2024版廣?；▓@A19棟5號房屋租賃合同變更協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣福花園A19棟5號房屋租賃合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收不合格的處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)金額6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單7.2.服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：房屋租賃合同13.2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方身份證號碼：______________出租方聯(lián)系方式：_______________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方身份證號碼：______________承租方聯(lián)系方式：_______________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額每月租金：____________________元3.3租金支付方式租金支付周期：____________________支付方式：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付日期：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格時，出租方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)金額每月物業(yè)管理費(fèi)：____________________元6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付周期：____________________支付方式：____________________第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單1.電梯2.供水3.供電4.燃?xì)?.供暖6.互聯(lián)網(wǎng)7.其他：____________________7.2服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)2.清潔服務(wù)3.安全服務(wù)4.其他：____________________第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。8.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.1.3出租方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____________________%。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為的；10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為的；10.1.3出租方因房屋存在安全隱患，要求承租方搬離的；10.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋附屬設(shè)施清單等。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。3.3如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1.1房屋中介服務(wù)；5.1.2房屋評估服務(wù)；5.1.3房屋擔(dān)保服務(wù)；5.1.4法律咨詢與代理服務(wù)；5.1.5其他雙方同意的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同甲方和乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與本合同的履行。6.2第三方在本合同履行過程中的行為，不代表甲方或乙方的意思表示，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方變更和退出7.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲方和乙方負(fù)責(zé)。8.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應(yīng)及時通知甲方和乙方，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。10.2第三方的退出，不影響本合同終止后，甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本修正條款為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的詳細(xì)條款，包括租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金等。說明：此附件為租賃關(guān)系的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：此附件用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況，以及租賃期間設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的正式憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。4.附件四：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的完好狀況。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的正式憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的合同文件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋；提高租金；未承擔(dān)房屋維修責(zé)任。乙方違約：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時交付房屋，每日支付相當(dāng)于每日租金的____________________倍違約金。提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。未承擔(dān)房屋維修責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時支付租金，支付相當(dāng)于未支付租金總額的____________________%違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞房屋或附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，甲方應(yīng)支付違約金。乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，違反了租賃合同中的用途規(guī)定，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024版廣?；▓@A19棟5號房屋租賃合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃合同變更內(nèi)容3.1租賃期限變更3.2租金變更3.3房屋用途變更3.4其他變更事項(xiàng)4.租金支付方式及期限4.1支付方式4.2支付時間4.3違約責(zé)任5.房屋修繕及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃期間房屋修繕責(zé)任5.2房屋損壞賠償5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用6.2公共區(qū)域使用6.3違約責(zé)任7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力條款7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1雙方權(quán)利義務(wù)9.2合同附件9.3合同份數(shù)及效力10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同生效日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（出租方）：；乙方（承租方）：1.2雙方身份證號碼：甲方：05678；乙方：056792.房屋基本信息2.1房屋地址：廣?；▓@A19棟5號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅，三室兩廳2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號：A3.