2024年度高端社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的及范圍2.裝修工程部分2.1裝修項(xiàng)目及內(nèi)容2.2裝修工程進(jìn)度安排2.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修工程款項(xiàng)支付方式2.5裝修工程延期及違約責(zé)任3.物業(yè)智能化管理服務(wù)部分3.1智能化管理系統(tǒng)概述3.2智能化服務(wù)內(nèi)容3.3智能化系統(tǒng)維護(hù)及更新3.4智能化服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5智能化服務(wù)違約責(zé)任4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力對合同的影響11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更或補(bǔ)充的效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除或終止后的資產(chǎn)移交13.3合同解除或終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂日期及生效日期本合同于____年__月__日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至____年__月__日止。1.4合同目的及范圍本合同旨在明確甲方委托乙方對高端社區(qū)住宅進(jìn)行裝修，并實(shí)施物業(yè)智能化管理服務(wù)的相關(guān)事宜。第二條裝修工程部分2.1裝修項(xiàng)目及內(nèi)容外墻裝飾室內(nèi)裝修（包括但不限于墻面、地面、門窗等）廚衛(wèi)設(shè)施安裝照明及插座安裝空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)安裝2.2裝修工程進(jìn)度安排設(shè)計(jì)階段：____年__月__日至____年__月__日施工階段：____年__月__日至____年__月__日驗(yàn)收階段：____年__月__日至____年__月__日2.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。2.4裝修工程款項(xiàng)支付方式預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付總額的__%進(jìn)度款：各階段驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)尾款：裝修工程驗(yàn)收合格后支付總額的__%2.5裝修工程延期及違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。第三條物業(yè)智能化管理服務(wù)部分3.1智能化管理系統(tǒng)概述門禁系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)智能停車系統(tǒng)能耗管理系統(tǒng)3.2智能化服務(wù)內(nèi)容系統(tǒng)日常維護(hù)系統(tǒng)故障排除系統(tǒng)升級與更新用戶培訓(xùn)與技術(shù)支持3.3智能化系統(tǒng)維護(hù)及更新乙方應(yīng)定期對智能化系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.4智能化服務(wù)費(fèi)用及支付方式智能化服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，支付方式與裝修工程款項(xiàng)支付方式相同。3.5智能化服務(wù)違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е轮悄芑?wù)不符合約定，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利對裝修工程及智能化服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收要求乙方按照約定履行合同義務(wù)享有合同約定的其他權(quán)利4.2甲方義務(wù)按時支付裝修工程及智能化服務(wù)款項(xiàng)提供必要的配合和支持享有合同約定的其他義務(wù)第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利按照合同約定收取裝修工程及智能化服務(wù)款項(xiàng)要求甲方履行合同約定的義務(wù)享有合同約定的其他權(quán)利5.2乙方義務(wù)按照合同約定完成裝修工程及提供智能化服務(wù)確保工程質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量享有合同約定的其他義務(wù)第六條保密條款6.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件乙方未按約定完成裝修工程或提供智能化服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)改正；甲方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同因解除而終止。8.3合同解除或終止后的處理甲方應(yīng)支付已完成的裝修工程及智能化服務(wù)款項(xiàng)；雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；采取補(bǔ)救措施；賠償損失。9.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，原則上按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第十條不可抗力10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力對合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更的生效日期等。11.3合同變更或補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的工商行政管理部門或其他有權(quán)備案的機(jī)構(gòu)。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除或終止后的資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將所有相關(guān)資產(chǎn)移交給甲方。13.3合同解除或終止后的其他處理合同解除或終止后的其他處理，包括但不限于解除合同后的保密義務(wù)、爭議解決等，均應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義裝修工程監(jiān)理單位物業(yè)智能化系統(tǒng)供應(yīng)商質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；不存在與本合同履行相沖突的利益關(guān)系。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并充分考慮第三方承擔(dān)風(fēng)險的能力。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：接受甲乙雙方支付的報酬；享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守本合同和第三方協(xié)議的約定；按照合同要求履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合甲方對裝修工程及智能化服務(wù)的監(jiān)督和驗(yàn)收；第三方應(yīng)向甲方提供必要的報告和資料。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合乙方完成裝修工程及提供智能化服務(wù)；第三方應(yīng)向乙方提供必要的報告和資料；第三方應(yīng)接受乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同；第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和責(zé)任限額。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題。第八條本合同的修改8.1本合同如有涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方同意，可進(jìn)行修改。8.2本合同修改后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的條款履行合同。