2024版合伙購(gòu)買(mǎi)二手房交易及過(guò)戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)買(mǎi)二手房交易及過(guò)戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.合伙購(gòu)買(mǎi)方式3.1購(gòu)買(mǎi)比例3.2購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源3.3購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付方式4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.4房產(chǎn)交付條件5.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額變更手續(xù)6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款還款方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合伙關(guān)系終止8.1合伙關(guān)系終止條件8.2合伙關(guān)系終止程序8.3合伙關(guān)系終止后的財(cái)產(chǎn)分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修訂13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號(hào)碼：11010119010101、11010119010102、110101190101032.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.合伙購(gòu)買(mǎi)方式3.1購(gòu)買(mǎi)比例：、、分別出資30%、40%、30%購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)3.2購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源：各合伙人自有資金3.3購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付方式：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款為人民幣300萬(wàn)元，各合伙人按出資比例分期支付4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：各合伙人共同委托房產(chǎn)中介辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)由各合伙人按出資比例分擔(dān)4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)在30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給各合伙人4.4房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證及相應(yīng)的配套設(shè)施5.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：各合伙人共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記各合伙人各自的產(chǎn)權(quán)份額5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)：各合伙人出資比例即為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額變更手續(xù)：如需變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額，需經(jīng)全體合伙人一致同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)：如各合伙人需申請(qǐng)貸款，應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)6.2貸款額度：貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的70%6.3貸款利率：貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行6.4貸款還款方式：等額本息或等額本金還款方式，具體由各合伙人協(xié)商確定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成由敗訴方承擔(dān)8.合伙關(guān)系終止8.1.1合伙人全部退出合伙；8.1.2合伙人之間發(fā)生不可調(diào)和的矛盾，經(jīng)調(diào)解無(wú)效；8.1.3合伙目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定的其他終止情形。8.2合伙關(guān)系終止程序：合伙關(guān)系終止前，應(yīng)召開(kāi)合伙人會(huì)議，按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。8.3合伙關(guān)系終止后的財(cái)產(chǎn)分配：合伙關(guān)系終止后，各合伙人的出資額及房產(chǎn)份額按原出資比例進(jìn)行分配。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.1未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的；9.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；9.1.3未按約定承擔(dān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用的；9.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的%計(jì)算，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合伙關(guān)系終止后年。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自各方合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。11.3合同解除程序：合同解除前，應(yīng)召開(kāi)合伙人會(huì)議，按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、銀行貸款合同等。12.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方合伙人簽字（或蓋章）。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為2024年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人：、、。14.合同附件14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；14.2銀行貸款合同；14.3房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件；14.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息提供、交易撮合、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等。15.2.2律師：提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.4銀行：提供貸款服務(wù)。15.3第三方選擇：15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方未提供必要信息或未配合第三方履行職責(zé)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)自身提供服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與房產(chǎn)賣(mài)方、買(mǎi)方之間：第三方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，協(xié)助房產(chǎn)交易雙方完成交易。18.3第三方與銀行之間：第三方應(yīng)協(xié)助銀行完成貸款手續(xù)，并確保貸款資金的安全。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并重新簽署合同或合同附件。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的正式文件，是甲乙雙方簽訂的主要合同。2.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份和房產(chǎn)所有權(quán)。3.銀行貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的貸款協(xié)議，用于支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。5.合伙協(xié)議詳細(xì)要求：包括合伙人信息、出資比例、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合伙人之間的內(nèi)部協(xié)議，明確各合伙人的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，提出法律意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，應(yīng)按未支付部分金額的%支付違約金。示例說(shuō)明：若約定購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)為100萬(wàn)元，未按時(shí)支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償因延遲過(guò)戶造成的損失。示例說(shuō)明：因延遲過(guò)戶導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外費(fèi)用1萬(wàn)元，則應(yīng)賠償1萬(wàn)元。3.未按約定承擔(dān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定承擔(dān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：未按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)1萬(wàn)元，則應(yīng)賠償1萬(wàn)元。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：因提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，造成對(duì)方損失2萬(wàn)元，則應(yīng)賠償2萬(wàn)元。5.第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致房產(chǎn)證丟失，造成對(duì)方損失3萬(wàn)元，則應(yīng)賠償3萬(wàn)元。全文完。2024版合伙購(gòu)買(mǎi)二手房交易及過(guò)戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合伙雙方基本信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼3.3房屋面積3.4房屋用途4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合伙人權(quán)利義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1合伙人簽字或蓋章13.2日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則：本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合伙雙方基本信息2.1合伙人姓名或名稱：甲方（買(mǎi)方）為_(kāi)______，乙方（賣(mài)方）為_(kāi)______。2.2合伙人身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證件號(hào)碼為_(kāi)______，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)______。2.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_(kāi)______，乙方聯(lián)系方式為_(kāi)______。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：本房屋位于_______。3.2房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：本房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)______。3.3房屋面積：本房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。3.4房屋用途：本房屋用途為_(kāi)______。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。4.2交易價(jià)格支付方式：交易價(jià)格以人民幣現(xiàn)金支付，支付時(shí)間為_(kāi)______。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于_______前支付_______元人民幣，剩余款項(xiàng)于_______前支付完畢。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體：過(guò)戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______前辦理完畢。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣，由_______承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：本房屋交付時(shí)間為_(kāi)______。6.2房屋交付地點(diǎn)：本房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)______。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；8.2.2乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；8.2.3違約方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3其他依照法律法規(guī)或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的合同終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1合伙人簽字或蓋章：甲方代表簽字/蓋章：_______，乙方代表簽字/蓋章：_______。