2024版公寓式酒店委托管理及資產(chǎn)增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓式酒店委托管理及資產(chǎn)增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)和定義1.4通知和送達(dá)1.5爭(zhēng)議解決2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同期限3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理目標(biāo)3.3管理方式3.4管理費(fèi)用3.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值目標(biāo)4.2增值措施4.3增值收益分配4.4增值效果評(píng)估5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2受托方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方合作義務(wù)6.管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.資產(chǎn)增值收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2分配比例7.3收益支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1附件一：公寓式酒店概況12.2附件二：委托管理及資產(chǎn)增值服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除、終止或失效后的處理13.1合同解除、終止或失效后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除、終止或失效后的責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同的修改14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的適用法律與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（委托方）：[甲方名稱]，住所地為[甲方住所]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（受托方）：[乙方名稱]，住所地為[乙方住所]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)和定義（1）“公寓式酒店”指具備一定數(shù)量公寓客房，提供住宿、餐飲、商務(wù)等服務(wù)的綜合性酒店。（2）“委托管理”指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)酒店進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。（3）“資產(chǎn)增值服務(wù)”指乙方通過(guò)提升酒店品牌、優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理等方式，提高酒店資產(chǎn)價(jià)值的服務(wù)。1.4通知和送達(dá)除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知、文件或其他通訊方式，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)對(duì)方。1.5爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、安保工作等。3.2管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保酒店達(dá)到甲方要求的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，包括但不限于入住率、客房收入、餐飲收入等。3.3管理方式乙方應(yīng)采用科學(xué)、規(guī)范的管理方式，提高酒店運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。3.4管理費(fèi)用乙方每月向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額為[管理費(fèi)用金額]，支付方式為[支付方式]。3.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值目標(biāo)乙方應(yīng)通過(guò)提升酒店品牌、優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理等方式，實(shí)現(xiàn)酒店資產(chǎn)價(jià)值的持續(xù)增長(zhǎng)。4.2增值措施（1）提升酒店品牌形象；（2）優(yōu)化客房及公共區(qū)域設(shè)施；（3）提高服務(wù)水平；（4）拓展市場(chǎng)渠道。4.3增值收益分配增值收益按照[分配比例]在甲方和乙方之間進(jìn)行分配。4.4增值效果評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)增值效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估周期為[評(píng)估周期]。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。5.2受托方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供委托管理及資產(chǎn)增值服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證酒店運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店運(yùn)營(yíng)情況。6.管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每月向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額為[管理費(fèi)用金額]。6.2支付方式管理費(fèi)用支付方式為[支付方式]。6.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月[付款時(shí)間]前向甲方支付當(dāng)月管理費(fèi)用。7.資產(chǎn)增值收益分配7.1收益計(jì)算方式增值收益按照[分配比例]在甲方和乙方之間進(jìn)行分配。7.2分配比例甲方和乙方的分配比例為[分配比例]。7.3收益支付方式增值收益支付方式為[支付方式]。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在[期限]內(nèi)糾正的；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）自通知發(fā)出之日起，合同解除或終止；9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為指任何一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]；（3）賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在收到違約金或賠償損失要求之日起[期限]內(nèi)支付；（2）逾期支付的，應(yīng)按[逾期利率]支付滯納金。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息指雙方在履行合同過(guò)程中知悉的，不屬于公開(kāi)信息的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.3不可抗力事件通知任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在[期限]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：公寓式酒店概況12.2附件二：委托管理及資產(chǎn)增值服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除、終止或失效后的處理13.1合同解除、終止或失效后的財(cái)產(chǎn)處理（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理酒店資產(chǎn)和債務(wù)。13.2合同解除、終止或失效后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除、終止或失效后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同解除、終止或失效后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1合同的修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同的適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和目的符合合同約定。2.2程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2權(quán)限（1）查閱合同相關(guān)資料；（2）與甲乙雙方進(jìn)行溝通；（3）提出合理化建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的費(fèi)用按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]。5.3責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于直接損失，不包括間接損失；（3）第三方責(zé)任限額的賠償方式為支付賠償金。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同合作關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更，包括但不限于合同條款的修改、權(quán)利義務(wù)的調(diào)整等。7.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議；（3）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）第三方完成合同約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂終止協(xié)議；（3）終止后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公寓式酒店概況要求：詳細(xì)描述酒店的地理位置、設(shè)施設(shè)備、客房數(shù)量、經(jīng)營(yíng)狀況等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方了解酒店的基本情況。2.