2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛解決與調(diào)解辦法3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛解決與調(diào)解辦法本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)亩x1.2合同糾紛的定義1.3調(diào)解的定義2.合同主體2.1抵押人2.2典當(dāng)人2.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)利與義務(wù)3.3抵押物的交付與保管4.典當(dāng)物的權(quán)利與義務(wù)4.1典當(dāng)物的使用與保管4.2典當(dāng)物的收益與損失4.3典當(dāng)物的處置5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.3評(píng)估報(bào)告的出具6.合同期限6.1合同的起始日期6.2合同的終止日期6.3合同的續(xù)簽與解除7.抵押物的償還與解除7.1抵押物的償還方式7.2抵押物的解除條件7.3抵押物的解除程序8.利息與費(fèi)用8.1利息的計(jì)算與支付8.2其他費(fèi)用的計(jì)算與支付9.糾紛解決與調(diào)解9.1糾紛解決的方式9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇與職責(zé)9.3調(diào)解程序與規(guī)則10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的證明與通知12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址與方式13.3送達(dá)的效力14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決的方式14.2法律適用的選擇14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)亩x本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)是指抵押人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給典當(dāng)人，典當(dāng)人支付一定金額的典當(dāng)費(fèi)用，抵押人在約定的期限內(nèi)有權(quán)回贖房地產(chǎn)權(quán)利，典當(dāng)人有權(quán)在約定的期限內(nèi)以約定的方式處理房地產(chǎn)權(quán)利的行為。1.2合同糾紛的定義本合同項(xiàng)下的合同糾紛是指抵押人、典當(dāng)人及第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的，涉及合同條款解釋、權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議等問(wèn)題。1.3調(diào)解的定義本合同項(xiàng)下的調(diào)解是指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，以期達(dá)成雙方均能接受的解決方案。第二條合同主體2.1抵押人2.2典當(dāng)人2.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)第三條抵押物3.1抵押物的描述抵押物為（抵押物詳細(xì)描述，包括但不限于地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）。3.2抵押物的權(quán)利與義務(wù)抵押人保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。抵押人有權(quán)在典當(dāng)期間使用抵押物，但不得改變其用途或狀態(tài)。3.3抵押物的交付與保管抵押人應(yīng)于合同簽訂后（具體日期）將抵押物交付給典當(dāng)人，并由典當(dāng)人負(fù)責(zé)保管。第四條典當(dāng)物的權(quán)利與義務(wù)4.1典當(dāng)物的使用與保管典當(dāng)人有權(quán)在典當(dāng)期間使用抵押物，但不得改變其用途或狀態(tài)。典當(dāng)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。4.2典當(dāng)物的收益與損失典當(dāng)期間產(chǎn)生的收益歸典當(dāng)人所有，損失由抵押人承擔(dān)。4.3典當(dāng)物的處置在抵押人未能在約定期限內(nèi)回贖抵押物或未支付典當(dāng)費(fèi)用的情況下，典當(dāng)人有權(quán)按照本合同約定處置抵押物。第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇抵押物的價(jià)值評(píng)估由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行。5.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3評(píng)估報(bào)告的出具評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）出具評(píng)估報(bào)告，抵押人和典當(dāng)人均應(yīng)予以認(rèn)可。第六條合同期限6.1合同的起始日期本合同自（起始日期）起生效。6.2合同的終止日期本合同期限為（具體期限），自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同的續(xù)簽與解除雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，如一方要求解除合同，應(yīng)提前（具體期限）通知對(duì)方。第七條抵押物的償還與解除7.1抵押物的償還方式抵押人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)以貨幣形式償還典當(dāng)費(fèi)用及利息。7.2抵押物的解除條件抵押人可提前償還典當(dāng)費(fèi)用及利息，解除抵押關(guān)系。7.3抵押物的解除程序抵押人提出解除抵押關(guān)系申請(qǐng)后，典當(dāng)人應(yīng)在（具體期限）內(nèi)予以辦理。第八條利息與費(fèi)用8.1利息的計(jì)算與支付典當(dāng)費(fèi)用按照年利率（具體利率）計(jì)算，每月（具體日期）支付一次，直至典當(dāng)費(fèi)用及利息全部清償。8.2其他費(fèi)用的計(jì)算與支付合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定各自承擔(dān)。第九條糾紛解決與調(diào)解9.1糾紛解決的方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇與職責(zé)如雙方同意，可選擇（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為調(diào)解機(jī)構(gòu)。調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)是組織雙方進(jìn)行調(diào)解，促成達(dá)成協(xié)議。9.3調(diào)解程序與規(guī)則調(diào)解程序應(yīng)遵循自愿、平等、公正、及時(shí)的原則。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)充分陳述事實(shí)和理由，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出公正的調(diào)解。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分的典當(dāng)費(fèi)用及利息的（具體比例）計(jì)算，違約金在違約行為發(fā)生后（具體期限）內(nèi)支付。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。11.3不可抗力的證明與通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并在（具體期限）內(nèi)通知對(duì)方。