2024年度養(yǎng)老設施建設項目合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老設施建設項目合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照及資質證書2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及建設內容2.4項目總投資及資金來源3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限的延長及終止4.投資與資金管理4.1投資比例及方式4.2資金投入及使用4.3資金監(jiān)管及審計5.項目建設與管理5.1建設單位及施工單位5.2建設進度及質量要求5.3施工單位資質及施工許可證5.4項目驗收及交付6.運營與管理6.1運營單位及運營模式6.2運營管理及服務質量6.3運營成本及利潤分配7.項目變更及調整7.1項目變更范圍及程序7.2項目變更對合同的影響7.3項目調整及備案8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎?0.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務及期限10.3違反保密義務的責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：X養(yǎng)老設施建設項目有限公司法定代表人：乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照及資質證書甲方營業(yè)執(zhí)照：市工商管理局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照編號：X0甲方資質證書：省住房和城鄉(xiāng)建設廳核發(fā)的資質證書編號：X乙方營業(yè)執(zhí)照：市工商管理局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照編號：X乙方資質證書：省住房和城鄉(xiāng)建設廳核發(fā)的資質證書編號：X987654321第二條項目概況2.1項目名稱市養(yǎng)老設施建設項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及建設內容項目占地面積：10,000平方米總建筑面積：20,000平方米建設內容：養(yǎng)老公寓、護理院、康復中心、食堂、活動室等2.4項目總投資及資金來源項目總投資：50,000萬元人民幣資金來源：甲方自籌資金30%，乙方自籌資金20%，銀行貸款50%第三條合作方式及期限3.1合作方式甲方負責項目的設計、建設、運營管理，乙方負責項目的開發(fā)、融資、銷售。3.2合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計算。3.3合作期限的延長及終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限可延長，每次延長不超過5年。任何一方違反合同約定，另一方有權終止合同。第四條投資與資金管理4.1投資比例及方式甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。4.2資金投入及使用資金投入按項目進度分期進行，具體投入時間及金額由雙方另行約定。4.3資金監(jiān)管及審計項目資金使用情況應接受雙方共同指定的審計機構的審計，審計結果作為雙方結算依據(jù)。第五條項目建設與管理5.1建設單位及施工單位建設單位：甲方施工單位：經(jīng)甲方審核合格的施工單位5.2建設進度及質量要求建設進度按照國家及地方相關法規(guī)和標準執(zhí)行，確保項目按期完工。5.3施工單位資質及施工許可證施工單位須具備相應的資質證書和施工許可證。5.4項目驗收及交付項目完工后，雙方共同組織驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)。第六條運營與管理6.1運營單位及運營模式運營單位：甲方運營模式：采用專業(yè)化、標準化運營管理。6.2運營管理及服務質量運營單位應保證養(yǎng)老服務質量和水平，滿足老年人需求。6.3運營成本及利潤分配運營成本包括人員工資、設施設備維護、運營管理等，利潤分配按合同約定執(zhí)行。第七條項目變更及調整7.1項目變更范圍及程序項目變更包括設計變更、進度調整、投資調整等。7.2項目變更對合同的影響項目變更對合同的影響，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確約定。7.3項目調整及備案項目調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關備案手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第九條違約責任9.1違約行為的認定任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，均構成違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第十條保密條款10.1保密信息的范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。10.2保密義務及期限雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照合同約定處理未了事項。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照合同約定處理未了事項。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項的效力補充協(xié)議的效力不受本合同其他條款的影響。第十四條合同附件14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目可行性研究報告；（2）項目設計圖紙；（3）投資協(xié)議；（4）其他與本合同相關的文件。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目設計、施工、監(jiān)理、融資、審計、法律咨詢、市場推廣等。16.第三方介入的審批程序16.1甲方介入甲方需引入第三方時，應提前三十日書面通知乙方，并提交第三方的資質證明、服務內容、費用預算等相關材料。