2024版房地產項目認籌資金監(jiān)管服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目認籌資金監(jiān)管服務合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.認籌資金監(jiān)管服務范圍2.1服務內容2.2服務期限2.3服務方式3.雙方權利和義務3.1甲方的權利和義務3.2乙方的權利和義務4.認籌資金的管理和使用4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管程序4.3資金使用規(guī)定5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同的變更和補充9.1變更條件9.2補充條款10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2生效日期12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件清單13.1附件一：認籌資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房地產開發(fā)公司或其授權代表。1.1.2“乙方”指認籌資金監(jiān)管服務提供商。1.1.3“認籌資金”指購房者在認籌階段支付的資金。1.1.4“認籌資金監(jiān)管賬戶”指甲方設立的專門用于存放認籌資金的銀行賬戶。1.1.5“服務期限”指本合同約定的乙方提供認籌資金監(jiān)管服務的起止日期。1.1.6“服務費用”指乙方提供認籌資金監(jiān)管服務所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2除非另有約定，本合同中的所有約定均以中文為準。2.認籌資金監(jiān)管服務范圍2.1服務內容2.1.1乙方負責設立并管理認籌資金監(jiān)管賬戶。2.1.2乙方負責對認籌資金的收付進行監(jiān)督，確保資金安全。2.1.3乙方負責按照甲方的要求，對認籌資金的使用進行審核。2.1.4乙方負責提供認籌資金監(jiān)管服務的相關報告和憑證。2.2服務期限2.2.1本合同服務期限自合同簽訂之日起至認籌資金全部使用完畢之日止。2.2.2如因特殊原因導致服務期限延長，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.3服務方式2.3.1乙方通過認籌資金監(jiān)管賬戶，對認籌資金進行實時監(jiān)管。2.3.2乙方定期向甲方提供認籌資金監(jiān)管報告，包括資金收付情況、使用情況等。3.雙方權利和義務3.1甲方的權利和義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供認籌資金監(jiān)管服務。3.1.2甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.1.3甲方應按時支付乙方提供認籌資金監(jiān)管服務所應收取的服務費用。3.2乙方的權利和義務3.2.1乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的認籌資金監(jiān)管服務。3.2.2乙方應確保認籌資金的安全，不得挪用或侵占。3.2.3乙方應按照甲方的要求，及時提供認籌資金監(jiān)管服務的相關報告和憑證。4.認籌資金的管理和使用4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1甲方應設立認籌資金監(jiān)管賬戶，并通知乙方賬戶信息。4.1.2乙方應在收到賬戶信息后，及時開設監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息反饋給甲方。4.2資金監(jiān)管程序4.2.1乙方應按照甲方的要求，對認籌資金的收付進行審核，確保資金來源合法。4.2.2乙方應確保認籌資金的支付符合合同約定，并保留相關支付憑證。4.3資金使用規(guī)定4.3.1認籌資金的使用應嚴格按照合同約定和甲方的要求進行。4.3.2未經甲方同意，乙方不得擅自使用認籌資金。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.1.1本合同約定的服務費用標準為人民幣元/萬元。5.1.2服務費用計算方式：服務費用=認籌資金總額×服務費用標準。5.2支付方式5.2.1甲方應按照本合同約定，在服務期限屆滿后一次性支付全部服務費用。5.2.2支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付前向乙方提供付款通知。5.3付款時間5.3.1甲方應在服務期限屆滿后10個工作日內支付全部服務費用。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同中的保密信息包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.1.1如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.2違約金的標準為元/萬元，最高不超過合同總金額的%。7.2爭議解決方式7.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2甲方應在合同生效后個工作日內向乙方支付首期服務費用。8.2合同終止條件8.2.1如甲方未按時支付首期服務費用，乙方有權終止本合同。8.2.2如乙方未按合同約定提供認籌資金監(jiān)管服務，甲方有權終止本合同。8.2.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權終止本合同。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。8.3.2如一方解除合同，應提前個工作日書面通知對方。9.合同的變更和補充9.1變更條件9.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。9.2補充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于認籌資金監(jiān)管協(xié)議、服務費用明細表等。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同附件清單13.1附件一：認籌資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為市區(qū)。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：____________________14.3.2乙方代表：____________________14.3.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、擔保機構等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關資質證明和業(yè)務許可。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方權利和義務3.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。3.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.1.3對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.2.1按照合同約定，履行相應的服務職責。