8.3本合同修改的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第九條爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3第三方介入爭議的解決，應(yīng)遵循本合同的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，需標(biāo)注尺寸、材料、顏色等信息。說明：圖紙及設(shè)計(jì)文件為裝修工程實(shí)施的重要依據(jù)，需甲方確認(rèn)無誤。2.裝修工程預(yù)算書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說明：預(yù)算書為裝修工程款項(xiàng)支付的重要依據(jù)，需甲方確認(rèn)無誤。3.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)參數(shù)等。說明：設(shè)計(jì)方案為智能化系統(tǒng)實(shí)施的重要依據(jù)，需甲方確認(rèn)無誤。4.智能化系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出智能化系統(tǒng)所需的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：設(shè)備清單為智能化系統(tǒng)采購的重要依據(jù)，需甲方確認(rèn)無誤。5.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出裝修工程各階段的開始時間和結(jié)束時間。說明：進(jìn)度計(jì)劃表為裝修工程進(jìn)度控制的重要依據(jù)，需甲方確認(rèn)無誤。6.智能化系統(tǒng)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能、性能、穩(wěn)定性等方面的測試結(jié)果。說明：驗(yàn)收報告為智能化系統(tǒng)驗(yàn)收的重要依據(jù)，需甲方確認(rèn)無誤。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的支付金額、支付時間、支付方式等。說明：費(fèi)用結(jié)算清單為裝修工程及智能化服務(wù)款項(xiàng)支付的重要依據(jù)，需甲方確認(rèn)無誤。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付裝修工程款100萬元，但未在約定時間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成裝修工程或提供智能化服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：若乙方未按約定完成裝修工程，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程或智能化服務(wù)無法正常進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：若第三方未按約定完成智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，甲方損失5萬元，則第三方應(yīng)支付違約金5萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度高端社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料3.4裝修進(jìn)度4.物業(yè)智能化管理服務(wù)內(nèi)容4.1智能化系統(tǒng)配置4.2系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)4.3技術(shù)支持與培訓(xùn)4.4應(yīng)急處理5.服務(wù)期限5.1裝修工程期限5.2物業(yè)智能化管理服務(wù)期限6.合同價款及支付方式6.1裝修工程合同價款6.2物業(yè)智能化管理服務(wù)合同價款6.3支付方式及時間7.質(zhì)量保證7.1裝修工程質(zhì)量保證7.2物業(yè)智能化管理服務(wù)質(zhì)量保證8.保修責(zé)任8.1裝修工程保修8.2物業(yè)智能化管理服務(wù)保修9.違約責(zé)任9.1裝修工程違約責(zé)任9.2物業(yè)智能化管理服務(wù)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2物業(yè)智能化管理系統(tǒng)配置清單12.3其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：裝修有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱高端社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化管理服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、物業(yè)管理3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍包括但不限于住宅內(nèi)部裝修、公共區(qū)域裝修、室外景觀綠化等3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料采用甲方指定的品牌及規(guī)格，材料清單詳見附件一3.4裝修進(jìn)度裝修工程分為三個階段，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：基礎(chǔ)裝修，預(yù)計(jì)工期為3個月第二階段：水電改造及安裝，預(yù)計(jì)工期為1個月第三階段：精裝修，預(yù)計(jì)工期為2個月4.物業(yè)智能化管理服務(wù)內(nèi)容4.1智能化系統(tǒng)配置包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)等4.2系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行4.3技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方提供智能化系統(tǒng)的技術(shù)支持，并對甲方相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)4.4應(yīng)急處理乙方在智能化系統(tǒng)發(fā)生故障時，及時進(jìn)行修復(fù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行5.服務(wù)期限5.1裝修工程期限自合同簽訂之日起，裝修工程總工期為6個月5.2物業(yè)智能化管理服務(wù)期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起，物業(yè)智能化管理服務(wù)期限為5年6.合同價款及支付方式6.1裝修工程合同價款裝修工程合同價款為人民幣萬元整6.2物業(yè)智能化管理服務(wù)合同價款物業(yè)智能化管理服務(wù)合同價款為人民幣萬元整6.3支付方式及時間甲方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付裝修工程合同價款的30%作為預(yù)付款；工程驗(yàn)收合格后，支付剩余70%的工程款；物業(yè)智能化管理服務(wù)合同價款在合同簽訂后3個工作日內(nèi)一次性支付。8.保修責(zé)任8.1裝修工程保修裝修工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，提供為期2年的保修服務(wù)，保修內(nèi)容包括但不限于防水、水電改造、門窗安裝等。8.2物業(yè)智能化管理服務(wù)質(zhì)量保證智能化系統(tǒng)自交付使用之日起，提供為期1年的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)，保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的故障排除和修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1裝修工程違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成裝修工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款1%的違約金。