2024年度綠色節(jié)能門面房租賃與能源管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色節(jié)能門面房租賃與能源管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1門面房的具體位置2.2門面房的面積2.3門面房的裝修情況2.4門面房的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.能源管理要求5.1能源節(jié)約目標(biāo)5.2能源管理措施5.3能源監(jiān)測與報告6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1門面房平面圖11.2能源管理方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4電子郵箱：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4電子郵箱：________________2.租賃物概況2.1門面房的具體位置：____________________2.2門面房的面積：_______平方米2.3門面房的裝修情況：____________________2.4門面房的配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整4.2租金支付方式：每月前____個工作日支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金每日按_____%計算滯納金5.能源管理要求5.1能源節(jié)約目標(biāo)：____________________5.2能源管理措施：____________________5.3能源監(jiān)測與報告：____________________6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任：____________________6.1.2損壞租賃物的違約責(zé)任：____________________6.2出租方違約責(zé)任6.2.1未按時交付租賃物的違約責(zé)任：____________________6.2.2未提供合同約定設(shè)施的違約責(zé)任：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決程序：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同的條件：____________________8.1.2出租方解除合同的條件：____________________8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：____________________8.2.2單方解除：____________________9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同生效日期9.2.1合同簽署之日起生效10.其他約定10.1不可抗力10.1.1定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件導(dǎo)致的無法履行合同。10.1.2應(yīng)對措施：____________________10.2合同附件10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)：____________________11.2合同備案手續(xù)：____________________12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人12.3.1租賃方簽署人：____________________12.3.2出租方簽署人：____________________13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1租賃方解除合同的條件：____________________13.1.2出租方解除合同的條件：____________________13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除前應(yīng)通知對方13.3.2合同終止前應(yīng)清理租賃物14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：____________________14.2爭議解決程序：____________________14.2.1通過協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁14.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律顧問15.1.2.3技術(shù)顧問15.1.2.4監(jiān)理單位15.1.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方委托的范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)15.2.1.2提供專業(yè)咨詢和服務(wù)15.2.1.3監(jiān)督合同履行情況15.2.1.4處理合同履行中的爭議15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額15.4.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失15.4.2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失15.4.2.2.3因第三方行為導(dǎo)致的合同解除或終止而產(chǎn)生的損失15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，具體如下：15.5.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的委托合同約定。15.5.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙乙雙方與第三方之間的委托合同約定。15.5.1.3第三方與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系時，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.6第三方介入程序15.6.1合同雙方需在合同中明確第三方介入的條件和程序。15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同的正常履行。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注門面房的尺寸、房間布局、門窗位置等。說明：平面圖用于明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)，便于雙方確認(rèn)租賃物情況。2.能源管理方案詳細(xì)要求：包括節(jié)能目標(biāo)、節(jié)能措施、能源監(jiān)測計劃等。說明：能源管理方案是合同履行的重要依據(jù)，有助于確保能源管理的有效性和可持續(xù)性。3.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門面房內(nèi)的設(shè)備、家具等物品的名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單用于明確租賃物清單，便于雙方在合同履行過程中核對物品。4.能源使用記錄詳細(xì)要求：記錄能源消耗數(shù)據(jù)，包括用電量、用水量等。說明：記錄用于監(jiān)測能源消耗情況，便于雙方評估能源管理效果。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說明：憑證用于證明租金支付情況，便于雙方核對支付記錄。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：協(xié)議用于明確爭議解決機(jī)制，有助于快速解決合同履行過程中的糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日按_____%計算滯納金，逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。1.2損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，如無法修復(fù)，按市場價值賠償。1.3違反能源管理要求責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外能源費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每日按_____%支付違約金，逾期超過____日，租賃方有權(quán)解除合同。2.2未提供合同約定設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：按合同約定賠償租賃方損失，并盡快提供缺失設(shè)施。2.3違反能源管理要求責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外能源費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方按其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度綠色節(jié)能門面房租賃與能源管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.