2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣售后服務(wù)及質(zhì)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣售后服務(wù)及質(zhì)保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)售后服務(wù)2.1售后服務(wù)內(nèi)容2.2售后服務(wù)期限2.3售后服務(wù)責(zé)任3.質(zhì)保條款3.1質(zhì)保范圍3.2質(zhì)保期限3.3質(zhì)保責(zé)任4.質(zhì)保責(zé)任履行4.1質(zhì)保責(zé)任主體4.2質(zhì)保責(zé)任履行方式4.3質(zhì)保責(zé)任履行期限5.故障處理5.1故障報(bào)告5.2故障鑒定5.3故障維修6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：售后服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：質(zhì)保明細(xì)表14.協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中售后服務(wù)及質(zhì)保的義務(wù)和責(zé)任，確保買方在使用房產(chǎn)過程中享受到應(yīng)有的服務(wù)與保障。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本合同約定的房產(chǎn)買賣雙方，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第二條房產(chǎn)售后服務(wù)2.1售后服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)保修期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)維修或更換因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞部分。2.1.2賣方負(fù)責(zé)解答買方在房產(chǎn)使用過程中遇到的問題，并提供相應(yīng)的解決方案。2.1.3賣方負(fù)責(zé)定期對房產(chǎn)進(jìn)行巡檢，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)行。2.2售后服務(wù)期限2.2.1房產(chǎn)保修期為自房產(chǎn)交付之日起，滿五年。2.2.2在保修期內(nèi)，因自然災(zāi)害、人為破壞或買方不當(dāng)使用等原因造成的損壞，不在本協(xié)議售后服務(wù)范圍內(nèi)。2.3售后服務(wù)責(zé)任2.3.1賣方應(yīng)在收到買方故障報(bào)告后的24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并盡快安排維修或更換。2.3.2賣方維修或更換的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方應(yīng)支付因維修產(chǎn)生的合理交通費(fèi)。第三條質(zhì)保條款3.1質(zhì)保范圍3.1.1質(zhì)保范圍包括房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等。3.1.2質(zhì)保范圍不包括因自然災(zāi)害、人為破壞或買方不當(dāng)使用等原因造成的損壞。3.2質(zhì)保期限3.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程質(zhì)保期限為自房產(chǎn)交付之日起，滿五年。3.2.2配套設(shè)施質(zhì)保期限為自房產(chǎn)交付之日起，滿三年。3.3質(zhì)保責(zé)任3.3.1在質(zhì)保期內(nèi)，因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。3.3.2賣方在接到買方故障報(bào)告后的24小時(shí)內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場鑒定，并在鑒定后七個(gè)工作日內(nèi)給出維修或更換方案。第四條質(zhì)保責(zé)任履行4.1質(zhì)保責(zé)任主體4.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)保責(zé)任主體為賣方。4.1.2配套設(shè)施的質(zhì)保責(zé)任主體為賣方或相應(yīng)供應(yīng)商。4.2質(zhì)保責(zé)任履行方式4.2.1賣方應(yīng)在接到買方故障報(bào)告后的24小時(shí)內(nèi)，安排人員進(jìn)行現(xiàn)場維修或更換。4.2.2賣方應(yīng)確保維修或更換的質(zhì)量，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)保責(zé)任履行期限4.3.1賣方應(yīng)在接到買方故障報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)，完成維修或更換工作。4.3.2因特殊情況無法按時(shí)完成維修或更換的，賣方應(yīng)提前告知買方，并盡快安排完成。第五條故障處理5.1故障報(bào)告5.1.1買方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向賣方報(bào)告。5.1.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括故障現(xiàn)象、時(shí)間、地點(diǎn)等。5.2故障鑒定5.2.1賣方在接到買方故障報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場鑒定。5.2.2鑒定結(jié)果應(yīng)客觀、公正。5.3故障維修5.3.1賣方應(yīng)在鑒定確認(rèn)故障后，盡快安排維修或更換。5.3.2維修或更換的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條售后服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)保修期內(nèi)，售后服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.1.2房產(chǎn)保修期外，因人為原因造成的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1賣方應(yīng)在維修或更換完成后，向買方提供相關(guān)費(fèi)用清單。6.2.2買方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供售后服務(wù)的；9.1.2賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的；9.1.3買方未按約定支付購房款或服務(wù)費(fèi)用的；9.1.4雙方在履行本協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1賣方未履行本協(xié)議約定的交付義務(wù)，買方有權(quán)解除合同；10.1.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章；11.1.2雙方按照本協(xié)議約定的條件履行完畢。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的售后服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；13.1.2通知送達(dá)地址以本協(xié)議約定的地址為準(zhǔn)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3簽署人本協(xié)議由買賣雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除買賣雙方以外的，因履行本協(xié)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭議、提高服務(wù)質(zhì)量等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，不包括因買賣雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方與其他各方責(zé)任劃分17.2.1買賣雙方對第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)負(fù)有監(jiān)督和配合責(zé)任。