2024年度都市商務區(qū)辦公用房購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度都市商務區(qū)辦公用房購置合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.辦公用房信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產性質3.4房產結構4.購置價格4.1總購置價格4.2分期付款4.3付款方式5.合同期限5.1起始日期5.2截止日期6.使用范圍6.1辦公用途6.2禁止用途7.履約條件7.1出讓方義務7.2受讓方義務8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收流程9.違約責任9.1出讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“辦公用房”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產，建筑面積為[具體面積]平方米。1.1.4“合同”指本《2024年度都市商務區(qū)辦公用房購置合同》。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語均按照本條定義執(zhí)行。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]和[甲方電子郵箱]2.2受讓方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]和[乙方電子郵箱]3.辦公用房信息3.1房產地址3.1.1房產位于[具體地址]。3.2房產面積3.2.1房產建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房產性質3.3.1房產性質為商業(yè)辦公用房。3.4房產結構3.4.1房產結構為鋼筋混凝土框架結構。4.購置價格4.1總購置價格4.1.1本合同項下辦公用房的總購置價格為人民幣[具體金額]元。4.2分期付款4.2.1乙方應在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內支付首期款人民幣[具體金額]元。4.2.2乙方應在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內支付第二期款人民幣[具體金額]元。4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。5.合同期限5.1起始日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2截止日期5.2.1本合同有效期為[具體期限]，自起始日期起算。6.使用范圍6.1辦公用途6.1.1乙方僅得將辦公用房用于商務辦公用途。6.2禁止用途6.2.1乙方不得將辦公用房用于任何非法活動或與商務辦公無關的用途。7.履約條件7.1出讓方義務7.1.1甲方保證辦公用房所有權清晰，無任何法律糾紛。7.1.2甲方應按照合同約定的時間和條件交付辦公用房。7.2受讓方義務7.2.1乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付購房款。7.2.2乙方應遵守合同約定的使用范圍，不得擅自改變辦公用房的用途。8.交付與驗收8.1交付時間8.1.1甲方應在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內將辦公用房交付給乙方。8.2驗收標準8.2.1辦公用房的交付應符合國家相關建筑質量標準。8.2.2辦公用房應具備正常使用功能，無重大質量問題。8.3驗收流程8.3.1乙方應在交付后[具體天數(shù)]日內對辦公用房進行驗收。8.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即通知甲方，并要求甲方在[具體天數(shù)]日內進行整改。9.違約責任9.1出讓方違約責任9.1.1甲方未按期交付辦公用房的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款的[具體比例]%。9.1.2甲方交付的辦公用房存在重大質量問題的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款，并賠償相應損失。9.2受讓方違約責任9.2.1乙方未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款的[具體比例]%。9.2.2乙方擅自改變辦公用房用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院]進行訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1本合同項下的爭議解決機構為[具體法院]。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同的任何變更必須經雙方書面同意。11.2變更流程11.2.1變更合同應書面提出，并經雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形；12.1.2雙方協(xié)商一致解除；12.1.3不可抗力導致合同無法履行。12.2解除流程12.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方；12.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，并達成一致。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止。13.2終止流程13.2.1合同終止后，雙方應就房產的交接事宜進行協(xié)商；13.2.2雙方應按照合同約定進行房產的交接手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請介入，提供咨詢、評估、代理等服務或執(zhí)行特定職能的獨立法人或其他組織。2.第三方職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.2第三方的具體職責包括但不限于：2.1.1對辦公用房的現(xiàn)狀進行評估；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；2.1.3提供法律、財務等相關咨詢服務；2.1.4協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2第三方有權在甲乙雙方同意的前提下，對辦公用房進行實地考察和評估。4.第三方責任4.1第三方應承擔因其提供的服務或執(zhí)行職能所產生的直接責任。4.2第三方的責任范圍限于其專業(yè)領域，不承擔因甲乙雙方違約或其他非其責任原因導致的損失。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額為本合同總購置價格的[具體比例]%。5.2如因第三方原因導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方可共同邀請第三方介入，或由單方提出邀請。6.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并約定第三方的職責、權利和責任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方就具體事宜進行溝通和協(xié)商。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：7.