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.3合同的終止條件本合同因下列原因終止：（1）抵押人償還典當(dāng)費(fèi)用及利息；（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)的地址與方式通知的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.3送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決的方式本合同的解釋、履行、變更或終止發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用的選擇本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除抵押人、典當(dāng)人以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、調(diào)解服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）抵押人、典當(dāng)人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）抵押人、典當(dāng)人按照本合同履行義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е碌盅喝?、典?dāng)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守合同秘密；（3）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，在特定條件下的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由抵押人、典當(dāng)人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.3責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生賠償責(zé)任，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1抵押人與典當(dāng)人的責(zé)任抵押人、典當(dāng)人應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與抵押人、典當(dāng)人的關(guān)系第三方與抵押人、典當(dāng)人之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)抵押人、典當(dāng)人和第三方書(shū)面同意。6.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）抵押人、典當(dāng)人與第三方協(xié)商；（2）簽署書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的糾紛解決7.1糾紛解決的方式第三方介入后的糾紛解決方式，仍按照本合同約定的方式處理。7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)第三方介入后的糾紛解決機(jī)構(gòu)，仍為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止條件，合同終止。8.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）抵押人、典當(dāng)人與第三方協(xié)商；（2）簽署書(shū)面終止協(xié)議；（3）終止后的合同自雙方簽字蓋章之日起失效。第九條第三方介入后的通知與送達(dá)9.1通知與送達(dá)的方式第三方介入后的通知與送達(dá)方式，仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。9.2通知與送達(dá)的地址與方式通知與送達(dá)的地址與方式，仍按照本合同約定的地址與方式執(zhí)行。第十條第三方介入后的法律適用10.1法律適用的選擇第三方介入后的法律適用，仍按照本合同約定的法律適用。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，且在合同簽訂前完成。3.典當(dāng)合同要求：雙方簽署的正式典當(dāng)合同，明確典當(dāng)物的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：合同應(yīng)具備法律效力，并由雙方簽字蓋章。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：抵押人、典當(dāng)人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)具備法律效力，并由三方簽字蓋章。5.付款憑證要求：抵押人向典當(dāng)人支付典當(dāng)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰、完整，且在合同簽訂后及時(shí)提供。6.糾紛解決協(xié)議要求：抵押人、典當(dāng)人與第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)簽訂的糾紛解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解程序、規(guī)則、費(fèi)用等內(nèi)容。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰、完整，且在違約行為發(fā)生后及時(shí)提供。8.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件的一方提供的證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)客觀、真實(shí)，且在事件發(fā)生后及時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定償還典當(dāng)費(fèi)用及利息虛假陳述抵押物的權(quán)利狀況未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞違約責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)洚?dāng)人因此遭受的損失。2.典當(dāng)人違約行為未按約定提供典當(dāng)服務(wù)未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞違約責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)職責(zé)提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償?shù)盅喝嘶虻洚?dāng)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：抵押人未按約定償還典當(dāng)費(fèi)用及利息，典當(dāng)人可要求抵押人支付違約金，并賠償因逾期而產(chǎn)生的利息損失。典當(dāng)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，典當(dāng)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿男迯?fù)費(fèi)用。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致抵押人或典當(dāng)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛解決與調(diào)解辦法1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2典當(dāng)人信息2.3代理人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.典當(dāng)金額及期限4.1典當(dāng)金額4.2典當(dāng)期限4.3典當(dāng)利率及計(jì)算方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記程序5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物保管費(fèi)用7.糾紛解決與調(diào)解辦法7.1糾紛解決原則7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及程序7.3調(diào)解協(xié)議效力7.4訴訟途徑8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2典當(dāng)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是確保乙方在典當(dāng)期間對(duì)抵押物的占有權(quán)，并在典當(dāng)期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)按照約定處置抵押物以收回典當(dāng)金額。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)典當(dāng)?shù)那闆r。