2024年度樣板房樣板間物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度樣板房樣板間物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標準2.4物業(yè)管理服務(wù)項目及要求3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收費標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制3.4物業(yè)管理費使用監(jiān)督4.物業(yè)管理責任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責任4.2業(yè)主責任4.3雙方共同責任4.4違約責任5.物業(yè)管理區(qū)域安全5.1安全管理制度5.2安全設(shè)施配置5.3安全事件處理5.4安全責任劃分6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.4設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化與環(huán)境7.1綠化養(yǎng)護標準7.2環(huán)境衛(wèi)生管理7.3環(huán)保要求7.4環(huán)境改善措施8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序8.1公共秩序維護措施8.2業(yè)主違規(guī)行為處理8.3社區(qū)活動管理8.4社區(qū)服務(wù)設(shè)施管理9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理9.1停車收費標準9.2停車管理規(guī)定9.3停車場地使用9.4停車糾紛處理10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)維修服務(wù)10.1維修服務(wù)內(nèi)容10.2維修服務(wù)流程10.3維修費用承擔10.4維修責任劃分11.物業(yè)管理合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序11.4合同變更及解除后果12.違約責任及爭議解決12.1違約行為及責任12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止及解除程序13.4合同終止及解除后果14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：物業(yè)管理收費標準14.3附件三：安全管理規(guī)定14.4附件四：停車管理規(guī)定14.5附件五：維修服務(wù)規(guī)定14.6附件六：其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度樣板房樣板間物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理公司）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期及地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方擁有的樣板房樣板間及其配套設(shè)施。2.2物業(yè)管理項目包括但不限于：安全管理、環(huán)境維護、設(shè)施設(shè)備管理、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、社區(qū)活動組織等。2.3物業(yè)管理標準甲方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理服務(wù)項目及要求2.4.1安全管理：保障樣板房樣板間的安全，包括門禁管理、巡邏防范、消防管理等。2.4.2環(huán)境維護：保持樣板房樣板間內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。2.4.3設(shè)施設(shè)備管理：定期對樣板房樣板間的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。2.4.4綠化養(yǎng)護：負責樣板房樣板間內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護和美化。2.4.5公共秩序維護：維護樣板房樣板間內(nèi)的公共秩序，處理業(yè)主投訴和糾紛。2.4.6社區(qū)活動組織：定期舉辦社區(qū)活動，增進業(yè)主之間的交流與互動。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收費標準本合同約定的物業(yè)管理費收費標準為每平方米[收費標準]元/月。3.2物業(yè)管理費支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當月物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方實際情況進行。3.4物業(yè)管理費使用監(jiān)督甲方應(yīng)定期公布物業(yè)管理費用的使用情況，接受乙方監(jiān)督。4.物業(yè)管理責任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責任甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，保障樣板房樣板間的正常使用。4.2業(yè)主責任乙方應(yīng)遵守本合同約定，配合甲方進行物業(yè)管理，共同維護樣板房樣板間的良好環(huán)境。4.3雙方共同責任甲方與乙方應(yīng)共同承擔樣板房樣板間的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等方面的責任。4.4違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.物業(yè)管理區(qū)域安全5.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保樣板房樣板間的安全。5.2安全設(shè)施配置樣板房樣板間內(nèi)應(yīng)配置必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。5.3安全事件處理甲方應(yīng)迅速處理樣板房樣板間內(nèi)的安全事件，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。5.4安全責任劃分甲方對樣板房樣板間的安全管理承擔主要責任，乙方應(yīng)積極配合。6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對樣板房樣板間的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2設(shè)施設(shè)備更新改造甲方應(yīng)根據(jù)樣板房樣板間的實際情況，對設(shè)施設(shè)備進行更新改造。6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)按照規(guī)定使用樣板房樣板間的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。6.4設(shè)施設(shè)備損壞賠償因乙方不當使用或故意損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔賠償責任。