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供服務。7.1.2第三方對甲方負有保密義務。7.2第三方與乙方的關系：7.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供服務。7.2.2第三方對乙方負有保密義務。7.3第三方與甲乙雙方的關系：7.3.1第三方對甲乙雙方均負有保密義務。7.3.2第三方應保持中立，不偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面記錄變更內容。8.2變更內容應包括但不限于第三方的職責、權利、責任以及責任限額。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院]進行訴訟解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的解除條件，書面通知對方解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的終止條件，書面通知對方終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，有效期為合同簽訂之日起一年內。說明：用于證明甲方具備合法的經營范圍和資質。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋乙方公章，有效期為合同簽訂之日起一年內。說明：用于證明乙方具備合法的經營范圍和資質。3.辦公用房產權證復印件要求：復印件需加蓋房產證專用章，有效期為合同簽訂之日起一年內。說明：用于證明辦公用房的產權歸屬。4.辦公用房測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，詳細記錄辦公用房的面積、結構等信息。說明：用于核實辦公用房的面積和結構是否符合合同約定。5.辦公用房現(xiàn)狀評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，對辦公用房的現(xiàn)狀進行評估。說明：用于確定辦公用房的購置價格。6.付款憑證要求：乙方支付購房款的銀行轉賬記錄或其他付款憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。7.房產過戶手續(xù)要求：包括房產過戶申請書、契稅完稅證明等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定：1.1未按期交付辦公用房的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款的0.1%。示例：若合同約定甲方應在合同生效后30日內交付辦公用房，但甲方未按時交付，則每日應支付0.1%的違約金。2.乙方的違約行為及責任認定：2.1未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款的0.1%。示例：若合同約定乙方應在合同生效后30日內支付首期款，但乙方未按時支付，則每日應支付0.1%的違約金。3.第三方的違約行為及責任認定：3.1第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：4.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度都市商務區(qū)辦公用房購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.辦公用房基本情況2.1辦公用房位置及面積2.2辦公用房結構及裝修情況2.3辦公用房配套設施3.購置價格及支付方式3.1購置價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.合同履行期限及交付時間4.1合同履行期限4.2辦公用房交付時間及條件5.合同違約責任5.1違約責任及賠償標準5.2違約情形及處理方式5.3違約金計算及支付6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序及通知6.3合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式及途徑7.2仲裁機構及仲裁規(guī)則7.3訴訟管轄法院8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同變更及終止10.1合同變更條件及程序10.2合同終止條件及程序11.合同其他約定11.1不可抗力11.2合同保密11.3合同解釋12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同附件清單13.1附件1：辦公用房購置清單13.2附件2：付款憑證13.3附件3：補充協(xié)議14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)路號2.辦公用房基本情況2.1辦公用房位置及面積辦公用房位于市區(qū)路號，總面積為1000平方米。2.2辦公用房結構及裝修情況辦公用房為鋼筋混凝土結構，內裝修為現(xiàn)代簡約風格，包括墻面、地面、天花板及門窗等。2.3辦公用房配套設施辦公用房內配備有中央空調、電梯、衛(wèi)生間、消防設施、網(wǎng)絡通訊設備等。3.購置價格及支付方式3.1購置價格及支付金額購置價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2付款時間及方式首付：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）；分期付款：剩余人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）自合同簽訂之日起6個月內分四次等額支付。3.3付款憑證及手續(xù)甲方支付款項時，應提供銀行轉賬憑證，乙方應出具收據(jù)。4.合同履行期限及交付時間4.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至辦公用房交付完畢之日止。4.2辦公用房交付時間及條件乙方應在合同簽訂之日起12個月內完成辦公用房的裝修及配套設施建設，并達到交付條件。5.合同違約責任5.1違約責任及賠償標準任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.2違約情形及處理方式若乙方未按約定時間交付辦公用房，每逾期一天，應向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的違約金。5.3違約金計算及支付違約金應按實際逾期天數(shù)計算，甲方有權在收到違約金通知之日起3個工作日內向乙方追討。6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序及通知一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及實際履行情況，對已發(fā)生的費用及損失進行結算，并退還剩余款項。8.合同生效條件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件附件1：辦公用房購置清單附件2：付款憑證附件3：補充協(xié)議9.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內容相抵觸。10.合同變更及終止10.1合同變更條件及程序任何合同變更需經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。