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________2.2典當(dāng)人信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人職務(wù)：____________________代理人授權(quán)委托書(shū)：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物權(quán)利狀況抵押物為甲方合法擁有的房地產(chǎn)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，未設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評(píng)估價(jià)值為：____________________元。第四條典當(dāng)金額及期限4.1典當(dāng)金額乙方同意向甲方支付典當(dāng)金額為：____________________元。4.2典當(dāng)期限本合同典當(dāng)期限為：____________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3典當(dāng)利率及計(jì)算方式典當(dāng)利率為：____________________%，按月計(jì)息，每月結(jié)算一次。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方應(yīng)向乙方提供抵押物權(quán)屬證明，乙方應(yīng)核實(shí)抵押物權(quán)屬狀況。5.2抵押權(quán)登記程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)支付登記費(fèi)用。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用為：____________________元，由甲方承擔(dān)。第六條抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物安全。6.2抵押物使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、處分抵押物。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為：____________________元/月，由甲方承擔(dān)。第七條糾紛解決與調(diào)解辦法7.1糾紛解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及程序雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解協(xié)議效力經(jīng)雙方認(rèn)可的調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。7.4訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向____________________（法院名稱(chēng)）提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意，可以變更本合同的條款。8.1.2由于不可抗力等客觀原因，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件8.2.1甲方未按約定履行典當(dāng)金額支付義務(wù)，經(jīng)催告后仍未支付。8.2.2乙方未按約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失。8.2.3甲方提供虛假抵押物權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)效。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議。8.3.2因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)在催告后一定期限內(nèi)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付典當(dāng)金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的____________________%。9.1.2甲方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2典當(dāng)人違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2乙方未按約定履行典當(dāng)期限的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的____________________%。9.3第三方違約責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1調(diào)解：____________________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）10.2.2仲裁：____________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1典當(dāng)期滿(mǎn)，乙方按約定收回典當(dāng)金額。11.2.2合同解除，根據(jù)第八條規(guī)定執(zhí)行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1通知方式及送達(dá)雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、抵押物清單、典當(dāng)金額支付憑證等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十四條合同附件14.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保、提供法律咨詢(xún)等。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入第三方前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2第三方協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和處置。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和公正性。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)____________________元。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對(duì)抵押物的權(quán)利和義務(wù)，由本合同約定。19.1.2第三方僅在其協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。19.2.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。20.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。20.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。21.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。22.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：證明抵押物屬于甲方所有，且無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：作為抵押物交付和返還的依據(jù)。3.典當(dāng)金額支付憑證要求：提供支付典當(dāng)金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明甲方已支付典當(dāng)金額。4.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。8.第三方擔(dān)保函要求：提供第三方出具的擔(dān)保函。說(shuō)明：證明第三方愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保。9.通知函要求：提供甲乙雙方之間及與第三方之間的通知函。說(shuō)明：記錄通知的發(fā)送和接收情況。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁裁決書(shū)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁裁決書(shū)。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付典當(dāng)金額。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的____________________%。2.典當(dāng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為示例示例1：甲方未按約定支付典當(dāng)金額，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。