2024版房屋借款與房屋使用權(quán)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋借款與房屋使用權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間5.房屋使用權(quán)及使用期限5.1房屋使用權(quán)5.2使用期限6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1借款人責(zé)任6.2出借人責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.房屋租賃管理費(fèi)8.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：借款合同13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2出借人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于購買房屋3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.2還款方式：3.2.1按月等額本息還款方式3.2.2每月還款日為每月的15日4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月計(jì)提利息。4.2利息支付時(shí)間：每月與本金一同支付。5.房屋使用權(quán)及使用期限5.1房屋使用權(quán)：借款人自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿時(shí)，享有房屋的使用權(quán)。5.2使用期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1借款人責(zé)任：6.1.1保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。6.1.2按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。6.2出借人責(zé)任：6.2.1出借人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2出借人應(yīng)在借款人提出維修需求時(shí)，及時(shí)安排維修工作。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。7.1.2房屋盜竊保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每月還款日與本金及利息一同支付。8.房屋租賃管理費(fèi)8.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月房屋租賃管理費(fèi)為人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。8.2支付時(shí)間：8.2.1每月房屋租賃管理費(fèi)應(yīng)在每月的20日前支付。8.2.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1若借款人未按時(shí)還款，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的1%作為違約金。9.1.2若借款人未按時(shí)支付房屋租賃管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)交管理費(fèi)的1%作為違約金。9.2出借人違約責(zé)任：9.2.1若出借人未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2.2若出借人違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起至借款期限屆滿之日止為有效期限。11.2合同終止條件：11.2.1借款期限屆滿且借款本息全部結(jié)清。11.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋地址：12.1.2房屋面積：12.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：12.2附件二：借款合同13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：14.2.1借款人應(yīng)妥善保管本合同。14.2.2出借人應(yīng)妥善保管本合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除借款人、出借人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1為確保合同的履行，雙方同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行協(xié)助或監(jiān)督。15.2.2第三方的介入應(yīng)基于雙方共同協(xié)商一致的原則。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因其過失導(dǎo)致借款人、出借人或合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成借款人、出借人或合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)受到損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求借款人、出借人提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)借款人、出借人的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3利益：17.3.1第三方在履行本合同過程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)要求借款人、出借人對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和認(rèn)可。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不涉及合同之外的任何責(zé)任。18.2借款人、出借人應(yīng)明確第三方的介入僅限于本合同的履行，第三方不承擔(dān)借款人、出借人之間其他合同關(guān)系中的任何責(zé)任。18.3第三方在介入本合同過程中，不得損害借款人、出借人的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方的介入需經(jīng)借款人、出借人共同書面同意。19.2第三方介入后，應(yīng)與借款人、出借人簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向借款人、出借人報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由借款人、出借人與第三方協(xié)商一致確定。20.2第三方介入終止后，借款人、出借人應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由借款人、出借人與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，由借款人、出借人與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋現(xiàn)狀描述等詳細(xì)信息。說明：附件一用于證明合同所涉及的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：附件二為本合同的正式文本，雙方簽字或蓋章后生效。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等條款。說明：附件三用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋租賃管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含繳納日期、金額、付款方式等詳細(xì)信息。說明：附件四用于證明借款人已按時(shí)支付房屋租賃管理費(fèi)。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：附件五用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)責(zé)任。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等詳細(xì)信息。說明：附件六用于記錄借款人的還款情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付日期、付款方式等詳細(xì)信息。說明：附件七用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款。1.2出借人未按時(shí)提供房屋。