2024版工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同示范文件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同示范文件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1開發(fā)方信息2.2投資方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作方式4.1合作比例4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.投資與融資5.1投資額5.2投資方式5.3融資方式6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.2項(xiàng)目建設(shè)要求6.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得7.2土地使用權(quán)期限7.3土地使用權(quán)費(fèi)用8.土地規(guī)劃與審批8.1土地規(guī)劃要求8.2土地審批程序8.3土地審批費(fèi)用9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同”是指開發(fā)方與投資方基于工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合作，共同投資、共同開發(fā)、共同收益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的一種合同關(guān)系。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）開發(fā)方：指負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的一方；（2）投資方：指對(duì)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資的另一方；（3）工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指開發(fā)方與投資方共同投資、共同開發(fā)的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）土地使用權(quán)：指開發(fā)方在項(xiàng)目所在地依法取得的土地使用權(quán)；（5）項(xiàng)目收益：指工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的收益。第二條合同雙方2.1開發(fā)方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.2投資方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米）3.4項(xiàng)目類型：_______（如：標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)中心、倉(cāng)儲(chǔ)物流等）第四條合作方式4.1合作比例：開發(fā)方與投資方按照_______比例共同投資、共同開發(fā)、共同收益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2合作期限：本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3合作內(nèi)容：開發(fā)方負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資。第五條投資與融資5.1投資額：開發(fā)方與投資方共同投資總額為_______萬元人民幣。5.2投資方式：開發(fā)方以土地、資金等方式出資；投資方以資金方式出資。5.3融資方式：開發(fā)方與投資方共同協(xié)商確定融資方案。第六條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)（1）_______（如：土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等）（2）_______（3）_______6.2項(xiàng)目建設(shè)要求：項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。6.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得：開發(fā)方應(yīng)依法取得土地使用權(quán)，并保證項(xiàng)目用地符合國(guó)家規(guī)定。7.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為_______年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。7.3土地使用權(quán)費(fèi)用：土地使用權(quán)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定繳納，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第八條土地規(guī)劃與審批8.1土地規(guī)劃要求：項(xiàng)目用地應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，并取得相應(yīng)的土地規(guī)劃許可證。8.2土地審批程序：開發(fā)方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)土地審批程序，辦理土地征收、轉(zhuǎn)用、供地等相關(guān)手續(xù)。8.3土地審批費(fèi)用：土地審批過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由開發(fā)方承擔(dān)。第九條項(xiàng)目收益分配9.1收益分配方式：項(xiàng)目收益按照開發(fā)方與投資方約定的比例進(jìn)行分配。9.2收益分配比例：具體收益分配比例為開發(fā)方_______%，投資方_______%。9.3收益分配時(shí)間：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，每年_______月_______日前由開發(fā)方進(jìn)行結(jié)算，并按約定的比例分配給投資方。第十條違約責(zé)任（1）一方未按約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按約定履行項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)；（3）一方未按約定履行收益分配義務(wù)；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約；（2）項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定（1）土地使用證復(fù)印件；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）項(xiàng)目投資協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2通知與送達(dá)：一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。（1）合同雙方的自然人代表；（2）合同雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或分支機(jī)構(gòu)；（3）合同雙方共同指定的管理人員。第二條第三方介入的批準(zhǔn)2.1開發(fā)方與投資方同意，在合同履行過程中，任何第三方介入均需事先獲得雙方的書面同意。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的具體目的和方式；（3）第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______萬元人民幣；（2）第三方因提供的服務(wù)存在重大缺陷導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______萬元人民幣；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______萬元人民幣。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求開發(fā)方和投資方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其承擔(dān)的工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與開發(fā)方、投資方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)開發(fā)方和投資方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與開發(fā)方、投資方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害開發(fā)方和投資方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)開發(fā)方、投資方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書面通知開發(fā)方和投資方。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對(duì)開發(fā)方和投資方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的合規(guī)性9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與開發(fā)方、投資方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2第三方與其他方之間的爭(zhēng)議解決，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件要求：提供真實(shí)、合法、有效的土地使用證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明項(xiàng)目用地合法性的重要文件。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙和說明，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)和審批的重要依據(jù)。3.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確雙方投資額、投資方式、投資期限等條款。說明：投資協(xié)議是雙方投資關(guān)系的基礎(chǔ)文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要補(bǔ)充。5.項(xiàng)目建設(shè)合同要求：明確項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、工期等條款。說明：項(xiàng)目建設(shè)合同是項(xiàng)目建設(shè)和管理的核心文件。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、運(yùn)營(yíng)模式、收益分配等條款。說明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營(yíng)的重要保障。