2024版廣州城區(qū)二手房買賣與周邊商業(yè)項目合作權(quán)益合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州城區(qū)二手房買賣與周邊商業(yè)項目合作權(quán)益合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3合作方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合作權(quán)益及分配6.1合作權(quán)益概述6.2合作權(quán)益分配方式6.3合作權(quán)益調(diào)整7.周邊商業(yè)項目合作內(nèi)容7.1合作項目概述7.2合作項目范圍7.3合作項目權(quán)益8.合作期限及終止條件8.1合作期限8.2終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2合作權(quán)益相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于廣州市城區(qū)范圍內(nèi)，買方購買賣方名下二手房，并與合作方就周邊商業(yè)項目合作權(quán)益達成一致意見的買賣與合作事項。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合作方基本信息合作方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置廣州市____________________區(qū)____________________街道____________________號3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房地產(chǎn)用途房屋用途：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋總價：人民幣____________________元整4.2支付方式1.買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%；2.余款____________________%于房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付完畢。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋交付買方。5.2驗收標準1.房屋應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；2.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標準；3.房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好。5.3驗收程序1.買方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)進行驗收；2.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。6.合作權(quán)益及分配6.1合作權(quán)益概述1.買方享有商業(yè)項目一定比例的收益權(quán)；2.賣方享有商業(yè)項目一定比例的管理權(quán)；3.合作方享有商業(yè)項目一定比例的投資權(quán)。6.2合作權(quán)益分配方式1.收益分配：按合作方、賣方、買方在商業(yè)項目中的投資比例進行分配；2.管理權(quán)分配：由賣方負責商業(yè)項目日常管理，買方和合作方享有監(jiān)督權(quán)；3.投資權(quán)分配：按合作方、賣方、買方在商業(yè)項目中的投資比例進行分配。7.周邊商業(yè)項目合作內(nèi)容7.1合作項目概述合作項目位于____________________區(qū)____________________街道____________________號，占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米。7.2合作項目范圍合作項目包括商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店等配套設(shè)施。7.3合作項目權(quán)益1.買方享有商業(yè)綜合體一層商鋪的優(yōu)先購買權(quán)；2.賣方享有寫字樓部分樓層的租賃權(quán)；3.合作方享有酒店的投資權(quán)。8.合作期限及終止條件8.1合作期限本合同合作期限自合同生效之日起計算，為期____________________年。8.2終止條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____________________日內(nèi)未采取補救措施；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.合同約定的其他終止條件。9.違約責任9.1違約情形1.一方未按約定支付款項；2.一方未按約定交付房屋；3.一方未按約定履行合作權(quán)益；4.一方泄露對方商業(yè)秘密；5.一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金為違約金額的____________________%；3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行；2.通知送達方式：____________________；3.通知送達地址：____________________。11.3合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.合作權(quán)益相關(guān)文件；3.其他相關(guān)文件。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生合同約定的終止條件；3.合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。13.2合作權(quán)益相關(guān)文件1.合作權(quán)益分配協(xié)議；2.商業(yè)項目合作協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。13.3其他相關(guān)文件1.雙方簽字（或蓋章）的合同副本；2.付款憑證；3.驗收報告；4.其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成本合同約定的交易或合作事項而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的____________________倍。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方在合同中明確需要第三方介入的環(huán)節(jié)和具體要求；2.甲、乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；3.第三方根據(jù)服務(wù)合同約定，履行其職責。16.第三方責任劃分16.1第三方職責1.中介機構(gòu)：負責提供交易信息、協(xié)助交易雙方進行談判、促成交易達成；2.評估機構(gòu)：負責對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，處理法律事務(wù)；4.會計師事務(wù)所：負責提供財務(wù)咨詢，協(xié)助進行財務(wù)審計。16.2第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅對甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對合同履行承擔連帶責任；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方采取措施糾正；4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方支付中介費、評估費、律師費、審計費等合理費用；2.甲方應(yīng)配合第三方進行盡職調(diào)查，提供必要的文件和資料；3.甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方支付中介費、評估費、律師費、審計費等合理費用；2.乙方應(yīng)配合第三方進行盡職調(diào)查，提供必要的文件和資料；3.乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同；2.合同變更后，原合同條款與本合同條款不一致的，以本合同條款為準。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可協(xié)商一致解除合同；2.合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決1.第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理；2.第三方介入后的爭議解決，甲、乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對該房屋所占用的土地擁有使用權(quán)。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明買賣雙方就房屋買賣事項達成一致。4.合作權(quán)益分配協(xié)議詳細要求：提供合作權(quán)益分配協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲、乙、丙三方公章。