1.3第三方未按時(shí)履行其職責(zé)。1.4雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的1%作為違約金。2.2出借人未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.3第三方未按時(shí)履行其職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用并支付滯納金。2.5違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期還款：若借款人于2023年3月15日應(yīng)還款人民幣10,000元，但至2023年3月16日仍未還款，則應(yīng)支付人民幣100元作為違約金。3.2出借人未提供房屋：若出借人應(yīng)于2023年1月1日提供房屋，但至2023年1月2日仍未提供，則應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，即人民幣1,000元。全文完。2024版房屋借款與房屋使用權(quán)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2借款用途及房屋使用性質(zhì)1.3借款金額及支付方式1.4房屋的具體位置及基本情況2.借款期限及還款方式2.1借款期限的具體規(guī)定2.2還款計(jì)劃及還款期限2.3逾期還款的處理方式2.4提前還款的條件及手續(xù)3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及方式3.2利息支付的時(shí)間及方式3.3利息調(diào)整及變動(dòng)4.房屋使用權(quán)及保管4.1房屋使用權(quán)的具體規(guī)定4.2房屋的保管責(zé)任及義務(wù)4.3房屋的維修及保養(yǎng)4.4房屋的租賃及轉(zhuǎn)租5.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房屋保險(xiǎn)的類型及投保方式5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)及支付5.3風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及處理6.違約責(zé)任及糾紛解決6.1違約行為的具體規(guī)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.3糾紛解決的方式及程序7.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序7.2房屋抵押的條件及手續(xù)7.3房屋轉(zhuǎn)讓或抵押的優(yōu)先權(quán)8.房屋的登記及權(quán)屬變更8.1房屋登記的辦理及費(fèi)用8.2房屋權(quán)屬變更的手續(xù)及費(fèi)用8.3房屋權(quán)屬變更的效力9.合同的終止及解除9.1合同終止的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止或解除后的處理10.合同的生效及備案10.1合同生效的條件及時(shí)間10.2合同備案的手續(xù)及費(fèi)用10.3合同備案的效力11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的具體內(nèi)容及作用11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及撤銷12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的條件及程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力12.3合同修改或補(bǔ)充的效力13.合同的解除及終止13.1合同解除的具體規(guī)定13.2合同終止的具體規(guī)定13.3合同解除或終止后的處理14.合同的爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決的方式及程序14.2法律適用的規(guī)定及解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息借款人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式；出借人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式；1.2借款用途及房屋使用性質(zhì)借款用途：明確借款用途，如購房、裝修等；房屋使用性質(zhì)：明確房屋使用性質(zhì)，如自住、出租等；1.3借款金額及支付方式借款金額：人民幣（大寫）____元整；支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件一；1.4房屋的具體位置及基本情況房屋位置：具體地址，如某市某區(qū)某街道某號(hào)；房屋基本情況：房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等；2.借款期限及還款方式2.1借款期限的具體規(guī)定借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2還款計(jì)劃及還款期限還款計(jì)劃：詳見附件二；還款期限：每月償還一次，具體還款日為每月____日；2.3逾期還款的處理方式逾期還款：借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付____%的逾期利息；2.4提前還款的條件及手續(xù)提前還款：借款人有權(quán)在借款期限內(nèi)提前還款，具體手續(xù)詳見附件三；3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及方式利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按年利率____%計(jì)算，按月計(jì)息，按月支付；利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息；3.2利息支付的時(shí)間及方式利息支付時(shí)間：每月____日；利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.3利息調(diào)整及變動(dòng)利息調(diào)整：如遇國(guó)家利率調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的利率計(jì)算利息；4.房屋使用權(quán)及保管4.1房屋使用權(quán)的具體規(guī)定房屋使用權(quán)：借款人在借款期限內(nèi)享有房屋使用權(quán)；4.2房屋的保管責(zé)任及義務(wù)保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全；保管義務(wù)：借款人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；4.3房屋的維修及保養(yǎng)維修及保養(yǎng)：借款人負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)；4.4房屋的租賃及轉(zhuǎn)租租賃及轉(zhuǎn)租：借款人未經(jīng)出借人同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租；5.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房屋保險(xiǎn)的類型及投保方式保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，由借款人負(fù)責(zé)投保；投保方式：借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)；5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)及支付保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件四；支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月保險(xiǎn)費(fèi)用；5.3風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及處理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：借款人承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)處理：如發(fā)生意外事故，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.