2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（特色小鎮(zhèn)建設(shè)）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（特色小鎮(zhèn)建設(shè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.土地使用年限及規(guī)劃要求5.1土地使用年限5.2規(guī)劃要求6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1土地使用權(quán)6.2附屬設(shè)施7.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1381.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：特色小鎮(zhèn)建設(shè)有限公司1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：13956782.土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置2.1.1土地所在?。菏?.1.2土地所在市：市2.1.3土地所在區(qū)：區(qū)2.1.4土地具體位置：街道號(hào)2.2土地面積2.2.1土地總面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途性質(zhì)：商業(yè)用地3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）3.2.2尾款：土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付期限：土地過戶手續(xù)辦理完畢后4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等4.1.2受讓方協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)5.土地使用年限及規(guī)劃要求5.1土地使用年限5.1.1土地使用年限為40年，自土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算5.2規(guī)劃要求5.2.1土地用途必須符合規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途5.2.2受讓方需按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1土地使用權(quán)6.1.1受讓方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法進(jìn)行土地開發(fā)、經(jīng)營、出租等活動(dòng)6.2附屬設(shè)施6.2.1土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，出讓方應(yīng)確保土地上的附屬設(shè)施完好，受讓方有權(quán)使用7.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出讓方或受讓方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）7.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2土地過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1土地使用年限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.1.1附件一為本合同的正式文本。10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.2.1附件二為土地使用規(guī)劃圖，作為合同附件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：2024年4月1日13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式兩份14.合同簽字蓋章14.1出讓方簽字蓋章14.1.1出讓方代表簽字：________________14.1.2出讓方蓋章：________________14.2受讓方簽字蓋章14.2.1受讓方代表簽字：________________14.2.2受讓方蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行土地評(píng)估、提供技術(shù)咨詢、監(jiān)理工程建設(shè)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。16.2.2若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在履行協(xié)議過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。19.3.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力20.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反本合同的基本原則。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第8條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。21.2第三方介入爭議的處理21.2.1第三方介入爭議的，甲乙雙方應(yīng)將爭議提交至第三方介入時(shí)約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：本附件為合同正式文本，包括合同雙方基本信息、土地轉(zhuǎn)讓概述、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)、土地使用年限及規(guī)劃要求、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件需雙方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：本附件為土地使用規(guī)劃圖，需標(biāo)明土地位置、面積、用途等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：本附件為土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單，包括所需文件、辦理流程、辦理時(shí)限等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為第三方提供的土地評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：技術(shù)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為第三方提供的技術(shù)咨詢報(bào)告，需包含咨詢內(nèi)容、咨詢意見、咨詢結(jié)論等。7.附件七：工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的工程監(jiān)理報(bào)告，需包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理意見、監(jiān)理結(jié)論等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款額的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年4月10日支付轉(zhuǎn)讓款，但至2024年4月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致土地開發(fā)建設(shè)無法繼續(xù)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（特色小鎮(zhèn)建設(shè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理4.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地使用條件6.土地開發(fā)建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容6.2開發(fā)建設(shè)期限7.合作模式及權(quán)利義務(wù)7.1合作模式7.2雙方權(quán)利義務(wù)8.特色小鎮(zhèn)建設(shè)要求8.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.2建設(shè)進(jìn)度9.項(xiàng)目審批及監(jiān)管9.1項(xiàng)目審批手續(xù)9.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止12.1解除合同條件12.2合同終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出讓方聯(lián)系電話：011.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：特色小鎮(zhèn)投資管理有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4受讓方聯(lián)系電話：022.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置：省市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商業(yè)、居住綜合用地3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00），在合同簽訂后30日內(nèi)支付。3.2.2余款：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00），在土地交付后60日內(nèi)支付。4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：由出讓方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。4.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)：權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)。5.2土地使用條件：5.2.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.2.2受讓方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策。6.土地開發(fā)建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)一座集商業(yè)、居住、休閑于一體的特色小鎮(zhèn)。6.2開發(fā)建設(shè)期限：自土地交付之日起，共計(jì)5年。7.合作模式及權(quán)利義務(wù)7.1合作模式：本合同采用合作開發(fā)模式，雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共享收益。7.2雙方權(quán)利義務(wù)：7.2.1出讓方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2受讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理及收益分配。7.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或放棄。8.