租賃合同變更內(nèi)容3.1租賃期限變更：原租賃期限自2023年1月1日至2024年1月1日，現(xiàn)變更租賃期限至2025年1月1日3.2租金變更：原租金為每月5000元，現(xiàn)變更租金為每月5500元3.3房屋用途變更：原房屋用途為居住，現(xiàn)變更房屋用途為辦公3.4其他變更事項(xiàng)：無4.租金支付方式及期限4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.房屋修繕及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃期間房屋修繕責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由乙方負(fù)責(zé)5.2房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自改動6.2公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域6.3違約責(zé)任：違反公共區(qū)域使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決7.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止9.其他約定事項(xiàng)9.1雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋的合法出租權(quán)，乙方保證按約定用途使用房屋9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等9.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.合同簽署10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號10.3簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件：如房屋設(shè)施清單、維修記錄等12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1解除條件：因甲方違約、房屋損壞無法居住、不可抗力等原因，乙方有權(quán)解除合同13.2終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.合同生效日期及地點(diǎn)14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃的居間服務(wù)；2.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估；2.1.3擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；2.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%；2.1.2評估機(jī)構(gòu)：不超過評估服務(wù)費(fèi)用的50%；2.1.3擔(dān)保公司：不超過擔(dān)保金額的10%；2.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的30%。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.4對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的債務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1中介方介入時：7.1.1中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息；7.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行；7.1.3中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先協(xié)商一致。7.2評估機(jī)構(gòu)介入時：7.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查；7.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)出具評估報告，并提交給甲乙雙方；7.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實(shí)性和有效性。7.3擔(dān)保公司介入時：7.3.1擔(dān)保公司應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；7.3.2擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任；7.3.3擔(dān)保公司應(yīng)收取擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先協(xié)商一致。7.4咨詢機(jī)構(gòu)介入時：7.4.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見；7.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成咨詢工作，并提交咨詢報告；7.4.3咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢意見的準(zhǔn)確性和可靠性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定，是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明房屋的權(quán)屬合法。說明：此證明文件用于確認(rèn)房屋的合法出租權(quán)，保護(hù)雙方權(quán)益。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。說明：此清單用于明確房屋交付時和退租時的設(shè)施狀況，避免爭議。4.房屋修繕記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的修繕事項(xiàng)，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：此記錄用于追蹤房屋的維修情況，作為日后維修費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。5.租金收據(jù)要求：提供租賃期間的租金收據(jù)，證明租金已支付。說明：此收據(jù)作為租金支付的證據(jù)，用于稅務(wù)申報和財務(wù)記錄。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：此證明用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕或免除責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方如何解決爭議，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋，責(zé)任：賠償乙方相應(yīng)的損失。房屋權(quán)屬證明虛假，責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。未按約定進(jìn)行房屋維修，責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金，責(zé)任：支付滯納金，并賠償甲方損失。損壞房屋設(shè)施，責(zé)任：修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。違反房屋用途，責(zé)任：賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方提供虛假信息，責(zé)任：賠償甲乙雙方損失。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯誤，責(zé)任：重新評估或賠償損失。擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任：賠償甲乙雙方損失。咨詢機(jī)構(gòu)提供錯誤咨詢意見，責(zé)任：賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住造成的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如銀行罰息等。全文完。2024版廣?