2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2分家協(xié)議書(shū)簽訂背景1.3原房屋租賃合同續(xù)簽原因2.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)條款2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割后的權(quán)屬歸屬2.3房產(chǎn)分割后的使用范圍2.4房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任2.5房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)3.原房屋租賃合同續(xù)簽條款3.1租賃期限3.2租金調(diào)整3.3租金支付方式3.4租賃房屋用途3.5租賃房屋維修責(zé)任3.6租賃房屋的退租條件4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決途徑4.2爭(zhēng)議解決時(shí)效4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.合同附件6.1房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)附件6.2原房屋租賃合同附件6.3其他相關(guān)附件7.合同簽署及備案7.1合同簽署地點(diǎn)7.2合同簽署日期7.3合同備案要求8.合同修改及補(bǔ)充8.1合同修改程序8.2合同補(bǔ)充條款9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行責(zé)任10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3合同解除后的其他事宜11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行12.1執(zhí)行機(jī)關(guān)12.2執(zhí)行程序12.3執(zhí)行費(fèi)用13.合同解除后的善后處理13.1善后處理原則13.2善后處理程序13.3善后處理費(fèi)用14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2分家協(xié)議書(shū)簽訂背景1.3原房屋租賃合同續(xù)簽原因鑒于原房屋租賃合同即將到期，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定續(xù)簽原房屋租賃合同。2.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)條款2.1房產(chǎn)分割方式甲方同意將房產(chǎn)按照等面積分割給乙方。2.2房產(chǎn)分割后的權(quán)屬歸屬房產(chǎn)分割后，甲方享有分割后房產(chǎn)的_______%產(chǎn)權(quán)，乙方享有分割后房產(chǎn)的_______%產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)分割后的使用范圍甲方分割后的房產(chǎn)僅用于_______，乙方分割后的房產(chǎn)僅用于_______。2.4房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)分割后房產(chǎn)的_______部分維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)分割后房產(chǎn)的_______部分維修責(zé)任。2.5房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)分割產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。3.原房屋租賃合同續(xù)簽條款3.1租賃期限原房屋租賃合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租金調(diào)整為每月_______元人民幣。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.4租賃房屋用途租賃房屋僅用于_______，不得用于_______。3.5租賃房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.合同生效及終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）房屋被依法征收；（3）房屋因不可抗力滅失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）其他依法或雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.4合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。7.合同簽署及備案7.1合同簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。7.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。7.3合同備案要求本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。8.合同修改及補(bǔ)充8.1合同修改程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面修改協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同條款的全面執(zhí)行。9.2合同履行監(jiān)督任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方履行或改正，并有權(quán)采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。9.3合同履行責(zé)任若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，對(duì)租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理和分割。10.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。11.合同爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行11.1執(zhí)行機(jī)關(guān)合同爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行，由人民法院或其他有執(zhí)行權(quán)的機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。11.2執(zhí)行程序執(zhí)行程序按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.3執(zhí)行費(fèi)用執(zhí)行費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除后的善后處理12.1善后處理原則合同解除后的善后處理應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。12.2善后處理程序善后處理程序由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3善后處理費(fèi)用善后處理費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。13.合同其他約定13.1通知方式本合同涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_______乙方：_______13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、見(jiàn)證人等。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因合同履行需要，第三方作為監(jiān)督或執(zhí)行機(jī)構(gòu)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行審核或評(píng)估。