說明：明確甲、乙、丙三方在合作中的權(quán)益分配比例。5.商業(yè)項目合作協(xié)議詳細要求：提供商業(yè)項目合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲、乙、丙三方公章。說明：明確甲、乙、丙三方在商業(yè)項目中的合作內(nèi)容、權(quán)益分配及責任。6.驗收報告詳細要求：提供房屋交付后的驗收報告，并加蓋買方公章。說明：證明房屋交付符合約定標準。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋買方公章。說明：證明買方已支付約定的款項。8.中介服務(wù)合同詳細要求：提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，并加蓋中介機構(gòu)公章。說明：證明中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及雙方權(quán)利義務(wù)。9.評估報告詳細要求：提供評估機構(gòu)的評估報告，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：證明房屋的價值。10.律師意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，并加蓋律師事務(wù)所公章。說明：證明合同的法律效力。11.會計師事務(wù)所審計報告詳細要求：提供會計師事務(wù)所的審計報告，并加蓋會計師事務(wù)所公章。說明：證明財務(wù)狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付款項賣方未按約定交付房屋一方未按約定履行合作權(quán)益泄露對方商業(yè)秘密違反合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準違約金：違約金額的____________________%賠償損失：因違約造成的全部損失3.示例說明買方未按約定支付款項違約責任：買方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給賣方造成的損失。賣方未按約定交付房屋違約責任：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給買方造成的損失。一方未按約定履行合作權(quán)益違約責任：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給其他合作方造成的損失。泄露對方商業(yè)秘密違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因泄露商業(yè)秘密給對方造成的損失。全文完。2024版廣州城區(qū)二手房買賣與周邊商業(yè)項目合作權(quán)益合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款節(jié)點及款項用途4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3過戶稅費承擔6.周邊商業(yè)項目合作權(quán)益6.1合作項目名稱及位置6.2合作權(quán)益內(nèi)容及比例6.3合作權(quán)益使用期限7.合作權(quán)益的變更及終止7.1變更條件及程序7.2終止條件及程序8.合作權(quán)益的收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配時間8.3收益分配比例9.合作權(quán)益的維護與管理9.1維護責任9.2管理機構(gòu)及職責9.3維護費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房屋用途：[用途描述]2.5房屋建筑年代：[建筑年代]2.6房屋裝修情況：[裝修情況描述]3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：[交易價格]元人民幣3.2付款方式及時間：[付款方式描述]，[付款時間描述]3.3付款節(jié)點及款項用途：1.首付款：[首付款金額]元人民幣，[付款時間]2.尾款：[尾款金額]元人民幣，[付款時間]4.履約保證金4.1保證金金額：[保證金金額]元人民幣4.2保證金支付方式：[支付方式描述]4.3保證金退還條件及時間：1.退還條件：[退還條件描述]2.退還時間：[退還時間描述]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：[過戶時間]5.2過戶手續(xù)及費用：[過戶手續(xù)描述]，[過戶費用描述]5.3過戶稅費承擔：[稅費承擔方式描述]6.周邊商業(yè)項目合作權(quán)益6.1合作項目名稱及位置：[項目名稱]，[具體位置]6.2合作權(quán)益內(nèi)容及比例：[權(quán)益內(nèi)容描述]，[權(quán)益比例描述]6.3合作權(quán)益使用期限：[使用期限描述]8.合作權(quán)益的收益分配8.1收益分配方式：按[權(quán)益比例描述]的比例進行收益分配8.2收益分配時間：每[時間周期]進行一次收益分配8.3收益分配比例：甲方獲得[比例]的收益，乙方獲得[比例]的收益9.合作權(quán)益的維護與管理9.1維護責任：甲方負責合作項目的日常維護，乙方負責合作項目的運營管理9.2管理機構(gòu)及職責：設(shè)立[管理機構(gòu)名稱]，負責合作項目的整體管理，具體職責包括[職責描述]9.3維護費用承擔：維護費用由甲方和乙方按[比例]分攤10.違約責任1.任何一方未按約定時間支付款項2.任何一方未按約定履行合作權(quán)益的維護與管理責任3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償標準：違約金為[金額]元人民幣，實際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點：[地點]11.3爭議解決程序：按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行12.合同解除1.合同約定的解除條件成就2.任何一方嚴重違約3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余合作權(quán)益及款項結(jié)算13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.合同約定的終止條件成就2.合作權(quán)益使用期限屆滿3.合同解除13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余合作權(quán)益及款項結(jié)算14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址14.2合同附件：[附件名稱]，作為本合同的組成部分14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序1.經(jīng)甲乙雙方同意2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用3.第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理化建議18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任。18.2責任限額設(shè)定：1.第三方責任限額為[金額]元人民幣2.超過責任限額的部分，由第三方自行承擔18.3責任免除：1.因不可抗力導(dǎo)致的責任，第三方不承擔責任2.因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導(dǎo)致的責任，第三方不承擔責任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：1.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔連帶責任2.第三方對甲乙雙方提供的信息不承擔責任3.第三方對因自身原因造成的損失承擔責任19.2權(quán)利劃分：1.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)享有同等權(quán)利2.第三方對甲乙雙方提供的信息享有保密權(quán)3.第三方對履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)提出建議20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：經(jīng)甲乙雙方同意，可對第三方介入后的合同內(nèi)容進行變更20.2變更程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容2.第三方確認變更內(nèi)容3.簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第11條“爭議解決”的約定執(zhí)行21.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點：[地點]22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第12條“合同解除”的約定執(zhí)行22.2終止程序：合同終止程序，仍按照本合同第12條“合同解除”的約定執(zhí)行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實房屋所有權(quán)。2.房屋交易價格確認函要求：由甲乙雙方簽字確認房屋交易價格。說明：作為交易價格的書面確認，避免后續(xù)爭議。