：租賃物損壞需經(jīng)雙方共同鑒定，鑒定結(jié)果為最終依據(jù)。6.3損壞賠償程序租賃物損壞賠償程序：承租方需在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)通知租賃方，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)損壞進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果確定賠償金額。7.保證金及退還7.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣_(tái)___元保證金支付方式：轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶7.2保證金退還條件及程序保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，且承租方已履行完畢合同約定的所有義務(wù)。保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向租賃方提交保證金退還申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施一：中央空調(diào)系統(tǒng)附屬設(shè)施二：熱水器附屬設(shè)施三：洗衣機(jī)附屬設(shè)施四：燃?xì)庠罹吒綄僭O(shè)施五：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入附屬設(shè)施六：有線電視附屬設(shè)施七：停車位8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)一：物業(yè)維護(hù)服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃物管理規(guī)范執(zhí)行。服務(wù)二：水電費(fèi)代繳服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助承租方繳納租賃物內(nèi)的水電費(fèi)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際用水用電量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。服務(wù)三：家政服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：提供家政服務(wù)，如清潔、洗衣、烹飪等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)承租方需求提供，價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.承租方嚴(yán)重違反合同約定；2.租賃物被依法查封、扣押、沒收或銷毀；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.合同解除。9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：1.提出解除或終止的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方違反租賃物使用規(guī)定；3.租賃方未按時(shí)交付租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方未支付租金的，應(yīng)按日支付____%的違約金；3.違約方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序：1.雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知及送達(dá)通知及送達(dá)：1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方約定的地址；3.送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。13.2合同變更程序合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃物信息發(fā)布、尋找承租方等中介服務(wù)。1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供租賃物市場(chǎng)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的施工、安裝、維護(hù)等過程進(jìn)行監(jiān)理。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行效果不佳；2.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃物損壞、損失；2.2.3第三方泄露租賃物信息，給甲乙雙方造成損失。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃物損壞、損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方泄露租賃物信息，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付賠償金；3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成租賃物損壞、損失所發(fā)生的維修、更換等費(fèi)用；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露租賃物信息給甲乙雙方造成的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行