17.2.2第三方對自身提供的服務(wù)或履行的義務(wù)負(fù)責(zé)，對買賣雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2.3若第三方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求18.1.1第三方在介入本協(xié)議前，須具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并經(jīng)買賣雙方同意。18.1.2第三方資質(zhì)證明包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)18.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確。18.3第三方費(fèi)用及支付18.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。18.3.2第三方費(fèi)用由買賣雙方按照協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入合同的簽訂19.1.1第三方介入合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。19.1.2第三方介入合同應(yīng)與本協(xié)議相關(guān)條款相一致。19.2第三方介入合同的生效19.2.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2第三方介入合同的生效不影響本協(xié)議的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式20.1.1第三方介入爭議的解決方式，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方完成本協(xié)議約定的服務(wù)或義務(wù)；21.1.2第三方介入合同因其他原因終止。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方；21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時(shí)撤離現(xiàn)場，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：本附件為房產(chǎn)的基本情況說明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：售后服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任主體、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本附件為售后服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明，用于規(guī)范售后服務(wù)行為。3.附件三：質(zhì)保明細(xì)表詳細(xì)要求：列出質(zhì)保范圍、期限、責(zé)任主體、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本附件為質(zhì)保內(nèi)容的詳細(xì)說明，用于規(guī)范質(zhì)保行為。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等詳細(xì)信息。說明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)說明，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說明：本附件為爭議解決機(jī)制的詳細(xì)說明，用于解決合同履行過程中的爭議。6.附件六：違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：列出各類違約行為的違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為違約責(zé)任的具體說明，用于規(guī)范違約行為及賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供售后服務(wù)的；賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的；買方未按約定支付購房款或服務(wù)費(fèi)用的；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的；雙方在履行本協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約行為及損失程度，按照合同約定的比例計(jì)算；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失，按照合同約定的比例計(jì)算；其他違約責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金；第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償損失；雙方在履行本協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣售后服務(wù)及質(zhì)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.2房產(chǎn)維修保障3.3房產(chǎn)配套設(shè)施維護(hù)4.質(zhì)保期限4.1質(zhì)保起始時(shí)間4.2質(zhì)保結(jié)束時(shí)間4.3質(zhì)保范圍5.質(zhì)保責(zé)任5.1乙方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.售后服務(wù)流程6.1售后服務(wù)申請6.2售后服務(wù)響應(yīng)6.3售后服務(wù)執(zhí)行7.質(zhì)保費(fèi)用7.1質(zhì)保費(fèi)用承擔(dān)7.2質(zhì)保費(fèi)用支付方式7.3質(zhì)保費(fèi)用結(jié)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房產(chǎn)買賣交易中，乙方購買甲方房產(chǎn)后所享有的售后服務(wù)及質(zhì)保權(quán)益，以及雙方在質(zhì)保期間的責(zé)任和義務(wù)。1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至該房產(chǎn)質(zhì)保期滿之日止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押情況。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格該房產(chǎn)交易價(jià)格為[具體金額]元人民幣，已由雙方在房產(chǎn)買賣合同中明確約定。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2房產(chǎn)維修保障甲方承諾在質(zhì)保期內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保障，確保房產(chǎn)的正常使用。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該房產(chǎn)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、供水供電、供暖等，確保其正常運(yùn)行。4.質(zhì)保期限4.1質(zhì)保起始時(shí)間質(zhì)保期自該房產(chǎn)交付乙方使用之日起計(jì)算。4.2質(zhì)保結(jié)束時(shí)間質(zhì)保期為期[具體年數(shù)]年。4.3質(zhì)保范圍質(zhì)保范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等，具體內(nèi)容詳見附件。5.質(zhì)保責(zé)任5.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，確保該房產(chǎn)的正常使用。