2024版智慧城市配套設(shè)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧城市配套設(shè)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式4.1合作期限4.2合作內(nèi)容4.3合作權(quán)益5.投資與資金5.1投資金額5.2資金來(lái)源5.3投資方式6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)費(fèi)用7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)7.1項(xiàng)目規(guī)劃7.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)7.3項(xiàng)目施工7.4項(xiàng)目驗(yàn)收8.銷(xiāo)售與交付8.1銷(xiāo)售方式8.2銷(xiāo)售價(jià)格8.3交付時(shí)間8.4交付條件9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)計(jì)算9.2利潤(rùn)分配比例9.3利潤(rùn)分配方式10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指________（甲方全稱(chēng)）。1.1.2“乙方”指________（乙方全稱(chēng)）。1.1.3“項(xiàng)目”指________（項(xiàng)目名稱(chēng)）。1.1.4“智慧城市配套設(shè)施”指________（配套設(shè)施具體內(nèi)容）。1.1.5“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”指________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具體內(nèi)容）。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2除非上下文另有要求，否則本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方地址：________2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方地址：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________（包括建筑面積、占地面積等）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：________（如住宅、商業(yè)、辦公等）4.合作方式4.1合作期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2合作內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)等。4.3合作權(quán)益4.3.1甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。4.3.2乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.投資與資金5.1投資金額：________元人民幣。5.2資金來(lái)源：________（如自籌資金、銀行貸款等）。5.3投資方式：________（如分期投入、按比例投入等）。6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得：甲方應(yīng)依法取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并確保乙方在合作期限內(nèi)享有土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)期限：________年。6.3土地使用權(quán)費(fèi)用：________元人民幣/年。7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)7.1項(xiàng)目規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)，編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。7.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。7.3項(xiàng)目施工：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、施工管理、施工監(jiān)督等。7.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.銷(xiāo)售與交付8.1銷(xiāo)售方式：乙方應(yīng)采用多種銷(xiāo)售方式，包括但不限于公開(kāi)銷(xiāo)售、團(tuán)購(gòu)銷(xiāo)售、直銷(xiāo)等。8.2銷(xiāo)售價(jià)格：銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、項(xiàng)目定位和成本費(fèi)用等因素合理確定，具體價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定。8.3交付時(shí)間：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，乙方應(yīng)在________個(gè)月內(nèi)完成室內(nèi)裝修，并具備交付條件。8.4.1項(xiàng)目已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。8.4.2項(xiàng)目已按照設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)，且質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.4.3項(xiàng)目配套設(shè)施已完善，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等?.4.4項(xiàng)目?jī)?nèi)部裝修已按約定完成。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)計(jì)算：項(xiàng)目銷(xiāo)售后的凈利潤(rùn)，扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)用等后，為雙方可分配的利潤(rùn)。9.2利潤(rùn)分配比例：甲方占________%，乙方占________%。9.3利潤(rùn)分配方式：利潤(rùn)分配按年進(jìn)行，具體分配時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的大小、性質(zhì)和影響程度，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的處理措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付項(xiàng)目、未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定分配利潤(rùn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目預(yù)算等。14.6合同簽署日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1設(shè)計(jì)單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4融資機(jī)構(gòu)1.2.5法律顧問(wèn)1.2.6營(yíng)銷(xiāo)代理1.2.7物業(yè)管理公司2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率和質(zhì)量2.1.2為解決專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題2.1.3為降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)2.2.2第三方提供的服務(wù)符合合同要求2.2.3第三方同意遵守本合同的約定3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和潛在損失等因素協(xié)商確定。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲方或乙方支付相應(yīng)的保證金。4.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，應(yīng)盡力減少損失，并通知甲方和乙方。4.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任：4.2.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的服務(wù)。4.2.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目成本增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方對(duì)乙方的責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，提供符合市場(chǎng)要求的服務(wù)。4.3.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目銷(xiāo)售不暢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目收益減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的審批程序5.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)材料。5.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審查，并書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。5.3如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：6.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定的審批程序進(jìn)行。6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)職責(zé)。6.2第三方介入的終止：6.2.1如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲方或乙方支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：證明甲方已合法取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括建筑風(fēng)格、布局、配套設(shè)施等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、文本說(shuō)明等。3.項(xiàng)目預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括預(yù)算明細(xì)表、費(fèi)用估算依據(jù)等。4.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。說(shuō)明：附件應(yīng)包括施工合同原件或復(fù)印件。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。說(shuō)明：附件應(yīng)包括監(jiān)理合同原件或復(fù)印件。6.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確融資機(jī)構(gòu)提供的資金支持及相關(guān)條款。說(shuō)明：附件應(yīng)包括融資協(xié)議原件或復(fù)印件。7.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同要求：明確銷(xiāo)售方式、價(jià)格、交付條件等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括銷(xiāo)售合同原件或復(fù)印件。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：證明項(xiàng)目已按照設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)，且質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件應(yīng)包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件或復(fù)印件。