2024年度工業(yè)用地國有土地出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地國有土地出讓合同本合同目錄一覽1.出讓方信息1.1出讓方名稱1.2出讓方住所1.3出讓方法定代表人2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方住所2.3受讓方法定代表人3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級4.出讓方式4.1出讓方式4.2出讓條件5.出讓價款5.1出讓價款金額5.2出讓價款支付方式5.3出讓價款支付時間6.土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)取得時間7.土地使用年限7.1土地使用年限起止時間7.2土地使用年限屆滿后的處理8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2出租條件8.3抵押條件9.土地開發(fā)利用9.1土地開發(fā)利用要求9.2土地開發(fā)利用期限10.土地使用稅費10.1土地使用稅費種類10.2土地使用稅費繳納方式10.3土地使用稅費繳納時間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約責任承擔方式12.2違約責任賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.出讓方信息1.1出讓方名稱：市土地儲備中心1.2出讓方住所：市區(qū)路號1.3出讓方法定代表人：2.受讓方信息2.1受讓方名稱：科技有限公司2.2受讓方住所：市區(qū)路號2.3受讓方法定代表人：3.土地基本情況3.1土地位置：市區(qū)街道3.2土地面積：20000平方米3.3土地用途：工業(yè)用地3.4土地等級：二級4.出讓方式4.1出讓方式：公開招標4.2出讓條件：具備獨立法人資格，具備相應(yīng)的資金實力，無不良信用記錄5.出讓價款5.1出讓價款金額：人民幣伍仟萬元整5.2出讓價款支付方式：分期支付，首期支付出讓價款總額的50%，余款在土地交付后一年內(nèi)付清5.3出讓價款支付時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期出讓價款6.土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)取得方式：通過公開招標取得6.2土地使用權(quán)取得時間：中標通知書發(fā)出之日起60日內(nèi)7.土地使用年限7.1土地使用年限起止時間：自土地使用權(quán)取得之日起至2034年12月31日7.2土地使用年限屆滿后的處理：土地使用者應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方同意，并按照出讓合同約定的條件進行；8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益的50%上交出讓方；8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方符合出讓合同約定的條件。8.2出租條件：8.2.1土地使用權(quán)出租需經(jīng)出讓方同意；8.2.2出租期限不得超過出讓合同約定的土地使用年限；8.2.3出租方應(yīng)將出租收益的30%上交出讓方。8.3抵押條件：8.3.1土地使用權(quán)抵押需經(jīng)出讓方同意；8.3.2抵押權(quán)人應(yīng)保證土地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)；8.3.3抵押期間，抵押人不得擅自改變土地用途。9.土地開發(fā)利用9.1土地開發(fā)利用要求：9.1.1土地使用者應(yīng)在取得土地使用權(quán)后三年內(nèi)開工建設(shè)；9.1.2建設(shè)項目應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求；9.1.3建設(shè)項目應(yīng)達到規(guī)定的建設(shè)標準。9.2土地開發(fā)利用期限：9.2.1土地使用者應(yīng)在土地使用年限內(nèi)完成全部建設(shè)；9.2.2建設(shè)項目應(yīng)在土地使用年限內(nèi)達到規(guī)定的生產(chǎn)規(guī)模。10.土地使用稅費10.1土地使用稅費種類：10.1.1土地使用權(quán)出讓金；10.1.2土地增值稅；10.1.3城鎮(zhèn)土地使用稅；10.1.4其他相關(guān)稅費。10.2土地使用稅費繳納方式：10.2.1按照國家規(guī)定和地方政府的具體要求繳納；10.2.2繳納時間應(yīng)提前至規(guī)定期限前。10.3土地使用稅費繳納時間：10.3.1土地使用權(quán)出讓金應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納；10.3.2土地增值稅應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時繳納；10.3.3城鎮(zhèn)土地使用稅按年度繳納。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1出讓方違反合同約定，受讓方有權(quán)解除合同；11.1.2受讓方未按合同約定使用土地，出讓方有權(quán)解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1土地使用年限屆滿；11.2.2土地使用者自愿放棄土地使用權(quán)；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.違約責任12.1違約責任承擔方式：12.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；12.1.2受害方有權(quán)要求違約方承擔損害賠償責任；12.1.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失。12.2違約責任賠償標準：12.2.1違約金的計算標準按合同金額的5%計算；12.2.2損害賠償按實際損失計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市中級人民法院。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出讓方）和乙方（受讓方）之外的，參與本合同履行過程中的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、勘察設(shè)計單位、施工方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入本合同履行過程，是為了確保合同條款的順利執(zhí)行，提高工作效率，確保工程質(zhì)量，維護合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的審批3.