2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本含財產(chǎn)保全條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含財產(chǎn)保全條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4保證人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀2.5抵押物評估價值3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定及登記4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)5.財產(chǎn)保全條款5.1財產(chǎn)保全的范圍5.2財產(chǎn)保全的措施5.3財產(chǎn)保全的期限5.4財產(chǎn)保全的解除6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款用途7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管8.2抵押物損害賠償8.3抵押物保險9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.合同生效及期限12.1合同生效12.2合同期限13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________1.2抵押人抵押人名稱：________抵押人住所：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話：________1.3借款人借款人名稱：________借款人住所：________借款人法定代表人：________借款人聯(lián)系電話：________1.4保證人保證人名稱：________保證人住所：________保證人法定代表人：________保證人聯(lián)系電話：________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：________2.2抵押物地址抵押物地址：________2.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)人：________2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：________2.5抵押物評估價值抵押物評估價值：________元第三條貸款基本情況3.1貸款金額貸款金額：________元3.2貸款期限貸款期限：________年3.3貸款利率貸款利率：________%3.4還款方式還款方式：________第四條抵押權(quán)設(shè)定及登記4.1抵押權(quán)設(shè)定抵押權(quán)人同意設(shè)定抵押權(quán)，抵押物為第二條所述的抵押物。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在設(shè)定抵押權(quán)之日起____個工作日內(nèi)，向抵押物所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門申請抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人在抵押物上的抵押權(quán)優(yōu)先于抵押物上的其他權(quán)利。第五條財產(chǎn)保全條款5.1財產(chǎn)保全的范圍在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物采取財產(chǎn)保全措施。5.2財產(chǎn)保全的措施抵押權(quán)人采取財產(chǎn)保全措施時，應(yīng)向抵押物所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門提出申請，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3財產(chǎn)保全的期限財產(chǎn)保全的期限自抵押權(quán)人提出申請之日起，至借款人履行還款義務(wù)或者抵押權(quán)實現(xiàn)之日止。5.4財產(chǎn)保全的解除在借款人履行還款義務(wù)或者抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押權(quán)人應(yīng)及時解除財產(chǎn)保全措施。第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款使用借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款，不得挪用貸款。6.3貸款用途貸款用途：________第七條還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。7.2違約責(zé)任借款人如未按時足額償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。7.3違約金的計算違約金自逾期之日起至實際還款日止，按日計算。第八條抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。8.2抵押物損害賠償如因抵押人保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3抵押物保險抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后，立即對抵押物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單交抵押權(quán)人保管。第九條合同解除及終止9.1合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行；（2）抵押物因不可抗力毀損、滅失，無法實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）抵押權(quán)人依法或依約解除抵押權(quán)。9.2合同終止合同終止后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及違約金。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、現(xiàn)狀等信息。11.2附件二：貸款合同貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。11.3附件三：抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)的設(shè)立及登記情況。第十二條合同生效及期限12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。第十三條其他約定事項13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。13.2合同變更任何合同的變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：附件一：抵押物清單附件二：貸款合同附件三：抵押權(quán)登記證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、貸款中介等；（2）評估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、貸款評估機(jī)構(gòu)等；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如貸款擔(dān)保公司等；（4）法律顧問：如律師事務(wù)所；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時明確責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其擔(dān)保金額。第三條第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及解除；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對借款人的信用進(jìn)行擔(dān)保，確保借款人按合同約定履行還款義務(wù)；（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，僅約束第三方與甲乙雙方，不涉及合同其他各方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：（1）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。第六條第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）約定第三方在履行職責(zé)過程中的權(quán)利和義務(wù)；（3）約定第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。（1）第三方介入的原因和必要性；（2）第三方介入的具體時間安排；（3）第三方介入的費用承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為原合同的一部分。8.2本修正條款的生效不影響原合同的履行。8.3本修正條款的任何修改或補充，均需雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)人、權(quán)屬證明文件編號、評估價值等詳細(xì)信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等詳細(xì)信息。貸款合同應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)借款憑證和還款承諾。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)由抵押權(quán)人提供，證明抵押權(quán)的設(shè)立及登記情況。登記證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記的時間、登記編號、抵押物信息等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：財產(chǎn)保全申請書詳細(xì)要求：財產(chǎn)保全申請書應(yīng)由抵押權(quán)人填寫，說明采取財產(chǎn)保全的原因、范圍和措施。