16.2乙方介入乙方需引入第三方時，應提前三十日書面通知甲方，并提交第三方的資質證明、服務內容、費用預算等相關材料。16.3雙方協(xié)商雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。17.第三方介入的責權利17.1責任第三方應按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權利第三方有權根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商一致的要求，獲取相應的報酬，并享有相應的權利。17.3利益第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的共同利益。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險情況確定。18.2限額調整如第三方責任限額低于實際損失，雙方可協(xié)商調整限額，或由第三方另行購買保險以增加責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應明確其在項目中的職責，并與甲乙雙方明確劃分工作界面，確保工作協(xié)調一致。19.2信息共享第三方應與甲乙雙方共享項目相關信息，包括但不限于設計變更、施工進度、費用支出等。19.3決策參與第三方可根據(jù)其職責范圍，參與部分決策過程，但最終決策權仍由甲乙雙方共同行使。20.第三方介入的變更管理20.1變更申請第三方需引入新的第三方或變更原有第三方時，應提前三十日書面通知甲乙雙方，并提交變更理由及變更后的方案。20.2變更審批甲乙雙方應就第三方變更事項進行協(xié)商，并審批通過后方可實施。20.3變更后的責任承擔第三方變更后的責任承擔，應按照本合同約定及變更后的方案執(zhí)行。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可終止與第三方的合作。21.2終止程序第三方介入的合同終止，應按照本合同約定的終止程序執(zhí)行。21.3終止后的處理合同終止后，第三方應立即停止履行其職責，并按照合同約定處理未了事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、財務分析、風險分析等內容，并由具備相應資質的機構出具。2.項目設計圖紙詳細要求：圖紙應包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的詳細設計，符合國家及地方相關設計規(guī)范。3.投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方的投資比例、資金投入方式、投資期限、退出機制等內容。4.施工合同詳細要求：合同應包括施工單位資質、施工范圍、施工進度、質量標準、驗收標準、違約責任等內容。5.監(jiān)理合同詳細要求：合同應包括監(jiān)理單位資質、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用、違約責任等內容。6.融資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括融資方式、融資額度、融資期限、還款方式、利率、違約責任等內容。7.審計報告詳細要求：報告應包括項目資金使用情況、財務狀況、合規(guī)性等內容，并由具備相應資質的審計機構出具。8.法律咨詢意見書詳細要求：意見書應包括合同條款的合法性、合規(guī)性、風險提示等內容，并由具備相應資質的法律服務機構出具。9.市場推廣方案詳細要求：方案應包括推廣目標、推廣策略、推廣預算、預期效果等內容。10.其他與本合同相關的文件說明：其他與本合同相關的文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付投資款項；（2）未按時提供設計圖紙；（3）未按時完成施工；（4）未按時完成驗收；（5）未按時交付項目；（6）未按時提供審計報告；（7）未按時提供法律咨詢意見書；（8）未按時完成市場推廣；（9）違反保密條款；（10）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正，視為違約；（2）違約行為導致對方損失，應根據(jù)損失程度確定違約責任；（3）違約行為涉及法律法規(guī)的，按法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按時支付投資款項，導致乙方無法按期完成施工，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（2）乙方未按時提供設計圖紙，導致施工進度延誤，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失；（3）第三方違反保密條款，泄露項目信息，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。2024年度養(yǎng)老設施建設項目合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2承建方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.項目建設內容4.1建設目標4.2建設內容4.3建設工期5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金支付方式6.設計與施工6.1設計要求6.2施工要求6.3施工進度7.質量與驗收7.1質量標準7.2驗收標準7.3驗收程序8.產(chǎn)權與使用權8.1產(chǎn)權歸屬8.2使用權9.運營與管理9.1運營模式9.2管理模式9.3運營責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1知識產(chǎn)權13.2保密條款13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指2024年度養(yǎng)老設施建設項目合作協(xié)議書。1.1.2“投資方”指在本合同中提供資金支持并承擔相應責任的一方。1.1.3“承建方”指在本合同中負責養(yǎng)老設施建設項目的設計、施工、驗收和運營的一方。1.1.4“項目”指本合同約定的養(yǎng)老設施建設項目。1.1.5“設計”指養(yǎng)老設施建設項目的設計方案和圖紙。1.1.6“施工”指養(yǎng)老設施建設項目的施工活動。1.1.7“驗收”指養(yǎng)老設施建設項目的質量驗收。