7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化與環(huán)境7.1綠化養(yǎng)護標準甲方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護標準，對樣板房樣板間的綠化進行日常養(yǎng)護。7.2環(huán)境衛(wèi)生管理甲方應(yīng)負責樣板房樣板間內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔。7.3環(huán)保要求甲方應(yīng)遵守國家環(huán)保要求，減少樣板房樣板間內(nèi)的污染。7.4環(huán)境改善措施甲方應(yīng)采取有效措施，改善樣板房樣板間的環(huán)境。8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序8.1公共秩序維護措施8.2業(yè)主違規(guī)行為處理對于業(yè)主的違規(guī)行為，甲方應(yīng)進行警告、罰款、強制措施等處理，并記錄在案。8.3社區(qū)活動管理甲方應(yīng)定期舉辦社區(qū)活動，如節(jié)日慶祝、親子活動等，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。8.4社區(qū)服務(wù)設(shè)施管理甲方應(yīng)對社區(qū)內(nèi)的服務(wù)設(shè)施，如健身房、游泳池等，進行日常維護和管理，確保設(shè)施的正常使用。9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理9.1停車收費標準樣板房樣板間內(nèi)的停車收費標準為：臨時停車[收費標準]元/小時，長期停車[收費標準]元/月。9.2停車管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守停車管理規(guī)定，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。9.3停車場地使用甲方應(yīng)合理規(guī)劃停車場地，確保停車場的合理使用。9.4停車糾紛處理甲方應(yīng)設(shè)立停車糾紛處理機制，及時處理業(yè)主之間的停車糾紛。10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)維修服務(wù)10.1維修服務(wù)內(nèi)容甲方提供樣板房樣板間內(nèi)的日常維修服務(wù)，包括水電維修、管道疏通等。10.2維修服務(wù)流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)維修問題時，應(yīng)向甲方報修，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進行處理。10.3維修費用承擔日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4維修責任劃分甲方對維修服務(wù)的質(zhì)量負責，因維修不當造成的損失由甲方承擔。11.物業(yè)管理合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理。11.4合同變更及解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。12.違約責任及爭議解決12.1違約行為及責任違約行為包括但不限于：未按時支付物業(yè)管理費、違反安全管理規(guī)定等，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括調(diào)解、仲裁或訴訟。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同終止與解除13.1合同終止條件合同終止條件包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止等。13.2合同解除條件合同解除條件與第11.2條相同。13.3合同終止及解除程序合同終止或解除程序與第11.3條相同。13.4合同終止及解除后果合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：物業(yè)管理收費標準14.3附件三：安全管理規(guī)定14.4附件四：停車管理規(guī)定14.5附件五：維修服務(wù)規(guī)定14.6附件六：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形a.物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)支持；b.合同履行過程中涉及法律、法規(guī)、政策解釋；c.物業(yè)管理服務(wù)需要第三方進行評估、鑒定；d.爭議解決需要第三方調(diào)解或仲裁。17.第三方介入程序17.1第三方選擇第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。17.3第三方介入通知甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前[通知時間]通知對方，并說明介入原因和預(yù)期目標。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，甲方和乙方對第三方的責任限額。18.2責任限額約定第三方責任限額由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3超額責任若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責，獨立、公正地履行職責，并承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，但超出責任限額的部分由甲方和乙方按比例承擔。20.2權(quán)利劃分第三方在履行職責過程中享有的權(quán)利，由第三方享有，但需遵守本合同約定。20.3信息共享甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中獲取的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。21.第三方介入后的合同履行21.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與第12.2條相同。22.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與第12.3條相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。2.附件二：物業(yè)管理收費標準列出物業(yè)管理費用的具體收費標準，包括服務(wù)項目、收費標準、計費方式等。3.附件三：安全管理規(guī)定詳細規(guī)定樣板房樣板間內(nèi)的安全管理措施，包括門禁管理、巡邏防范、消防管理等。4.附件四：停車管理規(guī)定列出樣板房樣板間內(nèi)停車管理的具體規(guī)定，包括收費標準、停車規(guī)定、違規(guī)處理等。5.附件五：維修服務(wù)規(guī)定詳細規(guī)定樣板房樣板間內(nèi)維修服務(wù)的具體規(guī)定，包括維修流程、費用承擔、責任劃分等。6.附件六：其他約定事項列出合同中未明確的其他約定事項，如特殊服務(wù)項目、節(jié)假日服務(wù)安排等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當?shù)谌浇槿霑r，簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。8.