2024版購房人轉(zhuǎn)讓二手房補(bǔ)充條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房人轉(zhuǎn)讓二手房補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2購房人定義1.3二手房定義1.4交易定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋使用情況3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交易稅費(fèi)4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時間5.3驗(yàn)收流程6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)利6.2房屋義務(wù)6.3房屋權(quán)利義務(wù)變更7.交易糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)7.3糾紛處理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2購房人定義：指本合同中簽訂購房合同并支付房屋款項(xiàng)的自然人或法人。1.3二手房定義：指在本次交易前已由原業(yè)主使用過的房產(chǎn)，且目前尚未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋為[具體地址]，建筑面積為[平方米]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，賣方保證房屋不存在共有權(quán)人或其他權(quán)利人。2.3房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施]，包括但不限于[列舉設(shè)施]。2.4房屋使用情況：房屋目前處于[使用狀態(tài)]，賣方保證房屋在交付前無任何影響正常使用的質(zhì)量問題。3.交易條件3.1交易價格：本合同房屋交易價格為[金額]元人民幣，買方同意按照此價格購買房屋。3.2付款方式：買方應(yīng)于[具體時間]前將房屋交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。3.3付款時間：買方應(yīng)在[具體時間]前將房屋交易款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。3.4交易稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.房屋交付4.1交付時間：賣方應(yīng)于[具體時間]前將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬爭議、房屋設(shè)施齊全且無損壞。4.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。5.2驗(yàn)收時間：買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)與賣方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)利：買方在支付房屋款項(xiàng)后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2房屋義務(wù)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.3房屋權(quán)利義務(wù)變更：如房屋權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。7.交易糾紛處理7.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易過程中的糾紛，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：如雙方約定有仲裁條款，糾紛處理機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3糾紛處理費(fèi)用：糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.違約責(zé)任8.1違約定義：本合同項(xiàng)下，任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款[百分比]的違約金。如買方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額[百分比]的違約金。8.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.合同解除1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要；5.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。自通知到達(dá)之日起，合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、返還房屋等。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自[具體日期]起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更效力：合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同因合同解除、履行完畢或其他原因終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、返還房屋等。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的程序和方式16.1第三方介入程序：任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的具體原因和需求。16.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于直接參與談判、提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，如無約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與賣方的責(zé)任劃分：第三方在提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е沦u方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與買方的責(zé)任劃分：第三方在提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е沦I方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е潞贤渌皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明1.第三方介入的授權(quán)范圍和權(quán)限；2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；3.第三方介入的成果和責(zé)任；4.第三方介入的保密義務(wù)；5.第三方介入的爭議解決方式。1.第三方介入的具體原因和需求；2.第三方介入的時間安排；3.第三方介入的預(yù)期效果；4.第三方介入的風(fēng)險提示。20.第三方介入后的合同履行20.1合同各方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方介入，確保合同順利履行。20.2第三方介入期間，合同各方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入結(jié)束后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。1.2附件說明：附件需加蓋賣方公章或簽字，并由賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。2.付款憑證2.1詳細(xì)要求：提供買方支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。2.2附件說明：附件需加蓋買方公章或簽字，并由買方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。3.房屋評估報告3.1詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。3.2附件說明：評估報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估師簽字確認(rèn)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供買方支付交易稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。4.2附件說明：附件需加蓋買方公章或簽字，并由買方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。5.房屋驗(yàn)收報告5.1詳細(xì)要求：提供買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施狀況等。5.2附件說明：驗(yàn)收報告需加蓋買方公章或簽字，并由買方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供合同各方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。6.2附件說明：協(xié)議需加蓋各方公章或簽字，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供合同各方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。7.2附件說明：協(xié)議需加蓋各方公章或簽字，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供合同各方就爭議解決事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。8.2附件說明：協(xié)議需加蓋各方公章或簽字，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款[百分比]的違約金。1.3示例說明：若賣方逾期30天未交付房屋，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買方未按約定時間支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額[百分比]的違約金。