2024版城市公寓租賃合同包含設(shè)施維護(hù)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市公寓租賃合同，包含設(shè)施維護(hù)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.房屋使用要求3.1房屋用途3.2使用限制3.3房屋設(shè)施使用4.房屋設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.1維護(hù)服務(wù)范圍4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.3維護(hù)服務(wù)責(zé)任4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.房屋設(shè)施損壞賠償5.1損壞界定5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償方式6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋租賃保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)結(jié)算方式9.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.5租金及支付方式2.5.1租金總額：_______元2.5.2支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）2.5.3首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.房屋使用要求3.1房屋用途：僅限居住3.2使用限制：禁止進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)3.3房屋設(shè)施使用3.3.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的設(shè)施3.3.2承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞4.房屋設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.1維護(hù)服務(wù)范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、水電、空調(diào)、熱水器等設(shè)施的日常維護(hù)4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2.1定期檢查房屋設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.2.2對損壞的設(shè)施進(jìn)行維修或更換4.2.3及時(shí)解決房屋設(shè)施故障4.3維護(hù)服務(wù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：_______元，包含在租金中5.房屋設(shè)施損壞賠償5.1損壞界定：因使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際維修或更換費(fèi)用進(jìn)行賠償5.3賠償方式：現(xiàn)金支付6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月_______日前7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：_______（如：火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等）7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元，由出租方承擔(dān)7.3保險(xiǎn)責(zé)任：_______（如：火災(zāi)、盜竊等）8.房屋租賃保證金8.1保證金數(shù)額：_______元8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿，房屋設(shè)施完好無損8.2.2租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為8.2.3承租方應(yīng)提前_______日通知出租方，辦理退還保證金手續(xù)8.3保證金退還方式：在租賃期滿或合同解除后，扣除合理費(fèi)用后，_______日內(nèi)退還至承租方指定賬戶9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______（如：房產(chǎn)稅、租賃稅等）由_______方承擔(dān)9.2稅費(fèi)結(jié)算方式：_______（如：按年、按季、按月）結(jié)算9.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：_______（如：每年、每季、每月）_______日前10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋用途10.1.3承租方損壞房屋設(shè)施10.2違約責(zé)任10.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2承租方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元10.2.3承租方應(yīng)賠償因違約造成的損失11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方或承租方違約11.1.3房屋被依法收回11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方11.2.2在合同解除后，辦理房屋返還手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.1租金及保證金的處理11.3.2房屋設(shè)施損壞的修復(fù)或賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院）12.3爭議解決費(fèi)用：_______（如：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款：_______13.2其他約定：_______14.合同生效及修改14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同修改程序：雙方協(xié)商一致，書面修改并簽字蓋章14.3合同附件：_______（如：房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的處理或服務(wù)的提供。2.第三方介入的申請與同意2.2任何一方申請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.3對方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1獲得合同相關(guān)信息的查詢權(quán)；3.1.2根據(jù)合同要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.3遵循甲乙雙方的要求，執(zhí)行合同相關(guān)事務(wù)。3.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2對所提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，不得拖延。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入合同事務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，非合同當(dāng)事人。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的約定而免除。5.3第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的事務(wù)范圍：_______6.2第三方介入的事務(wù)流程：_______6.3第三方介入的事務(wù)費(fèi)用：_______6.4第三方介入的事務(wù)期限：_______7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知對方。7.2合同變更后的條款，對第三方具有同等約束力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。10.本條款的生效與修改10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同雙方各執(zhí)一份，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明：本合同副本為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有同等法律效力。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、品牌等。說明：本清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，有助于雙方在房屋設(shè)施使用過程中明確責(zé)任。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明押金金額、支付日期、退還條件等。說明：本收據(jù)作為押金支付和退還的憑證，有助于雙方在押金事宜上明確責(zé)任。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：本收據(jù)作為保證金支付和退還的憑證，有助于雙方在保證金事宜上明確責(zé)任。5.水電費(fèi)結(jié)算單要求：水電費(fèi)結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明水電費(fèi)金額、結(jié)算周期、繳費(fèi)時(shí)間等。說明：本結(jié)算單作為水電費(fèi)支付和結(jié)算的憑證，有助于雙方在水電費(fèi)事宜上明確責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)單要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本保險(xiǎn)單作為房屋保險(xiǎn)的憑證，有助于雙方在房屋保險(xiǎn)事宜上明確責(zé)任。7.