；▓@A19棟5號房屋租賃合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂的時間1.2協(xié)議簽訂的地點(diǎn)1.3協(xié)議雙方的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋修繕及維護(hù)5.1房屋修繕的責(zé)任5.2房屋維護(hù)的責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋使用限制6.1房屋用途的限制6.2房屋轉(zhuǎn)租的限制6.3房屋裝修的限制7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)的計量及支付7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式10.合同生效及變更10.1合同生效的時間10.2合同變更的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署人13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及目的1.1本協(xié)議簽訂于2024年1月1日，于廣?；▓@A19棟5號房屋所在地。2.房屋基本情況2.1房屋位于廣福花園A19棟5號，總面積為100平方米。2.2房屋為住宅用途，裝修狀況為中等。3.租賃期限3.1原合同約定的租賃期限為2023年1月1日至2024年1月1日。3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更租賃期限為2023年1月1日至2025年1月1日。4.租金及支付方式4.1租金金額為每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式為每月1日支付上一個月的租金，支付至甲方指定的賬戶。5.房屋修繕及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的基本修繕和維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免造成房屋損壞。5.2乙方在使用過程中對房屋造成的正常磨損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.3如房屋出現(xiàn)重大損壞，雙方協(xié)商確定修繕責(zé)任及費(fèi)用。6.房屋使用限制6.1乙方不得將房屋用于非法用途或從事危害公共安全的活動。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.3乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修，如需裝修，需經(jīng)甲方同意并承擔(dān)所有費(fèi)用。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算后支付至指定賬戶。7.2其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，包括但不限于拖欠租金、擅自改變房屋用途等。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行維修義務(wù)、房屋存在安全隱患等情況下解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.2.2甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的方式9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效的時間10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.1.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.1.2雙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得堆放雜物。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署人13.1.1甲方簽署人：（姓名）13.1.2乙方簽署人：（姓名）13.2簽署日期13.2.1甲方簽署日期：（年月日）13.2.2乙方簽署日期：（年月日）14.合同附件清單14.1房屋租賃合同副本14.2房屋現(xiàn)狀描述副本14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2.1作為合同履行的監(jiān)督者或協(xié)調(diào)者；15.2.2作為爭議解決的中介方；15.2.3作為專業(yè)服務(wù)提供者，如律師、評估師等；15.2.4作為合同執(zhí)行的特殊條款執(zhí)行者。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和雙方共同認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。16.3雙方應(yīng)通過書面形式授權(quán)第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和目的行事，不得超越權(quán)限；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定的金額確定。18.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在授權(quán)書中予以確認(rèn)。18.3如第三方在執(zhí)行合同過程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)向甲方報告其執(zhí)行合同的情況；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供合同執(zhí)行的相關(guān)文件和記錄。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)向乙方報告其執(zhí)行合同的情況；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供合同執(zhí)行的相關(guān)文件和記錄。19.3第三方與合同履行的其他方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)與合同履行的其他方保持溝通，確保合同各方的利益得到保障；19.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)合同履行完畢或第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交合同執(zhí)行的報告和最終文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同原件的副本，清晰可讀，包含所有條款和簽名。說明：作為合同變更的基礎(chǔ)文件，用于證明原合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施、損壞情況等。說明：用于在合同履行期間，對房屋的維護(hù)和損壞情況進(jìn)行對照。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，確保信息真實(shí)無誤。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.第三方授權(quán)書要求：授權(quán)書需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。說明：用于授權(quán)第三方介入合同關(guān)系，明確其權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)報告要求：第三方提供的服務(wù)報告需詳細(xì)記錄服務(wù)過程、結(jié)果和建議。說明：用于評估第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果。6.爭議解決文件要求：爭議解決文件需記錄爭議的起因、過程和解決方案。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.違約金支付憑證要求：支付憑證需證明違約金已支付，包含支付金額、時間和方式。說明：用于證明違約方已履行支付違約金的義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但于每月5日支付，則需支付4天的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方將住宅改為商業(yè)用途，造成甲方損失，乙方需賠償損失。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞了房屋的墻壁，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未告知甲方即轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未及時修復(fù)房屋的漏水問題，甲方需賠償乙方的損失。6.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版廣?