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先征得對方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2任何第三方介入本合同，均應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方和乙方有權(quán)利對第三方進行審查。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。4.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，超出責任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定分擔。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議要求，獨立開展相關(guān)工作；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持；5.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議支付相關(guān)費用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.2.3第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；6.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作成果進行驗收，并提出改進意見。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；6.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作成果進行驗收，并提出改進意見。6.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)同時服從甲方和乙方的管理和要求；6.3.2第三方應(yīng)確保自身工作不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，為第三方介入提供必要的條件和支持；7.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同條款的順利執(zhí)行；7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲方和乙方可依法解除合同；9.2第三方介入過程中，如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包括合同和所有附件。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復印件。說明：本附件為土地使用權(quán)取得的憑證。3.附件三：中標通知書要求：中標通知書應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復印件。說明：本附件為受讓方取得土地使用權(quán)的依據(jù)。4.附件四：土地使用權(quán)出讓金繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復印件。說明：本附件為受讓方已支付出讓金的憑證。5.附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包括協(xié)議和所有附件。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的具體約定。6.附件六：土地開發(fā)利用計劃要求：計劃應(yīng)詳細、具體，包括項目名稱、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期等。說明：本附件為土地使用者開發(fā)利用土地的具體計劃。7.附件七：土地使用稅費繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復印件。說明：本附件為土地使用者已繳納土地使用稅費的憑證。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包括合作協(xié)議和所有附件。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；1.2乙方未按合同約定支付出讓金；1.3乙方未按合同約定進行土地開發(fā)利用；1.4第三方未按合作協(xié)議約定完成相關(guān)工作。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導致乙方無法按計劃進行土地開發(fā)利用。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣伍萬元，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付出讓金，導致甲方無法按計劃進行土地出讓。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣伍萬元，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.3第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)完成勘察設(shè)計工作，導致項目建設(shè)進度延誤。第三方應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元，并賠償甲方和乙方因此遭受的其他損失。全文完。2024年度工業(yè)用地國有土地出讓合同1本合同目錄一覽1.出讓地塊基本情況1.1出讓地塊位置1.2出讓地塊面積1.3出讓地塊規(guī)劃用途1.4出讓地塊四至范圍2.土地出讓價款2.1出讓價款總額2.2出讓價款支付方式2.3出讓價款支付期限2.4違約責任3.土地使用權(quán)登記3.1土地使用權(quán)登記申請3.2土地使用權(quán)登記費用3.3土地使用權(quán)登記期限3.4土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理4.土地使用年限4.1土地使用年限規(guī)定4.2土地使用年限起止時間4.3土地使用年限續(xù)期條件5.土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用計劃5.2土地開發(fā)利用期限5.3土地開發(fā)利用標準5.4土地開發(fā)利用監(jiān)管6.環(huán)境保護與污染防治6.1環(huán)境保護要求6.2污染防治措施6.3環(huán)境監(jiān)測與評估7.安全生產(chǎn)與消防安全7.1安全生產(chǎn)責任7.2消防安全措施7.3安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查8.建設(shè)工程管理8.1建設(shè)工程立項8.2建設(shè)工程施工8.3建設(shè)工程驗收8.4建設(shè)工程保修9.