9.2物業(yè)智能化管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供智能化管理服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障或服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1裝修工程圖紙?jiān)斠姼郊唬貉b修工程圖紙12.2物業(yè)智能化管理系統(tǒng)配置清單詳見附件二：物業(yè)智能化管理系統(tǒng)配置清單12.3其他附件詳見附件三：合同雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與其中或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險公司、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和設(shè)計(jì)能力，其設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。15.2.2監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和監(jiān)理能力，對裝修工程和物業(yè)智能化管理服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.2.3施工單位施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。15.2.4材料供應(yīng)商材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。15.2.5設(shè)備供應(yīng)商設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。15.2.6保險公司保險公司應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的保險服務(wù)，如工程保險、責(zé)任保險等。15.2.7評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評估。15.2.8咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過設(shè)計(jì)合同價款的10%。監(jiān)理單位：監(jiān)理失職導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)合同價款的5%。施工單位：施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過施工合同價款的5%。材料供應(yīng)商：材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過材料采購合同價款的5%。設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過設(shè)備采購合同價款的5%。15.3.2責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和責(zé)任進(jìn)行明確劃分，確保各自權(quán)益得到保障。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。15.4.3第三方職責(zé)明確甲乙雙方應(yīng)與第三方明確其職責(zé)和權(quán)利，并在合同中予以約定。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中，如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方變更程序甲乙雙方共同協(xié)商確定新的第三方。新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方與新的第三方簽訂合作協(xié)議。原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)根據(jù)新協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。17.第三方責(zé)任免除17.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不負(fù)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.2合同變更因甲乙雙方原因?qū)е潞贤兏?，第三方在變更后的合同中不再承?dān)原合同中的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙要求：詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注尺寸、材料、顏色等信息。說明：圖紙是裝修工程的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.物業(yè)智能化管理系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能化系統(tǒng)的配置清單，包括系統(tǒng)名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。3.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的依據(jù)，需確保協(xié)議的合法性和有效性。4.裝修工程合同要求：詳細(xì)列出裝修工程的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、價款、支付方式等。說明：裝修工程合同是甲乙雙方履行裝修工程的主要依據(jù)，需確保合同的完整性。5.物業(yè)智能化管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)智能化管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、支付方式等。說明：物業(yè)智能化管理服務(wù)合同是甲乙雙方履行物業(yè)智能化管理服務(wù)的主要依據(jù)，需確保合同的完整性。6.保修清單要求：詳細(xì)列出裝修工程和物業(yè)智能化管理服務(wù)的保修項(xiàng)目、期限、責(zé)任等。說明：保修清單是明確保修責(zé)任和期限的依據(jù)，需確保清單的準(zhǔn)確性和詳盡性。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需確保協(xié)議的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收報告、付款憑證、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充和證明，需確保文件的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款或服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時完成裝修工程或提供物業(yè)智能化管理服務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付工程款或服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。乙方未按時完成裝修工程或提供物業(yè)智能化管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款1%的違約金。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付工程款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于延誤工程款1%的違約金。乙方未按時完成裝修工程，導(dǎo)致甲方無法按期入住，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于延誤工期1%的違約金。第三方在提供智能化管理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度高端社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.裝修工程概況2.1裝修項(xiàng)目名稱2.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)2.3裝修項(xiàng)目面積2.4裝修項(xiàng)目預(yù)算2.5裝修項(xiàng)目工期3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修設(shè)計(jì)要求3.2裝修施工要求3.3裝修材料要求3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)智能化管理服務(wù)內(nèi)容4.1智能化系統(tǒng)概述4.2智能化系統(tǒng)功能4.3智能化系統(tǒng)維護(hù)4.4智能化系統(tǒng)升級5.