示例2：乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方及第三方造成的實(shí)際損失，結(jié)合合同約定和法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛解決與調(diào)解辦法2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對(duì)象2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2典當(dāng)人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物交付與保管4.1抵押物交付方式4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物保管費(fèi)用5.典當(dāng)金額及利息5.1典當(dāng)金額5.2典當(dāng)期限5.3利息計(jì)算方式5.4利息支付方式6.典當(dāng)合同履行6.1典當(dāng)合同履行條件6.2典當(dāng)合同履行期限6.3違約責(zé)任7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決原則7.2糾紛解決途徑7.3調(diào)解程序7.4仲裁條款（如有）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對(duì)象本合同適用于抵押人將房地產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)人提供典當(dāng)服務(wù)，典當(dāng)人提供相應(yīng)典當(dāng)金額的合同關(guān)系。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱(chēng)：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2典當(dāng)人信息典當(dāng)人名稱(chēng)：________________________典當(dāng)人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三方擔(dān)保人名稱(chēng)：________________________第三方擔(dān)保人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有權(quán)：________________________抵押物用途：________________________3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，不存在爭(zhēng)議。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元。第四條抵押物交付與保管4.1抵押物交付方式抵押人應(yīng)將抵押物交付給典當(dāng)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2抵押物保管責(zé)任典當(dāng)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元，由抵押人支付。第五條典當(dāng)金額及利息5.1典當(dāng)金額典當(dāng)金額為人民幣_(tái)_______________________元。5.2典當(dāng)期限典當(dāng)期限為_(kāi)_______________________個(gè)月。5.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，利率為_(kāi)_______________________%，利息按月支付。5.4利息支付方式利息支付方式為每月________________________日支付。第六條典當(dāng)合同履行6.1典當(dāng)合同履行條件抵押人應(yīng)按照合同約定履行典當(dāng)合同，包括支付利息、保管抵押物等。6.2典當(dāng)合同履行期限典當(dāng)合同履行期限為自合同簽訂之日起至典當(dāng)期限屆滿(mǎn)之日止。6.3違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行典當(dāng)合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第七條糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決原則本合同糾紛解決遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。7.2糾紛解決途徑當(dāng)事人發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.3調(diào)解程序調(diào)解程序如下：（1）當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)解，填寫(xiě)調(diào)解申請(qǐng)書(shū)；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)，通知雙方當(dāng)事人；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)、提出主張；（4）調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止調(diào)解，告知當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4仲裁條款（如有）如雙方發(fā)生仲裁事項(xiàng)，應(yīng)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件1.當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)答復(fù)；3.協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第十條合同終止10.1合同終止條件1.典當(dāng)期限屆滿(mǎn)；2.當(dāng)事人履行完畢合同約定的義務(wù)；3.合同解除；4.發(fā)生法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止后的處理1.抵押物返還；2.利息結(jié)算；3.違約責(zé)任的處理；4.合同解除或終止后的其他事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按約定支付利息、未按約定保管抵押物、未按約定履行合同等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金；2.賠償損失；3.其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分金額的________________________%計(jì)算。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商處理合同履行事宜；3.如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同附件13.1合同附件清單1.抵押物評(píng)估報(bào)告；2.抵押物清單；3.其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_______________________。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________________________所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭(zhēng)議。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.雙方當(dāng)事人同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序1.當(dāng)事人一方或雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受當(dāng)事人干預(yù)；2.第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，公正、公平、公開(kāi)地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的________________________%。4.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由當(dāng)事人自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，合同履行仍按照原合同約定進(jìn)行，第三方不得改變合同履行方式。