3.2.2對甲方和乙方的資料和信息保密。3.2.3對合同履行過程中的問題，應及時向甲乙雙方報告。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。4.2.2第三方提供的資質證明和業(yè)務許可中的責任限額。4.2.3國家有關法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供認籌資金監(jiān)管服務。5.1.2第三方應接受甲方的監(jiān)督和評估。5.1.3第三方對甲方負有保密義務。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供認籌資金監(jiān)管服務。5.2.2第三方應接受乙方的監(jiān)督和評估。5.2.3第三方對乙方負有保密義務。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供認籌資金監(jiān)管服務。5.3.2第三方對甲乙雙方均負有保密義務。5.3.3第三方在合同履行過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。6.2合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方無法履行合同約定的服務職責。8.1.2第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失。8.1.3甲乙雙方或第三方協(xié)商一致，終止合同。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方無法履行合同約定的服務職責。9.1.2第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失。9.1.3甲乙雙方或第三方協(xié)商一致，解除合同。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。10.2第三方應按照合同約定，提供認籌資金監(jiān)管服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認籌資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方對認籌資金監(jiān)管的約定，包括監(jiān)管賬戶的設立、資金收付流程、使用規(guī)定等。附件說明：本附件是合同的重要組成部分，用于規(guī)范認籌資金的管理和使用。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出各項服務費用的計算依據(jù)、標準、支付時間等。附件說明：本附件用于明確雙方的服務費用，確保雙方權益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的條件、程序、權利、義務和責任。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同的有效執(zhí)行。4.附件四：認籌資金監(jiān)管報告詳細要求：報告應包括認籌資金的收付情況、使用情況、監(jiān)管情況等。附件說明：本附件用于向甲方提供認籌資金監(jiān)管的詳細信息，便于甲方監(jiān)督。5.附件五：認籌資金使用憑證詳細要求：憑證應包括資金使用的時間、金額、用途等。附件說明：本附件用于證明認籌資金的使用情況，確保資金使用的合法性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同變更的內容、生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保合同的有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序等。附件說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保雙方權益。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同終止的原因、生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同終止的情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按合同約定提供認籌資金監(jiān)管服務。第三方未按協(xié)議約定履行職責。雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為所造成的損失，承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)實際損失、合同約定和法律法規(guī)確定。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的%。乙方未按合同約定提供認籌資金監(jiān)管服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的%。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產項目認籌資金監(jiān)管服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)單位2.4項目總投資2.5項目預計竣工日期3.認籌資金監(jiān)管范圍3.1認籌資金定義3.2認籌資金監(jiān)管金額3.3認籌資金監(jiān)管期限3.4認籌資金監(jiān)管方式4.認籌資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶名稱4.2賬戶開戶行4.3賬戶賬號4.4賬戶用途5.認籌資金監(jiān)管職責5.1監(jiān)管方職責5.2開發(fā)方職責5.3監(jiān)管方權利5.4開發(fā)方權利6.認籌資金監(jiān)管流程6.1認籌資金收取6.2認籌資金劃轉6.3認籌資金使用6.4認籌資金退還7.認籌資金監(jiān)管費用7.1費用計算方式7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除與終止后的處理13.1資金結算13.2賬戶撤銷13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：[具體日期]2.項目基本情況2.1項目名稱項目名稱：[項目全稱]2.2項目地址項目地址：[具體地址]2.3項目開發(fā)單位項目開發(fā)單位：[開發(fā)單位名稱]2.4項目總投資項目總投資：[總投資金額]2.5項目預計竣工日期項目預計竣工日期：[預計竣工日期]3.認籌資金監(jiān)管范圍3.1認籌資金定義認籌資金：指購房者在項目開盤前預付的購房款。3.2認籌資金監(jiān)管金額認籌資金監(jiān)管金額：[具體金額]3.3認籌資金監(jiān)管期限認籌資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。3.4認籌資金監(jiān)管方式認籌資金監(jiān)管方式：由乙方指定的銀行開設專門監(jiān)管賬戶，對認籌資金進行監(jiān)管。4.認籌資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶名稱賬戶名稱：[項目名稱]認籌資金監(jiān)管專用賬戶4.2賬戶開戶行賬戶開戶行：[開戶銀行名稱]4.3賬戶賬號賬戶賬號：[具體賬號]4.4賬戶用途賬戶用途：用于存放、使用和管理認籌資金。