附件二：委托管理及資產(chǎn)增值服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出委托管理及資產(chǎn)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和目標(biāo)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的過(guò)程。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算公式、適用范圍、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供委托管理及資產(chǎn)增值服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為[違約金金額]；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為[違約金金額]；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）保密違約：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）其他違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，逾期[期限]仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）乙方未按約定提供委托管理及資產(chǎn)增值服務(wù)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版公寓式酒店委托管理及資產(chǎn)增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.管理內(nèi)容與范圍2.1酒店設(shè)施管理2.2客房管理2.3餐飲管理2.4健身娛樂(lè)設(shè)施管理2.5財(cái)務(wù)管理2.6營(yíng)銷推廣2.7客戶服務(wù)2.8設(shè)備維護(hù)與更新3.資產(chǎn)增值服務(wù)3.1增值服務(wù)內(nèi)容3.2增值服務(wù)目標(biāo)3.3增值服務(wù)實(shí)施方式3.4增值服務(wù)效果評(píng)估4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1管理方權(quán)利4.2管理方義務(wù)4.3委托方權(quán)利4.4委托方義務(wù)5.費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用5.2資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4逾期支付處理6.違約責(zé)任6.1管理方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同解除后的處理10.1資產(chǎn)移交10.2費(fèi)用結(jié)算10.3爭(zhēng)議解決11.合同終止后的處理11.1資產(chǎn)移交11.2費(fèi)用結(jié)算11.3爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1附件一：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：資產(chǎn)增值服務(wù)方案12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.2.1委托方：[委托方全稱]，住所地：[委托方住所地]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。1.2.2受托方：[受托方全稱]，住所地：[受托方住所地]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起至[合同到期日]止。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2雙方按照合同約定支付首期費(fèi)用；1.4.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；1.5.2一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5.4合同約定的其他解除條件。1.6合同解除程序1.6.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；1.6.2雙方就解除合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；1.6.3雙方簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。1.7合同解除后的處理1.7.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理酒店資產(chǎn)移交事宜；1.7.2雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；1.7.3雙方應(yīng)按照合同約定，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，住所地：[仲裁委員會(huì)住所地]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，提出仲裁的一方應(yīng)在[提出仲裁期限]內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)依法進(jìn)行審理；8.3.3雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的審理工作。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；9.1.3合同約定的其他變更條件。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序9.3.1雙方就合同變更或解除進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；9.3.2雙方簽署變更或解除合同協(xié)議；9.3.3按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.合同解除后的處理10.1資產(chǎn)移交10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后[移交期限]內(nèi)完成酒店資產(chǎn)移交；10.1.2資產(chǎn)移交應(yīng)以清單形式進(jìn)行，清單應(yīng)詳細(xì)列明移交的資產(chǎn)及其狀態(tài)。10.2費(fèi)用結(jié)算10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后[結(jié)算期限]內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；10.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已發(fā)生的費(fèi)用、未發(fā)生的費(fèi)用以及違約金等。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1合同解除后，如雙方對(duì)資產(chǎn)移交或費(fèi)用結(jié)算存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.合同終止后的處理11.1資產(chǎn)移交11.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，在[移交期限]內(nèi)完成酒店資產(chǎn)移交。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，在[結(jié)算期限]內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3爭(zhēng)議解決11.3.1合同終止后，如雙方對(duì)資產(chǎn)移交或費(fèi)用結(jié)算存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.合同附件12.1附件一：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1酒店設(shè)施管理清單12.1.2客房管理細(xì)則12.1.3餐飲管理規(guī)范12.1.4健身娛樂(lè)設(shè)施管理規(guī)定12.2附件二：資產(chǎn)增值服務(wù)方案12.2.1增值服務(wù)目標(biāo)及策略12.2.2增值服務(wù)實(shí)施計(jì)劃12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.3.1管理服務(wù)費(fèi)用12.3.2資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1合同簽署雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本12.4.2合同簽署雙方的法定代表人身份證明13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2雙方按照合同約定支付首期費(fèi)用；13.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后[備案期限]內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案；13.2.2備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]，住所地：[備案機(jī)構(gòu)住所地]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的概念1.2.1第三方是指本合同之外的獨(dú)立第三方，其參與合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或解決爭(zhēng)議。1.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。1.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系；2.2第三方具備完成其服務(wù)職責(zé)的能力和資質(zhì)；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素確定；4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入條款，明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額條款，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償上限；5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署和生效條件。