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取必要信息資料的權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有對(duì)甲乙雙方違約行為的監(jiān)督和報(bào)告權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同商定；（2）根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；（3）第三方在介入前已明確告知甲乙雙方其責(zé)任限額的，以該限額為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)提供客觀(guān)、公正的評(píng)估和建議。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保自身行為不影響合同履行的正常進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在障礙，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（3）第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方的變更和解除7.1第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方或解除合同；7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同履行中的第三方責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同生效本合同附件第三方的附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)分割方式、權(quán)屬歸屬、使用范圍、維修責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)分割的法律依據(jù)，需明確各方權(quán)利義務(wù)。2.原房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃期限、租金調(diào)整、支付方式、房屋用途、維修責(zé)任、退租條件等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為原房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)，需明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的法律依據(jù)，需明確各方權(quán)利義務(wù)。5.合同履行過(guò)程中的文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的各種文件、憑證、通知等，用以證明合同履行情況。說(shuō)明：本附件作為合同履行的證據(jù)，需確保文件的真實(shí)性和完整性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同解除的法律依據(jù)，需明確各方權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、維修記錄等。說(shuō)明：本附件作為合同履行的補(bǔ)充材料，需確保文件的相關(guān)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行支付租金的義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任的義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及違約金。示例二：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2房產(chǎn)承租人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.分家協(xié)議內(nèi)容3.1分家原因3.2分家方案3.3分家執(zhí)行時(shí)間4.原房屋租賃合同續(xù)簽內(nèi)容4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整方式5.租金調(diào)整協(xié)議內(nèi)容5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1承租人維修責(zé)任7.2出租人維修責(zé)任8.房產(chǎn)使用規(guī)定8.1房產(chǎn)用途限制8.2房產(chǎn)使用規(guī)范9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議訴訟解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：姓名：；身份證號(hào)碼：11010119900301；聯(lián)系電話(huà)1.2房產(chǎn)承租人信息乙方（房產(chǎn)承租人）：姓名：；身份證號(hào)碼聯(lián)系電話(huà)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅，框架結(jié)構(gòu)。3.分家協(xié)議內(nèi)容3.1分家原因：因甲乙雙方家庭原因，甲方同意將房產(chǎn)分割給乙方。3.2分家方案：甲方將房產(chǎn)的60%份額分割給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)的分割款項(xiàng)。3.3分家執(zhí)行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。4.原房屋租賃合同續(xù)簽內(nèi)容4.1租賃期限：原租賃期限自2020年1月1日起至2023年12月31日止，現(xiàn)續(xù)簽至2028年12月31日。4.2租金支付方式：乙方每月1日支付租金，租金為人民幣10000元。4.3租金調(diào)整方式：自2024年1月1日起，租金調(diào)整為每月11000元。5.租金調(diào)整協(xié)議內(nèi)容5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商，租金需進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：租金上調(diào)10%。5.3調(diào)整時(shí)間：自2024年1月1日起執(zhí)行。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10000元。6.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。6.3保證金退還方式：租賃期滿(mǎn)后，乙方憑相關(guān)手續(xù)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)退還。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1承租人維修責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)。7.2出租人維修責(zé)任：因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、消防設(shè)施等發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.房產(chǎn)使用規(guī)定8.1房產(chǎn)用途限制：乙方僅可使用房產(chǎn)作為居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或任何非法活動(dòng)。8.2房產(chǎn)使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋原有設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：如乙方需要轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；若乙方違反使用規(guī)定，造成房屋損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租人違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金；若甲方違反約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：雙方約定以書(shū)面形式送達(dá)為有效送達(dá)，送達(dá)地址分別為甲方和乙方的住所地。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、原房屋租賃合同等。