2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)設(shè)定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)設(shè)定合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款1.3抵押物1.4抵押權(quán)1.5抵押權(quán)設(shè)定2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物產(chǎn)權(quán)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)定條件4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)4.2抵押權(quán)設(shè)定程序4.3抵押權(quán)設(shè)定登記5.抵押權(quán)設(shè)定登記費(fèi)用5.1登記費(fèi)用承擔(dān)5.2登記費(fèi)用支付方式6.抵押權(quán)設(shè)定期間6.1抵押權(quán)設(shè)定期限6.2抵押權(quán)設(shè)定期間變更7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)消滅程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定登記證明13.3附件三：貸款合同14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）出借方：[出借方全稱]，注冊(cè)地址：[出借方注冊(cè)地址]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。（2）借款方：[借款方全稱]，注冊(cè)地址：[借款方注冊(cè)地址]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。1.2貸款（1）貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。（2）貸款用途：[貸款用途描述]。1.3抵押物（1）抵押物地址：[抵押物地址]。（2）抵押物產(chǎn)權(quán)：[抵押物產(chǎn)權(quán)描述]。1.4抵押權(quán)（1）抵押權(quán)人為出借方。（2）抵押權(quán)設(shè)定后，借款方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。1.5抵押權(quán)設(shè)定（1）借款方同意將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，以擔(dān)保貸款的償還。（2）抵押權(quán)設(shè)定后，借款方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額（1）貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限（1）貸款期限為[貸款期限]年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3利率（1）貸款利率為[年利率]%，按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式（1）借款方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。（2）還款日為每月的[還款日]，借款方應(yīng)在該日之前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定的還款賬戶。第三條抵押物信息3.1抵押物地址（1）抵押物地址為[抵押物地址]。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)（1）抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。（2）抵押物所有權(quán)歸借款方所有。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估（1）抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元整。第四條抵押權(quán)設(shè)定條件4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)（1）本合同第一條第1.5款所述的抵押權(quán)設(shè)定。4.2抵押權(quán)設(shè)定程序（1）借款方應(yīng)向出借方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）出借方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)設(shè)定登記（1）抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)由出借方負(fù)責(zé)辦理。（2）抵押權(quán)設(shè)定登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)設(shè)定登記費(fèi)用5.1登記費(fèi)用承擔(dān)（1）抵押權(quán)設(shè)定登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。5.2登記費(fèi)用支付方式（1）借款方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定登記前支付抵押權(quán)設(shè)定登記費(fèi)用。第六條抵押權(quán)設(shè)定期間6.1抵押權(quán)設(shè)定期限（1）抵押權(quán)設(shè)定期限與貸款期限一致。6.2抵押權(quán)設(shè)定期間變更（1）抵押權(quán)設(shè)定期間變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件（1）借款方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過[逾期天數(shù)]日。7.2抵押權(quán)行使程序（1）出借方有權(quán)要求借款方立即償還貸款本金及利息。（2）出借方有權(quán)要求行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。7.3抵押權(quán)行使期限（1）抵押權(quán)行使期限自借款方逾期之日起計(jì)算，至抵押物處置完畢之日止。第八條抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押權(quán)設(shè)定期間，如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）抵押權(quán)設(shè)定期間，如借款方或出借方發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2抵押權(quán)變更程序（1）抵押權(quán)變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。（2）變更協(xié)議需經(jīng)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。第九條抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件（1）貸款本金及利息全部清償完畢。（2）抵押權(quán)設(shè)定期間屆滿，未發(fā)生抵押權(quán)行使的情形。9.2抵押權(quán)消滅程序（1）抵押權(quán)消滅后，出借方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)注銷登記費(fèi)用由出借方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）借款方未按合同約定履行還款義務(wù)。（2）借款方未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)定、變更或消滅程序。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。12.2合同解除條件（1）合同訂立后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.3合同解除程序（1）合同解除需書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單（1）抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。（2）抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定登記證明（1）抵押權(quán)設(shè)定登記證明應(yīng)載明抵押權(quán)設(shè)定登記的日期、登記機(jī)關(guān)等信息。（2）抵押權(quán)設(shè)定登記證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：貸款合同（1）貸款合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。第十四條其他約定14.1合同解釋（1）本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。（2）本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入事項(xiàng)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。（2）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的文件和信息后，按照合同約定履行其職責(zé)。16.2第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過[責(zé)任限額金額]元。