供水、供電、排水、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套9.1基礎(chǔ)設(shè)施配套要求9.2基礎(chǔ)設(shè)施配套期限9.3基礎(chǔ)設(shè)施配套費用10.土地使用稅、土地增值稅等稅費10.1稅費繳納主體10.2稅費繳納標準10.3稅費繳納期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.出讓地塊基本情況1.1出讓地塊位置：位于市區(qū)街道，具體坐標為東經(jīng)X度，北緯X度。1.2出讓地塊面積：共計平方米，其中建設(shè)用地面積平方米，綠化用地面積平方米。1.3出讓地塊規(guī)劃用途：工業(yè)用地，適用于制造業(yè)、倉儲物流等。1.4出讓地塊四至范圍：東至路，南至河，西至路，北至路。2.土地出讓價款2.1出讓價款總額：人民幣萬元整。2.2出讓價款支付方式：分兩期支付，首期支付總額的50%，剩余50%在土地交付后一年內(nèi)支付完畢。2.3出讓價款支付期限：首期支付應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成，剩余款項應(yīng)在土地交付后一年內(nèi)支付完畢。2.4違約責任：若乙方未按約定支付出讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%按日計算。3.土地使用權(quán)登記3.1土地使用權(quán)登記申請：乙方應(yīng)在土地交付后60日內(nèi)向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)登記。3.2土地使用權(quán)登記費用：乙方承擔土地使用權(quán)登記所產(chǎn)生的全部費用。3.3土地使用權(quán)登記期限：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在3個月內(nèi)完成土地使用權(quán)登記。3.4土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.土地使用年限4.1土地使用年限規(guī)定：土地使用年限為50年，自土地使用權(quán)登記之日起計算。4.2土地使用年限起止時間：從2004年1月1日起至2054年1月1日止。4.3土地使用年限續(xù)期條件：在土地使用年限到期前6個月，乙方可向甲方提出續(xù)期申請，經(jīng)批準后可續(xù)期。5.土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用計劃：乙方應(yīng)在土地交付后6個月內(nèi)制定土地開發(fā)利用計劃，并報甲方備案。5.2土地開發(fā)利用期限：自土地交付之日起，乙方應(yīng)在3年內(nèi)完成土地開發(fā)利用。5.3土地開發(fā)利用標準：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范進行土地開發(fā)利用。5.4土地開發(fā)利用監(jiān)管：甲方對乙方土地開發(fā)利用情況進行監(jiān)督檢查。6.環(huán)境保護與污染防治6.1環(huán)境保護要求：乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。6.2污染防治措施：乙方應(yīng)建設(shè)環(huán)保設(shè)施，確保生產(chǎn)過程中污染物排放達標。6.3環(huán)境監(jiān)測與評估：乙方應(yīng)定期進行環(huán)境監(jiān)測，并向甲方報告監(jiān)測結(jié)果。7.建設(shè)工程管理7.1建設(shè)工程立項：乙方應(yīng)在土地交付后6個月內(nèi)完成建設(shè)工程立項手續(xù)。7.2建設(shè)工程施工：乙方應(yīng)按照建設(shè)工程設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量。7.3建設(shè)工程驗收：建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)組織驗收，并向甲方提交驗收報告。7.4建設(shè)工程保修：建設(shè)工程保修期為2年，自工程竣工驗收合格之日起計算。8.供水、供電、排水、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套8.1基礎(chǔ)設(shè)施配套要求：甲方負責提供滿足乙方生產(chǎn)、生活需求的供水、供電、排水、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施。8.2基礎(chǔ)設(shè)施配套期限：甲方應(yīng)在土地交付后3個月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施的配套工作。8.3基礎(chǔ)設(shè)施配套費用：基礎(chǔ)設(shè)施配套費用由甲方承擔，乙方在使用過程中按實際用量支付相關(guān)費用。9.土地使用稅、土地增值稅等稅費9.1稅費繳納主體：乙方為土地使用稅、土地增值稅等稅費的主要繳納主體。9.2稅費繳納標準：乙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定的稅費標準繳納相關(guān)稅費。9.3稅費繳納期限：乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納土地使用稅、土地增值稅等稅費。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付出讓價款、未按期完成土地開發(fā)利用、未按規(guī)定繳納稅費等。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括不可抗力、合同主體資格喪失、一方嚴重違約等。11.2合同終止條件：包括合同期限屆滿、土地收回、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除與終止的程序：任何一方提出合同解除或終止，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.附則14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形：15.2.1土地使用權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要第三方機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2土地開發(fā)利用過程中需要第三方機構(gòu)進行項目評估、監(jiān)理或咨詢。15.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣萬元。15.4第三方責權(quán)利：15.4.1第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，享有收取相應(yīng)服務(wù)費用的權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行職責，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行職責，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.1.