逾期付款違約責(zé)任5.能源管理要求5.1.能源管理目標(biāo)5.2.能源消耗統(tǒng)計5.3.能源使用規(guī)范5.4.能源管理措施6.能源費(fèi)用承擔(dān)6.1.能源費(fèi)用構(gòu)成6.2.能源費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.3.能源費(fèi)用支付時間6.4.能源費(fèi)用支付方式7.物業(yè)管理服務(wù)7.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4.物業(yè)服務(wù)期限8.房屋使用限制8.1.房屋用途限制8.2.房屋裝修限制8.3.房屋使用規(guī)范9.房屋維修責(zé)任9.1.房屋維修范圍9.2.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.房屋維修時間要求10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.能源管理協(xié)議13.3.其他相關(guān)附件14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同履行地點(diǎn)14.3.合同變更與解除14.4.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)街道號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期間調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：05678，開戶行：銀行支行4.4.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按租金金額的1%支付滯納金，逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同。5.能源管理要求5.1.能源管理目標(biāo)：實現(xiàn)租賃房屋能源消耗的合理化、高效化5.2.能源消耗統(tǒng)計：每月15日前，承租方應(yīng)向出租方提交上一個月的能源消耗統(tǒng)計報表5.3.能源使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)使用能源5.4.能源管理措施：雙方共同制定能源管理措施，包括但不限于節(jié)能設(shè)備更新、節(jié)能技術(shù)改造等6.能源費(fèi)用承擔(dān)6.1.能源費(fèi)用構(gòu)成：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等6.2.能源費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑喊磳嶋H消耗量分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定6.3.能源費(fèi)用支付時間：每月15日前支付上一個月的能源費(fèi)用6.4.能源費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同7.物業(yè)管理服務(wù)7.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：保安、保潔、綠化、維修等7.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣500元整7.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.4.物業(yè)服務(wù)期限：與租賃期限一致8.房屋使用限制8.1.房屋用途限制：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或儲存危險品等8.2.房屋裝修限制：裝修方案需提前一個月報出租方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自裝修8.3.房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施9.房屋維修責(zé)任9.1.房屋維修范圍：因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞9.2.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.3.房屋維修時間要求：維修應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)完成10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括但不限于逾期付款、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可采取一次性支付或分期支付的方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.能源管理協(xié)議13.3.其他相關(guān)附件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、裝修方案、物業(yè)服務(wù)合同等14.其他約定事項14.1.通知方式：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.2.合同履行地點(diǎn)：市區(qū)街道號14.3.合同變更與解除：合同的變更或解除需雙方書面同意，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行14.4.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，以及因合同履行需要介入的其他機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入目的：為提高合同履行的效率和安全性，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的適用范圍16.1.房屋租賃合同的簽訂與備案16.2.房屋裝修與驗收16.3.能源消耗監(jiān)測與管理16.4.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評估16.5.合同糾紛的調(diào)解與仲裁17.第三方介入的程序17.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式委托。17.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限。17.3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得阻撓或干擾第三方的正常工作。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中約定，但最高不超過合同總金額的10%。18.3.第三方責(zé)任限額的約定不限制甲乙雙方對其他責(zé)任人的追償權(quán)。19.第三方責(zé)權(quán)利界定19.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。19.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的必要資料和信息，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.3.利益：第三方有權(quán)獲得約定的報酬，并在履行職責(zé)過程中享有合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由第三方自行承擔(dān)。20.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由第三方自行承擔(dān)。20.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致權(quán)益受損，甲乙雙方根據(jù)不可抗力影響程度分擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托書中約定，并在合同履行過程中支付。21.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于報酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金、支付方式、能源管理要求、物業(yè)管理服務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.能源管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括能源消耗統(tǒng)計、使用規(guī)范、管理措施、費(fèi)用分?jǐn)偟葪l款。說明：本附件為能源管理方面的補(bǔ)充協(xié)議，旨在規(guī)范能源使用。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)、期限等條款。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件為房屋設(shè)施情況的詳細(xì)記錄，用于房屋交接和維修。5.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修范圍、設(shè)計圖紙、材料清單、施工期限等。說明：本附件為裝修工作的具體方案，需經(jīng)出租方審批。6.第三方介入委托書詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為甲乙雙方委托第三方介入的書面文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的協(xié)議。