特色小鎮(zhèn)建設(shè)要求8.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃。8.1.3建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。8.2建設(shè)進(jìn)度：8.2.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)在土地交付后6個(gè)月內(nèi)完成。8.2.2項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂應(yīng)在土地交付后12個(gè)月內(nèi)完成。8.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在土地交付后24個(gè)月內(nèi)完成。9.項(xiàng)目審批及監(jiān)管9.1項(xiàng)目審批手續(xù)：受讓方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。9.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式：9.2.1項(xiàng)目建設(shè)期間，由市區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)管。9.2.2項(xiàng)目運(yùn)營期間，由市區(qū)商務(wù)局和市區(qū)市場監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)監(jiān)管。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出讓方未按時(shí)交付土地；11.1.2受讓方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款；11.1.3受讓方未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未交付土地面積的日租金的三倍。11.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的每日萬分之五。12.合同解除及終止12.1解除合同條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止條件：12.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成并投入使用；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同相關(guān)事務(wù)處理、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)管、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、市場推廣等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方均有責(zé)任，但具體責(zé)任由合作協(xié)議明確。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行。5.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，與其他各方無關(guān)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式和費(fèi)用。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的獨(dú)立性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。11.2第三方在介入過程中，應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的合法證明文件，證明出讓方對(duì)該土地?fù)碛型暾乃袡?quán)。說明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，確保合同的履行。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件是合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了土地轉(zhuǎn)讓的條款。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行詳細(xì)分析的研究報(bào)告，包括市場分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目的可行性，為合同的履行提供依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：項(xiàng)目所需的各類審批文件，包括規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的合法性。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.附件六：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與工程監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)限。說明：此附件用于確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。說明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況，防止財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已按照約定完成建設(shè)和驗(yàn)收。說明：此附件用于證明項(xiàng)目的完成情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的交付時(shí)間，逾期交付土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日土地價(jià)值的千分之一。示例說明：如合同約定土地交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出讓方應(yīng)支付從2024年2月1日起至實(shí)際交付之日止的違約金。2.違約行為：受讓方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付時(shí)間，逾期支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的每日萬分之五。示例說明：如合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后45日，則受讓方應(yīng)支付從合同簽訂后第31日起至實(shí)際支付之日止的違約金。3.違約行為：受讓方未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度，逾期完成土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)的千分之一。示例說明：如合同約定主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間為土地交付后12個(gè)月內(nèi)，實(shí)際封頂時(shí)間為土地交付后15個(gè)月，則受讓方應(yīng)支付從土地交付后第13個(gè)月起至實(shí)際封頂之日止的違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未按照合作協(xié)議要求進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（特色小鎮(zhèn)建設(shè)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3術(shù)語引用2.合同主體2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3合同主體權(quán)利義務(wù)3.土地轉(zhuǎn)讓概述3.1土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2土地轉(zhuǎn)讓范圍3.3土地轉(zhuǎn)讓期限4.土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地用途4.2土地權(quán)屬4.3土地規(guī)劃條件4.4土地使用條件5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款處理6.土地交付與驗(yàn)收6.1土地交付條件6.2土地交付期限6.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4土地驗(yàn)收程序7.特色小鎮(zhèn)建設(shè)7.1建設(shè)原則7.2建設(shè)內(nèi)容7.3建設(shè)進(jìn)度7.4建設(shè)資金8.土地使用與開發(fā)8.1土地使用權(quán)取得8.2土地開發(fā)要求8.3土地開發(fā)程序8.4土地開發(fā)費(fèi)用9.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指本《2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（特色小鎮(zhèn)建設(shè)）》。1.1.2"出讓方"指甲方，即擁有土地轉(zhuǎn)讓權(quán)的主體。1.1.3"受讓方"指乙方，即接受土地轉(zhuǎn)讓的主體。1.1.4"土地"指出讓方依法擁有的、位于特定地點(diǎn)的土地使用權(quán)。1.1.5"特色小鎮(zhèn)"指乙方在土地上建設(shè)、運(yùn)營的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目。1.2上下文解釋1.2.1本合同中使用的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2任何術(shù)語的特定含義，如有爭議，應(yīng)按照本合同附件一《術(shù)語解釋》的規(guī)定進(jìn)行解釋。1.3術(shù)語引用1.3.1本合同中引用的任何法律、法規(guī)、政策等文件，均應(yīng)以最新版本為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出讓方住所：[出讓方住所地址]2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3受讓方住所：[受讓方住所地址]2.3合同主體權(quán)利義務(wù)2.3.1出讓方權(quán)利：（1）出讓方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）出讓方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定進(jìn)行特色小鎮(zhèn)建設(shè)。2.3.2出讓方義務(wù)：（1）出讓方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，并按約定提供相關(guān)證明文件。（2）出讓方應(yīng)配合乙方辦理土地使用手續(xù)。2.3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在土地上建設(shè)、運(yùn)營特色小鎮(zhèn)。（2）乙方有權(quán)要求出讓方按照本合同約定提供必要的服務(wù)和支持。2.3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃條件進(jìn)行特色小鎮(zhèn)建設(shè)。