5.2.1第三方介入的目的和必要性；5.2.2第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；5.2.3第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響；5.2.4第三方介入期間的合同履行責(zé)任分配。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行；6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；6.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任；6.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入期間的爭(zhēng)議解決：6.3.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；6.3.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出酒店設(shè)施、客房、餐飲、健身娛樂(lè)設(shè)施等方面的管理服務(wù)內(nèi)容。要求：附件應(yīng)包含具體的管理流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.附件二：資產(chǎn)增值服務(wù)方案提供資產(chǎn)增值的具體策略和實(shí)施計(jì)劃。要求：方案應(yīng)包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)設(shè)定、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表列出管理服務(wù)費(fèi)用、資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)內(nèi)容。要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方法、支付方式等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方資質(zhì)證明、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等。5.附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。要求：規(guī)則應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。6.附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告提供合同履行情況的定期報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、資產(chǎn)增值效果等。要求：報(bào)告應(yīng)包含數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析評(píng)估、改進(jìn)措施等。7.附件七：合同解除及終止協(xié)議規(guī)定合同解除和終止的條件、程序和后果。要求：協(xié)議應(yīng)包含解除和終止的原因、責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算等。8.附件八：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)措施。要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.2管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.3委托方未按合同約定提供必要條件；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況確定；2.3違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為未支付費(fèi)用總額的[百分比]；3.2管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致酒店運(yùn)營(yíng)受損，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版公寓式酒店委托管理及資產(chǎn)增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1酒店名稱及地址2.2酒店資產(chǎn)范圍2.3酒店運(yùn)營(yíng)模式3.委托管理內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理3.2財(cái)務(wù)管理3.3客戶服務(wù)3.4營(yíng)銷推廣3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.資產(chǎn)增值服務(wù)4.1增值策略4.2資產(chǎn)評(píng)估4.3投資回報(bào)4.4增值計(jì)劃實(shí)施5.委托管理期限5.1委托管理起始日期5.2委托管理終止日期5.3委托管理期限延長(zhǎng)6.管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2管理費(fèi)用支付時(shí)間6.3管理費(fèi)用支付方式7.資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.3資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：酒店運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.2附件二：資產(chǎn)增值服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同文本效力14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.合同標(biāo)的2.1酒店名稱及地址酒店名稱：___________酒店地址：___________2.2酒店資產(chǎn)范圍包括但不限于酒店客房、餐廳、會(huì)議室、健身設(shè)施、游泳池等。2.3酒店運(yùn)營(yíng)模式甲方委托乙方進(jìn)行公寓式酒店的全權(quán)運(yùn)營(yíng)管理。3.委托管理內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理包括但不限于酒店日常運(yùn)營(yíng)、員工管理、客房管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、健身設(shè)施管理等。3.2財(cái)務(wù)管理包括但不限于酒店財(cái)務(wù)核算、成本控制、收入分配、資金管理等。3.3客戶服務(wù)包括但不限于客戶咨詢、預(yù)訂、入住、退房等全過(guò)程服務(wù)。3.4營(yíng)銷推廣包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、品牌建設(shè)等。3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)包括但不限于酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。4.資產(chǎn)增值服務(wù)4.1增值策略乙方將根據(jù)市場(chǎng)情況和酒店實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的資產(chǎn)增值策略。4.2資產(chǎn)評(píng)估乙方將對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行定期評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.3投資回報(bào)乙方將通過(guò)提高酒店入住率、增加營(yíng)業(yè)收入等手段，實(shí)現(xiàn)酒店資產(chǎn)的增值。4.4增值計(jì)劃實(shí)施乙方將制定詳細(xì)的增值計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施，確保增值目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.委托管理期限5.1委托管理起始日期自合同生效之日起______天。5.2委托管理終止日期自合同生效之日起______年。5.3委托管理期限延長(zhǎng)雙方可在合同到期前______個(gè)月協(xié)商決定是否延長(zhǎng)委托管理期限。6.管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)用按酒店年度營(yíng)業(yè)收入的一定比例計(jì)算。6.2管理費(fèi)用支付時(shí)間每月______日前支付上一個(gè)月的管理費(fèi)用。6.3管理費(fèi)用支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）任何一方在合同履行過(guò)程中造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金（1）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；（2）任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。9.保密條款9.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容；（2）酒店運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）客戶信息；（4）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（5）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，尊重法院判決。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.合同附件13.1附件一：酒店運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.2附件二：資產(chǎn)增值服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)__________。14.2合同文本效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管本合同共______份，雙方各執(zhí)______份，應(yīng)妥善保管。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持；（4）雙方約定其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：a.向第三方提供必要的信息和資料；b.對(duì)第三方提供的服務(wù)或支持進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.保障第三方的合法權(quán)益。（2）乙方責(zé)任：a.向第三方提供必