違約責(zé)任及糾紛解決6.1違約行為的具體規(guī)定違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)、房屋使用權(quán)及保管責(zé)任等；6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出借人損失；6.3糾紛解決的方式及程序糾紛解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟；糾紛解決程序：詳見附件五；8.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓房屋；轉(zhuǎn)讓程序：借款人轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三十日書面通知出借人，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.2房屋抵押的條件及手續(xù)抵押條件：經(jīng)出借人同意，借款人可將房屋設(shè)定抵押；抵押手續(xù)：借款人應(yīng)與出借人簽訂抵押合同，并在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記；8.3房屋轉(zhuǎn)讓或抵押的優(yōu)先權(quán)優(yōu)先權(quán)：出借人對(duì)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，借款人不得損害出借人的優(yōu)先權(quán)；9.房屋的登記及權(quán)屬變更9.1房屋登記的辦理及費(fèi)用登記辦理：借款人應(yīng)在房屋交付后六十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記；登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)；9.2房屋權(quán)屬變更的手續(xù)及費(fèi)用變更手續(xù)：房屋權(quán)屬變更，借款人應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料；變更費(fèi)用：變更費(fèi)用由借款人承擔(dān)；9.3房屋權(quán)屬變更的效力變更效力：房屋權(quán)屬變更經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記后生效；10.合同的終止及解除10.1合同終止的條件及程序終止條件：借款人全部還清借款本息、房屋權(quán)屬變更等；終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；10.2合同解除的條件及程序解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等；解除程序：合同解除，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；10.3合同終止或解除后的處理處理方式：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；11.合同的生效及備案11.1合同生效的條件及時(shí)間生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效；生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效；11.2合同備案的手續(xù)及費(fèi)用備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)備案；備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由借款人承擔(dān)；11.3合同備案的效力備案效力：合同備案后，具有法律效力；12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的具體內(nèi)容及作用附件內(nèi)容：包括還款計(jì)劃、房屋信息、保險(xiǎn)費(fèi)用等；附件作用：作為合同的一部分，具有同等法律效力；12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力簽訂方式：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；效力：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力；12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及撤銷修改及撤銷：附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或撤銷，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改的條件及程序修改條件：因客觀情況發(fā)生變化，需要修改合同內(nèi)容；修改程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議；13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充合同未約定的內(nèi)容；效力：補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力；13.3合同修改或補(bǔ)充的效力效力：合同修改或補(bǔ)充后，具有新的法律效力；14.合同的爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決的方式及程序解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；程序：按照爭(zhēng)議解決方式的具體規(guī)定進(jìn)行；14.2法律適用的規(guī)定及解釋法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；解釋：本合同的具體解釋，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同履行的獨(dú)立主體。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入合同履行；16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）按照協(xié)議約定，履行監(jiān)督、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；（3）保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、擔(dān)保等；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，依法行使權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺』驌p害甲乙雙方合法權(quán)益時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）合同金額；（4）市場(chǎng)行情。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺』驌p害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）明確第三方與其他各方的關(guān)系。19.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方與其他各方之間的關(guān)系：第三方與其他各方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入合同履行時(shí)，與其他各方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免權(quán)責(zé)不清。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行的主體第三方介入后，合同履行的主體包括甲乙雙方和第三方。20.2合同履行的變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；20.3合同履行的監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括借款金額、分期還款金額、還款日期、逾期利息等詳細(xì)信息。說明：還款計(jì)劃表是合同的重要組成部分，用于明確借款人的還款安排。2.附件二：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等詳細(xì)信息。說明：房屋信息表用于明確房屋的基本情況，以便雙方了解房屋的具體情況。3.附件三：提前還款手續(xù)說明詳細(xì)要求：包括提前還款的條件、程序、所需材料等詳細(xì)信息。說明：提前還款手續(xù)說明用于指導(dǎo)借款人在符合條件時(shí)如何進(jìn)行提前還款。4.附件四：保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)表用于明確房屋保險(xiǎn)的具體費(fèi)用情況。5.