；▓@A19棟5號房屋租賃合同變更協(xié)議3本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽署雙方的基本信息1.2協(xié)議簽署的時間與地點(diǎn)1.3原租賃合同的概述1.4變更協(xié)議的主要內(nèi)容1.5租賃期限的變更1.6租金及支付方式的變更1.7押金的變更及處理1.8租賃用途的變更1.9房屋修繕責(zé)任的變更1.10違約責(zé)任及處理1.11租賃合同的解除條件1.12雙方權(quán)利與義務(wù)的變更1.13爭議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)1.15協(xié)議的生效及終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽署雙方的基本信息1.1.2出租方地址：[甲方地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.6承租方地址：[乙方地址]1.1.7承租方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.8承租方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條協(xié)議簽署的時間與地點(diǎn)2.1本協(xié)議于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。第三條原租賃合同的概述3.1本協(xié)議依據(jù)原租賃合同編號[原合同編號]的約定，對原租賃合同進(jìn)行變更。3.2原租賃合同簽訂日期為[原合同簽訂日期]，租賃期限為[原合同租賃期限]。第四條變更協(xié)議的主要內(nèi)容4.1本協(xié)議就原租賃合同中約定的租賃期限、租金、押金等條款進(jìn)行變更。4.2本協(xié)議的變更不影響原租賃合同中其他未變更條款的效力。第五條租賃期限的變更5.1原租賃合同的租賃期限自[原合同起租日期]至[原合同終止日期]。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的租賃期限自[新合同起租日期]至[新合同終止日期]。第六條租金及支付方式的變更6.1原租賃合同的租金為每月[原租金金額]元。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的租金為每月[新租金金額]元。6.3租金支付方式變更如下：6.3.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶：[甲方賬戶信息]。第七條押金的變更及處理7.1原租賃合同的押金為[原押金金額]元。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的押金為[新押金金額]元。7.3押金處理方式如下：7.3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。7.3.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除房屋修繕費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第八條租賃用途的變更8.1原租賃合同約定的房屋用途為[原用途]。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的房屋用途為[新用途]。8.3乙方承諾按照變更后的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。第九條房屋修繕責(zé)任的變更9.1原租賃合同約定，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的房屋修繕責(zé)任如下：9.2.1房屋的日常維修仍由乙方負(fù)責(zé)。9.2.2重大修繕或因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任及處理10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。10.3若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第十一條租賃合同的解除條件11.1雙方均可根據(jù)本協(xié)議約定或法定事由解除租賃合同。11.2.1乙方未按約定支付租金超過[天數(shù)]天的；11.2.2甲方未按約定履行修繕義務(wù)，乙方提出合理要求后[天數(shù)]天內(nèi)未修復(fù)的；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十二條雙方權(quán)利與義務(wù)的變更12.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金和期限使用房屋。12.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，合理使用房屋。12.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。第十三條爭議解決方式13.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議自生效之日起，取代原租賃合同中與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方協(xié)助履行合同；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3為保障合同履行，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利的界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行；4.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同關(guān)系從事違法活動；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不替代甲乙任何一方的地位。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修改。6.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，無法履行其職責(zé)；7.1.2第三方因故意或重大過失，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3法律法規(guī)或政策要求解除合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形與原合同相同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原租賃合同詳細(xì)要求：提供原租賃合同的全文，包括但不限于合同編號、簽訂日期、租賃期限、租金、押金、房屋狀況等詳細(xì)信息。說明：附件一作為本合同變更的基礎(chǔ)，需與原合同保持一致。2.附件二：本合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供本合同變更協(xié)議的全文，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：附件二為本合同變更的核心文件，需詳細(xì)記錄變更后的合同內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的全文，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件三為本合同第三方介入的基礎(chǔ)文件，需明確第三方的角色和責(zé)任。4.附件四：租賃房屋狀況說明書詳細(xì)要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：附件四用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為雙方日后維修和費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件五用于證明乙方已按約定支付租金。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已實(shí)際交付。說明：附件六用于證明押金已實(shí)際交付，作為日后退還押金的依據(jù)。7.附件七：房屋修繕記錄詳細(xì)要求：提供房屋修繕的記錄，包括修繕時間、修繕內(nèi)容、修繕費(fèi)用等。說明：附件七用于記錄房屋修繕情況，作為日后費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定日期支付租金超過[天數(shù)]天。示例說明：若乙方未在每月[具體日期]前支付租金，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定履行修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在乙方提出合理要求后[天數(shù)]天內(nèi)修復(fù)房屋。