5.認籌資金監(jiān)管職責5.1監(jiān)管方職責（1）對認籌資金進行監(jiān)管，確保資金安全；（2）按照合同約定，對認籌資金的使用進行監(jiān)督；（3）及時向甲方和乙方報告認籌資金使用情況；（4）在合同約定的范圍內，對認籌資金進行結算。5.2開發(fā)方職責（1）按照合同約定，及時收取認籌資金；（2）按照合同約定，將認籌資金劃入監(jiān)管賬戶；（3）按照合同約定，使用認籌資金；（4）在合同約定的范圍內，配合監(jiān)管方進行資金監(jiān)管。5.3監(jiān)管方權利（1）要求開發(fā)方提供認籌資金使用情況；（2）對開發(fā)方違反合同約定使用認籌資金的行為，有權要求改正；（3）對開發(fā)方違反合同約定使用認籌資金的行為，有權要求賠償。5.4開發(fā)方權利（1）要求監(jiān)管方按照合同約定進行資金監(jiān)管；（2）對監(jiān)管方未按照合同約定進行資金監(jiān)管的行為，有權要求改正；（3）對監(jiān)管方未按照合同約定進行資金監(jiān)管的行為，有權要求賠償。6.認籌資金監(jiān)管流程6.1認籌資金收取甲方收取認籌資金后，應及時通知乙方。6.2認籌資金劃轉甲方在收到認籌資金后，應及時將資金劃轉至監(jiān)管賬戶。6.3認籌資金使用開發(fā)方使用認籌資金時，應按照合同約定進行，并通知監(jiān)管方。6.4認籌資金退還在合同解除或終止的情況下，監(jiān)管方應根據(jù)合同約定，將剩余的認籌資金退還給甲方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）監(jiān)管方應將剩余的認籌資金退還給甲方；（3）雙方應按照合同約定，處理合同解除或終止后的其他事宜。9.違約責任9.1違約情形（1）未按照合同約定收取、劃轉或使用認籌資金；（2）未按照合同約定進行資金監(jiān)管；（3）未按照合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）違約方應承擔因違約行為產生的其他責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]10.3爭議解決程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。11.保密條款11.1保密內容（1）合同內容；（2）認籌資金使用情況；（3）其他雙方約定應保密的信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。11.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。12.合同生效與變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意或協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.合同解除與終止后的處理13.1資金結算合同解除或終止后，雙方應進行資金結算，包括但不限于：（1）剩余認籌資金的退還；（2）已支付費用的結算。13.2賬戶撤銷合同解除或終止后，監(jiān)管方應撤銷認籌資金監(jiān)管賬戶。13.3爭議解決合同解除或終止后，如產生爭議，按照本合同第十條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件[具體附件名稱]作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因技術、管理或其他原因需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，因甲乙雙方無法自行解決的爭議，需要第三方介入調解；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應具備履行相關職責的能力和資質；（3）第三方應簽訂書面協(xié)議，明確其權利義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的違約行為，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的服務類型和內容，由甲乙雙方協(xié)商確定責任限額；（2）責任限額不得低于[具體金額]。16.3責任限額調整（1）在合同履行過程中，如需調整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）調整后的責任限額應不低于原責任限額。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務費用的權利；（2）有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務（1）按照合同約定，履行相關職責；（2）保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息，負有保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）第三方應明確其職責范圍，不得超越合同約定的職責；（2）甲乙雙方應明確各自職責，確保合同履行過程中各方職責清晰。18.2責任劃分（1）第三方在其職責范圍內產生的違約行為，由其自行承擔；（2）甲乙雙方在履行合同過程中產生的違約行為，按照合同約定承擔相應責任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因產生的違約行為，由甲乙雙方共同承擔。18.3溝通協(xié)調（1）甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中信息暢通；（2）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，共同推進合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件在第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。19.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定變更內容；（2）簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第十條約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明雙方具備相應的經營資質。2.附件2：法定代表人身份證明文件要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，以證明其有權代表公司簽署合同。3.附件3：項目相關批準文件要求：提供項目相關的批準文件，如土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證等，以證明項目的合法性。4.附件4：認籌資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：提供認籌資金監(jiān)管賬戶的開戶證明，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等，以證明監(jiān)管賬戶的真實性。5.附件5：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方在合同中的權利義務，包括服務內容、費用、期限等。