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款證據(jù)，用于證明已履行付款義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件。說明：作為保證金繳納的證明，用于后續(xù)退還保證金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表，并簽字蓋章。說明：作為過戶申請文件，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.合作權(quán)益分配協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合作權(quán)益分配協(xié)議。說明：作為合作權(quán)益分配的書面文件，明確雙方權(quán)益比例。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方職責和權(quán)利。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：作為合同變更的書面文件，明確變更內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：作為爭議解決依據(jù)，明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付房屋交易款項。1.2乙方未按約定時間支付房屋交易款項。1.3第三方未按約定履行職責。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.2損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔賠償責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間支付房屋交易款項，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)支付[金額]元人民幣的違約金。3.2乙方未按約定時間支付房屋交易款項，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)支付[金額]元人民幣的違約金。3.3第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版廣州城區(qū)二手房買賣與周邊商業(yè)項目合作權(quán)益合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔4.1交易稅費4.2稅費承擔5.交易時間及交付條件5.1交易時間5.2交付條件6.周邊商業(yè)項目合作權(quán)益6.1合作項目范圍6.2合作權(quán)益內(nèi)容6.3合作權(quán)益期限7.合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓及限制7.1合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.2合作權(quán)益限制8.合作權(quán)益變更及解除8.1合作權(quán)益變更8.2合作權(quán)益解除9.合作權(quán)益糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.2電子郵箱1.3.3通訊地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：交易價格的30%，即人民幣二十四萬元整（￥240,000.00）3.2.2尾款：交易價格的70%，即人民幣五十六萬元整（￥560,000.00），在房屋交付前支付完畢3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：簽訂合同后五個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付前五個工作日內(nèi)4.交易稅費及承擔4.1交易稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應(yīng)的稅費4.2稅費承擔：4.2.1買方承擔稅費：個人所得稅、契稅、印花稅等4.2.2賣方承擔稅費：增值稅、土地增值稅等5.交易時間及交付條件5.1交易時間：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在三十日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.2.2房屋無租賃關(guān)系，且賣方有權(quán)解除現(xiàn)有租賃合同5.2.3房屋無欠繳的水、電、燃氣等費用6.周邊商業(yè)項目合作權(quán)益6.1合作項目范圍：本合同所指周邊商業(yè)項目為位于廣州市區(qū)的購物中心6.2合作權(quán)益內(nèi)容：6.2.1買方享有購物中心內(nèi)品牌店鋪的優(yōu)先入駐權(quán)6.2.2買方享有購物中心內(nèi)品牌店鋪的租金優(yōu)惠6.2.3買方享有購物中心內(nèi)品牌店鋪的裝修補貼6.3合作權(quán)益期限：自合同簽訂之日起，合作期限為三年7.合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓及限制7.1合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓：7.1.1未經(jīng)購物中心方書面同意，買方不得將其合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方7.1.2合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓需經(jīng)購物中心方審核批準，并按照購物中心方的要求辦理相關(guān)手續(xù)7.2合作權(quán)益限制：7.2.1買方在合作期限內(nèi)不得將購物中心內(nèi)店鋪出租或轉(zhuǎn)借給第三方7.2.2買方在合作期限內(nèi)不得擅自變更店鋪經(jīng)營范圍8.合作權(quán)益變更及解除8.1合作權(quán)益變更：8.1.1合作期限、合作權(quán)益內(nèi)容等如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議8.1.2任何一方不得單方面變更合作權(quán)益，否則變更內(nèi)容無效8.2合作權(quán)益解除：8.2.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；8.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致購物中心無法繼續(xù)運營；8.2.3.3雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。9.合作權(quán)益糾紛解決9.1糾紛解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作權(quán)益產(chǎn)生的糾紛；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟；9.2糾紛解決期限：9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后三十日內(nèi)提出解決請求；9.2.2法院受理案件后，應(yīng)在六個月內(nèi)審結(jié)。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2一方違反合同約定造成對方損失的；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方未按約定支付款項的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2接收通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)；11.2.3雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同履行完畢；12.2.3合同解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1廣州仲裁委員會；13.2.2雙方約定的其他爭議解決機構(gòu)。14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.3本合同未盡事宜，以雙方簽字蓋章的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或?qū)崿F(xiàn)合作權(quán)益而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。2.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方職責4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、盡職調(diào)查、風險評估等。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。6.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查工作，不得故意隱瞞或提供虛假信息。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責過程中，未能履行其職責或存在重大過錯，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定