申請書應(yīng)由抵押權(quán)人簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)證據(jù)材料。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費用。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時足額償還貸款本金及利息。抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方無法及時了解合同履行情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的計算按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：借款人未按合同約定償還貸款，逾期一個月，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%計算。抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物被盜竊，應(yīng)承擔(dān)抵押物的損失賠償。第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致合同無法按期簽訂，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含財產(chǎn)保全條款1本合同目錄一覽1.貸款基本條款1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5逾期還款處理2.抵押物基本條款2.1抵押物基本情況2.2抵押物價值評估2.3抵押物登記手續(xù)3.貸款用途3.1貸款用途范圍3.2貸款用途監(jiān)督4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.2抵押物出租限制5.3抵押物抵押限制6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制7.財產(chǎn)保全條款7.1財產(chǎn)保全申請條件7.2財產(chǎn)保全程序7.3財產(chǎn)保全期限8.保險條款8.1抵押物保險8.2貸款人保險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2爭議條款14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條貸款基本條款1.1貸款金額：借款人向貸款人申請的貸款總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：本貸款的年利率為____%，按月計息，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行及貸款人規(guī)定的利率執(zhí)行。1.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為每月的____日。1.5逾期還款處理：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按日收取____%的逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。第二條抵押物基本條款2.1抵押物基本情況：抵押物為借款人名下位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。2.2抵押物價值評估：抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣____萬元整（￥____萬元.____元）。2.3抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第三條貸款用途3.1貸款用途范圍：本貸款僅用于____目的，具體用途包括但不限于____。3.2貸款用途監(jiān)督：貸款人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)用途證明，并對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、還款能力等。4.2貸款發(fā)放程序：貸款人收到借款人申請后，經(jīng)審核同意后，將貸款一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款支付方式：貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的還款方式向貸款人支付貸款本息。第五條抵押物權(quán)利限制5.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制：在貸款未全部清償前，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。5.2抵押物出租限制：未經(jīng)貸款人書面同意，抵押物不得出租。5.3抵押物抵押限制：未經(jīng)貸款人書面同意，抵押物不得再次抵押。第六條抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損。6.2抵押物使用限制：借款人不得擅自對抵押物進(jìn)行裝修、改建或改變用途。第七條財產(chǎn)保全條款7.1財產(chǎn)保全申請條件：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)在借款人未履行還款義務(wù)的情況下，向法院申請財產(chǎn)保全。7.2財產(chǎn)保全程序：貸款人應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交財產(chǎn)保全申請書，并提供相關(guān)證據(jù)。7.3財產(chǎn)保全期限：財產(chǎn)保全期限自法院裁定保全之日起至借款人履行還款義務(wù)之日止。第八條保險條款8.1抵押物保險：借款人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物評估價值，并確保貸款人作為第一受益人。8.2貸款人保險：貸款人有權(quán)要求借款人為貸款本身投保相關(guān)保險，以保障貸款安全。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字之日起生效。1.借款人嚴(yán)重違約；2.抵押物被依法查封、扣押或沒收；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：借款人的送達(dá)地址為____，貸款人的送達(dá)地址為____。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因借款人全部償還貸款本息、抵押物解除抵押登記、合同約定的解除條件成就等原因終止。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險合同等。14.2爭議條款：本合同如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估。2.保險機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為抵押物或貸款提供保險服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物登記等事宜。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。5.其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)定的第三方。第二條第三方責(zé)任限額1.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合同中的權(quán)利：1.獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便完成服務(wù)或協(xié)助。2.依照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方在合同中的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.對提供的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨立主體。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與貸款人的關(guān)系：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款的發(fā)放、回收等事宜。2.第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.3第三方與抵押人的關(guān)系：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。2.第三方應(yīng)按照抵押人的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同履行：1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。2.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.2第三方介入時的費用承擔(dān)：1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。2.若合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商決定。5.3第三方介入時的責(zé)任劃分：1.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方介入時的保密義務(wù)：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入時的爭議解決：6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的合同變更與解除：7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押合同：明確抵押物的基本情況、價值評估、登記手續(xù)等。