2024版房地產(chǎn)訂購(gòu)及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)訂購(gòu)及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)訂購(gòu)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)價(jià)格2.5付款方式2.6付款時(shí)間3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)期限變更5.物業(yè)管理費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式變更6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理方式7.3糾紛處理期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)訂購(gòu)合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同解釋與爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（訂購(gòu)方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（出售方）：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產(chǎn)訂購(gòu)信息2.1房地產(chǎn)位置：[具體街道、門牌號(hào)、小區(qū)名稱等]2.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積、使用面積等]2.3房地產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)價(jià)格：[總價(jià)、單價(jià)等]2.5付款方式：[一次性付款、分期付款等]2.6付款時(shí)間：[首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等]第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：[小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等]3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：[清潔、綠化、安保、維修等]3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[按月或按季度支付，具體金額及支付方式見(jiàn)附件三]第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限：[具體起始日期至終止日期]4.2服務(wù)期限變更：[如需變更服務(wù)期限，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方]第五條物業(yè)管理費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2費(fèi)用支付時(shí)間：[每月/每季度一天前支付]5.3費(fèi)用支付方式變更：[如需變更支付方式，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方]第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任：[按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行]6.2業(yè)主責(zé)任：[按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備]6.3第三方責(zé)任：[如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償]第七條物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理原則：[公平、公正、公開(kāi)，依法依規(guī)處理]7.2糾紛處理方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.3糾紛處理期限：[自收到糾紛通知之日起30日內(nèi)處理完畢]第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：[在合同約定的付款期限屆滿前，甲方未按約定支付房款]8.1.2乙方單方面解除合同：[甲方未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)用支付義務(wù)，經(jīng)催告后仍未支付]8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿：[合同約定的服務(wù)期限到達(dá)]8.2.2合同雙方協(xié)商一致：[雙方書面同意終止合同]8.3合同解除與終止程序8.3.1解除或終止合同的書面通知：[一方需提前30日以書面形式通知對(duì)方]8.3.2合同解除或終止后的處理：[包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等]第九條合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.1.1甲方違約：[未按約定支付房款、物業(yè)管理費(fèi)用等]9.1.2乙方違約：[未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、延遲交付房地產(chǎn)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：[支付違約金、賠償損失等]9.2.2乙方違約責(zé)任：[支付違約金、賠償損失等]9.3違約責(zé)任免除9.3.1不可抗力：[因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)證明免責(zé)]9.3.2雙方約定：[合同另有約定的，從其約定]第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力：[指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況]10.2不可抗力處理10.2.1通知義務(wù)：[一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方]10.2.2延期履行：[在不可抗力影響期間，履行期限相應(yīng)順延]10.3不可抗力通知10.3.1通知內(nèi)容：[包括不可抗力事件的事實(shí)、對(duì)合同履行的影響等]第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：[合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]11.2合同備案要求11.2.1備案機(jī)構(gòu)：[房地產(chǎn)交易管理部門]11.2.2備案材料：[合同原件、雙方身份證明等]11.3合同備案程序11.3.1提交備案：[合同簽訂后30日內(nèi)提交備案]11.3.2備案結(jié)果：[備案完成后，取得備案證明]第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)訂購(gòu)合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同解釋與爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則13.1.1文義解釋：[按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋]13.1.2體系解釋：[結(jié)合合同的整體內(nèi)容進(jìn)行解釋]13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1協(xié)商解決：[雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議]13.2.2調(diào)解解決：[通過(guò)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解解決爭(zhēng)議]13.2.3仲裁解決：[提交仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議]13.2.4訴訟解決：[向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議]13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1仲裁委員會(huì)：[具體名稱及地址]13.3.2人民法院：[具體名稱及地址]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義13.1.1第三方：指本合同簽訂及履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他任何自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入類型13.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、介紹、促成交易等服務(wù)的第三方。13.2.2服務(wù)方：指為甲乙雙方提供物業(yè)管理、維修、裝修等服務(wù)的第三方。13.2.3監(jiān)理方：指對(duì)房地產(chǎn)訂購(gòu)及物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。第十四條第三方責(zé)任限額14.1責(zé)任限額定義14.1.1責(zé)任限額：指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。14.2責(zé)任限額確定14.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。14.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則按法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第十五條第三方責(zé)權(quán)利15.1第三方權(quán)利15.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。15.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.2第三方義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系16.3.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。16.3.2第三方與物業(yè)管理公司之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十七條第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。17.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.3如第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更，但需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。