2024年度哈爾濱房屋租賃押金監(jiān)管及退還服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱房屋租賃押金監(jiān)管及退還服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3押金1.4押金監(jiān)管1.5退還2.合同目的3.押金監(jiān)管服務內容3.1押金收取3.2押金監(jiān)管3.3押金退還4.押金監(jiān)管方式4.1押金賬戶4.2押金存管4.3押金提取5.押金監(jiān)管費用5.1收費標準5.2費用支付6.押金退還條件6.1租賃期滿6.2房屋退租6.3其他情況7.押金退還流程7.1提交申請7.2核實情況7.3退還押金8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更12.合同解除13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3乙方（承租方）名稱：1.1.4乙方（承租方）地址：1.2房屋1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋用途：1.3押金1.3.1押金金額：人民幣_____元整。1.4押金監(jiān)管1.4.1押金監(jiān)管機構：______。1.5退還1.5.1押金退還條件：在房屋租賃期滿或乙方按照合同約定退租后，且無違約行為，甲方應在______日內退還押金。2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過程中押金的監(jiān)管及退還事宜，保障雙方的合法權益。3.押金監(jiān)管服務內容3.1押金收取乙方在簽訂本合同之日起______日內，向甲方支付押金人民幣_____元整。3.2押金監(jiān)管押金由甲方委托______進行監(jiān)管，乙方支付的押金將直接存入監(jiān)管賬戶。3.3押金退還押金在房屋租賃期滿或乙方按照合同約定退租后，經(jīng)核實無損壞、違約等情況，甲方應在______日內將押金退還給乙方。4.押金監(jiān)管方式4.1押金賬戶4.1.1押金監(jiān)管賬戶名稱：______。4.1.2押金監(jiān)管賬戶號碼：______。4.2押金存管押金存管期間，甲方不得以任何理由挪用、提取押金。4.3押金提取押金提取需按照本合同約定和監(jiān)管機構規(guī)定辦理。5.押金監(jiān)管費用5.1收費標準押金監(jiān)管費用為押金總額的_____%，甲方在收取押金時一次性向乙方收取。5.2費用支付押金監(jiān)管費用在簽訂本合同時一次性支付，不計入押金總額。6.押金退還條件6.1租賃期滿在房屋租賃期滿后，乙方按照合同約定退租，且無違約行為，甲方應在______日內退還押金。6.2房屋退租乙方在租賃期內提出退租，且符合合同約定條件，甲方應在______日內退還押金。6.3其他情況因不可抗力或其他特殊原因導致房屋無法繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應在______日內退還押金。7.押金退還流程7.1提交申請乙方需在房屋租賃期滿或退租后______日內，向甲方提交押金退還申請。7.2核實情況甲方在收到乙方退還申請后______日內，對乙方提交的退租情況及房屋狀況進行核實。7.3退還押金經(jīng)核實無誤后，甲方在______日內將押金退還給乙方。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定退還押金的，應向乙方支付押金金額的_____%作為違約金。8.1.2甲方未按合同約定提供房屋的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付押金的，應向甲方支付押金金額的_____%作為違約金。8.2.2乙方在租賃期內擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀并賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會，仲裁地為______。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同約定的租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方依法解除合同。11.合同變更合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內糾正；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前______日書面通知另一方，并說明理由。另一方應在收到通知后______日內給予答復。13.合同附件13.1房屋租賃合同；13.2房屋租賃登記備案證明；13.3其他與本合同相關的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、監(jiān)管機構等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.1.3第三方介入的目的在于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，或提供相關服務。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。15.2.2第三方因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相關服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲方和乙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以履行本合同約定的義務。16.1.2甲方應將第三方的服務內容、費用等信息及時告知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行本合同約定的義務。16.2.2乙方應按約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其收取服務費用的總額。17.1.2第三方責任限額的約定，不減輕甲方和乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。17.2責任限額計算17.2.1第三方責任限額的計算，以第三方收取的服務費用為基數(shù)，按_____%的比例確定。17.2.2責任限額計算的具體方法和標準，由甲方、乙方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間，僅存在服務合同關系，不涉及本合同項下的權利義務。18.1.2第三方對甲方違約，甲方有權直接追究第三方的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間，僅存在服務合同關系，不涉及本合同項下的權利義務。18.2.2第三方對乙方違約，乙方有權直接追究第三方的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方對本合同的履行提供協(xié)助，其行為后果由甲方和乙方承擔。18.3.2第三方在本合同項下的責任，不因甲方或乙方的過錯而免除。