合同價款及支付方式5.1裝修工程價款5.2物業(yè)智能化管理服務(wù)費(fèi)用5.3支付時間及方式5.4逾期付款責(zé)任6.合同工期及延期責(zé)任6.1裝修工程工期6.2物業(yè)智能化管理服務(wù)工期6.3工期延誤責(zé)任7.質(zhì)量保證及保修7.1裝修工程質(zhì)量保證7.2物業(yè)智能化管理服務(wù)質(zhì)量保證7.3保修期限及范圍7.4保修責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1裝修工程違約責(zé)任9.2物業(yè)智能化管理服務(wù)違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時間12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2智能化系統(tǒng)方案12.3合同附件清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：裝修工程公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：13956782.裝修工程概況2.1裝修項(xiàng)目名稱高端社區(qū)住宅裝修工程2.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)高端社區(qū)2.3裝修項(xiàng)目面積共計(jì)10000平方米2.4裝修項(xiàng)目預(yù)算人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.5裝修項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修設(shè)計(jì)要求裝修設(shè)計(jì)需符合甲方提供的裝修要求，包括但不限于風(fēng)格、色彩、布局等。3.2裝修施工要求施工過程中需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。3.3裝修材料要求裝修材料需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，乙方需提供材料清單及質(zhì)量保證書。3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，需按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.物業(yè)智能化管理服務(wù)內(nèi)容4.1智能化系統(tǒng)概述智能化系統(tǒng)包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。4.2智能化系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能包括但不限于遠(yuǎn)程監(jiān)控、實(shí)時報警、智能門禁等。4.3智能化系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.4智能化系統(tǒng)升級系統(tǒng)升級需根據(jù)甲方需求進(jìn)行，升級費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.合同價款及支付方式5.1裝修工程價款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）5.2物業(yè)智能化管理服務(wù)費(fèi)用人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）5.3支付時間及方式1）裝修工程款分三次支付：開工前支付30%，中期支付40%，工程驗(yàn)收合格后支付30%。2）智能化管理服務(wù)費(fèi)用分兩次支付：系統(tǒng)安裝完成后支付50%，系統(tǒng)運(yùn)行一年后支付剩余50%。5.4逾期付款責(zé)任若甲方逾期付款，需向乙方支付每日萬分之五的滯納金。6.合同工期及延期責(zé)任6.1裝修工程工期自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成6.2物業(yè)智能化管理服務(wù)工期自智能化系統(tǒng)安裝完成后30日內(nèi)完成6.3工期延誤責(zé)任若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方需向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致同意解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件1）裝修工程及智能化管理服務(wù)完成，達(dá)到合同約定的目的；2）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除及終止程序1）任何一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、設(shè)備移交等。9.違約責(zé)任9.1裝修工程違約責(zé)任1）若乙方未按合同約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償工期延誤損失；2）若乙方提供的裝修材料質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償甲方損失；3）若乙方施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2物業(yè)智能化管理服務(wù)違約責(zé)任1）若乙方未按合同約定提供智能化管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償服務(wù)中斷損失；2）若乙方未按合同約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）若乙方未按合同約定進(jìn)行系統(tǒng)升級，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金及賠償1）違約金按合同價款的5%計(jì)算，逾期付款的違約金按每日萬分之五計(jì)算；2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序1）仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決；2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同約定的其他生效條件成就。11.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同履行完畢。11.3合同生效及終止時間1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2）合同終止時間根據(jù)合同約定的終止條件確定。12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2智能化系統(tǒng)方案12.3合同附件清單1）本合同；2）裝修工程圖紙；3）智能化系統(tǒng)方案；4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間合同簽署日期：2024年3月1日13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)督單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高工程質(zhì)量和效率，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入方式1）第三方以獨(dú)立第三方的身份介入，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；2）第三方可參與合同的談判、簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督等環(huán)節(jié)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反合同約定。17.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理建議。17.3第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，在約定的賠償限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定1）第三方責(zé)任限額為本合同總價款的10%；2）責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方違約造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分1）甲方對合同履行的整體負(fù)責(zé)，包括但