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括合作協(xié)議原件或復(fù)印件。10.合同變更協(xié)議要求：證明合同已按照雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進(jìn)行變更。說(shuō)明：附件應(yīng)包括變更協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付土地使用權(quán)。1.1.2未按約定支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金。1.1.3未按約定分配利潤(rùn)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.2.2項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分金額的________%計(jì)算。2.1.2甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分金額的________%計(jì)算。2.2.2乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元，并賠償因延誤造成的損失________元。3.2乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金________元，并賠償因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失________元。全文完。2024版智慧城市配套設(shè)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱(chēng)2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作范圍5.投資與融資5.1投資總額5.2投資方式5.3融資方式5.4融資條件6.土地使用6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用年限6.3土地使用條件6.4土地使用費(fèi)用7.項(xiàng)目建設(shè)7.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容7.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度7.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量7.4項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任8.配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施種類(lèi)8.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.4配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任9.銷(xiāo)售與分配9.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售政策9.2房地產(chǎn)分配方式9.3銷(xiāo)售收益分配10.稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2費(fèi)用承擔(dān)10.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法11.合同履行與變更11.1合同履行方式11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算方法13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.2“配套設(shè)施”指為滿(mǎn)足智慧城市運(yùn)行需求而建設(shè)的各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于數(shù)據(jù)中心、通信網(wǎng)絡(luò)、能源設(shè)施等。1.1.3“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”指在土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及相關(guān)配套設(shè)施的活動(dòng)。1.1.4“本合同”指雙方就智慧城市配套設(shè)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所簽訂的合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱(chēng)2.1.1開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2投資方：投資集團(tuán)有限公司2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1開(kāi)發(fā)商法定代表人：2.2.2投資方法定代表人：2.3聯(lián)系方式第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1智慧城市配套設(shè)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：10000平方米3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：50000平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型3.4.1住宅3.4.2商業(yè)3.4.3辦公第四條合作方式4.1合作模式4.1.1本合同采用合資合作模式，由開(kāi)發(fā)商和投資方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2合作期限4.2.1合作期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作范圍4.3.1合作范圍包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。第五條投資與融資5.1投資總額5.1.1項(xiàng)目總投資為5000萬(wàn)元人民幣。5.2投資方式5.2.1開(kāi)發(fā)商和投資方按照出資比例分別出資，其中開(kāi)發(fā)商出資比例為60%，投資方出資比例為40%。5.3融資方式5.3.1項(xiàng)目融資采用銀行貸款和自籌資金相結(jié)合的方式。5.3.2銀行貸款額度為3000萬(wàn)元人民幣，利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.4融資條件5.4.1投資方需提供有效的擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押或保證。5.4.2開(kāi)發(fā)商需按照項(xiàng)目進(jìn)度提供相應(yīng)的還款計(jì)劃。第六條土地使用6.1土地使用權(quán)取得6.1.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。6.1.2土地使用權(quán)取得方式為出讓。6.2土地使用年限6.2.1土地使用年限為70年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。6.3土地使用條件6.3.1土地使用條件按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4土地使用費(fèi)用6.4.1土地使用權(quán)出讓金為1000萬(wàn)元人民幣。6.4.2土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。第七條項(xiàng)目建設(shè)7.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容7.1.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。7.1.2建設(shè)內(nèi)容需符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度7.2.1項(xiàng)目建設(shè)分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、主體建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)和竣工驗(yàn)收。7.2.2前期準(zhǔn)備階段：6個(gè)月7.2.3主體建設(shè)階段：18個(gè)月7.2.4配套設(shè)施建設(shè)階段：6個(gè)月7.2.5竣工驗(yàn)收階段：3個(gè)月7.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量7.3.1項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量需符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.3.2開(kāi)發(fā)商需對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.4項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任7.4.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施。7.4.2投資方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第八條配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施種類(lèi)8.1.1數(shù)據(jù)中心8.1.2通信網(wǎng)絡(luò)8.1.3能源設(shè)施8.1.4公共交通設(shè)施8.1.5公共綠化設(shè)施8.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.2.1數(shù)據(jù)中心需滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)數(shù)據(jù)中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2通信網(wǎng)絡(luò)需達(dá)到國(guó)家規(guī)定的通信速率和穩(wěn)定性要求。8.2.3能源設(shè)施需符合國(guó)家節(jié)能環(huán)保要求。8.2.4公共交通設(shè)施需滿(mǎn)足城市交通規(guī)劃要求。8.2.5公共綠化設(shè)施需達(dá)到國(guó)家規(guī)定的綠化標(biāo)準(zhǔn)。8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.3.1數(shù)據(jù)中心建設(shè)：12個(gè)月8.3.2通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)：15個(gè)月8.3.3能源設(shè)施建設(shè)：18個(gè)月8.3.4公共交通設(shè)施建設(shè)：24個(gè)月8.3.5公共綠化設(shè)施建設(shè)：12個(gè)月8.4配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任8.4.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)工作。8.4.2投資方對(duì)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第九條銷(xiāo)售與分配9.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售政策9.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。9.1.2銷(xiāo)售對(duì)象為符合條件的購(gòu)房者。9.2房地產(chǎn)分配方式9.2.1房地產(chǎn)分配采取公開(kāi)銷(xiāo)售的方式。9.2.2優(yōu)先滿(mǎn)足國(guó)家政策規(guī)定的購(gòu)房群體。9.3銷(xiāo)售收益分配9.3.1銷(xiāo)售收益按照出資比例進(jìn)行分配。9.3.2分配時(shí)間每年一次，于次年第一季度完成。第十條稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1項(xiàng)目建設(shè)、銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。10.1.2投資方需按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)。