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，或?yàn)樘峁?zhuān)業(yè)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并將該協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照約定收取費(fèi)用。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。18.2具體條款：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。19.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，甲方有權(quán)要求第三方重新評(píng)估或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供租賃咨詢(xún)或監(jiān)理服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：任何一方要求變更本合同條款，必須書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2變更程序：變更后的條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，適用本合同第11條的規(guī)定。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件：任何一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，在第三方介入后解除本合同。22.2解除程序：解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)其他各方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明分割比例、分割款項(xiàng)金額及支付方式、分割執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：該協(xié)議是房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)。2.原房屋租賃合同要求：合同中應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是原房屋租賃關(guān)系的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租金調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確租金調(diào)整的原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間等。說(shuō)明：該協(xié)議是原房屋租賃合同續(xù)簽后的補(bǔ)充協(xié)議，用于調(diào)整租金。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入本合同關(guān)系的法律文件，用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：該報(bào)告是第三方提供評(píng)估服務(wù)的結(jié)果，用于支持房產(chǎn)分割和租金調(diào)整。6.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)、問(wèn)題、整改建議等。說(shuō)明：該報(bào)告是第三方提供監(jiān)理服務(wù)的結(jié)果，用于確保房屋質(zhì)量。7.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)是第三方提供法律服務(wù)的成果，用于保障甲乙雙方的法律權(quán)益。8.第三方費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等。說(shuō)明：該憑證是第三方收取費(fèi)用的依據(jù)，用于證明費(fèi)用支付的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付分割款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付租金。任何一方未按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于分割款項(xiàng)0.5%的違約金。乙方違約：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。雙方均違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付分割款項(xiàng)，逾期5天，則應(yīng)向乙方支付違約金元（分割款項(xiàng)的0.5%×5天）。若乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則應(yīng)向甲方支付違約金元（租金的0.5%×10天）。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)當(dāng)事人信息1.2原房屋租賃合同續(xù)簽當(dāng)事人信息1.3租金調(diào)整協(xié)議當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)分家方案2.3房產(chǎn)分家后的權(quán)益分配2.4房產(chǎn)分家費(fèi)用及支付方式3.原房屋租賃合同續(xù)簽3.1房屋租賃基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃房屋的使用范圍3.5租賃房屋的維修責(zé)任3.6乙方權(quán)利義務(wù)3.7甲方權(quán)利義務(wù)4.租金調(diào)整協(xié)議4.1調(diào)整原因及依據(jù)4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.3調(diào)整后的租金支付方式4.4租金調(diào)整的生效日期5.房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接方式5.4交接清單6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分家費(fèi)用6.2原房屋租賃合同續(xù)簽費(fèi)用6.3租金調(diào)整費(fèi)用6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)違約責(zé)任7.2原房屋租賃合同續(xù)簽違約責(zé)任7.3租金調(diào)整協(xié)議違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同解除后的房產(chǎn)分家處理11.1房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)解除后的處理11.2原房屋租賃合同續(xù)簽解除后的處理11.3租金調(diào)整協(xié)議解除后的處理12.合同解除后的房屋租賃處理12.1房屋租賃合同解除后的處理12.2租金調(diào)整協(xié)議解除后的處理13.合同解除后的費(fèi)用處理13.1房產(chǎn)分家費(fèi)用處理13.2原房屋租賃合同續(xù)簽費(fèi)用處理13.3租金調(diào)整費(fèi)用處理13.4其他相關(guān)費(fèi)用處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)當(dāng)事人信息1.1.1甲方（房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2乙方（房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.2原房屋租賃合同續(xù)簽當(dāng)事人信息1.2.1甲方（原房屋租賃合同續(xù)簽）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.2.2乙方（原房屋租賃合同續(xù)簽）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.3租金調(diào)整協(xié)議當(dāng)事人信息1.3.1甲方（租金調(diào)整協(xié)議）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.3.2乙方（租金調(diào)整協(xié)議）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址2.