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防糾紛、解決爭(zhēng)議的重要途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，提供其他相關(guān)文件，如環(huán)保報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間完成投資；（2）未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）未按約定比例分配收益；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反保密義務(wù)；（6）違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）開發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致投資方遭受損失，應(yīng)支付違約金_______萬元，并賠償投資方因此遭受的損失；（2）投資方未按約定比例分配收益，應(yīng)支付違約金_______萬元，并賠償開發(fā)方因此遭受的損失；（3）第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同示范文件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1開發(fā)方2.2投資方2.3合作方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.開發(fā)內(nèi)容及范圍4.1開發(fā)內(nèi)容4.2開發(fā)范圍5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作方式變更6.投資方權(quán)益6.1投資比例6.2投資方式6.3投資回報(bào)7.開發(fā)方權(quán)益7.1開發(fā)責(zé)任7.2開發(fā)進(jìn)度7.3開發(fā)成本8.合作項(xiàng)目進(jìn)度8.1項(xiàng)目立項(xiàng)8.2項(xiàng)目規(guī)劃8.3項(xiàng)目施工8.4項(xiàng)目驗(yàn)收9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)主體9.2運(yùn)營(yíng)方式9.3運(yùn)營(yíng)成本9.4運(yùn)營(yíng)收益10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“工業(yè)地產(chǎn)”指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的土地和建筑物。1.1.2“聯(lián)合開發(fā)”指合作雙方共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“投資方”指在項(xiàng)目中投入資金并享有相應(yīng)權(quán)益的一方。1.1.4“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一方。1.1.5“合作方”指與投資方和開發(fā)方共同參與項(xiàng)目的一方可選合作方。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方的基本信息2.1開發(fā)方2.1.1名稱：________________2.1.2注冊(cè)地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2投資方2.2.1名稱：________________2.2.2注冊(cè)地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.3合作方2.3.1名稱：________________2.3.2注冊(cè)地址：________________2.3.3法定代表人：________________2.3.4聯(lián)系電話：________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于生產(chǎn)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、辦公用房等。4.開發(fā)內(nèi)容及范圍4.1開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置等。4.2開發(fā)范圍：具體開發(fā)范圍詳見附件《項(xiàng)目開發(fā)范圍圖》。5.合作方式5.1合作模式：投資方提供資金，開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，合作方參與運(yùn)營(yíng)管理。5.2合作期限：自合同生效之日起_______年。5.3合作方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作方式進(jìn)行變更。6.投資方權(quán)益6.1投資比例：投資方投資總額為_______萬元，占項(xiàng)目總投資的_______%。6.2投資方式：投資方以貨幣形式投入項(xiàng)目。6.3投資回報(bào)：投資方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的_______%。7.開發(fā)方權(quán)益7.1開發(fā)責(zé)任：開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)等。7.2.1土地平整：自合同生效之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。7.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自土地平整完成之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。7.2.3建筑物建設(shè)：自基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。7.2.4設(shè)備購(gòu)置：自建筑物建設(shè)完成之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。7.3開發(fā)成本：開發(fā)方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。8.合作項(xiàng)目進(jìn)度8.1項(xiàng)目立項(xiàng)8.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件應(yīng)包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。8.1.2項(xiàng)目立項(xiàng)文件應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)月內(nèi)提交。8.2項(xiàng)目規(guī)劃8.2.1項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)包括總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)等。8.2.2項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)后_______個(gè)月內(nèi)完成。8.3項(xiàng)目施工8.3.1施工單位應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。8.3.2施工進(jìn)度應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。8.4項(xiàng)目驗(yàn)收8.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)在施工完成并經(jīng)質(zhì)量檢測(cè)合格后進(jìn)行。8.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)主體9.1.1運(yùn)營(yíng)主體為合作方或經(jīng)雙方約定的其他機(jī)構(gòu)。9.2運(yùn)營(yíng)方式9.2.1運(yùn)營(yíng)方式應(yīng)包括物業(yè)租賃、設(shè)施服務(wù)、企業(yè)管理等。9.3運(yùn)營(yíng)成本9.3.1運(yùn)營(yíng)成本包括物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、人員工資等。9.4運(yùn)營(yíng)收益9.4.1運(yùn)營(yíng)收益應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目完成并達(dá)到約定目標(biāo)后，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相通知，并采取必要措施減輕損失。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合作中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、提升專業(yè)水平或完成特定任務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和協(xié)調(diào)；15.3.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行決策；15.3.1.3代理服務(wù)：第三方代表甲乙雙方進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的處理；15.3.1.4其他輔助服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他形式的輔助服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.4.2.1服務(wù)的質(zhì)量；15.4.2.2服務(wù)過程中的保密義務(wù)；15.4.2.3服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1.1合同約定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額；15.5.1.2法律規(guī)定：如合同未約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定；15.5.1.3實(shí)際損失：第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過因第三方責(zé)任造成的實(shí)際損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；15.6.1.2第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)甲乙雙方合作項(xiàng)目，不代表任何一方立場(chǎng)；15.6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用；15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；15.7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和便利；16.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；16.1.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方介入的終止17.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；17.1.2第三方違反合同約定；17.1.3第三方介入對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生負(fù)面影響；17.1.4雙方協(xié)商一致決定終止。18.第三方介入的后續(xù)處理18.1.1第三方服務(wù)的成果交接；18.1.2第三方費(fèi)用的結(jié)算；18.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的遺留問題處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性等。說明：該報(bào)告作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)。2.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。說明：該報(bào)告作為項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批的依據(jù)。3.項(xiàng)目開發(fā)范圍圖要求：標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍、建筑物布局、功能