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.售后服務(wù)流程6.1售后服務(wù)申請乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出售后服務(wù)申請，并提供相關(guān)證明材料。6.2售后服務(wù)響應(yīng)甲方應(yīng)在收到乙方售后服務(wù)申請后[具體時(shí)間]內(nèi)，對乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)，并給出處理意見。6.3售后服務(wù)執(zhí)行甲方應(yīng)根據(jù)核實(shí)結(jié)果，按照本協(xié)議約定和乙方要求，及時(shí)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[具體時(shí)間]內(nèi)開始仲裁程序。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約，包括但不限于未按時(shí)履行付款義務(wù)、未按時(shí)提供售后服務(wù)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議在質(zhì)保期滿后自動(dòng)終止，或根據(jù)本協(xié)議約定的其他終止條件終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。12.其他約定12.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在本協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方代表[甲方名稱]簽署，乙方代表[乙方名稱]簽署。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議于[具體日期]簽署。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議于[具體地點(diǎn)]簽署。14.合同附件清單附件1：房產(chǎn)買賣合同附件2：房產(chǎn)過戶手續(xù)附件3：房產(chǎn)維修保障明細(xì)附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容超出了甲乙雙方的能力范圍；因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法自行完成相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，以確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中約定明確的責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；第三方服務(wù)可能造成的潛在損失；市場行情和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場行情變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行服務(wù)合同。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并尊重乙方的合法權(quán)益。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，協(xié)調(diào)好與甲乙雙方的關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供第三方的相關(guān)信息。20.2服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。20.3服務(wù)變更如因第三方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容或方式發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款。20.4服務(wù)終止如第三方未能履行服務(wù)合同或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并依法追究其責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改程序甲乙雙方在第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。21.2合同修改效力經(jīng)甲乙雙方書面同意修改的合同條款，自修改之日起生效，對各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件是房產(chǎn)買賣的基礎(chǔ)合同，是本協(xié)議的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含過戶所需的所有文件清單、辦理流程、預(yù)計(jì)時(shí)間等。說明：本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)過戶的具體操作步驟和所需文件。3.房產(chǎn)維修保障明細(xì)詳細(xì)要求：包含質(zhì)保范圍內(nèi)的維修項(xiàng)目、維修期限、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件明確了質(zhì)保期內(nèi)甲方應(yīng)提供的維修服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)方式。4.房產(chǎn)配套設(shè)施維護(hù)清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)配套設(shè)施的名稱、維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)配套設(shè)施的維護(hù)計(jì)劃和相關(guān)費(fèi)用。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方在協(xié)議中的角色和責(zé)任。6.爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：包含仲裁機(jī)構(gòu)信息、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用、仲裁程序等。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時(shí)采用的仲裁協(xié)議，明確了爭議解決的途徑。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同修改的內(nèi)容、修改生效時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件是雙方在合同執(zhí)行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面協(xié)議。8.通知發(fā)送記錄詳細(xì)要求：包含通知發(fā)送的時(shí)間、方式、接收人、內(nèi)容等。說明：本附件用于記錄雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)送的通知，以備日后查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修；乙方未按時(shí)支付購房款；乙方未按時(shí)使用房產(chǎn)；第三方未按時(shí)提供或未提供合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失；違約金或賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.示例說明：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]元；乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元；第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)賠償損失[具體金額]元。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣售后服務(wù)及質(zhì)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交付3.2房產(chǎn)驗(yàn)收3.3房產(chǎn)維修3.4房產(chǎn)保養(yǎng)4.