第三條土地轉(zhuǎn)讓概述3.1土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為出讓方擁有的位于[具體地點(diǎn)]的土地使用權(quán)。3.1.2土地轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地面積、土地用途等。3.2土地轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍包括出讓方擁有的土地面積，具體為[土地面積]平方米。3.2.2土地用途為[土地用途]，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。3.3土地轉(zhuǎn)讓期限3.3.1土地轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起[轉(zhuǎn)讓期限]年。第四條土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地用途4.1.1土地用途為[土地用途]，乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃條件進(jìn)行特色小鎮(zhèn)建設(shè)。4.2土地權(quán)屬4.2.1出讓方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3土地規(guī)劃條件4.3.1土地規(guī)劃條件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。4.4土地使用條件4.4.1土地使用條件包括但不限于土地使用年限、土地使用性質(zhì)等。第五條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)5.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)分[付款次數(shù)]期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2首期付款為[首期付款金額]元，在合同生效后[首期付款時(shí)間]內(nèi)支付。5.3付款期限5.3.1各期付款的具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.4逾期付款處理5.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，違約金為每日[違約金比例]。第六條土地交付與驗(yàn)收6.1土地交付條件6.1.1出讓方應(yīng)在合同生效后[交付時(shí)間]內(nèi)將土地交付給乙方。6.2土地交付期限6.2.1土地交付期限自合同生效之日起[交付期限]內(nèi)。6.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。6.4土地驗(yàn)收程序6.4.1乙方應(yīng)在土地交付后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在[驗(yàn)收合格時(shí)間]內(nèi)向出讓方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條土地使用與開發(fā)8.1土地使用權(quán)取得8.1.1乙方應(yīng)在土地交付后[取得時(shí)間]內(nèi)取得土地使用權(quán)。8.1.2乙方取得土地使用權(quán)的方式為[取得方式]，具體流程如下：（1）乙方根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)法律法規(guī)，向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。（2）出讓方積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2土地開發(fā)要求8.2.1乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃條件和本合同約定進(jìn)行土地開發(fā)。8.2.2土地開發(fā)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，確保土地合理利用。8.3土地開發(fā)程序（1）編制土地開發(fā)方案，報(bào)相關(guān)部門審批。（2）按照審批意見進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。（3）完成土地開發(fā)建設(shè)后，進(jìn)行驗(yàn)收。8.4土地開發(fā)費(fèi)用8.4.1土地開發(fā)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.4.2乙方應(yīng)在土地開發(fā)過程中，合理控制成本，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第九條土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由出讓方和乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)=土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格×稅費(fèi)比例9.3稅費(fèi)繳納9.3.1出讓方和乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件一《術(shù)語解釋》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行中介活動(dòng)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍（1）土地轉(zhuǎn)讓過程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢或中介服務(wù)；（2）特色小鎮(zhèn)建設(shè)過程中需要進(jìn)行監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督或技術(shù)咨詢；（3）合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：（1）甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力。3.2委托：（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。（2）委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其委托協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介活動(dòng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。5.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：（1）委托事項(xiàng)完成；（2）委托協(xié)議約定的期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入過程中，如發(fā)生任何損害甲方、乙方或其他第三方合法權(quán)益的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家及地方相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：術(shù)語解釋要求：詳細(xì)解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，確保雙方對(duì)術(shù)語的理解一致。說明：術(shù)語解釋應(yīng)包括但不限于合同主體、土地、特色小鎮(zhèn)、稅費(fèi)等關(guān)鍵術(shù)語。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列明土地轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、范圍、期限、條件、價(jià)格、交付與驗(yàn)收等條款。說明：土地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)與本合同一致，作為合同的有效組成部分。3.附件三：特色小鎮(zhèn)建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述特色小鎮(zhèn)的建設(shè)原則、內(nèi)容、進(jìn)度、資金等關(guān)鍵信息。說明：建設(shè)方案應(yīng)包括土地利用、建筑設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境治理等方面的內(nèi)容。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：委托協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：土地規(guī)劃條件要求：詳細(xì)列明土地的用途、使用年限、建設(shè)密度、環(huán)境要求等規(guī)劃條件。說明：規(guī)劃條件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。6.附件六：付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列明土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的付款方式、期限、金額等。說明：付款計(jì)劃應(yīng)包括首付款、分期付款等具體安排。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約金、賠償損失等。8.附件八：爭議解決機(jī)制要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決機(jī)制應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。9.附件九：不可抗力事件清單要求：列明合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件。說明：不可抗力事件清單應(yīng)包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.附件十：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更、爭議等。說明：合同履行記錄應(yīng)作為合同履行的見證，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付土地。未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。土地權(quán)屬存在糾紛。乙方違約：未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未按約定進(jìn)行特色小鎮(zhèn)建設(shè)。土地開發(fā)不符合規(guī)劃條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定交付土地，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[比例]。未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[比例]。乙方違約責(zé)任：未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[比例]。未按約定進(jìn)行特色小鎮(zhèn)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)或重建不符合要求的工程；支付違約金，違約金比例為每日土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[比例]。