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：具體地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體證號(hào)2.1.3房產(chǎn)面積：具體面積2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)分家方案2.2.1分家后甲方擁有的房產(chǎn)部分2.2.2分家后乙方擁有的房產(chǎn)部分2.3房產(chǎn)分家后的權(quán)益分配2.3.1甲方權(quán)益分配2.3.2乙方權(quán)益分配2.4房產(chǎn)分家費(fèi)用及支付方式2.4.1分家費(fèi)用總額2.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用2.4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用2.4.4支付時(shí)間及方式3.原房屋租賃合同續(xù)簽3.1房屋租賃基本情況3.1.1房屋地址：具體地址3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體證號(hào)3.1.3房屋面積：具體面積3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)3.2租賃期限3.2.1新租賃期限：具體起止日期3.2.2租賃期限變更條件3.3租金及支付方式3.3.1新租金標(biāo)準(zhǔn)：具體金額3.3.2支付時(shí)間及方式3.4租賃房屋的使用范圍3.4.1使用范圍限制3.4.2使用范圍變更條件3.5租賃房屋的維修責(zé)任3.5.1甲方維修責(zé)任3.5.2乙方維修責(zé)任3.6乙方權(quán)利義務(wù)3.6.1乙方應(yīng)遵守的條款3.6.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)3.7甲方權(quán)利義務(wù)3.7.1甲方應(yīng)遵守的條款3.7.2甲方應(yīng)履行的義務(wù)4.租金調(diào)整協(xié)議4.1調(diào)整原因及依據(jù)4.1.1調(diào)整原因4.1.2調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.1新租金標(biāo)準(zhǔn)：具體金額4.2.2調(diào)整后的支付時(shí)間及方式4.3調(diào)整后的租金支付方式4.3.1支付時(shí)間及方式4.4租金調(diào)整的生效日期4.4.1生效日期：具體日期5.房屋交接5.1交接時(shí)間5.1.1交接時(shí)間：具體日期5.2交接地點(diǎn)5.2.1交接地點(diǎn)：具體地址5.3交接方式5.3.1交接方式：具體方式5.4交接清單5.4.1交接清單：具體清單內(nèi)容6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分家費(fèi)用6.1.1房產(chǎn)分家費(fèi)用總額6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2原房屋租賃合同續(xù)簽費(fèi)用6.2.1原房屋租賃合同續(xù)簽費(fèi)用總額6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.3租金調(diào)整費(fèi)用6.3.1租金調(diào)整費(fèi)用總額6.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.4其他相關(guān)費(fèi)用6.4.1其他相關(guān)費(fèi)用總額6.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)名稱(chēng)8.2.2仲裁地點(diǎn)：具體地址8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各方簽字蓋章9.1.2雙方完成房產(chǎn)分家及房屋交接手續(xù)9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同生效后變更9.3.1合同生效后，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容9.3.2如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3違約方在合同約定的寬限期內(nèi)未履行違約責(zé)任10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如30日）完成合同解除手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同解除后的房產(chǎn)分家處理11.1房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)解除后的處理11.1.1重新協(xié)商房產(chǎn)分家方案11.1.2按照新的協(xié)議進(jìn)行房產(chǎn)分家11.2原房屋租賃合同續(xù)簽解除后的處理11.2.1房屋租賃關(guān)系終止11.2.2雙方按照原合同約定處理租金及其他費(fèi)用11.3租金調(diào)整協(xié)議解除后的處理11.3.1恢復(fù)原租金標(biāo)準(zhǔn)11.3.2雙方按照原協(xié)議約定處理租金及其他費(fèi)用12.合同解除后的房屋租賃處理12.1房屋租賃合同解除后的處理12.1.1房屋租賃關(guān)系終止12.1.2雙方按照原合同約定處理租金及其他費(fèi)用12.2租金調(diào)整協(xié)議解除后的處理12.2.1恢復(fù)原租金標(biāo)準(zhǔn)12.2.2雙方按照原協(xié)議約定處理租金及其他費(fèi)用13.合同解除后的費(fèi)用處理13.1房產(chǎn)分家費(fèi)用處理13.1.1未支付的費(fèi)用應(yīng)按原協(xié)議約定支付13.1.2已支付的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算13.2原房屋租賃合同續(xù)簽費(fèi)用處理13.2.1未支付的費(fèi)用應(yīng)按原協(xié)議約定支付13.2.2已支付的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算13.3租金調(diào)整費(fèi)用處理13.3.1未支付的費(fèi)用應(yīng)按原協(xié)議約定支付13.3.2已支付的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算13.4其他相關(guān)費(fèi)用處理13.4.1未支付的費(fèi)用應(yīng)按原協(xié)議約定支付13.4.2已支付的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭(zhēng)議，應(yīng)遵守本合同約定及中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.4本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)、原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，且最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并有權(quán)獲取合理的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。15.6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)16.1.1如第三方介入房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)的履行，應(yīng)確保分家方案符合法律法規(guī)和雙方意愿。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)分家手續(xù)，并確保分家結(jié)果合法有效。16.2原房屋租賃合同續(xù)簽16.2.1如第三方介入原房屋租賃合同續(xù)簽的履行，應(yīng)確保租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等符合雙方意愿。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的續(xù)簽手續(xù)，并確保合同內(nèi)容合法有效。