10.2合同終止條件及程序（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同終止程序：任何一方要求終止合同時，應書面通知對方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。11.合同其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同保密雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件1：辦公用房購置清單13.2附件2：付款憑證13.3附件3：補充協(xié)議14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同存放地點甲乙雙方應將各自執(zhí)有的合同存放于安全可靠的地方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同履行，提高合同履行的效率，降低風險，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的建議，并說明第三方介入的具體理由和預期效果。16.2第三方介入的協(xié)商雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所述責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約或造成損失時，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）第三方的專業(yè)能力及業(yè)務水平；（2）第三方介入合同履行的必要性；（3）第三方可能承擔的風險；（4）第三方介入的預期效果。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，導致第三方責任限額不再適宜時，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲取與合同履行相關的信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行職責；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方介入后，甲乙雙方的職責劃分如下：（1）甲方負責合同的履行，包括但不限于支付款項、提供資料等；（2）乙方負責辦公用房的購置及交付；（3）第三方負責合同履行的監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到履行。19.2責任劃分（1）甲方、乙方及第三方應按照合同約定，各自承擔相應的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致違約或造成損失，由第三方承擔相應的責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致違約或造成損失，由甲乙雙方共同承擔責任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1解除條件（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）合同約定的其他解除條件。20.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方，并說明解除協(xié)議的理由。解除協(xié)議自通知送達第三方之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公用房購置清單詳細要求：列明辦公用房的具體位置、面積、結構、裝修情況、配套設施等信息，以及購置價格和支付方式。2.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、收據(jù)等，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、責任限額、解除條件等。4.補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未涉及或需要進一步明確的內容，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，以完善合同內容。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、仲裁機構、訴訟管轄法院等信息。6.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。7.合同履行情況報告詳細要求：定期向對方報告合同履行情況，包括進度、質量、費用等。8.合同解除協(xié)議詳細要求：在合同解除時，雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、處理方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項責任認定標準：甲方每逾期一天，應向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的違約金。示例說明：若甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付伍佰萬元整（￥5,000,000），但逾期3天支付，則甲方應向乙方支付人民幣叁萬元整（￥30,000）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付辦公用房責任認定標準：乙方每逾期一天，應向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的違約金。示例說明：若乙方應在合同簽訂后12個月內交付辦公用房，但逾期2個月交付，則乙方應向甲方支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000）的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致違約，給甲乙雙方造成損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的保密義務責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方泄露合同內容或商業(yè)秘密，給對方造成損失，則應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按照約定辦理終止手續(xù)責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：若合同解除后，甲乙雙方未在規(guī)定時間內辦理終止手續(xù)，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度都市商務區(qū)辦公用房購置合同2本合同目錄一覽一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同標的4.合同期限5.合同雙方二、辦公用房的基本情況1.辦公用房的位置2.辦公用房的面積3.辦公用房的用途4.辦公用房的設施設備三、購置價格及付款方式1.購置價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件四、產權過戶及稅費承擔1.產權過戶手續(xù)2.稅費承擔3.稅費繳納方式4.稅費繳納時間五、合同履行與違約責任1.合同履行2.違約責任3.違約金的計算與支付4.違約金的適用范圍六、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限4.