2024售房居間合同范本-海外房產(chǎn)投資專(zhuān)案3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售房居間合同范本——海外房產(chǎn)投資專(zhuān)案本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5賣(mài)方信息1.6買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類(lèi)型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格組成3.3支付方式3.4付款時(shí)間3.5預(yù)付款4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2交房日期5.3履行期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約義務(wù)7.1買(mǎi)方義務(wù)7.2賣(mài)方義務(wù)7.3雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.5賣(mài)方信息1.5.1姓名：1.5.2身份證號(hào)碼：X1.5.3聯(lián)系電話(huà)：13856781.5.4地址：市區(qū)路號(hào)1.6買(mǎi)方信息1.6.1姓名：1.6.2身份證號(hào)碼：X1.6.3聯(lián)系電話(huà)：13956781.6.4地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)類(lèi)型：別墅2.3房產(chǎn)面積：300平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，可入住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2價(jià)格組成：房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等3.3支付方式：分期支付，首付款為交易價(jià)格的30%，余款在交房前支付完畢3.4付款時(shí)間：首付款支付日期為合同簽署之日起15個(gè)工作日內(nèi)，余款支付日期為交房前3.5預(yù)付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00），作為合同簽訂的預(yù)付款4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、土地增值稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)方承擔(dān)全部稅費(fèi)5.合同履行期限5.1合同生效日期：合同簽署之日起5.2交房日期：合同簽署之日起90個(gè)工作日內(nèi)5.3履行期限：合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付完畢全部款項(xiàng)及完成過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2保證金支付方式：在合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為，買(mǎi)方支付完畢全部款項(xiàng)后退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約：如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的20%。8.2.2買(mǎi)方違約：如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)未付款項(xiàng)的20%。8.2.3其他違約：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還或賠償問(wèn)題。9.3解除后果9.3.1合同解除后，未履行完畢的義務(wù)不再履行。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則適用于本案。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章。11.1.2買(mǎi)方支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同修改13.3.1本合同的任何修改必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為保證合同履行的公正性和合法性。2.1.2為解決合同履行中的專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題。2.2第三方介入的程序2.2.1當(dāng)事人一方或雙方同意引入第三方介入。2.2.2第三方需具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.3當(dāng)事人與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢(xún)。3.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)事人。3.2第三方的權(quán)利3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和查閱權(quán)。3.2.3對(duì)當(dāng)事人違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)提出異議或采取必要措施。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與賣(mài)方的關(guān)系4.1.1第三方作為賣(mài)方的輔助機(jī)構(gòu)，協(xié)助賣(mài)方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。4.1.2第三方不得干預(yù)賣(mài)方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與買(mǎi)方的關(guān)系4.2.1第三方作為買(mǎi)方的輔助機(jī)構(gòu)，協(xié)助買(mǎi)方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。4.2.2第三方不得干預(yù)買(mǎi)方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系4.3.1第三方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合作伙伴，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。4.3.2第三方不得干預(yù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的5%。5.2.2當(dāng)事人與第三方另有約定的，從其約定。6.第三方介入后的合同修改6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤?，?dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改。6.2合同修改需經(jīng)第三方同意，并由當(dāng)事人雙方簽字蓋章。7.第三方介入后的合同解除7.1.1書(shū)面通知第三方介入合同解除。7.1.2第三方應(yīng)及時(shí)撤離合同關(guān)系。7.1.3當(dāng)事人根據(jù)合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤?，若發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、類(lèi)型、面積、產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算依據(jù)、金額等。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)的具體情況，便于雙方了解和計(jì)算。3.合同簽署及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽署日期、當(dāng)事人簽字蓋章情況、合同生效日期等。說(shuō)明：證明合同已簽署并生效，是合同的重要附件。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付履約保證金，是合同的重要附件。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、款項(xiàng)金額、收款人信息等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付交易款項(xiàng)，是合同的重要附件。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等過(guò)戶(hù)所需材料。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，是合同的重要附件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的20%。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前3個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2賣(mài)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償買(mǎi)方因錯(cuò)誤信息而遭受的損失。示例：賣(mài)方在合同中承諾房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，實(shí)際為共有產(chǎn)權(quán)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)未付款項(xiàng)的20%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2買(mǎi)方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因擅自變更合同內(nèi)容導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償賣(mài)方因變更而遭受的損失。示例：買(mǎi)方在合同簽署后，未經(jīng)賣(mài)方同意擅自更改房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償當(dāng)事人因第三方原因遭受的損失。示例：第三方在合同履行過(guò)程中未能按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。