質(zhì)保期限及范圍4.1質(zhì)保期限4.2質(zhì)保范圍4.3質(zhì)保責(zé)任5.售后服務(wù)責(zé)任5.1售后服務(wù)提供方責(zé)任5.2售后服務(wù)接受方責(zé)任6.質(zhì)保服務(wù)責(zé)任6.1質(zhì)保服務(wù)提供方責(zé)任6.2質(zhì)保服務(wù)接受方責(zé)任7.費(fèi)用及支付方式7.1售后服務(wù)費(fèi)用7.2質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用7.3支付時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1售后服務(wù)違約責(zé)任8.2質(zhì)保服務(wù)違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：售后服務(wù)內(nèi)容12.3附件三：質(zhì)保期限及范圍12.4附件四：費(fèi)用及支付方式13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款13.4合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易后所提供的售后服務(wù)及質(zhì)保責(zé)任，保障買賣雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)在交付后的正常使用。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣，包括但不限于房產(chǎn)交付、驗(yàn)收、維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)以及質(zhì)保服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)交付后三年內(nèi)有效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交付出賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。3.3房產(chǎn)維修在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3.4房產(chǎn)保養(yǎng)出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)保養(yǎng)指南，指導(dǎo)買受方進(jìn)行日常保養(yǎng)。第四條質(zhì)保期限及范圍4.1質(zhì)保期限本協(xié)議約定的質(zhì)保期限為房產(chǎn)交付之日起三年。4.2質(zhì)保范圍質(zhì)保范圍內(nèi)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、墻面、門窗、管道等。4.3質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條售后服務(wù)責(zé)任5.1售后服務(wù)提供方責(zé)任出賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供完善的售后服務(wù)。5.2售后服務(wù)接受方責(zé)任買受方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合出賣方進(jìn)行售后服務(wù)工作。第六條質(zhì)保服務(wù)責(zé)任6.1質(zhì)保服務(wù)提供方責(zé)任出賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供質(zhì)保服務(wù)。6.2質(zhì)保服務(wù)接受方責(zé)任買受方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合出賣方進(jìn)行質(zhì)保服務(wù)工作。第七條費(fèi)用及支付方式7.1售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。7.2質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由出賣方承擔(dān)。7.3支付時(shí)間及方式售后服務(wù)費(fèi)用在維修完成后支付；質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用在質(zhì)保期內(nèi)按年度支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第八條違約責(zé)任8.1售后服務(wù)違約責(zé)任若出賣方未按約定提供售后服務(wù)或質(zhì)保服務(wù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等。8.2質(zhì)保服務(wù)違約責(zé)任若出賣方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行質(zhì)保責(zé)任，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等。8.3違約賠償因違約行為造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和合理預(yù)期損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。12.2附件二：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明售后服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、責(zé)任等。12.3附件三：質(zhì)保期限及范圍詳細(xì)列明質(zhì)保期限、范圍、責(zé)任等。12.4附件四：費(fèi)用及支付方式詳細(xì)列明售后服務(wù)費(fèi)用、質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間及方式等。第十三條其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日____時(shí)____分起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量鑒定、維修等工作時(shí)，需要第三方提供服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同或與履行本合同有關(guān)的行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能產(chǎn)生的損失等因素。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成工作任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保甲方了解工作進(jìn)展和存在的問題。18.2與乙方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方了解工作進(jìn)展和存在的問題。18.3與雙方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保雙方合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇甲乙雙方可共同協(xié)商選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。19.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)業(yè)務(wù)許可證，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)鑒定資質(zhì)等。19.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助解決問題、進(jìn)行質(zhì)量鑒定、維修等工作。19.4第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場價(jià)格協(xié)商確定，并在合同中明確。19.5第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，若因自身