16.3租金調(diào)整協(xié)議16.3.1如第三方介入租金調(diào)整協(xié)議的履行，應(yīng)確保租金調(diào)整符合法律法規(guī)和雙方意愿。16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租金調(diào)整手續(xù)，并確保調(diào)整結(jié)果合法有效。16.4第三方責(zé)任承擔(dān)16.4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.5第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。16.5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。16.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.6.2協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)分家方案、房產(chǎn)分家后的權(quán)益分配、房產(chǎn)分家費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件為房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.原房屋租賃合同續(xù)簽要求：詳細(xì)列明房屋租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃房屋的使用范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件為原房屋租賃合同續(xù)簽的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。3.租金調(diào)整協(xié)議要求：詳細(xì)列明調(diào)整原因及依據(jù)、調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整后的租金支付方式、調(diào)整后的生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件為租金調(diào)整協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.房產(chǎn)分家費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)分家過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。說(shuō)明：該附件為房產(chǎn)分家費(fèi)用的明細(xì)清單，雙方簽字確認(rèn)后作為費(fèi)用支付的依據(jù)。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的物品清單、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：該附件為房屋交接的正式清單，雙方簽字確認(rèn)后作為房屋交接的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件為第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：該附件為合同變更的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分家手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分家手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元。2.原房屋租賃合同續(xù)簽違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成租賃合同續(xù)簽手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定時(shí)間完成租賃合同續(xù)簽手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。3.租金調(diào)整協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成租金調(diào)整手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間完成租金調(diào)整手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元。4.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)支付違約金人民幣元。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定參加仲裁程序，導(dǎo)致仲裁程序延遲，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2房產(chǎn)承租人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因3.2分家方案3.3分家時(shí)間3.4分家執(zhí)行人4.原房屋租賃合同續(xù)簽4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.房屋租金調(diào)整協(xié)議5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整比例5.3調(diào)整時(shí)間5.4調(diào)整執(zhí)行人6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2房產(chǎn)承租人信息1.2.1房產(chǎn)承租人姓名：1.2.2房產(chǎn)承租人身份證號(hào)碼：1101011991020823451.2.3房產(chǎn)承租人聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因3.1.1因房產(chǎn)所有權(quán)人家庭原因，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分家。3.2分家方案3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)分給房產(chǎn)承租人。3.3分家時(shí)間3.3.1分家時(shí)間：2024年4月1日3.4分家執(zhí)行人3.4.1分家執(zhí)行人為房產(chǎn)所有權(quán)人和房產(chǎn)承租人。4.原房屋租賃合同續(xù)簽4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止。4.2租金金額4.2.1租金金額：每月人民幣10,000元。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：每月一付，于每月的1日前支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.房屋租金調(diào)整協(xié)議5.1調(diào)整原因5.1.1調(diào)整原因?yàn)槭袌?chǎng)租金上漲。5.2調(diào)整比例5.2.1調(diào)整比例為市場(chǎng)租金上漲幅度。5.3調(diào)整時(shí)間5.3.1調(diào)整時(shí)間為市場(chǎng)租金上漲后的第一個(gè)租賃年度。5.4調(diào)整執(zhí)行人5.4.1調(diào)整執(zhí)行人為房產(chǎn)所有權(quán)人和房產(chǎn)承租人。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1房屋僅限于居住用途。6.2使用限制6.2.1房屋內(nèi)不得從事商業(yè)活動(dòng)。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1房屋日常維護(hù)責(zé)任由房產(chǎn)承租人承擔(dān)。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1維修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和修繕。7.2維修責(zé)任7.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額為人民幣5,000元。8.2保證金退還條件8.2.1在租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還。