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。16.2第三方介入費用：16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例分攤，具體比例由雙方在合同中約定。16.2.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。16.3第三方介入風險承擔：16.3.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)風險。16.3.2第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.4第三方介入爭議解決：16.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊地形圖及規(guī)劃圖要求：清晰標注地塊位置、面積、四至范圍、規(guī)劃用途等信息。說明：用于明確地塊的具體位置和規(guī)劃要求。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，明確了土地出讓的基本條件。3.土地開發(fā)利用計劃要求：計劃內(nèi)容具體，包括項目名稱、建設(shè)內(nèi)容、工期安排等。說明：用于指導土地開發(fā)利用的進程。4.建設(shè)工程立項批準文件要求：文件合法有效，具備相關(guān)部門的批準。說明：證明建設(shè)工程已獲得相關(guān)部門的批準。5.建設(shè)工程施工圖紙要求：圖紙完整，符合設(shè)計規(guī)范。說明：用于指導建設(shè)工程的施工。6.建設(shè)工程施工合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確建設(shè)工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)。7.建設(shè)工程竣工驗收報告要求：報告內(nèi)容真實，符合驗收標準。說明：證明建設(shè)工程已通過驗收。8.環(huán)境影響評價報告要求：報告內(nèi)容全面，符合環(huán)保要求。說明：用于評估項目對環(huán)境的影響。9.安全生產(chǎn)許可證要求：許可證合法有效，具備相關(guān)部門的批準。說明：證明企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件。10.供水、供電、排水、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確基礎(chǔ)設(shè)施配套的具體內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付出讓價款責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段粗Ц犊铐椀?%作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付出讓價款，則每日需向甲方支付人民幣元作為違約金。2.違約行為：未按期完成土地開發(fā)利用責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧旁鳛檫`約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)利用，則每日需向甲方支付人民幣元作為違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按規(guī)定繳納稅費責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費，則每日需向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：未按約定進行環(huán)境保護與污染防治責任認定標準：根據(jù)污染程度，由環(huán)境保護部門依法進行處罰，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若乙方未按約定進行環(huán)境保護與污染防治，導致環(huán)境污染，則由環(huán)境保護部門依法進行處罰，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：未按約定進行安全生產(chǎn)與消防安全管理責任認定標準：根據(jù)事故程度，由安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依法進行處罰，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若乙方未按約定進行安全生產(chǎn)與消防安全管理，導致安全事故，則由安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依法進行處罰，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)用地國有土地出讓合同2本合同目錄一覽1.出讓雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.出讓土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地使用年限3.出讓土地價格及支付方式3.1土地出讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地開發(fā)要求5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)收回條件7.稅費繳納7.1土地稅費種類7.2稅費繳納義務(wù)人7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同附件11.2附件二：土地使用權(quán)證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.出讓雙方基本信息1.1出讓方（1）名稱：中華人民共和國某省某市某區(qū)人民政府（2）法定代表人：X（3）住所地：某省某市某區(qū)X路X號1.2受讓方（1）名稱：某有限公司（2）法定代表人：X（3）住所地：某省某市某區(qū)X路X號2.出讓土地基本情況2.1土地位置：某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地等級：二級工業(yè)用地2.5土地使用年限：50年3.出讓土地價格及支付方式3.1土地出讓價格：人民幣捌佰萬元整（￥800萬元）3.2付款方式：（1）首付款：在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥300萬元）（2）余額：在合同簽訂之日起180日內(nèi)支付剩余人民幣肆佰萬元整（￥400萬元）3.3付款時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)（2）余額支付時間：合同簽訂之日起180日內(nèi)4.