爭議解決費用七、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的費用承擔八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密措施九、合同附件1.附件一：辦公用房平面圖2.附件二：購置價格明細3.附件三：稅費明細4.附件四：其他相關文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同終止后的費用承擔十一、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充內容4.合同補充效力十二、合同解除及終止的通知1.通知方式2.通知期限3.通知內容4.通知送達十三、合同解除及終止后的權利義務1.合同解除及終止后的權利2.合同解除及終止后的義務3.合同解除及終止后的費用承擔4.合同解除及終止后的爭議解決十四、合同附件及其他1.合同附件2.其他約定事項3.合同附件的效力4.合同附件的修改第一部分：合同如下：一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同的目的是明確甲方購置乙方擁有的辦公用房的權利和義務，確保雙方在購置過程中權益得到保障。3.合同標的本合同標的為位于都市商務區(qū)的某棟辦公用房，具體位置、面積、用途等詳見附件一。4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方取得辦公用房所有權之日止。5.合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、辦公用房的基本情況1.辦公用房的位置辦公用房位于都市商務區(qū)核心地段，交通便利，周邊配套設施完善。2.辦公用房的面積辦公用房總面積為[具體面積]平方米，包括使用面積和公共面積。3.辦公用房的用途辦公用房用途為辦公，不得用于居住、餐飲等非辦公用途。4.辦公用房的設施設備辦公用房內配備有空調、照明、消防、安防等設施設備，具體清單詳見附件一。三、購置價格及付款方式1.購置價格辦公用房購置價格為[具體價格]元，人民幣大寫：[大寫價格]。2.付款方式甲方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，一次性向乙方支付購置價格。3.付款時間甲方應在合同簽訂后的[具體時間]內支付全部購置款項。4.付款條件甲方支付購置款項時，應向乙方提供付款憑證。四、產權過戶及稅費承擔1.產權過戶手續(xù)甲方應在支付全部購置款項后，在[具體時間]內辦理辦公用房的產權過戶手續(xù)。2.稅費承擔辦公用房的稅費由甲方承擔，具體稅費明細詳見附件三。3.稅費繳納方式甲方應在辦理產權過戶手續(xù)的同時，向相關稅務機關繳納全部稅費。4.稅費繳納時間稅費繳納時間為辦理產權過戶手續(xù)的當天。五、合同履行與違約責任1.合同履行雙方應按照本合同約定，全面、及時、準確履行各自的權利和義務。2.違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。3.違約金的計算與支付違約金按未履行部分購置價格的[具體比例]計算，由違約方支付給守約方。4.違約金的適用范圍違約金適用于甲方未按時支付購置款項、乙方未按時辦理產權過戶手續(xù)等違約行為。六、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、保密條款1.保密內容雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均應予以保密。2.保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。3.保密責任任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等泄露的，應承擔相應的法律責任。4.保密措施雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的秘密性。九、合同附件1.附件一：辦公用房平面圖2.附件二：購置價格明細3.附件三：稅費明細4.附件四：其他相關文件十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結算各自的權利和義務。4.合同終止后的費用承擔合同終止后，雙方因履行本合同而產生的費用，由各自承擔。十一、合同變更及補充1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整；（3）不可抗力等因素。2.合同變更程序合同變更應經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分。3.合同補充內容合同補充內容應與本合同具有同等法律效力。4.合同補充效力合同補充協(xié)議與本合同同時生效，如有沖突，以補充協(xié)議為準。十二、合同解除及終止的通知1.通知方式合同解除及終止的通知應以書面形式發(fā)出。2.通知期限合同解除及終止的通知應在[具體時間]內送達對方。3.通知內容通知內容應包括解除或終止合同的原因、生效日期等。4.通知送達通知送達應以實際收到為準。十三、合同解除及終止后的權利義務1.合同解除及終止后的權利合同解除或終止后，雙方的權利義務按照本合同約定繼續(xù)履行。2.合同解除及終止后的義務合同解除或終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。3.合同解除及終止后的費用承擔合同解除或終止后的費用，由雙方按照約定承擔。4.合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決，按照本合同約定的爭議解決方式處理。十四、合同附件及其他1.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。2.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.合同附件的效力合同附件的效力與本合同效力相同。4.合同附件的修改合同附件的修改，應經雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）提供辦公用房的評估、鑒定服務；（2）提供法律咨詢、合同審核服務；（3）提供融資、擔保等服務；（4）提供物業(yè)托管、物業(yè)管理等服務；（5）其他甲乙雙方約定的服務。二、第三方介入的程序1.第三方介入的提出甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同，或根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，自動引入第三方。2.第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應取得第三方的書面同意，并明確第三方的權利、義務及責任。三、第三方介入的職責與權利1.第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務，并對所提供的服務承擔責任。2.第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容；（3）第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的服務費用。四、甲乙雙方的額外條款及說明1.第三方介入時的通知甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，明確第三方介入的事項、時間、服務內容等。2.第三方介入的配合甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持，確保第三方能夠順利履行職責。3