（2）責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）責(zé)任限額適用于第三方在介入合同履行過程中因提供咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。（2）責(zé)任限額不適用于第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與出借方和借款方的劃分（1）出借方和借款方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。（2）出借方和借款方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變更的，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。（2）合同變更需經(jīng)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公平、公正的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購買日期、價(jià)值等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.抵押權(quán)設(shè)定登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明抵押權(quán)設(shè)定登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。附件說明：抵押權(quán)設(shè)定登記證明是抵押權(quán)設(shè)定的法律文件，證明抵押權(quán)的合法性和有效性。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是借款雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同中約定的爭議解決方式，確保爭議的公正、高效解決。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。附件說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按合同約定履行還款義務(wù)，包括逾期還款、欠款等。甲方或乙方未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)定、變更或消滅程序。第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或出現(xiàn)損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)以實(shí)際損失為原則，包括直接損失和間接損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。若違約行為構(gòu)成重大過失或故意，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明示例一：借款方未按合同約定在還款日償還貸款，逾期1天，應(yīng)支付[逾期天數(shù)]倍的違約金。示例二：甲方未按合同約定辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例三：第三方在評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)設(shè)定合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押權(quán)1.5抵押權(quán)設(shè)定1.6抵押權(quán)登記1.7抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.8抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.9抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)1.10抵押權(quán)終止2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)定條件4.1抵押權(quán)設(shè)定前提4.2抵押權(quán)設(shè)定程序4.3抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用5.抵押權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記程序5.3登記費(fèi)用5.4登記期限6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.1優(yōu)先權(quán)內(nèi)容8.2優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)8.3優(yōu)先權(quán)限制9.抵押權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同解釋14.6合同爭議的解決14.7合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指向借款人提供房屋抵押個(gè)人住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指向貸款人申請(qǐng)房屋抵押個(gè)人住房貸款的自然人。1.3抵押物：指借款人以其合法擁有的房屋作為抵押物。1.4抵押權(quán)：指貸款人因借款人未按時(shí)歸還貸款而取得的，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.5抵押權(quán)設(shè)定：指借款人與貸款人之間就抵押權(quán)的設(shè)立所達(dá)成的一致意見。1.6抵押權(quán)登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況依法登記于抵押物登記機(jī)關(guān)。1.7抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指在借款人違約的情況下，貸款人通過抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的行為。1.8抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將其抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.9抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：指抵押權(quán)人在其他債權(quán)人之前，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.10抵押權(quán)終止：指抵押權(quán)因主債權(quán)消滅、抵押權(quán)人放棄或其他法定原因而終止。2.貸款金額與期限2.1貸款金額：借款人同意向貸款人申請(qǐng)的房屋抵押個(gè)人住房貸款金額，具體數(shù)額以貸款合同約定為準(zhǔn)。2.2貸款期限：借款人同意向貸款人申請(qǐng)的房屋抵押個(gè)人住房貸款期限，具體期限以貸款合同約定為準(zhǔn)。2.3還款方式：借款人同意向貸款人指定的還款賬戶按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.4利率及費(fèi)用：貸款利率及各項(xiàng)費(fèi)用按照中國人民銀行及貸款人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體利率及費(fèi)用以貸款合同約定為準(zhǔn)。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況：抵押物為借款人合法擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。3.2抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物評(píng)估：抵押物價(jià)值由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為設(shè)定抵押權(quán)的依據(jù)。4.抵押權(quán)設(shè)定條件4.1抵押權(quán)設(shè)定前提：借款人同意以其合法擁有的房屋作為抵押物，并保證抵押物的合法性、有效性。4.2抵押權(quán)設(shè)定程序：借款人與貸款人簽訂抵押權(quán)設(shè)定合同，并向抵押物登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用：抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用以貸款合同約定為準(zhǔn)。5.抵押權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)：抵押權(quán)登記由[抵押物登記機(jī)關(guān)名稱]負(fù)責(zé)辦理。5.2登記程序：借款人應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定收取，具體費(fèi)用以貸款合同約定為準(zhǔn)。5.4登記期限：抵押權(quán)登記應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定合同簽訂后[具體期限]內(nèi)完成。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，且逾期超過[具體期限]。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1.1轉(zhuǎn)讓方為抵押權(quán)人；8.1.2受讓方為具有合法資格的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；8.1.3轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及本合同約定；8.1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知借款人。