1.1.8“運營”指養(yǎng)老設施建設項目的日常運營管理。1.2定義1.2.1“投資總額”指本合同約定的養(yǎng)老設施建設項目所需的總投資金額。1.2.2“資金支付方式”指投資方向承建方支付投資款項的具體方式和時間安排。1.2.3“建設工期”指從項目開工至項目竣工驗收的時間期限。2.雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：2.1.2投資方法定代表人：2.1.3投資方注冊地址：2.1.4投資方聯(lián)系方式：2.2承建方信息2.2.1承建方名稱：2.2.2承建方法定代表人：2.2.3承建方注冊地址：2.2.4承建方聯(lián)系方式：3.項目概況3.1項目名稱：2024年度養(yǎng)老設施建設項目3.2項目地點：____市____區(qū)____街道3.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項目建設內容4.1建設目標：建設一座集養(yǎng)老居住、醫(yī)療保健、休閑娛樂等功能于一體的養(yǎng)老設施。4.2建設內容：4.2.1養(yǎng)老居住區(qū)：包括獨立居住單元、公共活動空間等。4.2.2醫(yī)療保健區(qū)：包括門診、康復、護理等設施。4.2.3休閑娛樂區(qū)：包括健身房、圖書館、棋牌室等。4.2.4其他配套設施：包括食堂、洗衣房、停車場等。4.3建設工期：自合同簽訂之日起____個月5.投資與資金5.1投資總額：人民幣____元整。5.2投資方式：由投資方提供資金支持，承建方負責項目的建設、運營和管理。5.3資金支付方式：5.3.1合同簽訂后____個工作日內，投資方支付合同總金額的____%作為預付款。5.3.2項目開工后，承建方每月向投資方提交資金使用情況報告，投資方根據(jù)報告支付當月資金。5.3.3項目竣工驗收合格后，投資方支付合同總金額的____%作為竣工結算款。6.設計與施工6.1設計要求：6.1.1承建方應按照國家相關標準和規(guī)范進行設計。6.1.2設計方案應符合養(yǎng)老設施建設項目的功能需求和使用要求。6.1.3設計圖紙應完整、準確、清晰。6.2施工要求：6.2.1承建方應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。6.2.2施工過程中應確保工程質量和安全。6.2.3施工進度應按合同約定執(zhí)行。7.質量與驗收7.1質量標準：7.1.1養(yǎng)老設施建設項目應達到國家規(guī)定的質量標準。7.1.2承建方應確保建筑材料、設備、施工工藝等符合質量要求。7.2驗收標準：7.2.1養(yǎng)老設施建設項目竣工驗收應按照國家規(guī)定的標準進行。7.2.2驗收合格后方可交付使用。7.3驗收程序：7.3.1承建方應在項目完工后____個工作日內向投資方提交竣工驗收申請。7.3.2投資方應在收到竣工驗收申請后____個工作日內組織驗收。7.3.3驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。8.產(chǎn)權與使用權8.1產(chǎn)權歸屬8.1.1養(yǎng)老設施建設項目竣工并驗收合格后，產(chǎn)權歸投資方所有。8.1.2投資方有權對養(yǎng)老設施建設項目進行處分、抵押、租賃等行為。8.2使用權8.2.1承建方在建設期間，享有對養(yǎng)老設施建設項目的使用權，但不得改變其用途。8.2.2項目建成后，投資方享有對養(yǎng)老設施建設項目的使用權，用于約定的養(yǎng)老服務。9.運營與管理9.1運營模式9.1.1養(yǎng)老設施建設項目運營模式為投資方自主運營或委托專業(yè)機構運營。9.1.2運營方應確保養(yǎng)老設施建設項目的正常運行和服務質量。9.2管理模式9.2.1投資方或運營方應設立專門的管理機構，負責養(yǎng)老設施建設項目的日常管理。9.2.2管理機構應制定完善的規(guī)章制度，確保項目運營的規(guī)范性和高效性。9.3運營責任9.3.1運營方應承擔養(yǎng)老設施建設項目的運營責任，包括但不限于人員配備、服務質量、安全管理等。10.違約責任10.1違約情形10.1.1投資方未按約定時間支付資金。10.1.2承建方未按約定完成設計或施工。10.1.3雙方未按約定履行驗收程序。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.3.2賠償金額應根據(jù)實際損失和違約責任比例確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方____個工作日的書面通知。11.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定分擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權13.1.1雙方在本合同中提供的任何技術、信息、資料等知識產(chǎn)權歸各自所有。13.1.2雙方未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務。13.2.2保密期限自合同簽訂之日起____年。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1項目設計方案及圖紙。14.1.2資金支付計劃表。14.1.3運營管理方案。14.1.4雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項下非甲乙雙方的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、咨詢顧問、施工分包商等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項目效率、確保項目質量、監(jiān)督項目合規(guī)性等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、審計、咨詢、分包等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，對項目進行監(jiān)督、檢查和評估。16.1.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.3第三方對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況調整服務內容和方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系由第三方與甲方簽訂的合同約定。