附件八：合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容需要變更時，簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.附件九：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付物業(yè)管理費；b.乙方違反停車管理規(guī)定，造成他人損失；c.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；d.乙方損壞樣板房樣板間的設(shè)施設(shè)備；e.第三方未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：a.甲方未按時支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期違約金比例]%的違約金。b.乙方違反停車管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。c.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。d.乙方損壞樣板房樣板間的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實際損失賠償。e.第三方未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。示例說明：a.若甲方未按時支付物業(yè)管理費，逾期15天，則甲方應(yīng)向乙方支付[逾期違約金比例]15%的違約金。b.若乙方在停車時，違反規(guī)定，造成他人車輛損壞，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括修復(fù)費用和誤工費。c.若甲方未按時清理樣板房樣板間的垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，如清理費用和損失賠償。全文完。2024年度樣板房樣板間物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.樣板房樣板間概況2.1樣板房樣板間位置2.2樣板房樣板間面積2.3樣板房樣板間結(jié)構(gòu)2.4樣板房樣板間設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)清潔服務(wù)3.2物業(yè)安保服務(wù)3.3物業(yè)綠化服務(wù)3.4物業(yè)維修服務(wù)3.5物業(yè)其他服務(wù)4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用支付時間5.物業(yè)管理期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：樣板房樣板間設(shè)施清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準10.3附件三：物業(yè)管理費用明細表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算13.2合同解除后的設(shè)施歸還13.3合同解除后的其他事項14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]2.樣板房樣板間概況2.1樣板房樣板間位置樣板房樣板間位于：[樣板房樣板間具體位置]2.2樣板房樣板間面積樣板房樣板間總面積為：[樣板房樣板間總面積]平方米。2.3樣板房樣板間結(jié)構(gòu)樣板房樣板間結(jié)構(gòu)為：[樣板房樣板間結(jié)構(gòu)描述]2.4樣板房樣板間設(shè)施樣板房樣板間設(shè)施清單如下：家具：[家具清單]家電：[家電清單]裝飾：[裝飾清單]其他設(shè)施：[其他設(shè)施清單]3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)清潔服務(wù)乙方負責樣板房樣板間的日常清潔工作，包括但不限于：地面清潔衛(wèi)生間清潔窗戶清潔空調(diào)清潔3.2物業(yè)安保服務(wù)乙方負責樣板房樣板間的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：24小時巡邏門禁管理應(yīng)急處理3.3物業(yè)綠化服務(wù)乙方負責樣板房樣板間的綠化維護工作，包括但不限于：綠植修剪花壇維護環(huán)境美化3.4物業(yè)維修服務(wù)乙方負責樣板房樣板間的維修工作，包括但不限于：設(shè)備設(shè)施維修水電維修房屋結(jié)構(gòu)維修3.5物業(yè)其他服務(wù)乙方提供其他必要服務(wù)，包括但不限于：客戶接待信息公告咨詢解答4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用為每月：[物業(yè)管理費用金額]元。4.2物業(yè)管理費用支付方式甲方應(yīng)于每月：[支付日期]前向乙方支付當月物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)管理費用支付時間甲方應(yīng)在每月：[支付時間]內(nèi)完成物業(yè)管理費用的支付。5.物業(yè)管理期限5.1合同起始日期本合同自：[合同起始日期]起生效。5.2合同終止日期本合同至：[合同終止日期]止。5.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同到期前一個月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.違約責任6.1違約情形如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：[違約金金額]元。6.3違約賠償如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商無果，爭議提交至：[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前：[提前通知期限]天書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后果甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)管理費用；乙方應(yīng)將樣板房樣板間恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)；雙方應(yīng)互不追究對方的違約責任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間本合同自：[合同生效日期]起生效。11.合同附件11.1附件一：樣板房樣板間設(shè)施清單[設(shè)施清單詳細內(nèi)容]11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準[服務(wù)標準詳細內(nèi)容]11.3附件三：物業(yè)管理費用明細表[費用明細表詳細內(nèi)容]12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿；合同解除；合同雙方協(xié)商一致終止。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。13.3合同終止后果甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)管理費用；乙方應(yīng)將樣板房樣板間恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)；雙方應(yīng)互不追究對方的違約責任。14.