8.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.2.2轉(zhuǎn)讓方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議送交借款人；8.2.3借款人在收到抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后[具體期限]內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓；8.2.4轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)變更登記。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.1優(yōu)先權(quán)內(nèi)容：抵押權(quán)人在其他債權(quán)人之前，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于：9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏淖冑u所得；9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的收益優(yōu)先受償；9.1.3抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)定的其他權(quán)利不得優(yōu)于抵押權(quán)。9.2優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)優(yōu)先權(quán)的方式包括但不限于：9.2.1通過抵押物變賣實(shí)現(xiàn)；9.2.2通過抵押物收益實(shí)現(xiàn)；9.2.3通過法律途徑實(shí)現(xiàn)。9.3優(yōu)先權(quán)限制：抵押權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。10.抵押權(quán)終止10.1終止條件：抵押權(quán)終止的情形包括但不限于：10.1.1主債權(quán)消滅；10.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；10.1.3抵押物滅失或被依法征收；10.1.4抵押權(quán)人、借款人協(xié)商一致終止抵押權(quán)。10.2.1抵押權(quán)人、借款人簽訂抵押權(quán)終止協(xié)議；10.2.2抵押權(quán)人、借款人共同向抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷登記；10.2.3抵押權(quán)人、借款人將抵押權(quán)終止協(xié)議及相關(guān)材料送交貸款人。10.3終止費(fèi)用：抵押權(quán)終止過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押權(quán)人、借款人各自承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：借款人違反本合同約定的行為，包括但不限于：11.1.1未按時(shí)歸還貸款本金或利息；11.1.2未履行抵押權(quán)設(shè)定合同約定的義務(wù)；11.1.3故意隱瞞抵押物情況；11.1.4其他違反本合同約定的行為。11.2.1支付違約金；11.2.2按照貸款合同約定的利率支付逾期利息；11.2.3負(fù)擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用；11.2.4貸款人有權(quán)采取法律措施追究借款人的違約責(zé)任。11.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照貸款合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知、送達(dá)等事項(xiàng)，按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除：本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.5合同解釋：本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.6合同爭議的解決：本合同爭議的解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為借款人或貸款人提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與貸款交易的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)時(shí)所收取的合理費(fèi)用，且不承擔(dān)因借款人或貸款人違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；應(yīng)保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3.3第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因第三方原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1借款人額外條款：16.1.1借款人同意在必要時(shí)引入第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.1.2借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果。16.1.3借款人應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。16.2貸款人額外條款：16.2.1貸款人同意在必要時(shí)引入第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.2.2貸款人應(yīng)評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量和信譽(yù)，并確保第三方服務(wù)的合法合規(guī)。16.2.3貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的過程，確保借款人的權(quán)益不受侵害。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守借款人與貸款人之間的合同約定，不得損害借款人的合法權(quán)益。17.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守貸款人與借款人之間的合同約定，不得損害貸款人的合法權(quán)益。17.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在提供抵押權(quán)相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守抵押權(quán)設(shè)定合同的相關(guān)約定，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。17.4第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方在提供其他合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守其他合同當(dāng)事人的合同約定，不得損害其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1借款人或貸款人提出引入第三方服務(wù)的申請(qǐng)，并說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和目的。18.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，并在合同中明確。18.3第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定提供服務(wù)。18.4雙方監(jiān)督第三方服務(wù)的過程，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.第三方服務(wù)的監(jiān)督與考核19.1借款人或貸款人有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)成本等。19.2借款人或貸款人有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)約或終止服務(wù)。19.3第三方應(yīng)配合借款人或貸款人的監(jiān)督和考核工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物合法權(quán)屬的文件。說明：該附件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性和有效性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場價(jià)值。說明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為設(shè)定抵押權(quán)的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書要求：借款人填寫并提交給抵押物登記機(jī)關(guān)的登記申請(qǐng)表。說明：該附件用于申請(qǐng)抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)的合法設(shè)立。4.貸款合同要求：借款人與貸款人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：該附件用于確定貸款的基本信息，包括貸款金額、期限、利率等。5.