3.評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。4.保險合同：包括抵押物保險和貸款人保險的合同文本。5.財產(chǎn)保全申請書：貸款人向法院申請財產(chǎn)保全的書面文件。6.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。7.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。8.解除合同協(xié)議：雙方就合同解除內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助合同。10.保密協(xié)議：涉及保密內(nèi)容的協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定日期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：借款人逾期還款一天，應(yīng)支付____元逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：借款人將貸款用于非約定用途，應(yīng)立即停止使用，并支付____元違約金。3.違約行為：抵押人未按約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物保管不善的責(zé)任。示例說明：抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償____元損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按時提供評估報告，應(yīng)賠償____元損失。5.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____元違約金。示例說明：貸款人未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付____元違約金。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)各自承擔(dān)____元違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含財產(chǎn)保全條款2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)3.3抵押房產(chǎn)價值評估3.4抵押房產(chǎn)登記4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放方式5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途變更6.財產(chǎn)保全條款6.1財產(chǎn)保全定義6.2財產(chǎn)保全范圍6.3財產(chǎn)保全程序6.4財產(chǎn)保全費用7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款催收7.4逾期還款法律后果8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更8.4貸款用途變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同簽訂地法律適用11.2合同適用法律12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地乙方（貸款人）：名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住所地1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號____樓____室簽訂。1.3合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3貸款利率本貸款年利率為____%，按月計息，具體利率以雙方簽訂的貸款協(xié)議為準(zhǔn)。2.4還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.5還款期限甲方應(yīng)在每月的____日（如遇節(jié)假日順延）前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況甲方以其名下位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)價值經(jīng)雙方協(xié)商，確定為人民幣____元整。3.4抵押房產(chǎn)登記甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已按照合同約定提交了所有必要的申請材料；（2）甲方已與乙方簽訂了貸款協(xié)議；（3）甲方已將抵押房產(chǎn)辦理了抵押登記手續(xù)。4.2貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放方式乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。第五條貸款用途5.1貸款用途范圍甲方應(yīng)將貸款用于____用途，不得用于法律法規(guī)禁止的用途。5.2貸款用途變更甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。第六條財產(chǎn)保全條款6.1財產(chǎn)保全定義財產(chǎn)保全是指在本合同履行過程中，因甲方逾期還款或其他違約行為，乙方為保障其合法權(quán)益而采取的保全措施。6.2財產(chǎn)保全范圍財產(chǎn)保全范圍包括但不限于甲方名下的房產(chǎn)、車輛、存款等財產(chǎn)。6.3財產(chǎn)保全程序（1）乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為后，有權(quán)采取財產(chǎn)保全措施；（2）乙方采取財產(chǎn)保全措施前，應(yīng)書面通知甲方；（3）甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇⊙a救措施。6.4財產(chǎn)保全費用財產(chǎn)保全所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第八條貸款變更8.1貸款金額變更如因特殊原因，甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本貸款金額進(jìn)行變更。變更后的貸款金額應(yīng)在雙方簽訂的變更協(xié)議中明確。8.2貸款期限變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本貸款期限進(jìn)行變更。變更后的貸款期限應(yīng)在雙方簽訂的變更協(xié)議中明確，并相應(yīng)調(diào)整還款計劃。8.3貸款利率變更如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照國家最新規(guī)定執(zhí)行。如需調(diào)整本貸款利率，應(yīng)在雙方簽訂的變更協(xié)議中明確。8.4貸款用途變更甲方需變更貸款用途時，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。變更后的用途應(yīng)與原貸款用途相符合。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；（2）乙方因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照約定歸還剩余貸款本金及利息。9.3合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1隱私保護(hù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露甲方應(yīng)及時向乙方提供與其還款能力、財產(chǎn)狀況等相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于貸款協(xié)議、抵押登記證明等。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件本合同附件如下：1.貸款協(xié)議2.抵押登記證明3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方各自的員工、代理人或代表；（2）甲乙雙方的控制股東、關(guān)聯(lián)方或其員工；（3）與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。第二條第三方介入的情形（1）甲方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）乙方需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）甲乙雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且其責(zé)任限額不得超過合同金額的____%。3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其擔(dān)保責(zé)任限額不得超過其承諾的擔(dān)保金額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在提供擔(dān)保服務(wù)時，有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保；（4）在提供評估服務(wù)時，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在提供擔(dān)保服務(wù)時，確保擔(dān)保的真實性和有效性；（4）在提供評估服務(wù)時，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其與甲乙雙方的關(guān)系為擔(dān)保關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于擔(dān)保合同。5.3第三方在提供評估服務(wù)時，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于評估合同。5.4第三方在提供咨詢服務(wù)時