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕合同各方責(zé)任。9.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：未按約定時間支付租金或能源費(fèi)用。擅自改變房屋用途：未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非商業(yè)用途。損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋或設(shè)施。違反能源管理要求：未按規(guī)定使用能源或消耗超出合理范圍。違反物業(yè)管理規(guī)定：不遵守物業(yè)管理規(guī)定或干擾物業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：按逾期天數(shù)和每日滯納金比例計算違約金。擅自改變房屋用途：賠償出租方因用途改變造成的損失。損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定賠償金額。違反能源管理要求：根據(jù)能源消耗超出合理范圍的數(shù)額確定賠償金額。違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)具體違規(guī)行為和影響程度確定處罰措施。3.示例說明：甲方逾期支付租金5天，每日滯納金為租金的1%，應(yīng)支付違約金500元。乙方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于居住，造成出租方損失10000元，應(yīng)賠償出租方損失。甲方在使用空調(diào)時未按規(guī)范操作，導(dǎo)致空調(diào)損壞，維修費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度綠色節(jié)能門面房租賃與能源管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時間5.3.保證金退還條件6.能源管理要求6.1.能源使用標(biāo)準(zhǔn)6.2.能源計量方式6.3.能源節(jié)約措施6.4.能源管理責(zé)任7.房屋維護(hù)與修繕7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.能源管理協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定13.1.不可抗力條款13.2.通知與送達(dá)13.3.合同簽署14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.房屋位置：市區(qū)街道號2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，但需書面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3.租金支付時間：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.保證金5.1.保證金金額：人民幣5萬元整5.2.保證金支付時間：簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)5.3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、欠費(fèi)等情況，保證金全額退還。6.能源管理要求6.1.能源使用標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.2.能源計量方式：采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的計量器具6.3.能源節(jié)約措施：承租方需采取有效措施，降低能源消耗，提高能源利用效率6.4.能源管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供必要的能源管理設(shè)施，承租方負(fù)責(zé)能源使用管理7.房屋維護(hù)與修繕7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)與修繕7.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維護(hù)與修繕，以及日常清潔7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因人為原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3.承租方未妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備8.1.4.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.2.3.承租方未妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)提供，并承擔(dān)因此造成的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方在房屋存在安全隱患時，有權(quán)解除合同。10.1.2.承租方未履行合同約定的能源管理責(zé)任，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2.因法定或約定解除事由解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3.合同解除后的處理10.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物。10.3.2.保證金應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定退還。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2.保證金繳納后，合同生效。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.能源管理協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明等。13.其他約定13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2.通知與送達(dá)13.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)。13.3.合同簽署13.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1.合同解除14.1.1.雙方在合同履行期間，如出現(xiàn)合同解除條件的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。14.2.合同終止14.2.1.租賃期滿，合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人等。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入可以是中介方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2.2.第三方介入可以是合同履行過程中的某個環(huán)節(jié)，如租賃物評估、維修、能源管理等。16.第三方介入的附加條款16.1.第三方介入程序16.1.1.雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成書面協(xié)議。16.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和合同雙方的風(fēng)險評估確定。16.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.3.第三方違約責(zé)任16.3.1.第三方違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2.第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1.通知義務(wù)17.1.1.當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方。17.1.2.通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入目的、責(zé)任限額等信息。17.2.第三方資質(zhì)審查17.2.1.甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查。17.2.2.第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備完成合同目的的能力。17.3.第三方變更17.3.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。17.3.2.第三方變更后，原第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任仍適用于新第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2.第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2.第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1