2024版房地產(chǎn)開發(fā)合伙人股權入股合作協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)合伙人股權入股合作協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合伙人基本情況2.1合伙人基本信息2.2合伙人股東資格3.合伙人股權入股3.1入股比例3.2股權轉讓3.3股權登記4.出資方式及時間4.1出資方式4.2出資時間4.3出資期限5.股權分配與調整5.1股權分配原則5.2股權調整條件5.3股權調整程序6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營方針6.2經(jīng)營決策6.3經(jīng)營管理團隊7.財務管理7.1財務核算7.2財務報告7.3利潤分配8.風險控制8.1風險識別8.2風險評估8.3風險控制措施9.合作期限9.1合作期限9.2合作期限延長10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指2024版房地產(chǎn)開發(fā)合伙人股權入股合作協(xié)議書。1.2相關術語解釋（1）“合伙人”指在合同中共同出資、共同承擔風險、共同分享利潤的各方。（2）“股權”指合伙人按照出資比例在房地產(chǎn)開發(fā)項目中享有的權益。（3）“出資”指合伙人按照合同約定向房地產(chǎn)開發(fā)項目投入的資金。（4）“房地產(chǎn)開發(fā)項目”指本合同約定的具體房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.合伙人基本情況2.1合伙人基本信息（1）甲方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。（2）乙方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。（3）丙方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。2.2合伙人股東資格（1）合伙人應具備完全民事行為能力，并具備相應的股東資格。（2）合伙人應保證其提供的個人信息真實、準確、完整。3.合伙人股權入股3.1入股比例（1）甲方出資比例為30%。（2）乙方出資比例為40%。（3）丙方出資比例為30%。3.2股權轉讓（1）合伙人未經(jīng)其他合伙人同意，不得擅自轉讓其股權。（2）合伙人轉讓股權時，應優(yōu)先考慮其他合伙人的受讓意愿。3.3股權登記（1）合伙人應將其股權轉讓事宜及時辦理股權變更登記手續(xù)。（2）股權變更登記手續(xù)完成后，各方應確認股權變更登記的合法性和有效性。4.出資方式及時間4.1出資方式（1）合伙人應以貨幣形式出資。（2）合伙人應按照合同約定的時間和方式將出資款項匯入指定賬戶。4.2出資時間（1）甲方應在合同簽訂之日起30日內完成出資。（2）乙方應在合同簽訂之日起60日內完成出資。（3）丙方應在合同簽訂之日起90日內完成出資。4.3出資期限（1）合伙人的出資期限為自合同簽訂之日起一年內。（2）合伙人未在規(guī)定期限內完成出資的，應向其他合伙人支付違約金。5.股權分配與調整5.1股權分配原則（1）合伙人按照出資比例分配利潤。（2）合伙人按照出資比例承擔風險。5.2股權調整條件（1）因合伙人出資不足或出資比例發(fā)生變化，導致股權分配不合理的，可以調整股權比例。（2）因合伙人違反合同約定，導致股權分配不合理的，可以調整股權比例。5.3股權調整程序（1）合伙人協(xié)商一致后，可以調整股權比例。（2）合伙人協(xié)商不一致的，可以按照合同約定的爭議解決方式處理。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營方針（1）合伙人應遵循合法、合規(guī)、誠信、共贏的原則，共同推進房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營。（2）合伙人應確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的質量、安全、環(huán)保。6.2經(jīng)營決策（1）合伙人共同參與房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營決策。（2）合伙人應按照合同約定的決策程序進行決策。6.3經(jīng)營管理團隊（1）合伙人應共同組建經(jīng)營管理團隊，負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的日常經(jīng)營管理。（2）經(jīng)營管理團隊應具備相應的專業(yè)能力和經(jīng)驗。8.風險控制8.1風險識別（1）合伙人應共同識別房地產(chǎn)開發(fā)項目可能存在的風險，包括市場風險、政策風險、財務風險等。（2）合伙人應定期進行風險評估，確保風險得到有效控制。8.2風險評估（1）合伙人應建立風險評估體系，對潛在風險進行定量和定性分析。（2）風險評估結果應作為經(jīng)營決策的重要依據(jù)。8.3風險控制措施（1）合伙人應采取必要的安全措施，確保項目施工和運營安全。（2）合伙人應建立財務風險控制機制，防范資金鏈斷裂風險。9.合作期限9.1合作期限（1）本合同的有效期為自合同簽訂之日起十年。（2）合作期滿后，合伙人可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。9.2合作期限延長（1）如合伙人一致同意，合作期限可延長，延長期限由合伙人協(xié)商確定。（2）延長后的合作期限不得超過原合作期限的兩倍。10.解除合同10.1合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。（3）合伙人一致同意解除合同。10.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方應提前30日書面通知其他合伙人。（2）解除合同后，各方應按照合同約定進行清算。11.違約責任11.1違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2違約賠償（1）違約方應賠償因違約給其他合伙人造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構裁決。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）合伙人之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議提交仲裁機構仲裁時，應按照仲裁規(guī)則進行。（2）爭議提交人民法院訴訟時，應按照訴訟程序進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合伙人應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿。（2）合同因解除而終止。（3）合同因其他原因終止。14.其他約定14.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，合伙人應相互理解，并及時采取措施減輕損失。14.2通知與送達（1）合伙人之間的通知應以書面形式進行。（2）通知應送達至合伙人提供的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式四份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）本合同的附件為本合同的組成部分。（2）附件包括但不限于：出資證明、風險評估報告、經(jīng)營管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除合伙人以外的，為房地產(chǎn)開發(fā)項目提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于：建筑設計、工程監(jiān)理、市場營銷、法律咨詢、財務審計等。（2）第三方介入的具體事項由合伙人根據(jù)項目需要和合同約定確定。15.3第三方選擇與委托（1）合伙人有權自主選擇第三方，并與其簽訂服務合同。（2）合伙人應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任相關工作。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成合伙人損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由合伙人根據(jù)服務合同約定，并在本合同中予以明確。（3）如第三方責任限額未在本合同中明確，則按服務合同約定執(zhí)行。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，合伙人不承擔責任。（2）因合伙人提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行服務義務，合伙人不承擔責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與合伙人關系（1）第三方應按照服務合同約定，向合伙人提供專業(yè)、高效的服務。（2）合伙人應配合第三方履行服務義務，并提供必要的支持。17.2第三方與甲方、乙方、丙方關系（1）第三方與甲方、乙方、丙方之間不存在股權關系，各自獨立承擔法律責任。（2）第三方在履行服務過程中，應尊重甲方、乙方、丙方的合法權益，不得損害其利益。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方、乙方、丙方權利（1）甲方、乙方、丙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。（2）甲方、乙方、丙方有權要求第三方提供相關服務報告和資料。18.2甲方、乙方、丙方義務（1）甲方、乙方、丙方應按照合同約定，向第三方提供必要的工作條件和信息。（2）甲方、乙方、丙方應積極配合第三方履行服務義務，不得無故阻撓。19.第三方介入時的合同變更19.1合同變更程序（1）如因第三方介入導致合同內容需要變更，合伙人應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更通知（1）合伙人應將合同變更情況及時通知第三方。（2）第三方在收到通知后，應按照變更后的合同約定履行服務義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人基本信息表要求：包含合伙人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、出資比例等信息。說明：用于證明合伙人的身份和出資情況。2.出資證明文件要求：包含銀行轉賬憑證、匯款單據(jù)等，證明出資款項已實際支付。說明：作為出資的合法憑證。3.股權轉讓協(xié)議要求：包含股權轉讓方、受讓方、轉讓股權比例、轉讓價格等信息。說明：用于證明股權轉讓的合法性和有效性。4.股權變更登記證明要求：包含股權變更登記的日期、變更后的股權比例等信息。說明：作為股權變更的合法憑證。5.經(jīng)營管理方案要求：包含經(jīng)營方針、經(jīng)營目標、經(jīng)營管理措施等信息。說明：作為指導房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營管理的依據(jù)。6.風險評估報告要求：包含風險評估結果、風險控制措施等信息。7.財務報告要求：包含財務狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量等信息。說明：作為財務管理的真實反映。8.爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序等信息。說明：用于指導合伙人解決爭議。9.第三方服務合同要求：包含第三方服務內容、服務期限、服務費用等信息。說明：作為第三方提供服務的法律依據(jù)。10.不可抗力證明要求：包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的合法證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時足額出資責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未出資部分的1%。示例：甲方未在合同約定的時間內完成出資，應向乙方支付違約金。2.違約行為：違反合同約定進行股權轉讓責任認定：違約方應賠償因股權轉讓造成的損失，包括但不限于股權價值下降、其他合伙人損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉讓其股權，應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定履行經(jīng)營管理職責責任認定：違約方應承擔相應的管理責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定履行經(jīng)營管理職責，導致項目進度延誤，應向乙方支付違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，應停止侵權行為并賠償甲方損失。5.違約行為：違反合同約定進行經(jīng)營活動責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進行與合同無關的經(jīng)營活動，應停止侵權行為并賠償乙方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合伙人股權入股合作協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合作雙方2.1合伙人A2.2合伙人B2.3雙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.