19.2合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第二十條第三方介入后的合同解除20.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并清算各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)訂購(gòu)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、訂購(gòu)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)訂購(gòu)的具體條款。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，明確了物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，便于甲乙雙方了解和管理物業(yè)管理費(fèi)用。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生，包括事件類型、發(fā)生時(shí)間、對(duì)合同履行的影響等。附件說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容的認(rèn)可。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理措施等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保雙方對(duì)解除過(guò)程的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)房款總額的10%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期未支付，則每日按未支付房款總額的0.05%計(jì)算違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)用計(jì)算，最高不超過(guò)合同總服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，若未按時(shí)提供服務(wù)，則每日按合同約定服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)用計(jì)算，最高不超過(guò)合同總服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供服務(wù)，若未按時(shí)提供服務(wù)，則每日按合作協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行合同義務(wù)的金額或比例計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲交付房地產(chǎn)或未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)訂購(gòu)及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)訂購(gòu)方信息1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方信息2.房地產(chǎn)訂購(gòu)信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期4.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束日期5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收流程7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)訂購(gòu)合同附件11.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理13.2合同解釋及爭(zhēng)議解決14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)訂購(gòu)方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)訂購(gòu)信息2.1房地產(chǎn)位置及面積（1）位置：_______（2）面積：_______平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明文件：_______（2）權(quán)屬證明編號(hào)：_______2.3房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式（1）價(jià)格：_______元（2）付款方式：_______3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：_______（2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：_______3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）服務(wù)規(guī)范：_______3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：_______元/年（2）支付方式：_______4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期：_______4.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束日期：_______5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施（1）定期檢查：_______（2）整改要求：_______5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程（1）問(wèn)題報(bào)告：_______（2）處理時(shí)限：_______6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件（1）交付時(shí)間：_______（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收項(xiàng)目：_______（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收流程（1）驗(yàn)收申請(qǐng)：_______（2）驗(yàn)收組織：_______8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）訂購(gòu)方違約：如訂購(gòu)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)提供方支付_______的違約金。（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方違約：如物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向訂購(gòu)方支付_______的違約金。8.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）訂購(gòu)方違約賠償：訂購(gòu)方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償物業(yè)管理服務(wù)提供方_______元。（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方違約賠償：物業(yè)管理服務(wù)提供方違約導(dǎo)致訂購(gòu)方損失，應(yīng)賠償訂購(gòu)方_______元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。（3）仲裁或訴訟：調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提出：任何一方可在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議。（2）爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取在_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署并蓋章。（2）合同款項(xiàng)已全部支付。10.2合同終止條件（1）物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房地產(chǎn)訂購(gòu)合同附件（1）房地產(chǎn)訂購(gòu)合同。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)合同。（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.合同簽署及生效日期（1）簽署日期：_______（2）生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理（1）合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2合同解釋及爭(zhēng)議解決（1）合同解釋以本合同為準(zhǔn)。（2）本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理服務(wù)提供方所有。14.合同份數(shù)及保管（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。（2）合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的（2）第三方介入的目的是為了保證合同條款的公正執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率。15.3第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與訂購(gòu)方的劃分（1）第三方對(duì)訂購(gòu)方的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，訂購(gòu)方對(duì)第三方直接產(chǎn)生的損失應(yīng)自行承擔(dān)。（2）訂購(gòu)方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2與物業(yè)管理服務(wù)提供方的劃分（1）第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提供方的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)提供方對(duì)第三方直接產(chǎn)生的損失應(yīng)自行承擔(dān)。（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間在合同履行過(guò)程中的關(guān)系為獨(dú)立合作，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方案。