10.2費(fèi)用承擔(dān)10.2.1項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。10.2.2投資方需按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。10.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法10.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同履行與變更11.1合同履行方式11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2合同履行過(guò)程中如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。11.3合同解除條件11.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。12.1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。12.3違約賠償計(jì)算方法12.3.1賠償損失計(jì)算方式按照實(shí)際損失計(jì)算。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十四條合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的合作期限屆滿(mǎn)。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件包括：1.土地使用權(quán)出讓合同2.建設(shè)工程合同3.銷(xiāo)售合同4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷(xiāo)售代理、咨詢(xún)服務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因其自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方直接責(zé)任造成的損失；2.第三方違反合作協(xié)議給甲乙雙方造成的間接損失。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議監(jiān)督第三方的工作。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議監(jiān)督第三方的工作。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理。16.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分16.3.1第三方與項(xiàng)目相關(guān)方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等）之間的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同約定。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他項(xiàng)目相關(guān)方協(xié)調(diào)配合，共同保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排。17.2.2第三方介入期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。17.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含出讓方和受讓方的信息、出讓土地的位置、面積、用途、使用年限、出讓金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目用地取得的法律依據(jù)。2.建設(shè)工程合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含承包方和發(fā)包方的信息、工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的法律依據(jù)。3.銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的信息、房屋位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目銷(xiāo)售的法律依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合作的法律依據(jù)。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙及技術(shù)說(shuō)明。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)實(shí)施的技術(shù)依據(jù)。6.項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含建筑施工、安裝施工等相關(guān)圖紙及技術(shù)說(shuō)明。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工實(shí)施的技術(shù)依據(jù)。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的法律依據(jù)。8.項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含銷(xiāo)售時(shí)間、銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售對(duì)象等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目銷(xiāo)售情況的記錄。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包含項(xiàng)目投資、融資、成本、收益等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的記錄。10.項(xiàng)目相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、工程驗(yàn)收證等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)。1.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度滯后。1.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.5項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度不符合預(yù)期。1.6項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。2.3賠償損失計(jì)算方式按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度不符合預(yù)期，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.5項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況不符合約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版智慧城市配套設(shè)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.項(xiàng)目投資3.1投資總額3.2投資方式3.3投資期限4.項(xiàng)目建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)工期4.4建設(shè)單位5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用6.建設(shè)資金6.1資金來(lái)源6.2資金使用計(jì)劃6.3資金監(jiān)管7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.3運(yùn)營(yíng)收益分配9.合作方式9.1合作模式9.2合作期限9.3合作變更10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：____________________1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：____________________1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：____________________1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：____________________1.1.5開(kāi)發(fā)商開(kāi)戶(hù)銀行：____________________1.1.6開(kāi)發(fā)商銀行賬號(hào)：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃：____________________3.項(xiàng)目投資3.1投資總額：人民幣_(tái)___元整3.2投資方式：____________________3.3投資期限：____年4.項(xiàng)目建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容：____________________4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3建設(shè)工期：____年____月____日至____年____月____日4.4建設(shè)單位：____________________5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式：____________________5.2土地使用權(quán)期限：____年5.3土地使用權(quán)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整6.建設(shè)資金6.1資金來(lái)源：____________________6.2資金使用計(jì)劃：____________________6.3資金監(jiān)管：____________________7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2驗(yàn)收程序：____________________7.3驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式：____________________8.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：____________________8.3運(yùn)營(yíng)收益分配：____________________9.合作方式9.1合作模式：____________________9.2合作期限：____年9.3合作變更：任何一方欲變更合作期限，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。10.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的____%。11.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。12.2解除程序：任何一方欲解除合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，均需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：合同解除按照第十二條約定執(zhí)行。14.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.5合同附件：____________________14.6合同附件清單：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。2.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失的責(zé)任限額；3.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大錯(cuò)誤的責(zé)任限額；3.1.3第三方泄露保密信息或違反保密義務(wù)的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方介入的具體事宜；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.2.5第三方的違約責(zé)任；4.2.6第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.7第三方介入期間的保密義務(wù)。4.