其他約定事項14.1通知送達方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式：[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)：[各執(zhí)份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：[合同解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等，其介入本合同是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或提供專業(yè)意見。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前：[申請?zhí)崆巴ㄖ谙轢天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在：[審批期限]內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任第三方的責任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，具體責任如下：第三方應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議的條款履行其職責；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的條款收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同項下的第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的任何損失或責任，其最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；第三方提供服務(wù)的技術(shù)難度和風(fēng)險；第三方在行業(yè)內(nèi)的信譽和資質(zhì)；雙方協(xié)商一致的其他因素。18.3責任限額條款第三方責任限額的具體金額；超過責任限額部分的損失或責任由何方承擔；責任限額的有效期限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方介入后，其職責應(yīng)與甲方、乙方原有職責明確劃分，避免職責交叉或遺漏。19.2責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)與甲方、乙方的責任明確劃分，避免責任不清或互相推諉。19.3爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同第8條的規(guī)定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樣板房樣板間設(shè)施清單詳細要求：列明樣板房樣板間內(nèi)所有家具、家電、裝飾品及其他設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：該清單作為合同附件，用于明確樣板房樣板間內(nèi)的設(shè)施情況，作為雙方交接和驗收的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準詳細要求：詳細列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的各項標準，包括清潔、安保、綠化、維修等具體要求。說明：該標準作為合同附件，用于明確乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求，作為雙方考核和監(jiān)督的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于清潔費、安保費、綠化費、維修費等。說明：該明細表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成，作為雙方結(jié)算和支付的依據(jù)。4.附件四：第三方介入申請表詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果、第三方的基本信息等。說明：該申請表作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，作為雙方協(xié)商和審批的依據(jù)。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額、責任范圍、賠償方式等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的責任限制，作為雙方權(quán)利保障的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按照合同約定的滯納金標準支付滯納金。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)服務(wù)等。第三方未按照合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)服務(wù)等。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期15天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。示例二：乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致樣板房樣板間衛(wèi)生狀況不達標，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)清潔服務(wù)并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進度延誤，第三方應(yīng)承擔恢復(fù)監(jiān)理服務(wù)并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度樣板房樣板間物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.當事人基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2物業(yè)管理公司信息2.3業(yè)主委員會信息（如有）3.樣板房樣板間概況3.1樣板房樣板間地址3.2樣板房樣板間面積3.3樣板房樣板間結(jié)構(gòu)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護保養(yǎng)4.2業(yè)主入住、裝修及搬離手續(xù)辦理4.3安全管理4.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.5公共秩序維護4.6應(yīng)急處理4.7業(yè)主服務(wù)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.2物業(yè)管理費繳納方式5.3物業(yè)管理費使用范圍6.物業(yè)管理合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止時間7.物業(yè)管理責任與義務(wù)7.1物業(yè)管理公司責任7.2業(yè)主責任8.違約責任8.1物業(yè)管理公司違約責任8.2業(yè)主違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止后的責任11.1合同終止后的物業(yè)管理責任11.2合同終止后的費用結(jié)算12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.