（2）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后_______日內(nèi)支付。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入的方案，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。（2）變更后的方案應(yīng)作為《第三方介入?yún)f(xié)議》的附件。20.2第三方介入的解除（1）如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。（2）解除后的處理事宜應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)訂購(gòu)合同要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本附件是物業(yè)管理服務(wù)提供方提供服務(wù)的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。6.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、面積等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的交付和驗(yàn)收情況。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因和雙方同意的條款。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）訂購(gòu)方未按時(shí)支付購(gòu)房款。（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)。（3）第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）訂購(gòu)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：訂購(gòu)方應(yīng)支付_______的違約金。（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)支付_______的違約金。（3）第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：訂購(gòu)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)提供方支付_______元的違約金。示例二：物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致訂購(gòu)方遭受損失，應(yīng)賠償訂購(gòu)方_______元。示例三：第三方在介入過(guò)程中因重大失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)訂購(gòu)及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)訂購(gòu)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)價(jià)格3.付款方式及時(shí)間3.1首付款支付3.2中間款項(xiàng)支付3.3尾款支付4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.3臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量投訴處理8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1甲方購(gòu)買保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方購(gòu)買保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)訂購(gòu)合同附件13.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)訂購(gòu)信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積）平方米2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.付款方式及時(shí)間3.1首付款支付3.1.1首付款金額：人民幣_(tái)___________________元3.1.2首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.2中間款項(xiàng)支付3.2.1中間款項(xiàng)金額：人民幣_(tái)___________________元3.2.2中間款項(xiàng)支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)月后3.3尾款支付3.3.1尾款金額：人民幣_(tái)___________________元3.3.2尾款支付時(shí)間：自房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.3.1甲方在房地產(chǎn)交付前____個(gè)工作日通知乙方4.3.2乙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.1.1安全管理5.1.2清潔衛(wèi)生5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)5.1.4公共設(shè)施維護(hù)5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.2.1房屋維修5.2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.2.3社區(qū)文化活動(dòng)組織5.3臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)5.3.1應(yīng)急處理5.3.2臨時(shí)性維修服務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________________元/平方米·月6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：按月支付6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)：國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策6.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整通知：提前____個(gè)月通知甲方7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.2.1建立健全物業(yè)管理服務(wù)管理制度7.2.2定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和考核7.2.3對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理7.3質(zhì)量投訴處理7.3.1甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出投訴，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)7.3.2乙方對(duì)投訴進(jìn)行處理，確保甲方滿意度8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)工作8.1.2甲方在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在影響正常使用的維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知乙方8.1.3甲方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房地產(chǎn)損壞的維修費(fèi)用8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.2.2乙方在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.2.3乙方承擔(dān)因乙方責(zé)任導(dǎo)致的房地產(chǎn)損壞的維修費(fèi)用8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.3.2大修、改造費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1甲方購(gòu)買保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)自行購(gòu)買房地產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等9.1.2甲方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方9.2乙方購(gòu)買保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買公共區(qū)域及配套設(shè)施的保險(xiǎn)9.2.2乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付甲方10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金10.1.2甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金10.2.2乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.1.2甲方支付首付款后合同生效12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)交付完畢，物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1房地產(chǎn)訂購(gòu)合同附件13.1.1房地產(chǎn)訂購(gòu)合同13.1.2房地產(chǎn)買賣合同13.1.3房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同13.2.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.3物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起____年內(nèi)有效14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與合同履行。15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人。16.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2第三方因違反合同約定造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失造成的人身傷害。18.第三方的變更與退出18.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.3第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)