3.示例說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付每日土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款[比例]的違約金，直至土地交付完畢。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（特色小鎮(zhèn)建設(shè)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)5.2附屬設(shè)施6.土地轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2限制條件7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決8.2仲裁9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同變更13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于：____________________2.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地面積為：____________________平方米2.3土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為：____________________3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格為：____________________元人民幣3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)。5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)乙方取得該土地的使用權(quán)，甲方不再享有該土地的使用權(quán)。5.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓土地上的附屬設(shè)施包括：____________________，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.土地轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方已依法取得該土地的出讓合同；（2）乙方具備合法的土地使用權(quán)受讓資格；（3）雙方已就土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等達(dá)成一致意見。6.2限制條件（1）乙方在取得土地使用權(quán)后，不得改變土地用途；（2）乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（3）乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元；（2）若乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元；（3）若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除違反國家法律法規(guī)；違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按約定處理未履行部分。9.2合同終止合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等原因終止。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)郵寄：____________________傳真：____________________電子郵件：____________________當(dāng)面送達(dá)：____________________12.3合同變更本合同如有變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、資金籌措等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介服務(wù)方：提供土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；技術(shù)咨詢方：提供土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)等技術(shù)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；項(xiàng)目管理方：負(fù)責(zé)土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全過程管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；資金籌措方：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行資金籌措的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的第三方介入旨在提高土地轉(zhuǎn)讓效率，降低交易成本，確保合同履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償金額由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：第三方因自身原因造成甲方損失的，賠償金額不超過：____________________元；第三方因自身原因造成乙方損失的，賠償金額不超過：____________________元。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2第三方介入的審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目情況進(jìn)行審核，確認(rèn)符合介入條件。5.3第三方介入的實(shí)施第三方在獲得甲乙雙方同意后，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，開展相關(guān)工作。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署《第三方介入終止協(xié)議》。7.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算第三方介入費(fèi)用按月或按項(xiàng)目進(jìn)度結(jié)算，具體結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、手續(xù)及稅費(fèi)、使用權(quán)及附屬設(shè)施、轉(zhuǎn)讓條件及限制、合同履行及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列明土地轉(zhuǎn)讓所需辦理的手續(xù)和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、出讓合同、稅費(fèi)繳納憑證等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、終止條件等條款。說明：本附件為第三方介入合同，明確了第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括土地價(jià)值、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。5.附件五：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。說明：本附件為土地開發(fā)利用的指導(dǎo)方案，確保土地資源的合理利用。6.附件六：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)出具，包括項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目決策的依據(jù)，確保項(xiàng)目實(shí)施的科學(xué)性和可行性。7.附件七：資金籌措方案詳細(xì)要求：包括資金來源、籌措方式、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目資金保障的依據(jù)，確保項(xiàng)目資金到位。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；違反合同約定，改變土地用途；未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。乙方違約行為：未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；違反合同約定，改變土地用途；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；未按時(shí)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：____________________元；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：____________________元；任何一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按時(shí)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金：____________________元。示例二：乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：____________________元。示例三：甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（特色小鎮(zhèn)建設(shè)）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付地點(diǎn)4.3土地使用條件5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2手續(xù)辦理責(zé)任5.3手續(xù)辦理費(fèi)用6.土地規(guī)劃及建設(shè)要求6.1規(guī)劃要求6.2建設(shè)要求6.3建設(shè)進(jìn)度7.土地使用年限及續(xù)期7.1土地使用年限7.2土地續(xù)期條件7.3土地續(xù)期手續(xù)8.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)種類8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：土地權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：________1.2.2受讓方住所：________1.2.3受讓方法定代表人：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.2.5受讓方電子郵箱：________2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置：位于________省________市________縣（區(qū)）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________，具體四至范圍為________。2.2土地面積：總面積為________平方米。2.3土地用途：本次轉(zhuǎn)讓土地用途為________。2.4土地權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓方是該宗土地的合法權(quán)屬人，擁有完整的土地使用權(quán)。