示例說明：若乙方提出房屋漏水問題，甲方未在[天數(shù)]天內(nèi)修復(fù)，則視為違約。3.違約行為：第三方嚴(yán)重違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若第三方在房屋修繕過程中造成房屋損壞，且未承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，則視為違約。4.違約行為：第三方利用合同關(guān)系從事違法活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反法律法規(guī)，利用合同關(guān)系從事違法活動。示例說明：若第三方在房屋租賃過程中涉及非法交易，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。示例說明：若甲乙雙方因房屋質(zhì)量問題無法達(dá)成一致，決定解除合同。全文完。2024版廣福花園A19棟5號房屋租賃合同變更協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.3協(xié)議雙方基本信息2.原租賃合同基本信息2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4其他相關(guān)條款3.協(xié)議變更內(nèi)容3.1房屋租賃期限變更3.2租金調(diào)整3.3租金支付方式變更3.4其他相關(guān)條款變更4.協(xié)議變更生效條件4.1協(xié)議變更雙方確認(rèn)4.2協(xié)議變更文件簽署4.3協(xié)議變更登記備案5.協(xié)議變更履行期限5.1協(xié)議變更生效時間5.2協(xié)議變更履行期限5.3協(xié)議變更終止條件6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時間：2024年2月1日1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：廣?；▓@物業(yè)管理處1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：，身份證號碼：056781.3.2承租方：，身份證號碼：8765432109876543212.原租賃合同基本信息2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：廣福花園A19棟5號2.1.2房屋面積：80平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：住宅2.2租賃期限：自2023年2月1日至2024年1月31日2.3租金及支付方式：2.3.1租金：每月人民幣8000元2.3.2支付方式：每月1日支付上一個月租金2.4其他相關(guān)條款：2.4.1租賃保證金：人民幣10000元，租賃期滿無違約行為后退還2.4.2使用限制：僅用于居住，不得改變房屋用途3.協(xié)議變更內(nèi)容3.1房屋租賃期限變更：3.1.1新租賃期限：自2024年3月1日至2025年2月28日3.2租金調(diào)整：3.2.1新租金：每月人民幣8500元3.3租金支付方式變更：3.3.1新支付方式：每月5日支付上一個月租金3.4其他相關(guān)條款變更：3.4.1租賃保證金：人民幣12000元，租賃期滿無違約行為后退還4.協(xié)議變更生效條件4.1協(xié)議變更雙方確認(rèn)：出租方和承租方均同意本協(xié)議的變更內(nèi)容4.2協(xié)議變更文件簽署：雙方簽字或蓋章4.3協(xié)議變更登記備案：在物業(yè)管理處進(jìn)行備案5.協(xié)議變更履行期限5.1協(xié)議變更生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起5.2協(xié)議變更履行期限：自2024年3月1日至2025年2月28日5.3協(xié)議變更終止條件：按照原租賃合同約定執(zhí)行6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：協(xié)商解決6.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)6.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責(zé)任賠償：違約金為每月租金的10%，最高不超過三個月租金總額8.不可抗力8.1不可抗力事件定義：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失8.3不可抗力事件通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對方9.合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等9.2合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方同意，或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜10.合同附件10.1房屋租賃合同：原租賃合同副本10.2相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等10.3其他附件：如雙方協(xié)商一致的其他文件11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章，并按照規(guī)定辦理備案手續(xù)11.2合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起11.3合同生效通知：雙方應(yīng)及時通知對方合同已生效12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方同意，或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)，并清理合同項(xiàng)下的其他事宜14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，或通過雙方約定的其他方式14.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在甲乙雙方簽訂本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1甲乙雙方可以在合同中明確約定需要第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議或條款。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的范圍和責(zé)任限額。16.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任賠償不得超過合同中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任范圍：16.2.1第三方在合同中承擔(dān)的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。16.2.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定：17.1.1第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)與其責(zé)任相對應(yīng)，包括但不限于獲取必要信息、提出合理要求、收取合理費(fèi)用等。17.1.2第三方的權(quán)利不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得利用甲方信息或資源謀取不正當(dāng)利益。18.1.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得利用乙方信息或資源謀取不正當(dāng)利益。18.2.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款：19.1.1第三方應(yīng)在介入前明確告知甲乙雙方其職責(zé)范圍、責(zé)任限額和權(quán)利。19.1.2第三方應(yīng)在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.3第三方應(yīng)在介入結(jié)束后向甲乙雙方提交書面報告，報告介入過程中的工作情況和發(fā)現(xiàn)的問題。19.2第三方介入時的額外說明：19.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付合理費(fèi)用、提供必要的工作條件等。19.2.2第三方在介入過程中的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方責(zé)任限制條款20.1第三方責(zé)任限制：20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：原租賃合同的具體內(nèi)容，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金等條款。