8.3保證金退還時(shí)間8.3.1保證金應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房產(chǎn)承租人未按時(shí)支付租金。9.1.2房產(chǎn)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3房產(chǎn)承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。9.1.4房產(chǎn)承租人違反房屋使用規(guī)范。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按每日租金的10%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人出售房產(chǎn)；11.3.1.2房產(chǎn)承租人嚴(yán)重違約；11.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分家協(xié)議、原房屋租賃合同等。12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為2024年3月15日。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；2.1.3房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)；2.1.4法律咨詢(xún)及糾紛調(diào)解。3.第三方責(zé)任限額3.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的10倍；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的10倍；3.1.3維修服務(wù)提供者：對(duì)維修服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的10倍；3.1.4法律顧問(wèn)：對(duì)法律咨詢(xún)及糾紛調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為法律咨詢(xún)費(fèi)的10倍。4.第三方選擇與替換5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1在合同規(guī)定范圍內(nèi)，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方的劃分如下：7.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照乙方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的必要性及合理性；8.1.2第三方介入的具體職責(zé)及權(quán)利義務(wù)；8.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；8.1.4第三方介入的期限及退出機(jī)制。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入本合同時(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入本合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確分家原因、方案、時(shí)間及執(zhí)行人等信息。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于記錄房產(chǎn)分家的具體安排。2.原房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金金額、支付方式、調(diào)整機(jī)制等條款。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于續(xù)簽原房屋租賃合同。3.房屋租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整原因、比例、時(shí)間及執(zhí)行人等信息。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于調(diào)整房屋租金。4.房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包含房屋使用范圍、限制及維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范房屋的使用。5.房屋維修責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：責(zé)任書(shū)應(yīng)明確維修范圍、責(zé)任承擔(dān)及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確房屋維修的責(zé)任。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、退還條件及時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明保證金已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于約定第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3甲乙雙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。1.4甲乙雙方違反房屋使用規(guī)范。1.5第三方未按約定履行職責(zé)或出現(xiàn)違約。1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.2違約金按每日租金的10%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.2.3賠償損失以實(shí)際損失為限，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因租金延誤造成的損失。3.2示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議4本合同目錄一覽1.分家協(xié)議書(shū)基本條款1.1房產(chǎn)基本信息1.2分家原因及目的1.3房產(chǎn)分割方式1.4分家后的產(chǎn)權(quán)歸屬1.5分家協(xié)議書(shū)的生效及解除2.原房屋租賃合同續(xù)簽條款2.1租賃房屋的基本信息2.2租賃期限及續(xù)簽條件2.3租金及支付方式2.4房屋維修責(zé)任2.5房屋使用限制2.6違約責(zé)任3.租金調(diào)整協(xié)議條款3.1調(diào)整原因及依據(jù)3.2調(diào)整幅度及方式3.3調(diào)整后的租金及支付時(shí)間3.4調(diào)整后的其他相關(guān)條款4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決途徑5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)6.2附件二：原房屋租賃合同6.3附件三：租金調(diào)整協(xié)議7.合同簽署及見(jiàn)證7.1合同簽署方式7.2合同見(jiàn)證人7.3合同簽署日期8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)分割后的處理10.2租賃合同解除后的處理10.3租金調(diào)整解除后的處理11.合同爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議處理原則11.2爭(zhēng)議處理程序11.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用12.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)12.1分家協(xié)議解除后的債務(wù)承擔(dān)12.2租賃合同解除后的債務(wù)承擔(dān)12.3租金調(diào)整解除后的債務(wù)承擔(dān)13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)分割后的后續(xù)事宜13.2租賃合同終止后的后續(xù)事宜13.3租金調(diào)整終止后的后續(xù)事宜14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.