17.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系由第三方與乙方簽訂的合同約定。17.2.2乙方應向第三方支付相應的服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均有服務義務。17.3.2第三方應維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務內容和風險程度確定。18.1.2第三方責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的合同中明確約定。18.2責任限額的調整18.2.1如第三方責任限額在合同簽訂后發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。18.2.2責任限額的調整應不影響本合同的執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1監(jiān)理單位19.1.1監(jiān)理單位負責對項目的施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質量符合合同要求。19.1.2監(jiān)理單位應定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告。19.2審計機構19.2.1審計機構負責對項目的財務狀況進行審計，確保資金使用合規(guī)。19.2.2審計機構應定期向甲乙雙方提交審計報告。19.3咨詢顧問19.3.1咨詢顧問負責對項目提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中遇到的問題。19.3.2咨詢顧問應定期向甲乙雙方提交咨詢報告。19.4施工分包商19.4.1施工分包商負責按照合同約定，完成指定的施工任務。19.4.2施工分包商應定期向乙方報告施工進度和質量情況。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同簽訂20.1.1第三方介入的合同應由第三方與甲乙雙方分別簽訂。20.1.2第三方介入的合同應與本合同內容相一致，并作為本合同的補充部分。20.2第三方介入的合同生效20.2.1第三方介入的合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.2.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場需求分析、投資估算、財務分析等內容。說明：用于證明項目可行性和投資合理性。2.設計方案及圖紙詳細要求：包括總體設計、建筑設計、結構設計、設備設計等圖紙和說明。說明：用于指導施工和驗收。3.資金支付計劃表詳細要求：包括各階段資金需求、支付時間、支付方式等內容。說明：用于明確資金支付的時間和方式。4.運營管理方案詳細要求：包括運營模式、管理組織架構、服務內容、管理制度等。說明：用于確保項目運營的規(guī)范性和高效性。5.第三方介入合同詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的細節(jié)和責任。6.竣工驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內容、驗收結果、驗收意見等。說明：用于證明項目已按約定完成并符合質量要求。7.運營管理報告詳細要求：包括運營情況、服務質量、安全管理等內容。說明：用于評估項目運營效果。8.財務審計報告詳細要求：包括審計時間、審計內容、審計結果、審計意見等。說明：用于確保項目資金使用的合規(guī)性。9.違約責任認定報告詳細要求：包括違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：用于明確違約責任和賠償標準。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決結果等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付資金責任認定：支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：投資方應于每月5日前支付當月資金，如逾期支付，則每日按逾期金額的____%支付違約金。1.2未按約定提供資金責任認定：支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：投資方應于合同簽訂后____個工作日內提供全部資金，如未按時提供，則每日按未提供資金金額的____%支付違約金。2.承建方違約行為及責任認定2.1未按約定完成設計或施工責任認定：支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：承建方應于合同約定的時間內完成設計或施工，如未按時完成，則每日按延誤工期金額的____%支付違約金。2.2施工質量不合格責任認定：返工、修理或更換，并賠償因質量問題造成的損失。示例：如因承建方施工質量問題導致項目無法使用，承建方應承擔全部責任，包括返工、修理或更換，并賠償投資方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方應于合同約定的時間內提供服務，如未按時提供，則每日按延誤服務金額的____%支付違約金。3.2服務質量不合格責任認定：返工、修理或更換，并賠償因服務質量問題造成的損失。示例：如第三方提供的服務質量不合格，第三方應承擔全部責任，包括返工、修理或更換，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度養(yǎng)老設施建設項目合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目內容2.合作雙方2.1合作方一基本信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3法定代表人2.1.4注冊資本2.2合作方二基本信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3法定代表人2.2.4注冊資本3.項目投資3.1投資總額3.2投資方式3.3投資進度4.項目建設4.1建設工期4.2建設內容4.3施工單位4.4質量要求5.項目運營5.1運營方式5.2運營管理5.3服務標準6.財務管理6.1財務結算6.2稅收政策6.3盈利分配7.