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。3.2付款期限：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。3.3.1首付款：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；3.3.2尾款：自首付款支付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______元。4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間：受讓方支付首付款后________個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將土地交付給受讓方。4.2土地交付地點(diǎn)：________。4.3土地使用條件：受讓方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策，不得改變土地用途。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)：受讓方應(yīng)在土地交付后________個(gè)工作日內(nèi)，按照國家規(guī)定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.2手續(xù)辦理責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3手續(xù)辦理費(fèi)用：________元。6.土地規(guī)劃及建設(shè)要求6.1規(guī)劃要求：受讓方在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照________規(guī)劃進(jìn)行，并取得相關(guān)部門的審批。6.2建設(shè)要求：受讓方應(yīng)按照________建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。6.3建設(shè)進(jìn)度：受讓方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。8.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)種類：本次土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。8.2費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3費(fèi)用支付：受讓方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，支付上述稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；9.2.2未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金；9.2.3未按規(guī)定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.3賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，按照法定程序進(jìn)行。11.合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：土地權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的終止條件成就時(shí)止，為本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2.1土地權(quán)屬評(píng)估；15.2.2土地轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；15.2.3土地規(guī)劃及建設(shè)咨詢；15.2.4土地轉(zhuǎn)讓擔(dān)保；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)第三方的要求簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的確認(rèn)：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行確認(rèn)，并書面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2.1不可抗力；17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；17.2.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和約定提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的需求和約定提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方均遭受損失，應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和原因，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的約定確定。19.3第三方服務(wù)變更：甲乙雙方可就第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。20.第三方介入的終止20.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方嚴(yán)重違約；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方服務(wù)終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、土地交付及使用、土地權(quán)屬變更手續(xù)、土地規(guī)劃及建設(shè)要求、土地使用年限及續(xù)期、土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用、違約責(zé)任及賠償、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為合同的主要文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地證、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的文件。附件說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏?quán)屬。3.附件三：土地規(guī)劃文件詳細(xì)要求：包括土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告等。附件說明：本附件用于證明土地用途符合規(guī)劃要求。4.附件四：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告。附件說明：本附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件用于證明付款行為。6.附件六：土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬變更登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說明：本附件用于證明土地權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間交付土地；1.3甲乙雙方未按約定用途使用土地；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；1.5第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定；2.3第三方違約責(zé)任按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；3.3第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)損失程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（特色小鎮(zhèn)建設(shè)）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用條件4.3土地使用期限5.土地配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施5.2附屬物6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納方式7.土地轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬：_______3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款條件及違約責(zé)任：3.3.1付款條件：按約定的支付時(shí)間支付，逾期支付按_______%的日利率計(jì)收違約金。3.3.2違約責(zé)任：如一方未按約定支付款項(xiàng)，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2土地使用條件：4.2.1土地用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.2.2土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起計(jì)算。4.2.3土地使用過程中，受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的規(guī)定。5.土地配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施：5.1.1交通設(shè)施：_______5.1.2供水設(shè)施：_______5.1.3供電設(shè)施：_______5.1.4通訊設(shè)施：_______5.2附屬物：_______6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.3稅費(fèi)繳納方式：_______7.土地轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。7.2解除條件：7.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3變更及解除程序：7.3.1變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。7.3.2解除：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)答復(fù)，如未答復(fù)視為同意解除。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定交付土地或提供相關(guān)配套設(shè)施的。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。9.3違約責(zé)任追究程序9.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁途徑追究違約責(zé)任。9.3.2追究違約責(zé)任期間，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。10.2合同終止條件10.2.1土地轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1.1土地轉(zhuǎn)讓合同11.1.1.2土地使用權(quán)證11.1.1.3土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所地或