分家協(xié)議書(shū)基本條款1.1房產(chǎn)基本信息甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積]1.2分家原因及目的鑒于甲方與乙方系家庭成員，因家庭關(guān)系變化，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行分割，以明確雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益。1.3房產(chǎn)分割方式1.3.1房產(chǎn)分割為兩部分，甲方獲得[面積]平方米，乙方獲得[面積]平方米。1.3.2分割后的房產(chǎn)，甲方享有[比例]的產(chǎn)權(quán)，乙方享有[比例]的產(chǎn)權(quán)。1.4房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬1.4.1甲方獲得的部分房產(chǎn)，甲方享有完全的產(chǎn)權(quán)。1.4.2乙方獲得的部分房產(chǎn)，乙方享有完全的產(chǎn)權(quán)。1.5分家協(xié)議書(shū)的生效及解除1.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。2.原房屋租賃合同續(xù)簽條款2.1租賃房屋的基本信息租賃房屋地址：[租賃房屋地址]租賃房屋面積：[租賃房屋面積]2.2租賃期限及續(xù)簽條件2.2.1原租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃期限續(xù)簽至[續(xù)簽終止日期]。2.3租金及支付方式2.3.1原租金為每月[金額]元。2.3.2租金支付方式：每月[日期]前支付下月租金。2.4房屋維修責(zé)任2.4.1租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。2.4.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。2.5房屋使用限制2.5.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.6違約責(zé)任2.6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金調(diào)整協(xié)議條款3.1調(diào)整原因及依據(jù)鑒于市場(chǎng)租金水平變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原租金進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整幅度及方式3.2.1調(diào)整后的租金為每月[金額]元。3.2.2調(diào)整后的租金支付方式同原合同約定。3.3調(diào)整后的租金及支付時(shí)間3.3.1調(diào)整后的租金自[調(diào)整起始日期]起執(zhí)行。3.3.2調(diào)整后的租金支付時(shí)間同原合同約定。3.4調(diào)整后的其他相關(guān)條款調(diào)整后的其他相關(guān)條款與本合同其他條款一致。4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除條件4.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。4.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除本合同。4.3合同解除程序4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議。4.3.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決途徑5.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)6.2附件二：原房屋租賃合同6.3附件三：租金調(diào)整協(xié)議7.合同簽署及見(jiàn)證7.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同見(jiàn)證人[見(jiàn)證人姓名]7.3合同簽署日期[簽署日期]8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至[終止日期]止。8.2合同履行監(jiān)督8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的整改機(jī)會(huì)。8.3合同履行違約責(zé)任8.3.1對(duì)于未按合同約定履行義務(wù)的一方，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.3合同變更及解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽署變更或解除協(xié)議。9.3.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)分割后的處理10.1.1房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)，雙方應(yīng)按照分割協(xié)議各自享有和承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2分割后的房產(chǎn)，雙方不得相互干涉對(duì)方的使用和收益。10.2租賃合同解除后的處理10.2.1租賃合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。10.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并結(jié)算剩余租金。10.3租金調(diào)整解除后的處理10.3.1租金調(diào)整解除后，雙方應(yīng)按照原租金支付方式繼續(xù)履行租賃合同。11.合同爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)12.1分家協(xié)議解除后的債務(wù)承擔(dān)12.1.1分家協(xié)議解除后，原協(xié)議中的債務(wù)由雙方按照原約定繼續(xù)承擔(dān)。12.1.2如有新的債務(wù)產(chǎn)生，雙方應(yīng)按照各自的份額承擔(dān)。12.2租賃合同解除后的債務(wù)承擔(dān)12.2.1租賃合同解除后，原合同中的債務(wù)由雙方按照原約定繼續(xù)承擔(dān)。12.2.2如有新的債務(wù)產(chǎn)生，雙方應(yīng)按照各自的份額承擔(dān)。12.3租金調(diào)整解除后的債務(wù)承擔(dān)12.3.1租金調(diào)整解除后，原協(xié)議中的債務(wù)由雙方按照原約定繼續(xù)承擔(dān)。12.3.2如有新的債務(wù)產(chǎn)生，雙方應(yīng)按照各自的份額承擔(dān)。13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)分割后的后續(xù)事宜13.1.1分割后的房產(chǎn)，雙方應(yīng)確保各自的房產(chǎn)不受干擾。13.1.2雙方應(yīng)按照分割協(xié)議約定，處理房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.2租賃合同終止后的后續(xù)事宜13.2.1租賃合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋的交接事宜。13.2.2雙方應(yīng)按照租賃合同約定，處理租賃房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用。13.3租金調(diào)整終止后的后續(xù)事宜13.3.1租金調(diào)整終止后，雙方應(yīng)按照原租金支付方式繼續(xù)履行租賃合同。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入的目的是為了解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇達(dá)成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過(guò)[金額]元。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方為甲方提供服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方為乙方提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。17.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，若甲乙雙方存在共同責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。