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1甲方或乙方認為第三方不再具備履行本合同義務的能力或條件的，可以要求變更第三方。19.1.2第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1甲方或乙方提出變更第三方的，應提前______日書面通知另一方和第三方。19.2.2第三方應在收到通知后______日內給予答復。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金等條款。說明：房屋租賃合同是本合同的基礎，應包含所有與房屋租賃相關的核心條款。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。說明：此證明是租賃合同合法性的重要證據(jù)，有助于證明合同的有效性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內容、費用、責任限額等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責任的文件，對各方均有約束力。4.押金監(jiān)管賬戶信息要求：提供押金監(jiān)管賬戶的名稱、號碼等信息。說明：押金監(jiān)管賬戶是押金監(jiān)管的核心，確保押金安全。5.押金退還申請表要求：填寫房屋租賃期滿或退租后的押金退還申請。說明：申請表是乙方申請退還押金的正式文件，需提供相關信息。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，有助于維護合同關系。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如身份證明、維修記錄等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件，用于證明相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按合同約定提供房屋責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。未按合同約定退還押金責任認定：甲方應向乙方支付押金金額的_____%作為違約金。2.乙方違約行為未按合同約定支付押金責任認定：乙方應向甲方支付押金金額的_____%作為違約金。擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復原狀并賠償甲方損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方違約：若甲方未在租賃期滿后______日內退還押金，則甲方應向乙方支付押金金額的_____%作為違約金。乙方違約：若乙方未在簽訂合同時支付押金，則乙方應向甲方支付押金金額的_____%作為違約金。第三方違約：若第三方未按約定協(xié)助辦理押金監(jiān)管手續(xù)，則第三方應向甲方或乙方支付______元作為違約金。全文完。2024年度哈爾濱房屋租賃押金監(jiān)管及退還服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房屋信息1.3押金金額1.4監(jiān)管機構2.押金監(jiān)管2.1押金監(jiān)管方式2.2押金監(jiān)管期限2.3押金監(jiān)管賬戶2.4押金監(jiān)管費用3.押金退還3.1退還條件3.2退還流程3.3退還時間3.4退還金額4.租賃關系4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3房屋使用范圍4.4房屋維修責任5.違約責任5.1當事人違約責任5.2違約金的計算5.3違約金的支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同變更后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止流程9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.法律適用12.1適用法律12.2法院管轄13.其他13.1本合同未盡事宜13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結構：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3押金金額1.3.1押金總額：人民幣____________________元整1.4監(jiān)管機構1.4.1押金監(jiān)管機構：____________________1.4.2監(jiān)管機構賬戶：____________________2.押金監(jiān)管2.1押金監(jiān)管方式2.1.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元整作為押金。2.1.2甲方在收到押金后，應將押金存入監(jiān)管機構指定的賬戶。2.2押金監(jiān)管期限2.2.1押金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.3押金監(jiān)管賬戶2.3.1押金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機構指定，甲方應將押金存入該賬戶。2.4押金監(jiān)管費用2.4.1押金監(jiān)管費用由甲方承擔，費用標準按照監(jiān)管機構規(guī)定執(zhí)行。3.押金退還3.1退還條件3.1.1租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，且房屋及附屬設施無損壞、損壞部分已修復或賠償完畢。3.2退還流程3.2.1乙方在租賃期滿前30日內向甲方提出退還押金申請。3.3退還時間3.3.1甲方在收到乙方退還押金申請后，應在5個工作日內退還押金。3.4退還金額3.4.1退還金額為乙方實際支付的押金總額。4.租賃關系4.1租賃期限4.1.1租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租金支付方式4.2.1乙方應按照本合同約定，于每月____________________日前向甲方支付租金。4.3房屋使用范圍4.3.1乙方僅限于居住使用房屋，不得將房屋轉租、轉借或改變房屋用途。4.4房屋維修責任4.4.1房屋及附屬設施的日常維修責任由乙方承擔。5.違約責任5.1當事人違約責任5.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算5.2.1違約金按實際損失計算，最高不超過人民幣____________________元。5.3違約金的支付5.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起10日內支付。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機構6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未按照合同約定支付租金超過兩次；8.1.1.2甲方未按照合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方居??；8.