附則13.1合同生效13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主之間在樣板房樣板間物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保樣板房樣板間的正常使用和維護。2.當事人基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：_______2.1.2開發(fā)商地址：_______2.1.3開發(fā)商法定代表人：_______2.2物業(yè)管理公司信息2.2.1物業(yè)管理公司名稱：_______2.2.2物業(yè)管理公司地址：_______2.2.3物業(yè)管理公司法定代表人：_______2.3業(yè)主委員會信息（如有）2.3.1業(yè)主委員會名稱：_______2.3.2業(yè)主委員會地址：_______2.3.3業(yè)主委員會負責人：_______3.樣板房樣板間概況3.1樣板房樣板間地址：_______3.2樣板房樣板間面積：_______平方米3.3樣板房樣板間結(jié)構(gòu)：_______4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護保養(yǎng)4.1.1定期檢查、維修共用部位及設(shè)施4.1.2保持共用部位及設(shè)施整潔、完好4.2業(yè)主入住、裝修及搬離手續(xù)辦理4.2.1為業(yè)主辦理入住手續(xù)提供便利4.2.2指導(dǎo)業(yè)主裝修事宜，確保裝修安全4.2.3協(xié)助業(yè)主辦理搬離手續(xù)4.3安全管理4.3.1設(shè)立安全管理制度，確保樣板房樣板間安全4.3.2定期進行安全檢查，及時消除安全隱患4.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.4.1定期進行環(huán)境衛(wèi)生清潔工作4.4.2保持樣板房樣板間環(huán)境衛(wèi)生4.5公共秩序維護4.5.1維護樣板房樣板間公共秩序4.5.2處理業(yè)主投訴及糾紛4.6應(yīng)急處理4.6.1建立應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急處理及時有效4.6.2處理突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全4.7業(yè)主服務(wù)4.7.1為業(yè)主提供便捷的物業(yè)服務(wù)4.7.2定期開展業(yè)主活動，增進鄰里關(guān)系5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準：_______元/平方米·月5.2物業(yè)管理費繳納方式：_______5.3物業(yè)管理費使用范圍：_______6.物業(yè)管理合同期限6.1合同生效時間：_______6.2合同終止時間：_______8.違約責任8.1物業(yè)管理公司違約責任8.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司限期改正；逾期未改正的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.1.2物業(yè)管理公司擅自提高物業(yè)管理費的，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納，并要求物業(yè)管理公司退還多收的費用。8.1.3物業(yè)管理公司泄露業(yè)主個人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2業(yè)主違約責任8.2.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主限期繳納；逾期未繳納的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取法律手段追繳。8.2.2業(yè)主擅自改變樣板房樣板間結(jié)構(gòu)或用途的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.3業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2.1物業(yè)管理公司違反合同約定，嚴重損害業(yè)主利益的；10.2.2業(yè)主違反合同約定，嚴重損害物業(yè)管理公司利益的；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同終止后的責任11.1合同終止后的物業(yè)管理責任：合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)至新的物業(yè)管理合同生效或業(yè)主委員會指定的物業(yè)管理公司接替服務(wù)。11.2合同終止后的費用結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括未結(jié)清的物業(yè)管理費、其他相關(guān)費用等。12.通知與送達12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。13.附則13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1樣板房樣板間平面圖；13.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；13.2.3物業(yè)管理費收費明細；13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其在合同中所承擔的角色和責任應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)專業(yè)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.2.2業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3物業(yè)管理公司或業(yè)主需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)；15.2.4法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要第三方提供專業(yè)咨詢或指導(dǎo)。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，物業(yè)管理公司或業(yè)主應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期介入效果；15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、范圍和期限；15.3.3第三方介入期間，雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入過程中，因其自身原因造成物業(yè)管理公司或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.1第三方的資質(zhì)和信譽；16.2.2第三方介入的具體事項和預(yù)期效果；16.2.3相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3責任限額的約定：雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)保持與物業(yè)管理公司的良好溝通，及時提供所需信息和資料；17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入期間，乙方