18.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。18.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)18.2.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)中應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、分家原因及目的、房產(chǎn)分割方式、產(chǎn)權(quán)歸屬、生效及解除條件等。說(shuō)明：本附件是分家協(xié)議的核心文件，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割中的權(quán)利和義務(wù)。2.原房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃房屋基本信息、租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任、使用限制、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是租賃合同的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。3.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含調(diào)整原因及依據(jù)、調(diào)整幅度及方式、調(diào)整后的租金及支付時(shí)間、調(diào)整后的其他相關(guān)條款。說(shuō)明：本附件是對(duì)原租賃合同租金進(jìn)行調(diào)整的補(bǔ)充文件，用于明確調(diào)整后的租金支付方式和相關(guān)條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件是第三方介入服務(wù)時(shí)的基礎(chǔ)文件，用于明確第三方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決原則、途徑、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的補(bǔ)充文件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和費(fèi)用承擔(dān)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件是合同變更時(shí)的補(bǔ)充文件，用于明確變更后的合同條款。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件是合同解除時(shí)的補(bǔ)充文件，用于明確解除后的處理事宜。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能需要的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.甲乙雙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)當(dāng)事人信息1.2原房屋租賃合同續(xù)簽當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)內(nèi)容2.1房產(chǎn)分割方式及份額2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)3.原房屋租賃合同續(xù)簽內(nèi)容3.1租賃房屋的基本情況3.2租賃期限及起止日期3.3租金調(diào)整及支付方式3.4租賃房屋的維護(hù)責(zé)任4.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)履行4.1協(xié)議生效條件4.2履行期限及方式4.3違約責(zé)任及解決方式5.原房屋租賃合同續(xù)簽履行5.1合同生效條件5.2履行期限及方式5.3違約責(zé)任及解決方式6.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)附件6.1房產(chǎn)分割圖紙6.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)6.3其他相關(guān)證明文件7.原房屋租賃合同續(xù)簽附件7.1房屋租賃合同副本7.2房屋租賃押金收據(jù)7.3其他相關(guān)證明文件8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同簽訂及生效日期11.合同文本及份數(shù)12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)當(dāng)事人信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.1.3甲方聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4乙方姓名：1.1.5乙方身份證號(hào)碼：987654321.1.6乙方聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2原房屋租賃合同續(xù)簽當(dāng)事人信息1.2.1租賃房屋甲方姓名：1.2.2租賃房屋甲方身份證號(hào)碼：056781.2.3租賃房屋甲方聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2.4租賃房屋乙方姓名：1.2.5租賃房屋乙方身份證號(hào)碼：987654321.2.6租賃房屋乙方聯(lián)系電話(huà)：139001390002.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)內(nèi)容2.1房產(chǎn)分割方式及份額2.1.1房產(chǎn)分割方式：按原房產(chǎn)證登記的份額分割2.1.2甲方份額：50%2.1.3乙方份額：50%2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按份額承擔(dān)2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由雙方按份額承擔(dān)3.原房屋租賃合同續(xù)簽內(nèi)容3.1租賃房屋的基本情況3.1.1租賃房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2租賃房屋面積：100平方米3.1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：住宅3.2租賃期限及起止日期3.2.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2.2租賃起止日期：租賃期限內(nèi)的每個(gè)自然月3.3租金調(diào)整及支付方式3.3.1原租金：每月人民幣10,000元3.3.2租金調(diào)整：自2024年1月1日起，租金調(diào)整為每月人民幣11,000元3.3.3支付方式：每月租金于每月一天前支付3.4租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.4.1租賃房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)3.4.2重大維修由雙方協(xié)商解決4.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)履行4.1協(xié)議生效條件4.1.1雙方簽字蓋章后生效4.2履行期限及方式4.2.1房產(chǎn)分割手續(xù)應(yīng)在協(xié)議生效后3個(gè)月內(nèi)完成4.3違約責(zé)任及解決方式4.3.1一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求賠償損失5.原房屋租賃合同續(xù)簽履行5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章后生效5.2履行期限及方式5.2.1租賃期限內(nèi)的租金支付和房屋維護(hù)按協(xié)議約定執(zhí)行5.3違約責(zé)任及解決方式5.3.1一方違反合同，另一方有權(quán)要求賠償損失6.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)附件6.1房產(chǎn)分割圖紙7.原房屋租賃合同續(xù)簽附件7.1房屋租賃合同副本8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生