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同解除流程8.2.1一方?jīng)Q定解除合同時，應提前____________________日書面通知對方。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋及附屬設施恢復原狀；8.3.2甲方應退還乙方已支付的押金扣除違約金或賠償費用。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2合同變更流程9.2.1雙方達成變更協(xié)議后，應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同變更后的處理9.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2合同終止流程10.2.1租賃期滿前，雙方應協(xié)商確定房屋退還事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還甲方。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達方式11.2.1通知應送達至雙方約定的地址或雙方協(xié)商的其他地址。11.3送達地址11.3.1甲方送達地址：____________________11.3.2乙方送達地址：____________________12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法院管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交____________________人民法院管轄。13.其他13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供相關服務的中介機構、監(jiān)管機構、評估機構、法律顧問等非合同當事人。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋租賃合同簽訂或履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2爭議解決需要第三方提供中立評估或法律意見；15.2.1.3合同履行過程中涉及的資金監(jiān)管需要第三方參與。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方遭受的損失；15.3.2.2第三方違反合同約定導致甲乙雙方遭受的損失；15.3.2.3第三方因自身原因導致合同履行受阻，給甲乙雙方造成的損失。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議，應作為本合同的附件。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.2.2第三方的服務內容和范圍；15.4.2.3第三方的責任和義務；15.4.2.4第三方的責任限額；15.4.2.5第三方的報酬和支付方式；15.4.2.6第三方介入的期限；15.4.2.7第三方介入的終止條件。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責。16.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得干擾或阻礙第三方的正常工作。16.1.3甲乙雙方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方作為獨立第三方，不承擔本合同中甲乙雙方的權利和義務。16.2.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.3第三方在提供服務過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何責任。16.2.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件包括：17.1.1第三方已完成其服務內容；17.1.2甲乙雙方達成一致意見，決定終止第三方介入；17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。17.2第三方介入終止后的處理17.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方服務內容、責任、報酬、期限等。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.房屋租賃合同要求：明確房屋租賃的期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。3.押金監(jiān)管賬戶信息要求：提供監(jiān)管機構賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：本附件用于確保押金安全監(jiān)管。4.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋及附屬設施的狀況，包括損壞情況。說明：本附件用于房屋退還時的狀況核對。5.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、調解意見等。說明：本附件用于證明爭議解決過程。6.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明違約金的支付。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付違約金，違約金為未支付租金總額的____________________%。示例：若租金為每月人民幣1000元，乙方未支付一個月租金，則應支付人民幣____________________元違約金。2.甲方未按時維修房屋責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋損壞導致乙方遭受人民幣500元損失，甲方應賠償乙方人民幣500元。3.乙方損壞房屋或附屬設施責任認定：乙方應賠償損壞部分的修復費用。示例：若乙方損壞房屋墻面，修復費用為人民幣1000元，乙方應賠償人民幣1000元。4.乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：若擅自改變用途導致房屋損壞，乙方應賠償損失并支付人民幣____________________元違約金。5.甲方未按時退還押金責任認定：甲方應支付違約金，違約金為押金總額的____________________%。示例：若押金為人民幣1000元，甲方未按時退還，則應支付人民幣____________________元違約金。6.第三方違反服務協(xié)議責任認定：第三方應承擔相應的責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供錯誤信息導致乙方損失人民幣500元，第三方應賠償人民幣500元。全文完。2024年度哈爾濱房屋租賃押金監(jiān)管及退還服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議生效條件2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2租賃雙方信息2.3租賃期限3.