附件五：糾紛解決流程圖詳細(xì)要求：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等糾紛解決方式的流程及步驟。說明：糾紛解決流程圖用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生糾紛時(shí)如何進(jìn)行解決。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改內(nèi)容、修改原因、修改后的合同文本等詳細(xì)信息。說明：合同修改協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的修改情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向出借人支付____%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人應(yīng)于每月1日償還1000元，但逾期至2日償還，則應(yīng)支付10元的逾期利息。2.違約行為：借款人未經(jīng)出借人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未經(jīng)出借人同意，擅自將房屋改造成商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，則應(yīng)賠償出借人相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若出借人未按合同約定提供資金，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款，則應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。全文完。2024版房屋借款與房屋使用權(quán)合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3借款方房屋信息2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.2還款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付3.房屋使用權(quán)相關(guān)條款3.1房屋使用權(quán)期限3.2房屋使用權(quán)范圍3.3房屋使用權(quán)條件3.4房屋使用權(quán)變更4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押4.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2房屋使用權(quán)抵押4.3房屋使用權(quán)抵押解除5.房屋使用權(quán)終止及房屋返還5.1房屋使用權(quán)終止條件5.2房屋返還義務(wù)5.3房屋返還時(shí)間及方式6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借方信息出借方名稱：________________________出借方法定代表人：____________________出借方住所地：________________________出借方聯(lián)系方式：_______________________1.2借款方信息借款方名稱：________________________借款方法定代表人：____________________借款方住所地：________________________借款方聯(lián)系方式：_______________________1.3借款方房屋信息房屋地址：________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________2.借款金額及還款方式2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。2.2還款期限還款期限：自本合同生效之日起____年，共計(jì)____個(gè)月。2.3還款方式還款方式：按月等額本息還款。2.4利息計(jì)算及支付利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。3.房屋使用權(quán)相關(guān)條款3.1房屋使用權(quán)期限房屋使用權(quán)期限：自本合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。3.2房屋使用權(quán)范圍借款方在房屋使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行居住、使用、收益。3.3房屋使用權(quán)條件借款方在房屋使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。3.4房屋使用權(quán)變更房屋使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押4.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.2房屋使用權(quán)抵押未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得將房屋使用權(quán)抵押給他人。4.3房屋使用權(quán)抵押解除如借款方將房屋使用權(quán)抵押給他人，應(yīng)在解除抵押關(guān)系前，取得出借方書面同意。5.房屋使用權(quán)終止及房屋返還5.1房屋使用權(quán)終止條件借款方未按約定償還借款本金及利息，或違反房屋使用權(quán)相關(guān)條款，出借方有權(quán)終止房屋使用權(quán)。5.2房屋返還義務(wù)房屋使用權(quán)終止后，借款方應(yīng)立即將房屋返還給出借方。5.3房屋返還時(shí)間及方式借款方應(yīng)在房屋使用權(quán)終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋返還給出借方，并確保房屋完好無損。6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任借款方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任借款方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類借款方應(yīng)在房屋使用權(quán)期限內(nèi)，投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的____倍。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為房屋使用權(quán)期限。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，并在房屋使用權(quán)期限內(nèi)按年支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形借款方未能按照約定償還借款本金及利息；未按約定使用房屋；未按約定支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；違反房屋使用權(quán)相關(guān)條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；（2）支付違約金，違約金為逾期本金及利息的____倍；（3）賠償因違約行為給出借方造成的損失。8.3違約賠償借款方因違約行為給出借方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）房屋使用權(quán)終止；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、借款結(jié)清等。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，出借方執(zhí)____份，借款方執(zhí)____份。13.2合同送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。13.3合同送達(dá)地址出借方送達(dá)地址：________________________借款方送達(dá)地址：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.6本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方參與本合同的履行；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入本合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。16.2乙方責(zé)任（1）按照約定向甲方支付借款本金及利息；（2）合理使用房屋，不得損害甲方權(quán)益；（3）按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的____%。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)