13.2日期：_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方完成交易及相關(guān)手續(xù)而介入的一方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、過(guò)戶等程序，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2簽訂服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)不晚于本合同簽訂后_______日內(nèi)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元人民幣的賠償責(zé)任。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；17.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；17.2.3因第三方自身能力限制服務(wù)任務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍行事。19.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成服務(wù)任務(wù)。20.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰字袛嗷蜓舆t，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分21.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；21.2因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；21.3因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。22.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入期間產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。23.第三方介入時(shí)的保密條款23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原始文本或掃描件。說(shuō)明：附件二用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在及合同內(nèi)容的完整性。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或掃描件，內(nèi)容包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：附件三用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及是否存在質(zhì)量問(wèn)題。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或掃描件。說(shuō)明：附件四用于證明第三方介入交易的合法性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件五用于證明購(gòu)房款的支付情況。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的證明材料，如過(guò)戶登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：附件六用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的完成。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件七用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)不超過(guò)_______元人民幣的賠償責(zé)任；2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金；3.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)入住，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元人民幣的違約金；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供房屋驗(yàn)收服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)_______元人民幣的賠償責(zé)任。全文完。2024版合伙購(gòu)買(mǎi)二手房交易及過(guò)戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)協(xié)議3.1合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的3.2合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的出資比例3.3合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的付款方式3.4合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)屬登記4.房產(chǎn)交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用4.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤?.4過(guò)戶費(fèi)用支付5.5過(guò)戶登記手續(xù)辦理6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人出資義務(wù)6.2合伙人收益分配6.3合伙人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4合伙人違約責(zé)任7.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)義務(wù)7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)8.合伙關(guān)系終止8.1合伙關(guān)系終止條件8.2合伙關(guān)系終止程序8.3合伙關(guān)系終止后的房產(chǎn)處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止后的房產(chǎn)處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件解釋13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼合伙人甲：，身份證號(hào)碼：05678合伙人乙：，身份證號(hào)碼：987654321.2合伙人聯(lián)系方式合伙人甲聯(lián)系電話伙人乙聯(lián)系電話：139001390001.3合伙人住所地合伙人甲住所地：省市區(qū)路號(hào)合伙人乙住所地：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：03.合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)協(xié)議3.1合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的：為共同居住及投資3.2合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的出資比例：甲出資60%，乙出資40%3.3合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的付款方式：首付50%，余款按揭貸款3.4合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)屬登記：房產(chǎn)證登記甲、乙共同共有4.房產(chǎn)交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣呃U納相關(guān)稅費(fèi)4.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：由甲、乙共同承擔(dān)4.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)由甲、乙按出資比例分擔(dān)4.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由甲、乙共同承擔(dān)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)：甲、乙共同向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備：甲、乙提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料5.3過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤唬涸诓牧淆R全的情況下，甲、乙共同提交過(guò)戶申請(qǐng)5.4過(guò)戶費(fèi)用支付：甲、乙按出資比例分擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用5.5過(guò)戶登記手續(xù)辦理：在過(guò)戶費(fèi)用支付后，甲、乙共同辦理過(guò)戶登記手續(xù)6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人出資義務(wù)：甲、乙按約定出資比例繳納購(gòu)房款項(xiàng)6.2合伙人收益分配：房產(chǎn)租金及增值收益按出資比例分配6.3合伙人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲、乙共同承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)及房產(chǎn)可能產(chǎn)生的損失6.4合伙人違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失7.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲、乙共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.2房產(chǎn)保養(yǎng)義務(wù)：甲、乙按出資比例分擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：發(fā)生維修情況時(shí)，甲、乙按出資比例分擔(dān)維修費(fèi)用8.合伙關(guān)系終止8.1合伙關(guān)系終止條件合伙人甲、乙協(xié)商一致決定終止合伙關(guān)系合伙人甲、乙中任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)居住或使用，且無(wú)法通過(guò)修復(fù)或搬遷等方式解決8.2合伙關(guān)系終止程序提出終止申請(qǐng)的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定房產(chǎn)處理方案如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3合伙關(guān)系終止后的房產(chǎn)處理房產(chǎn)按照雙方約定的比例進(jìn)行分割房產(chǎn)分割后，甲、乙各自承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合伙關(guān)系終止條件合伙人甲、乙協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定房產(chǎn)處理方案如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3合同解除與終止合同解除后，房產(chǎn)處理方案按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合伙人甲、乙應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為省市區(qū)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.合同生效及變更11.1合同生效條件合伙人甲、乙簽字蓋章合同簽訂日期11.2合同變更程序合伙人甲、乙協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3合同解除與終止如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及其他事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告合伙協(xié)議12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同附件解釋合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：2024年5月20日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.合同附件房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同副本房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告副本合伙協(xié)議副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估、貸款、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2第三方介入條件甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲、乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系第三方與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議是獨(dú)立的，與本合同不構(gòu)成直接關(guān)聯(lián)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。4.2甲、乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分本合同項(xiàng)下甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第三方介入不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按約定分擔(dān)。如未約定分擔(dān)比例，則由甲、乙雙方平均分擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方按照約定支付。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議應(yīng)作為原協(xié)議的補(bǔ)充