押金監(jiān)管3.1押金金額及支付方式3.2押金監(jiān)管賬戶3.3押金監(jiān)管期限3.4押金監(jiān)管機構職責4.租賃費用及支付4.1租金金額及支付方式4.2其他費用及支付4.3逾期支付的處理5.租賃房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3裝修與改造6.房屋維護與維修6.1維護責任6.2維修責任6.3維修費用承擔7.房屋退還7.1退還條件7.2退還流程7.3退還押金8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2押金監(jiān)管機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.其他約定10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議終止11.合同生效12.合同解除13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋租賃押金監(jiān)管及退還服務相關事宜，保障租賃雙方合法權益，維護租賃市場的公平、公正。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在租賃期限內持續(xù)有效。2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況房屋位于哈爾濱市區(qū)街道號，建筑面積平方米，房屋結構為，房屋用途為。2.2租賃雙方信息出租方：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。承租方：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.3租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.押金監(jiān)管3.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣______元整。承租方應于簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內，將押金支付至指定監(jiān)管賬戶。3.2押金監(jiān)管賬戶押金監(jiān)管賬戶為：______，開戶行：______。3.3押金監(jiān)管期限押金監(jiān)管期限自租賃期限開始之日起至租賃期限屆滿之日止。3.4押金監(jiān)管機構職責押金監(jiān)管機構負責對押金進行監(jiān)管，確保押金安全，并在租賃期限屆滿或合同解除時，按照約定退還押金。4.租賃費用及支付4.1租金金額及支付方式租金為人民幣______元/月，支付方式為每月______日前支付。4.2其他費用及支付其他費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額支付。4.3逾期支付的處理如承租方逾期支付租金或其他費用，應向出租方支付______%的滯納金。5.租賃房屋使用5.1使用范圍承租方僅限于房屋本身及其附屬設施的使用，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2使用限制承租方不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品。5.3裝修與改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造。6.房屋維護與維修6.1維護責任租賃期間，房屋的日常維護由承租方負責，出租方負責房屋的大修。6.2維修責任因房屋自然老化、損壞等原因導致的維修，由出租方負責；因承租方使用不當?shù)仍驅е碌木S修，由承租方負責。6.3維修費用承擔維修費用按實際發(fā)生額由責任方承擔，如雙方無法達成一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1租賃雙方違約責任如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方支付相應的違約金。8.2押金監(jiān)管機構違約責任如押金監(jiān)管機構未履行監(jiān)管職責，導致押金損失，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為哈爾濱市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內。10.其他約定10.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、押金支付憑證等。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3協(xié)議解除（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方有權解除合同。10.4協(xié)議終止本協(xié)議終止后，租賃雙方應按約定辦理房屋退還手續(xù)，并結算相關費用。11.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方有權解除合同。13.合同終止合同終止后，租賃雙方應按約定辦理房屋退還手續(xù)，并結算相關費用。14.合同附件（1）房屋租賃合同；（2）押金支付憑證；（3）房屋現(xiàn)狀確認書；（4）其他與本協(xié)議相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供中介、咨詢、監(jiān)管或其他服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式（1）提供房屋租賃信息；（2）協(xié)助辦理房屋租賃手續(xù)；（3）監(jiān)管押金支付及退還；（4）提供租賃房屋的維護與維修服務；（5）提供租賃合同履行過程中的咨詢及協(xié)調服務。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關服務協(xié)議。第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方提交服務協(xié)議草案；（3）甲乙雙方對服務協(xié)議進行協(xié)商；（4）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（5）第三方開始履行服務協(xié)議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在履行服務協(xié)議過程中，應盡到誠實信用、謹慎經(jīng)營、專業(yè)服務的義務，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由服務協(xié)議約定；（2）第三方與出租方：第三方在提供房屋租賃信息、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等服務過程中，應尊重出租方的合法權益；（3）第三方與承租方：第三方在提供房屋租賃信息、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等服務過程中，應尊重承租方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任限額