附件說明：作為本變更協(xié)議的附件，用于證明原租賃合同的存在及內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：證明出租方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃合同的合法性。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件說明：證明甲乙雙方的合法身份，確保租賃合同的主體資格。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：房屋租賃保證金收據(jù)原件。附件說明：證明保證金已繳納，確保租賃合同的履行。5.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：房屋租賃押金收據(jù)原件。附件說明：證明押金已繳納，確保租賃合同的履行。6.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：房屋租賃稅費(fèi)繳納的相關(guān)證明文件。附件說明：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保租賃合同的合法性。7.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：本變更協(xié)議的正式文本，包括變更內(nèi)容、生效時間等。附件說明：作為本變更協(xié)議的附件，用于證明變更內(nèi)容的合法性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。附件說明：作為本變更協(xié)議的附件，用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：與租賃合同履行相關(guān)的其他證明文件。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充證明租賃合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的10%，最高不超過三個月租金總額。示例說明：若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。示例說明：若承租方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。3.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方在租賃期間損壞房屋，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。4.逾期歸還房屋違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期歸還房屋的違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：若承租方逾期歸還房屋，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期歸還的違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定了其他義務(wù)，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版廣?；▓@A19棟5號房屋租賃合同變更協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整頻率5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)費(fèi)支付方式6.3.其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.4.其他費(fèi)用支付方式7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用規(guī)定7.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.3.房屋維修及更換8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同生效11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.附件一：房屋租賃合同12.2.附件二：房屋交接清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同附件簽署及生效14.1.附件簽署日期14.2.附件生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：市區(qū)廣?；▓@A19棟5號2.1.2.房屋所在區(qū)域：市中心2.1.3.房屋周邊設(shè)施：超市、醫(yī)院、學(xué)校等2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：120平方米2.2.2.使用面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑年代：2010年2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：辦公2.4.2.使用性質(zhì)：自用3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.1.3.租賃期限共計：4年3.2.租金金額3.2.1.租金總額：人民幣50萬元/年3.2.2.每月租金：人民幣4166.67元3.3.租金支付方式3.3.1.支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.1.1.市場租金上漲4.1.2.房屋維修、改造等費(fèi)用增加4.2.調(diào)整方式4.2.1.根據(jù)市場租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整4.2.2.根據(jù)房屋維修、改造等費(fèi)用增加情況進(jìn)行調(diào)整4.3.調(diào)整頻率4.3.1.每年調(diào)整一次5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金總額：人民幣10萬元5.2.押金支付方式5.2.1.在簽訂合同時一次性支付5.3.押金退還條件5.3.1.租賃期滿，房屋無損壞，物業(yè)費(fèi)結(jié)清5.4.押金退還方式5.4.1.租賃期滿后，扣除房屋維修、損壞等費(fèi)用后，無息退還押金6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.物業(yè)費(fèi)總額：人民幣2000元/月6.2.物業(yè)費(fèi)支付方式6.2.1.與租金同時支付6.3.其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付6.4.其他費(fèi)用支付方式6.4.1.水電費(fèi)：每月支付7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用規(guī)定7.1.1.房屋僅用于辦公用途7.1.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.3.不得擅自改變房屋用途7.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1.房屋內(nèi)部設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)維修7.2.2.房屋外部設(shè)施損壞由出租方負(fù)責(zé)維修7.3.房屋維修及更換7.3.1.房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2.房屋更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1.1.出租方同意在租賃期限內(nèi)，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2.如承租方需要轉(zhuǎn)讓房屋，必須事先獲得出租方的書面同意。8.2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與出租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)與承租方相同的責(zé)任和義務(wù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.1.承租方未按時支付租金超過兩次；9.1.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；9.1.1.3.出租方因房屋本身原因需收回房屋。9.2.違約責(zé)任9.2.1.1.支付違約金，違約金為租金總額的10%；9.2.1.2.賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任