6.附件6：爭議解決機構仲裁規(guī)則要求：提供爭議解決機構的仲裁規(guī)則，以明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。7.附件7：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分，以證明合同變更的有效性。8.附件8：其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關文件，如工程圖紙、技術規(guī)范等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定收取、劃轉或使用認籌資金；（2）第三方未按照合同約定履行相關職責；（3）甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）違約方應承擔因違約行為產生的其他責任。3.違約責任示例說明：（1）甲乙雙方未在合同約定的時間內完成資金劃轉，導致第三方無法履行監(jiān)管職責，違約方應支付違約金[具體金額]；（2）第三方未按照合同約定提供監(jiān)管服務，導致認籌資金安全受到威脅，第三方應賠償損失[具體金額]；（3）甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務，如未按時提供相關文件，違約方應承擔相應的責任。全文完。2024版房地產項目認籌資金監(jiān)管服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質3.4項目規(guī)模4.認籌資金4.1認籌資金總額4.2認籌資金來源4.3認籌資金用途5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管流程6.資金撥付6.1資金撥付條件6.2資金撥付程序6.3資金撥付時間7.資金使用7.1資金使用原則7.2資金使用范圍7.3資金使用監(jiān)督8.風險控制8.1風險識別8.2風險評估8.3風險防范措施9.監(jiān)管報告9.1監(jiān)管報告內容9.2監(jiān)管報告提交時間9.3監(jiān)管報告審核10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：認籌資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產項目認籌資金監(jiān)管服務合同》。1.1.2“出讓人”指房地產開發(fā)企業(yè)或其授權代表。1.1.3“受讓人”指認籌資金監(jiān)管服務機構或其授權代表。1.1.4“項目”指出讓人開發(fā)的房地產項目。1.1.5“認籌資金”指認籌客戶為購買項目所支付的款項。1.1.6“資金監(jiān)管”指受讓人對認籌資金進行監(jiān)管，確保其按照約定用途使用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.1.1出讓人名稱：________2.1.2出讓人地址：________2.1.3出讓人法定代表人：________2.1.4出讓人聯(lián)系電話：________2.2受讓人信息2.2.1受讓人名稱：________2.2.2受讓人地址：________2.2.3受讓人法定代表人：________2.2.4受讓人聯(lián)系電話：________3.項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目性質：________3.4項目規(guī)模：________4.認籌資金4.1認籌資金總額：人民幣________元整4.2認籌資金來源：認籌客戶支付4.3認籌資金用途：用于項目開發(fā)建設5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構：________5.2資金監(jiān)管方式：受讓人設立專門賬戶，對認籌資金進行監(jiān)管。5.3資金監(jiān)管流程5.3.1受讓人收到認籌資金后，應及時將資金轉入監(jiān)管賬戶。5.3.2出讓人使用資金時，需提前向受讓人提交資金使用申請，經受讓人審核同意后，方可將資金從監(jiān)管賬戶劃撥至指定賬戶。6.資金撥付6.1資金撥付條件：出讓人按照項目開發(fā)進度和資金使用計劃提出撥付申請。6.2資金撥付程序6.2.1出讓人向受讓人提交資金撥付申請，包括資金使用計劃、項目進度等相關資料。6.2.2受讓人收到申請后，應在________個工作日內完成審核。6.2.3審核通過的，受讓人將資金撥付至出讓人指定賬戶。6.3資金撥付時間：按項目開發(fā)進度和資金使用計劃確定。8.風險控制8.1風險識別8.1.1識別資金監(jiān)管過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于資金挪用、資金損失、操作風險等。8.1.2對風險進行分類，明確風險等級和潛在影響。8.2風險評估8.2.1根據(jù)風險識別結果，對每個風險進行定量或定性評估。8.2.2評估風險發(fā)生的可能性和潛在損失。8.3風險防范措施8.3.1制定風險防范措施，包括但不限于加強賬戶管理、建立風險預警機制、定期審計等。8.3.2對高風險進行重點監(jiān)控，確保風險得到有效控制。9.監(jiān)管報告9.1監(jiān)管報告內容9.1.1報告應包括資金監(jiān)管情況概述、資金流向、風險控制措施執(zhí)行情況等。9.1.2報告應真實、準確、完整地反映監(jiān)管期間的資金使用情況。9.2監(jiān)管報告提交時間9.2.1每季度提交一次監(jiān)管報告。9.2.2特殊情況下，受讓人應及時提交監(jiān)管報告。9.3監(jiān)管報告審核9.3.1出讓人應在收到監(jiān)管報告后________個工作日內完成審核。9.3.2如有異議，雙方應協(xié)商解決。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出讓人未按約定使用認籌資金。10.1.2受讓人未按約定履行資金監(jiān)管職責。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序依照相關法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：認籌資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同的解釋權歸雙方共有。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關系的外部實體，包括但不限于審計機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方介入的情形15.2.1出讓人或受讓人因需要專業(yè)意見或服務，邀請第三方介入。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意引入第三方進行調解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責，提供專業(yè)意見或服務。15.3.2第三方應保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同內容的信息。16.甲乙雙方額外條款16.1出讓人額外條款16.1.1出讓人應確保第三方具備履行職責的能力和資質。16.1.2出讓人應提前通知受讓人第三方介入的情況，并取得受讓人的同意。16.2受讓人額外條款16.2.1受讓人應配合第三方的工作，提供必要的信