全文完。2024售房居間合同范本——海外房產(chǎn)投資專(zhuān)案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3投資專(zhuān)案1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同主體2.1賣(mài)方2.2買(mǎi)方2.3居間方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定5.2交易價(jià)格調(diào)整5.3交易價(jià)格支付方式6.付款方式6.1首付款6.2尾款支付6.3中間付款6.4付款時(shí)間7.履約期限7.1履約開(kāi)始時(shí)間7.2履約結(jié)束時(shí)間7.3履約條件8.履約責(zé)任8.1賣(mài)方責(zé)任8.2買(mǎi)方責(zé)任8.3居間方責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方a.賣(mài)方：指在合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。b.買(mǎi)方：指在合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。c.居間方：指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)，促成房產(chǎn)交易的個(gè)人或單位。1.2房產(chǎn)a.房產(chǎn)描述：包括房產(chǎn)的地址、面積、樓層、戶(hù)型、朝向等。b.房產(chǎn)位置：具體指房產(chǎn)所在的城市、區(qū)域、街道及門(mén)牌號(hào)碼。c.房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，包括使用面積和公共面積。d.房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。e.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)無(wú)任何法律、行政、合同等糾紛，無(wú)任何損壞。2.合同主體2.1賣(mài)方a.賣(mài)方名稱(chēng)：填寫(xiě)賣(mài)方全稱(chēng)。b.賣(mài)方地址：填寫(xiě)賣(mài)方詳細(xì)地址。c.賣(mài)方聯(lián)系方式：填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱。2.2買(mǎi)方a.買(mǎi)方名稱(chēng)：填寫(xiě)買(mǎi)方全稱(chēng)。b.買(mǎi)方地址：填寫(xiě)買(mǎi)方詳細(xì)地址。c.買(mǎi)方聯(lián)系方式：填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱。2.3居間方a.居間方名稱(chēng)：填寫(xiě)居間方全稱(chēng)。b.居間方地址：填寫(xiě)居間方詳細(xì)地址。c.居間方聯(lián)系方式：填寫(xiě)居間方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述a.房產(chǎn)地址：填寫(xiě)房產(chǎn)所在的城市、區(qū)域、街道及門(mén)牌號(hào)碼。b.房產(chǎn)面積：填寫(xiě)房產(chǎn)的建筑面積。c.房產(chǎn)樓層：填寫(xiě)房產(chǎn)所在的樓層。d.房產(chǎn)戶(hù)型：填寫(xiě)房產(chǎn)的戶(hù)型結(jié)構(gòu)。e.房產(chǎn)朝向：填寫(xiě)房產(chǎn)的朝向。4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間：填寫(xiě)合同簽訂的具體日期。4.2合同簽訂地點(diǎn)：填寫(xiě)合同簽訂的具體地點(diǎn)。4.3合同生效條件：合同在雙方簽字蓋章后生效。5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定：交易價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2交易價(jià)格調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。5.3交易價(jià)格支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。6.付款方式6.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付首付款。6.2尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后一定時(shí)間內(nèi)支付尾款。6.3中間付款：如合同約定，買(mǎi)方應(yīng)在特定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中間款項(xiàng)。6.4付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。7.履約期限7.1履約開(kāi)始時(shí)間：合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算履約期限。7.2履約結(jié)束時(shí)間：合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日。7.3履約條件：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。8.履約責(zé)任8.1賣(mài)方責(zé)任a.賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保買(mǎi)方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。b.賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。c.賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。8.2買(mǎi)方責(zé)任a.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。b.買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。c.買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的房產(chǎn)管理法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。8.3居間方責(zé)任a.居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。b.居間方應(yīng)監(jiān)督買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。c.居間方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。10.合同解除a.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。c.合同約定的解除條件成就的。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面提出解除合同的理由。10.3合同解除后果：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。12.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類(lèi)型：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方介入目的：為了確保合同的履行，提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自需求選擇合適的第三方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a.收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。b.在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的權(quán)利。c.根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要信息的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：a.按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。c.對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理控制。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不得受任何第三方影響。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不得受任何第三方影響。19.3第三方與居間方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受居間方的影響。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方服務(wù)完成或合同約定的其他終止條件成就。22.2終止程序：第三方服務(wù)終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、履約期限、雙方責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為合同的核心部分，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.付款憑證要求：提供已支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格是否合理。5.律師見(jiàn)證證明要求：由具備資質(zhì)的律師見(jiàn)證合同簽訂過(guò)程，確保合同的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的合法性和有效性。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：由賣(mài)方填寫(xiě)并提交的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，包括房產(chǎn)的基本信息、雙方信息等。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。9.