抵押權(quán)設(shè)定合同要求：借款人與貸款人簽訂的抵押權(quán)設(shè)定合同，明確抵押權(quán)的設(shè)立條件、程序等。說明：該附件用于確定抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)和程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：借款人或貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：該附件用于確定第三方服務(wù)的范圍和費(fèi)用，確保第三方服務(wù)的合法合規(guī)。7.違約金計(jì)算表要求：借款人或貸款人根據(jù)合同約定計(jì)算的違約金金額。說明：該附件用于確定違約金的計(jì)算方式和金額。8.爭議解決協(xié)議要求：借款人或貸款人簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：該附件用于確定爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)歸還貸款本金或利息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。未履行抵押權(quán)設(shè)定合同約定的義務(wù)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償貸款人損失。故意隱瞞抵押物情況：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償貸款人損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償借款人損失。未履行抵押權(quán)設(shè)定合同約定的義務(wù)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償借款人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償借款人或貸款人損失。服務(wù)違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償借款人或貸款人損失。示例說明：借款人未按時(shí)歸還貸款本金，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期10天，應(yīng)支付借款人每日萬分之五的違約金，并賠償借款人因此造成的損失。第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致借款人損失1萬元，第三方應(yīng)賠償借款人1萬元。全文完。2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)設(shè)定合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)定條件4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍4.3抵押權(quán)設(shè)定期限4.4抵押權(quán)設(shè)定方式5.抵押權(quán)登記與備案5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2抵押權(quán)登記時(shí)間5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.4抵押權(quán)備案手續(xù)6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押物處置程序6.4抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)效力8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)解除條件8.3抵押權(quán)變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3抵押物評(píng)估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人地址：___________抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：___________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.2抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人地址：___________抵押人法定代表人或授權(quán)代表：___________抵押人聯(lián)系電話：___________1.3借款人信息借款人名稱：___________借款人地址：___________借款人法定代表人或授權(quán)代表：___________借款人聯(lián)系電話：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)2.4還款方式：___________（如等額本息、等額本金等）2.5貸款用途：用于___________（具體用途）3.抵押房屋信息3.1房屋坐落：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.3房屋面積：___________平方米3.4房屋用途：___________（如住宅、商業(yè)等）3.5房屋價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押房屋價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整4.抵押權(quán)設(shè)定條件4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍：抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍课菟鶕?dān)保的借款本金、利息及違約金4.3抵押權(quán)設(shè)定期限：自抵押權(quán)登記之日起至借款本息全部清償之日止4.4抵押權(quán)設(shè)定方式：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)登記與備案5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________5.2抵押權(quán)登記時(shí)間：自抵押權(quán)登記之日起___________個(gè)工作日內(nèi)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.4抵押權(quán)備案手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)將抵押權(quán)登記情況報(bào)送抵押登記機(jī)關(guān)備案6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可選擇拍賣、變賣或折價(jià)處理抵押物6.3抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置，確保處置程序合法、公開、公正6.4抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本息，余額歸抵押人所有7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更條件：抵押權(quán)人、抵押人或借款人協(xié)商一致，可變更抵押權(quán)設(shè)定條件7.2抵押權(quán)解除條件：借款本息全部清償，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)7.3抵押權(quán)變更與解除程序：抵押權(quán)變更或解除，應(yīng)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行抵押房屋的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低或損壞，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依照合同約定或法律規(guī)定采取抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)措施。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法有效設(shè)立，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押權(quán)人如違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.3借款人違約責(zé)任借款人如未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定采取抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)措施。借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院管轄。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和法院的訴訟程序。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件借款本息全部清償，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)，本合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)登記注銷、抵押物歸還等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式通知送達(dá)后，以送達(dá)地址為憑，視為已送達(dá)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3抵押物評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私