2.3示例說明：若買方逾期30天未支付房款，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因違約或疏忽導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.3示例說明：若第三方評估機(jī)構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致房屋價值評估不準(zhǔn)確，造成買方經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024版購房人轉(zhuǎn)讓二手房補(bǔ)充條款1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2房屋位置及面積1.3房屋用途2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰2.2無抵押、無查封2.3無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用3.購買方義務(wù)3.1付款方式及時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3簽署合同及辦理過戶手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.2房屋維修基金繳納4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3質(zhì)量保證期限7.履約保證7.1履約保證金繳納7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2爭議解決補(bǔ)充條款14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況本合同中涉及的房屋，其產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在共有、抵押、查封等情況，轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)完全歸其所有，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.2房屋位置及面積房屋位于________街道________號，建筑面積為________平方米，房屋用途為________。1.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。第二條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)完全清晰，不存在任何爭議或糾紛，且在合同簽訂前，房屋未涉及任何法律訴訟。2.2無抵押、無查封轉(zhuǎn)讓方保證房屋在合同簽訂前不存在任何抵押、查封等限制，且在合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.3無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方保證在合同簽訂前，房屋未拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等任何費(fèi)用，并承擔(dān)因拖欠產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第三條購買方義務(wù)3.1付款方式及時間購買方應(yīng)按照合同約定的時間，以________方式支付房款，具體付款時間及金額如下：（1）________；（2）________；（3）________。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)購買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.3簽署合同及辦理過戶手續(xù)購買方應(yīng)在合同簽訂后________內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方共同前往相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.2房屋維修基金繳納購買方應(yīng)在合同簽訂后________內(nèi)，一次性繳納房屋維修基金，具體金額為________元。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時間及方式購買方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前________內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見第三條第3款。如房屋存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在________內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.3驗(yàn)收不合格處理如購買方對房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行維修，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在________內(nèi)進(jìn)行維修，如轉(zhuǎn)讓方未按期維修，購買方有權(quán)解除合同。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理如房屋在________內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，購買方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到購買方維修請求后________內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.3質(zhì)量保證期限本合同簽訂之日起________內(nèi)，為房屋質(zhì)量保證期限。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在________內(nèi)作出仲裁裁決。8.3仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。自解除通知送達(dá)對方之日起，合同解除生效。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址及方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見合同附件。10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)及時取得送達(dá)憑證，以證明通知已送達(dá)。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)達(dá)成書面一致意見。12.2變更程序合同變更需書面通知對方，并注明變更內(nèi)容。自變更通知送達(dá)對方之日起，變更內(nèi)容生效。12.3變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容與新變更內(nèi)容同時有效。第十三條合同解除13.1解除條件如出現(xiàn)合同第九條第（1）、（2）、（3）項(xiàng)中的任何一種情況，受影響方有權(quán)解除合同。13.2解除程序合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。自解除通知送達(dá)對方之日起，合同解除生效。13.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加爭議解決的相關(guān)補(bǔ)充條款。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在________地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指任何在合同履行過程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。2.第三方介入2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方與合同雙方在法律地位上相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常履行，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需修改，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。7.2如合同雙方另有約定，費(fèi)用承擔(dān)方式按約定執(zhí)行。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。8.2第三方介入期限屆滿后，其服務(wù)應(yīng)終止。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對合同雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、復(fù)制或以其他方式使用合同雙方的保密信息。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2解除合同的通知應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同在期限屆滿、履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2第三方介入的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、轉(zhuǎn)讓方和購買方的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、付款方式、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是合同主體，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明購買方已按照合同約定支付房款。4.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收完成后，由購買方或第三方機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收報告，說明房屋的驗(yàn)收情況。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收的結(jié)果，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納的憑證，證明轉(zhuǎn)讓方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保符合國家稅收政策。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確約定。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：此附件用于記錄合同解除情況，確保雙方對解除后果有明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約違約行為：未在約定時間內(nèi)交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)交付房屋，購買方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金________元。