人力資源7.1人員配置7.2培訓與考核7.3人員待遇8.項目驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：合作協(xié)議書12.3附件三：相關法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024年度養(yǎng)老設施建設項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米1.4項目內容：建設包含養(yǎng)老公寓、日間照料中心、醫(yī)療康復中心等設施2.合作雙方2.1合作方一基本信息2.1.1名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司2.1.2地址：市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.1.4注冊資本：1000萬元2.2合作方二基本信息2.2.1名稱：城市建設投資集團有限公司2.2.2地址：市區(qū)街道號2.2.3法定代表人：2.2.4注冊資本：5000萬元3.項目投資3.1投資總額：8000萬元3.2投資方式：合作投資，雙方按比例出資3.3投資進度：自合同簽訂之日起，三年內完成全部投資4.項目建設4.1建設工期：自項目開工之日起，兩年內完成建設4.2建設內容：包括養(yǎng)老公寓、日間照料中心、醫(yī)療康復中心等設施的建設4.3施工單位：建筑工程有限公司4.4質量要求：符合國家相關建設標準和規(guī)范，確保工程質量5.項目運營5.1運營方式：合作雙方共同成立項目運營管理公司，負責項目的日常運營5.2運營管理：運營管理公司應制定完善的運營管理制度，確保項目高效、安全、優(yōu)質運營5.3服務標準：按照國家相關養(yǎng)老服務標準，提供全方位、高品質的養(yǎng)老服務6.財務管理6.1財務結算：雙方應按照合同約定，定期進行財務結算，確保財務清晰、透明6.2稅收政策：按照國家相關稅收政策執(zhí)行，依法納稅6.3盈利分配：項目運營所得利潤，按照雙方出資比例進行分配7.人力資源7.1人員配置：項目運營管理公司應根據(jù)項目需求，合理配置各類人員7.2培訓與考核：對員工進行定期培訓，提高服務質量，建立考核制度，確保員工素質7.3人員待遇：按照國家相關勞動法規(guī)和行業(yè)標準，為員工提供具有競爭力的薪酬待遇8.項目驗收8.1驗收標準：項目驗收應按照國家相關建設標準和規(guī)范執(zhí)行，包括但不限于建筑設計規(guī)范、施工質量驗收標準等8.2驗收程序：項目驗收分為預驗收和正式驗收兩個階段，預驗收由建設方組織，正式驗收由政府相關部門組織8.3驗收時間：項目完工后，自申請驗收之日起60日內完成預驗收，90日內完成正式驗收9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時間完成投資、未按約定時間完成項目建設、未按約定提供服務質量等9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3仲裁規(guī)則：適用仲裁委員會的仲裁規(guī)則11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效11.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效11.3合同終止條件：項目運營期滿、合同約定的終止事由發(fā)生、雙方協(xié)商一致解除合同等11.4合同終止日期：自合同終止條件滿足之日起終止12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：合作協(xié)議書12.3附件三：相關法律法規(guī)12.4附件四：項目投資計劃12.5附件五：項目施工合同12.6附件六：項目運營管理方案13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署代表：合作方一：（法定代表人）；合作方二：（法定代表人）14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容14.2合同變更：任何合同變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.3合同解除：合同解除需符合法定條件，并簽訂解除協(xié)議14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、債務清償?shù)鹊诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或執(zhí)行本合同內容而介入的任何個人、組織或實體，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、融資方、供應商等。15.2第三方引入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的執(zhí)行，第三方應具備相應的資質和條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責，并對自己的行為承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因其違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過本合同約定金額的%。16.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙任何一方擬引入第三方時，應提前天向對方提出書面申請，說明第三方的身份、資質、職責和預期效果。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的效力：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，應與甲方保持溝通，并及時向甲方報告工作進展和遇到的問題。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應與乙方保持溝通，并及時向乙方報告工作進展和遇到的問題。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應遵守甲乙雙方的規(guī)定和指示，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內容：合同變更內容