2024版www.lianjia.comzhuantijy房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)3.3合作方權(quán)利3.4合作方義務(wù)4.投資條款4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度5.合作條款5.1合作方式5.2合作期限5.3合作內(nèi)容6.項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式6.2運(yùn)營管理職責(zé)6.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.項(xiàng)目的收益與分配7.1收益來源7.2收益分配方式7.3分配比例8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：投資協(xié)議書13.3附件三：項(xiàng)目合同14.其他約定14.1通知方式14.2修改與補(bǔ)充14.3效力范圍第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.2“投資方”指在本合同中提供投資資金的當(dāng)事人。1.1.3“合作方”指在本合同中與投資方共同投資并參與項(xiàng)目運(yùn)營的當(dāng)事人。1.1.4“項(xiàng)目”指投資方與合作方共同投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“投資總額”指投資方與合作方共同投入項(xiàng)目的資金總額。1.1.6“投資方式”指投資方與合作方投入項(xiàng)目的資金形式，包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物、土地使用權(quán)等。1.1.7“投資進(jìn)度”指投資方與合作方按照合同約定投入項(xiàng)目的資金時(shí)間表。第二條項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[面積]，總建筑面積[面積]，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1投資方有權(quán)按照合同約定獲得項(xiàng)目投資回報(bào)。3.1.2投資方有權(quán)參與項(xiàng)目決策與管理。3.1.3投資方有權(quán)要求查閱項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。3.2投資方義務(wù)3.2.1投資方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。3.2.2投資方應(yīng)配合合作方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。3.2.3投資方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.3合作方權(quán)利3.3.1合作方有權(quán)參與項(xiàng)目決策與管理。3.3.2合作方有權(quán)獲取項(xiàng)目運(yùn)營收益。3.4合作方義務(wù)3.4.1合作方應(yīng)按照合同約定參與項(xiàng)目投資。3.4.2合作方應(yīng)配合投資方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。3.4.3合作方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第四條投資條款4.1投資總額：人民幣[金額]萬元。4.2投資方式：現(xiàn)金投資。4.3投資進(jìn)度：自合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成全部投資。第五條合作條款5.1合作方式：共同投資，共同經(jīng)營。5.2合作期限：自合同生效之日起[具體時(shí)間]，合作期限為[年數(shù)]年。5.3合作內(nèi)容：投資方與合作方共同投資、開發(fā)、建設(shè)并運(yùn)營項(xiàng)目。第六條項(xiàng)目的收益與分配6.1收益來源：項(xiàng)目運(yùn)營收入。6.2收益分配方式：按照投資比例進(jìn)行分配。6.3分配比例：投資方與合作方按照[比例]進(jìn)行收益分配。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（續(xù)）7.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：雙方按照投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體分擔(dān)比例見附件。7.5風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)溝通風(fēng)險(xiǎn)信息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)足額投入資金、未履行合作義務(wù)、違反法律法規(guī)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并退還相應(yīng)款項(xiàng)。第十二條合同生效與終止12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：自[具體日期]起生效。12.3終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。12.4終止日期：合同終止的日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。13.2附件二：投資協(xié)議書。13.3附件三：項(xiàng)目合同。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3效力范圍：本合同適用于投資方與合作方在項(xiàng)目投資合作過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及項(xiàng)目運(yùn)營管理等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方是指在投資協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、施工方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同執(zhí)行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可按照本條款約定進(jìn)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、咨詢權(quán)等。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)服從乙方的管理，并遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：第三方在執(zhí)行涉及甲乙雙方共同利益的任務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的意見，共同推進(jìn)任務(wù)完成。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其合同約定的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同或委托協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。5.3超過責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方介入的目的、范圍、期限和責(zé)任等事項(xiàng)。6.2第三方介入的審批：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同或委托協(xié)議中明確。6.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或委托協(xié)議的條款履行職責(zé)。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方合同：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的合同或委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方責(zé)任承諾書：第三方應(yīng)在合同或委托協(xié)議中承諾其責(zé)任限額，并簽字蓋章。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；10.1.2第三方違約；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除；10.1.4不可抗力。10.2終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并退還相應(yīng)款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說明：為投資決策提供依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：投資協(xié)議書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資金額、投資方式、權(quán)益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。