股權入股4.1入股比例4.2入股方式4.3入股資金4.4股權變更5.股權分配5.1股權分配比例5.2股權分配方式5.3股權分配時間6.股權收益6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.合作期限7.1合作期限起止時間7.2合作期限續(xù)約8.合作雙方的權利和義務8.1合伙人A的權利和義務8.2合伙人B的權利和義務9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務12.3保密期限13.其他條款13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除13.4合同續(xù)約14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“合伙人”是指本合同簽約雙方，即合伙人A和合伙人B。1.2.2“項目”是指本合同雙方共同投資的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2.3“股權”是指合伙人A和合伙人B在項目公司中所持有的股份。1.2.4“入股資金”是指合伙人A和合伙人B按照約定的比例投入項目的資金。2.合作雙方2.1合伙人A2.1.1全稱：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3注冊地址：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2合伙人B2.2.1全稱：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3注冊地址：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________2.3雙方基本信息雙方應提供完整的公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、股東會決議等相關法律文件。3.項目概述3.1項目名稱：_________________3.2項目地點：_________________3.3項目規(guī)模：_________________3.4項目進度：_________________4.股權入股4.1入股比例合伙人A與合伙人B的股權入股比例為：合伙人A占股%，合伙人B占股%。4.2入股方式合伙人A和合伙人B將通過貨幣出資的方式入股項目。4.3入股資金合伙人A應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向項目公司支付人民幣__元；合伙人B應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向項目公司支付人民幣__元。4.4股權變更任何一方在未取得另一方書面同意的情況下，不得擅自轉讓其在本合同項下的股權。5.股權分配5.1股權分配比例合伙人A與合伙人B的股權分配比例為：合伙人A占股%，合伙人B占股%。5.2股權分配方式股權分配將按照項目公司章程的規(guī)定進行。5.3股權分配時間股權分配將在項目公司成立后，按照公司章程的規(guī)定執(zhí)行。6.股權收益6.1收益分配比例合伙人A與合伙人B的收益分配比例為：合伙人A得收益%，合伙人B得收益%。6.2收益分配方式收益分配將采用現(xiàn)金分紅的方式。6.3收益分配時間收益分配將在每個財年結束后__個月內進行。8.合作雙方的權利和義務8.1合伙人A的權利和義務8.1.1按照約定的比例向項目公司出資。8.1.2參與項目公司的決策和管理。8.1.3接受合伙人B的監(jiān)督和檢查。8.1.4保守項目商業(yè)秘密。8.2合伙人B的權利和義務8.2.1按照約定的比例向項目公司出資。8.2.2參與項目公司的決策和管理。8.2.3接受合伙人A的監(jiān)督和檢查。8.2.4保守項目商業(yè)秘密。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1未按約定時間支付入股資金；9.1.2未按約定比例出資；9.1.3擅自轉讓股權；9.1.4泄露項目商業(yè)秘密；9.1.5違反合同約定，造成項目損失。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3承擔合同約定的其他責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會或法院另有裁定。11.合同的變更和解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式作為本合同的補充部分。11.2合同解除11.2.1合同目的無法實現(xiàn)；11.2.2一方嚴重違約；11.2.3發(fā)生不可抗力事件；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.3合同終止合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，合同終止。12.保密條款12.1保密信息定義保密信息是指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起__年。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：13.1.1合伙人出資證明；13.1.2項目公司章程；13.1.3其他與本合同相關的文件。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)清算、債務處理等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在本合同履行過程中，因合同目的的實現(xiàn)或相關服務的提供而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、施工方、供應商等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額本合同中，第三方因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成合同雙方損失的，其責任限額為合同總額的__%。15.2.2第三方責任承擔第三方責任承擔方式如下：15.2.2.1第三方應直接向受損失的一方支付賠償；15.2.2.2若第三方不履行賠償義務，受損失的一方有權向合同另一方追償；15.2.2.3合同另一方應協(xié)助受損失一方追究第三方責任。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助合同雙方進行談判、協(xié)調、溝通等；16.1.2評估服務：第三方作為評估機構，對項目進行評估，提供專業(yè)意見；16.1.3咨詢服務：第三方作為咨詢機構，提供項目管理、市場分析、法律咨詢等服務；16.1.4監(jiān)理服務：第三方作為監(jiān)理機構，對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等；16.1.5施工服務：第三方作為施工方，按照合同約定進行項目施工；16.1.6供應商服務：第三方作為供應商，提供項目所需的物資、設備等。