土地交付及使用4.1土地交付時間：合同簽訂之日起90日內(nèi)4.2土地使用條件：（1）受讓方須按照土地規(guī)劃用途進行開發(fā)建設(shè)（2）受讓方須在土地交付之日起3年內(nèi)完成項目建設(shè)（3）受讓方須在土地交付之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證4.3土地開發(fā)要求：（1）受讓方須按照規(guī)劃設(shè)計要求進行土地平整（2）受讓方須按照環(huán)保要求進行項目建設(shè)（3）受讓方須按照相關(guān)法律法規(guī)進行土地使用5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更條件：（1）因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要變更土地用途（2）因土地權(quán)屬糾紛需要變更土地使用權(quán)人5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：（1）受讓方需滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定（2）受讓方需取得出讓方書面同意6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件：（1）土地使用年限屆滿（2）因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回土地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)收回條件：（1）受讓方未按合同約定完成項目建設(shè)（2）受讓方違反國家法律法規(guī)或合同約定，嚴重損害國家利益7.稅費繳納7.1土地稅費種類：（1）土地增值稅（2）土地使用稅（3）契稅7.2稅費繳納義務(wù)人：受讓方7.3稅費繳納時間：（1）土地增值稅：在土地交付之日起30日內(nèi)繳納（2）土地使用稅：按年度繳納（3）契稅：在土地交付之日起30日內(nèi)繳納8.違約責任8.1違約情形（1）受讓方未按約定時間支付土地出讓金（2）受讓方未按約定時間完成土地交付或使用（3）受讓方未按約定完成土地平整和項目建設(shè)（4）受讓方違反土地用途規(guī)劃或環(huán)保要求（5）受讓方未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費8.2違約責任承擔（1）受讓方未按約定支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）受讓方未按約定時間完成土地交付或使用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付土地面積對應(yīng)的土地出讓價格的千分之一。（3）受讓方未按約定完成土地平整和項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為每日應(yīng)完成工程量的千分之一。（4）受讓方違反土地用途規(guī)劃或環(huán)保要求，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出讓方因此遭受的損失。（5）受讓方未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)部門繳納滯納金，并賠償出讓方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：某省某市某區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件（1）土地使用年限屆滿（2）因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回土地使用權(quán)（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同附件（1）土地出讓合同附件一為土地出讓合同的具體內(nèi)容11.2附件二：土地使用權(quán)證（1）附件二為受讓方獲得土地使用權(quán)的正式證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力12.2合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件13.其他約定事項13.1合同變更（1）合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的補充部分13.2合同解除（1）合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并需雙方書面同意13.3合同解除條件（1）受讓方嚴重違約（2）國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回土地使用權(quán)（3）雙方協(xié)商一致解除合同14.合同簽訂日期及地點（1）合同簽訂日期：2024年4月1日（2）合同簽訂地點：某省某市某區(qū)某區(qū)人民政府辦公大樓會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）雙方同意在特定情況下引入第三方，以協(xié)助合同履行。（2）第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入方式（1）第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則。（2）第三方介入的具體方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行項目監(jiān)理、進行資產(chǎn)評估等。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（3）甲方應(yīng)承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任（1）乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（3）乙方應(yīng)承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方責任范圍（1）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責。（2）第三方對因其工作失誤或故意行為導致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。（2）第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)雙方簽字確認。17.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。（2）因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任。18