3.附件三：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付、售后服務(wù)等相關(guān)條款。附件說明：與項(xiàng)目實(shí)施直接相關(guān)，需由甲乙雙方與第三方簽訂。4.附件四：第三方合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的項(xiàng)目內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：第三方介入時(shí)需簽訂，作為本合同附件。5.附件五：第三方責(zé)任承諾書詳細(xì)要求：第三方承諾其責(zé)任限額，并簽字蓋章。附件說明：作為第三方責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：合同變更時(shí)需簽訂，作為本合同附件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決時(shí)需簽訂，作為本合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)足額投入資金；違約方未履行合作義務(wù)；違約方違反國家法律法規(guī)和政策；第三方未按合同約定履行職責(zé)；第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見附件五；爭議解決時(shí)，由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：投資方未按時(shí)足額投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，投資方應(yīng)賠償合作方因此造成的損失。示例二：第三方在項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。示例三：合作方未履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營困難，合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.投資雙方基本信息2.1投資方信息2.2項(xiàng)目方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目投資估算4.投資方式及比例4.1投資方式4.2投資比例4.3投資分期5.投資資金支付與結(jié)算5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金結(jié)算方式6.投資回報(bào)及收益分配6.1投資回報(bào)方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3責(zé)任承擔(dān)方式8.項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理模式8.2管理團(tuán)隊(duì)組成8.3管理職責(zé)分工9.項(xiàng)目進(jìn)度與工期9.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排9.2各階段工期要求9.3遲期責(zé)任10.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3交付條件11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3適用法律與爭議解決14.4合同份數(shù)與生效文本14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2合同目的本合同旨在明確投資雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二條投資雙方基本信息2.1投資方信息投資方名稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________住所地：________________2.2項(xiàng)目方信息項(xiàng)目方名稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________住所地：________________第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱____________________________3.2項(xiàng)目位置____________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：________________；建筑面積：________________3.4項(xiàng)目類型____________________________3.5項(xiàng)目投資估算總投資估算：________________第四條投資方式及比例4.1投資方式投資方以現(xiàn)金方式投資本項(xiàng)目。4.2投資比例投資方占項(xiàng)目總投資的________________%；項(xiàng)目方占項(xiàng)目總投資的________________%4.3投資分期投資方分________________期投入資金，具體分期如下：第一期：________________第二期：________________第五條投資資金支付與結(jié)算5.1資金支付方式投資方按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資資金。5.2資金支付時(shí)間每期投資資金支付時(shí)間為________________，具體支付日期如下：第一期：________________第二期：________________5.3資金結(jié)算方式投資方與項(xiàng)目方定期進(jìn)行資金結(jié)算，結(jié)算周期為________________。第六條投資回報(bào)及收益分配6.1投資回報(bào)方式投資方通過獲得項(xiàng)目分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式獲取投資回報(bào)。6.2收益分配比例項(xiàng)目收益按投資方________________%；項(xiàng)目方________________%的比例進(jìn)行分配。6.3收益分配時(shí)間項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每年________________，具體分配日期如下：第一年：________________第二年：________________第七條投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式投資方和項(xiàng)目方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)方式如下：第八條項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理模式項(xiàng)目采用________________運(yùn)營管理模式，即________________。8.2管理團(tuán)隊(duì)組成項(xiàng)目總經(jīng)理：________________，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營與管理；財(cái)務(wù)總監(jiān)：________________，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算、核算與管理；技術(shù)總監(jiān)：________________，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)與實(shí)施；市場總監(jiān)：________________，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣與銷售；項(xiàng)目經(jīng)理：________________，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理與協(xié)調(diào)。8.3管理職責(zé)分工各管理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)分工如下：項(xiàng)目總經(jīng)理：負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目運(yùn)營戰(zhàn)略，協(xié)調(diào)各部門工作，確保項(xiàng)目目標(biāo)達(dá)成；財(cái)務(wù)總監(jiān)：負(fù)責(zé)制定財(cái)務(wù)預(yù)算，監(jiān)控資金使用情況，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)健康；技術(shù)總監(jiān)：負(fù)責(zé)技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新，確保項(xiàng)目技術(shù)領(lǐng)先；市場總監(jiān)：負(fù)責(zé)市場調(diào)研，制定營銷策略，提升項(xiàng)目市場知名度；項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第九條項(xiàng)目進(jìn)度與工期9.