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，合同雙方應書面同意并明確第三方的職責和權限；16.2.2第三方介入后，合同雙方應按照本合同約定，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責；16.2.3第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為服務與被服務、協(xié)助與被協(xié)助的關系，第三方不參與合同雙方的股權分配和收益分配。17.2第三方與項目公司的關系第三方與項目公司的關系為委托與受托、合同與履約的關系，第三方應按照合同約定，獨立、公正地為項目公司提供服務。17.3第三方與其他第三方的責任劃分若第三方介入過程中涉及與其他第三方的合作，各第三方應明確各自的責任范圍，并簽訂相應的合作協(xié)議。18.第三方責任免除18.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任；18.2因合同雙方提供的信息不準確或存在誤導導致的第三方損失，由合同雙方各自承擔責任；18.3因合同雙方未履行合同約定導致第三方損失，由合同雙方各自承擔責任。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用由合同雙方按照合同約定承擔；19.2若合同約定不明，第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定。20.第三方介入合同的變更和解除20.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更和解除；20.2變更和解除第三方介入合同，應書面通知合同雙方，并取得合同雙方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人出資證明詳細要求：證明合伙人A和合伙人B按照約定比例出資的文件，包括但不限于銀行轉賬記錄、出資證明書等。說明：該附件用于證明合伙人出資的真實性和合法性。2.項目公司章程詳細要求：項目公司成立后制定的公司章程，明確公司組織架構、權力機構、經(jīng)營管理制度等。說明：該附件用于規(guī)范項目公司的運營和管理。3.項目可行性研究報告詳細要求：對項目進行市場調研、技術分析、財務預測等，論證項目可行性的報告。說明：該附件用于評估項目的前景和風險。4.項目合作協(xié)議詳細要求：項目公司與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于施工合同、采購合同等。說明：該附件用于明確項目公司與第三方之間的權利義務關系。5.項目審批文件詳細要求：項目獲得政府批準的相關文件，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：該附件用于證明項目的合法性。6.項目資金使用計劃詳細要求：項目資金使用的時間表和用途說明。說明：該附件用于監(jiān)控項目資金的合理使用。7.項目進度報告詳細要求：項目施工進度、資金使用情況、存在問題及解決方案的報告。說明：該附件用于跟蹤項目進度和資金使用情況。8.項目驗收報告詳細要求：項目完成后，由第三方或合同雙方進行的驗收報告。說明：該附件用于確認項目達到約定的質量標準。9.項目合同履行情況報告詳細要求：項目合同履行過程中的情況說明，包括但不限于合同履行進度、變更情況、爭議解決等。說明：該附件用于評估項目合同的履行情況。10.其他與本合同相關的文件詳細要求：與本合同相關的其他文件，如會議紀要、信函、通知等。說明：該附件用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定時間支付入股資金；1.2未按約定比例出資；1.3擅自轉讓股權；1.4泄露項目商業(yè)秘密；1.5違反合同約定，造成項目損失。2.責任認定標準2.1未按約定時間支付入股資金的，違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的__%計算；2.2未按約定比例出資的，違約方應向守約方支付差額部分的出資；2.3擅自轉讓股權的，違約方應承擔相應的法律后果，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.4泄露項目商業(yè)秘密的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失；2.5違反合同約定，造成項目損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明3.1示例一：合伙人A未按約定時間支付入股資金，應向合伙人B支付違約金，違約金按未支付金額的__%計算。3.2示例二：合伙人B擅自轉讓股權，應承擔相應的法律責任，并賠償合伙人A因此遭受的損失。3.3示例三：第三方泄露項目商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合伙人股權入股合作協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的及原則2.1合同目的2.2合同原則3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.合作模式4.1股權結構4.2合作期限4.3合作方式5.股權入股方式5.1入股比例5.2入股價格5.3入股資金支付方式5.4股權交割時間6.股權管理6.1股權分紅6.2股權轉讓6.3股權回購6.4股權質押7.財務管理7.1財務報表7.2財務審計7.3財務風險控制8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同補充13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1出資方法定代表人：_______1.2.2受資方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出資方聯(lián)系地址：_______1.3.2出資方聯(lián)系電話：_______1.3.3受資方聯(lián)系地址：_______1.3.4受資方聯(lián)系電話：_______2.合同目的及原則2.1合同目的本合同旨在明確出資方與受資方就某房地產(chǎn)開發(fā)項目進行股權入股合作的有關事宜，實現(xiàn)共同投資、共同開發(fā)、共享收益。2.2合同原則2.2.1合法原則：本合同內容及實施應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2.2公平原則：本合同雙方應本著公平、公正、公開的原則進行合作。