2.購買方違約違約行為：未在約定時間內(nèi)支付房款；未在約定時間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；違反房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金________元。示例：購買方未在約定時間內(nèi)支付房款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金________元。3.第三方違約違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定；泄露保密信息；未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金________元，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金________元。全文完。2024版購房人轉(zhuǎn)讓二手房補(bǔ)充條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓房屋的價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還7.履約期限與條件7.1履約期限7.2履約條件8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶流程8.2過戶時間8.3過戶責(zé)任9.房屋質(zhì)量與瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證9.2瑕疵處理10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單10.2設(shè)備清單11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除合同的情形13.2合同終止的情形14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中承諾將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.2“受讓方”指在本合同中承諾接受轉(zhuǎn)讓方房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于[具體地址]的[具體房屋類型]，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施等。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指受讓方為獲得房屋所有權(quán)所支付的總金額。1.1.5“過戶手續(xù)”指按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所必須辦理的手續(xù)。1.1.6“過戶費(fèi)用”指完成過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語和定義，均以本條所列明的為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]2.1.2身份證號碼：[轉(zhuǎn)讓方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1姓名：[受讓方姓名]2.2.2身份證號碼：[受讓方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在地區(qū)：[具體地區(qū)]3.1.2詳細(xì)地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[具體面積]平方米3.2.2使用面積：[具體面積]平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：[具體用途]3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]3.4.2房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.轉(zhuǎn)讓房屋的價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為：[具體金額]元人民幣。4.2付款方式4.2.1付款方式為：[具體方式]4.3付款時間4.3.1首付款：[具體金額]元人民幣，于[具體時間]前支付。4.3.2尾款：[具體金額]元人民幣，于辦理過戶手續(xù)后[具體時間]內(nèi)支付。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為：[具體金額]元人民幣。6.2保證金用途6.2.1履約保證金用于確保雙方履行合同義務(wù)。6.3保證金退還6.3.1履約期滿，雙方無違約行為，保證金應(yīng)無息退還。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶流程8.1.1.1轉(zhuǎn)讓方提供房屋所有權(quán)證、身份證等證件；8.1.1.2受讓方提供身份證等證件；8.1.1.3雙方共同前往房產(chǎn)交易大廳，提交過戶申請；8.1.1.4房產(chǎn)交易大廳審核申請材料，出具過戶通知；8.1.1.5雙方按照過戶通知辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)；8.1.1.6房產(chǎn)交易大廳辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.1.7受讓方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。8.2過戶時間8.2.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)完成。8.3過戶責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件；8.3.2受讓方負(fù)責(zé)支付房屋轉(zhuǎn)讓價格及過戶所需費(fèi)用；8.3.3因轉(zhuǎn)讓方提供的房屋所有權(quán)證不真實(shí)或不符合規(guī)定導(dǎo)致過戶失敗的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。9.房屋質(zhì)量與瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證9.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。9.2瑕疵處理9.2.1如房屋存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前予以告知受讓方；9.2.2受讓方在知悉瑕疵后，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或減少轉(zhuǎn)讓價格；9.2.3修復(fù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單10.1.1房屋附屬設(shè)施包括：[具體設(shè)施清單]10.2設(shè)備清單10.2.1房屋設(shè)備包括：[具體設(shè)備清單]11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；11.1.2受讓方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；11.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元人民幣；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]13.合同解除與終止13.1解除合同的情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止的情形13.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除。14.2其他約定解釋14.2.1本合同內(nèi)容如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.2.2本合同解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同中，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.3第三方責(zé)權(quán)利1.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：1.3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方按照本合同約定提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。1.3.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。2.第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1如合同雙方約定由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2評估機(jī)構(gòu)2.2.1如合同雙方約定由評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評估方法和責(zé)任。2.2.2評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3律師事務(wù)所2.3.1如合同雙方約定由律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方是房屋買賣合同的直接當(dāng)事人，對房屋買賣合同的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方與轉(zhuǎn)讓方3.2.1第三方與轉(zhuǎn)讓方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)。3.3第三方與受讓方3.3.1第三方與受讓方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)。4.第三方責(zé)任的承擔(dān)4.1.1第三方責(zé)任應(yīng)限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)；4.1.2第三方責(zé)任應(yīng)限于其過錯導(dǎo)致的損失；4.1.3第三方責(zé)任應(yīng)限于合同雙方約定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任的免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并配合第三方履行其職責(zé)。5.3第三方介入后，合同雙