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排項(xiàng)目總體進(jìn)度安排如下：前期準(zhǔn)備：________________施工階段：________________裝修階段：________________驗(yàn)收階段：________________9.2各階段工期要求各階段工期要求如下：前期準(zhǔn)備：________________施工階段：________________裝修階段：________________驗(yàn)收階段：________________9.3遲期責(zé)任如因投資方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；如因項(xiàng)目方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。10.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序如下：驗(yàn)收準(zhǔn)備：________________驗(yàn)收實(shí)施：________________驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：________________10.3交付條件項(xiàng)目建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求；項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目建設(shè)資金投入已到位；項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)齊全。第十一條合同變更與解除11.1變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則，提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請(qǐng)之日起________________日內(nèi)作出裁決。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為________________。13.3終止條件本合同終止條件如下：項(xiàng)目建設(shè)完成，投資方獲得投資回報(bào)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.4終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3適用法律與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。14.4合同份數(shù)與生效文本本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.5合同附件項(xiàng)目投資協(xié)議；項(xiàng)目建設(shè)方案；項(xiàng)目相關(guān)審批文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；2.項(xiàng)目融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；3.項(xiàng)目施工、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等服務(wù)；4.項(xiàng)目營銷、推廣、銷售等服務(wù)；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第十六條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況、第三方服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于________________萬元人民幣。17.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方介入事項(xiàng)；2.第三方責(zé)任限額不因第三方介入事項(xiàng)的單一性或連續(xù)性而改變。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目造成的損失，由第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；3.第三方在履行合同過程中，如涉及與其他方產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。18.2權(quán)利劃分1.第三方在履行合同過程中享有合同約定的權(quán)利；2.第三方在履行合同過程中，如需與其他方協(xié)商或達(dá)成一致意見，由第三方自行負(fù)責(zé)。第十九條第三方介入合同的變更與解除19.1變更程序1.第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；2.第三方介入合同變更內(nèi)容應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.2解除程序1.第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；2.第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同；3.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十條第三方介入合同爭議解決20.1爭議解決方式1.第三方介入合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁；2.爭議解決程序參照本合同第十二條爭議解決程序執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十二條爭議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第二十一條第三方介入合同生效與終止21.1生效條件1.第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；2.第三方介入合同生效日期參照本合同生效日期執(zhí)行。21.2生效日期第三方介入合同生效日期為________________。21.3終止條件1.第三方介入合同終止條件參照本合同第十三條終止條件執(zhí)行；2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十二條其他約定事項(xiàng)22.1保密條款1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；2.第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。22.2通知條款1.第三方應(yīng)按照本合同約定的通知方式發(fā)送通知；2.第三方發(fā)送通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。22.3適用法律與爭議解決1.第三方介入合同適用中華人民共和國法律；2.第三方介入合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁；3.第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同爭議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。22.4合同份數(shù)與生效文本1.第三方介入合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力；2.第三方介入合同生效文本參照本合同生效文本執(zhí)行。22.5合同附件第三方資質(zhì)證明；第三方服務(wù)內(nèi)容清單；第三方責(zé)任限額證明；第三方合同履行情況記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含投資雙方基本信息、項(xiàng)目基本情況、投資方式及比例、投資資金支付與結(jié)算、投資回報(bào)及收益分配、投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，是甲乙雙方投資合作的基礎(chǔ)。2.項(xiàng)目建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等各個(gè)階段的具體安排。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的具體指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.項(xiàng)目相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附