2.2.3誠信原則：本合同雙方應恪守誠信，履行合同義務。3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱_______房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2項目地點_______市_______區(qū)_______路_______號3.3項目規(guī)模項目總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。3.4項目性質住宅、商業(yè)、辦公綜合型項目。4.合作模式4.1股權結構出資方以現(xiàn)金方式出資，持有項目公司_______%的股權；受資方以土地使用權、開發(fā)資金等出資，持有項目公司_______%的股權。4.2合作期限本合同合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3合作方式4.3.1出資方負責提供項目開發(fā)所需資金。4.3.2受資方負責提供項目用地及開發(fā)過程中的相關手續(xù)。4.3.3雙方共同承擔項目開發(fā)風險。5.股權入股方式5.1入股比例出資方以現(xiàn)金方式出資_______萬元，占項目公司_______%的股權；受資方以土地使用權作價_______萬元，占項目公司_______%的股權。5.2入股價格出資方現(xiàn)金出資部分每股價格為_______元；受資方土地使用權作價部分每股價格為_______元。5.3入股資金支付方式5.3.1出資方在合同簽訂后_______日內支付現(xiàn)金出資部分。5.3.2受資方在合同簽訂后_______日內將土地使用權過戶至項目公司名下。5.4股權交割時間雙方應在合同簽訂后_______日內完成股權交割手續(xù)。6.股權管理6.1股權分紅項目公司實現(xiàn)盈利后，按出資比例進行分紅。6.2股權轉讓6.2.1雙方同意在符合法律法規(guī)的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行股權轉讓。6.2.2股權轉讓應經(jīng)其他股東同意，并優(yōu)先考慮其他股東受讓。6.3股權回購6.3.1雙方同意在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行股權回購。6.3.2股權回購價格由雙方協(xié)商確定。6.4股權質押6.4.1雙方同意在符合法律法規(guī)的前提下，可進行股權質押。6.4.2股權質押應經(jīng)其他股東同意，并優(yōu)先考慮其他股東受讓。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略、財務狀況等信息均屬保密信息。8.1.2本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等均屬保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后_______年止。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，向任何第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行出資義務；9.1.2一方未按合同約定提供土地使用權或開發(fā)資金；9.1.3一方未按合同約定履行其他合作義務；9.1.4一方違反保密條款；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為_______萬元，具體數(shù)額可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.3違約責任追究9.3.1受害方有權要求違約方承擔違約責任，并可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；11.1.3合同經(jīng)_______市_______區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同解除條件11.3.1一方嚴重違約；11.3.2一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1項目用地土地使用權證復印件；12.1.2出資方營業(yè)執(zhí)照復印件；12.1.3受資方營業(yè)執(zhí)照復印件；12.1.4雙方簽署的補充協(xié)議；12.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。12.3合同解除本合同解除應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。12.4合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂及生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項目開發(fā)效率，降低風險，確保工程質量及財務合規(guī)。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致服務不達標，應承擔相應的責任。16.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲方、乙方或其他相關方的合法權益。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件、資料和便利。17.第三方選擇與授權17.1第三方選擇17.1.1甲方、乙方有權自主選擇第三方，并與其簽訂服務合同。17.1.2第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則，確保選擇過程的透明度。17.2第三方授權17.2.1甲方、乙方應向第三方授權，明確其在合同中的權利、義務和責任。17.2.2第三方授權應書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方簽字確認。18.第三方責任限額18.1責任限額界定18.1.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或項目損失的最高賠償額。18.1.2責任限額應在第三方服務合同中明確約定。18.2責任限額計算18.2.1責任限額根據(jù)第三方服務合同約定，結合項目規(guī)模、風險等因素確定。18.2.2責任限額的計算方式應在第三方服務合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行合同過程中，其責任僅限于其服務范圍，不涉及甲方、乙方或其他相關方的責任。19.1.2甲方、乙方對第三方提供的服務質量、進度、效果等承擔責任。19.2利益分配19.2.1第三方服務費用由甲方、乙方按照合同約定支付。19.2.2第三方服務產(chǎn)生的收益歸第三方所有。20.第三方介入合同的變更