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致后，簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因延期過(guò)戶(hù)造成的損失。示例：賣(mài)方未在合同約定的三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)賠償買(mǎi)方違約金及過(guò)戶(hù)期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.違約行為：買(mǎi)方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償賣(mài)方因延期收款造成的損失。示例：買(mǎi)方未在合同約定的一個(gè)月內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金及銀行利息。3.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)未達(dá)到預(yù)期造成的損失。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估延遲造成的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因信息泄露造成的損失。示例：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因商業(yè)秘密泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024售房居間合同范本——海外房產(chǎn)投資專(zhuān)案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)協(xié)議5.1居間服務(wù)協(xié)議的簽訂5.2居間服務(wù)協(xié)議的生效5.3居間服務(wù)協(xié)議的解除6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果的確認(rèn)7.2居間服務(wù)成果的交付7.3居間服務(wù)成果的驗(yàn)收8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金的計(jì)算11.3違約責(zé)任的免除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.2合同的送達(dá)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“居間服務(wù)”指本合同約定的由居間方提供的關(guān)于房產(chǎn)出售的咨詢(xún)、信息提供、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.1.3“居間服務(wù)費(fèi)用”指買(mǎi)受方支付給居間方的報(bào)酬。1.1.4“合同雙方”指本合同的出賣(mài)方和買(mǎi)受方。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有詞語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱(chēng)：[出賣(mài)方名稱(chēng)]2.1.2出售方地址：[出賣(mài)方地址]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系方式]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方名稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方地址]2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系方式]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：[房產(chǎn)名稱(chēng)]3.1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型]3.1.4房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.1.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]3.2房產(chǎn)位置與面積3.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2.2房產(chǎn)具體位置：[具體位置]3.2.3房產(chǎn)占地面積：[占地面積]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[所有權(quán)人]3.3.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：[是否有抵押、查封等]第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息及行情分析。4.1.2協(xié)助買(mǎi)受方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察。4.1.3協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判。4.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2居間服務(wù)期限4.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[百分比]%。第五條居間服務(wù)協(xié)議5.1居間服務(wù)協(xié)議的簽訂5.1.1居間服務(wù)協(xié)議由買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方共同簽訂。5.1.2居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)載明本合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。5.2居間服務(wù)協(xié)議的生效5.2.1居間服務(wù)協(xié)議自簽訂之日起生效。5.3居間服務(wù)協(xié)議的解除5.3.1合同雙方或居間方有權(quán)在履行合同過(guò)程中解除居間服務(wù)協(xié)議。5.3.2解除居間服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成一致意見(jiàn)。第六條居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)一次性支付。6.2付款時(shí)間6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)成交后[天數(shù)]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3付款條件6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付前，買(mǎi)受方應(yīng)確保已支付全部房款。第七條居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果的確認(rèn)7.1.1居間服務(wù)成果的確認(rèn)應(yīng)以房產(chǎn)成交為準(zhǔn)。7.2居間服務(wù)成果的交付7.2.1居間服務(wù)成果的交付應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理完成。7.3居間服務(wù)成果的驗(yàn)收7.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為對(duì)居間服務(wù)成果的認(rèn)可。第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1“保密信息”指在本合同履行過(guò)程中，合同雙方和居間方知悉的任何有關(guān)房產(chǎn)、交易信息、商業(yè)秘密或其他非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方和居間方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效10.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同的解除10.3.1合同的解除應(yīng)按照中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.3.2合同的解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算11.2.1違約金按合同總金額的[百分比]%計(jì)算。11.3違約責(zé)任的免除11.3.1若一方違約是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，且該方已盡合理努力避免或減輕損失，則可以免除違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)名稱(chēng)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、交易合同等。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同的送達(dá)13.2.1合同的送達(dá)應(yīng)采用書(shū)面形式，自送達(dá)之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的變更14.2.1其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方邀請(qǐng)或同意參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任的劃分4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)免除其違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為合同總金額的[百分比]%。5.2若第三方因違約造成合同雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同附件中明確，包括但不限于：6.1.1第三方介入的背景和目的；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方的工作范圍和時(shí)間；6.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式；6.1.5第三方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用