房屋維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)列明維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為房屋維修情況的記錄，有助于雙方在房屋設(shè)施維護(hù)事宜上明確責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，有助于雙方在合同變更事宜上明確責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變房屋用途。1.3承租方損壞房屋設(shè)施。1.4出租方未按時(shí)提供房屋設(shè)施維護(hù)服務(wù)。1.5第三方在介入合同事務(wù)過程中，未履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定租金為每月_______元，但甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______元違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3承租方損壞房屋設(shè)施，乙方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024版城市公寓租賃合同，包含設(shè)施維護(hù)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋及設(shè)施概況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3禁止行為6.設(shè)施維護(hù)服務(wù)6.1設(shè)施維護(hù)范圍6.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.4維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任8.裝修及改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.2改動(dòng)限制8.3改動(dòng)審批9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2出租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011988030723451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋及設(shè)施概況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：90平方米2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、違規(guī)裝修等行為5.3禁止行為：禁止非法儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品、禁止非法聚會(huì)等6.設(shè)施維護(hù)服務(wù)6.1設(shè)施維護(hù)范圍：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等房屋設(shè)施6.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：定期檢查、維修、更換損壞的設(shè)施6.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.4維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修電話后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)7.維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和更換8.裝修及改動(dòng)8.1裝修規(guī)定：租賃方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前一個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行8.2改動(dòng)限制：裝修或改動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋原有用途，不得造成噪音擾民8.3改動(dòng)審批：出租方應(yīng)在收到申請后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修或改動(dòng)的，租賃方需遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方需自行購買房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保自身財(cái)產(chǎn)安全9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方需購買房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，確保房屋安全10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約金，違約金為未付租金的1%每日計(jì)算，直至違約金支付完畢或合同解除11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序：任何一方對本合同內(nèi)容提出修改，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋設(shè)施維護(hù)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：租賃雙方一致同意并書面確認(rèn)引入第三方介入。16.2程序：租賃雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方的意向，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照租賃雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方處理合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)問題。17.1.3第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2支付：服務(wù)費(fèi)用按約定的時(shí)間和方式支付，由租賃雙方各自承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成租賃雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。19.2除外責(zé)任：因不可抗力或租賃雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1租賃雙方與第三方之間的責(zé)任劃分：第三方僅對租賃雙方提供服務(wù)，不對出租方或承租方承擔(dān)直接責(zé)任。20.2第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守租賃雙方之間的合同約定。21.第三方變更及退出21.1變更：租賃雙方有權(quán)要求第三方變更其服務(wù)內(nèi)容或方式，第三方應(yīng)予以配合。21.2退出：如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，租賃雙方可協(xié)商更換第三方，或終止第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無23.第三方介入的合同生效及修改23.1合同生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同修改程序：第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，符合法律法規(guī)要求。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式房屋租賃合同，是合同主體部分。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等，并注明新舊程度。說明：本附件作為房屋設(shè)施維護(hù)服務(wù)的重要依據(jù)，有助于明確雙方對房屋設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，有助于雙方核對租金支付情況。4.附件四：維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件作為房屋維修的重要記錄，有助于雙方了解房屋設(shè)施的維護(hù)狀況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入的正式協(xié)議，有助于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件作為爭議解決的正式協(xié)議，有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月1日支付租金，若未在1日前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方欲對房屋進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。3.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反使用規(guī)定，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法聚會(huì)，違反了使用規(guī)定。4.違約行為：房屋設(shè)施損壞未及時(shí)維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在設(shè)施損壞后及時(shí)通知出租方，導(dǎo)致設(shè)施損壞擴(kuò)大，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方發(fā)現(xiàn)空調(diào)損壞，未在24小時(shí)內(nèi)通知出租方，導(dǎo)致空調(diào)損壞嚴(yán)重。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，造成租賃雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方維修服務(wù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成，導(dǎo)致房屋無法正常使用。全文完。2024版城市公寓租賃合同，包含設(shè)施維護(hù)服務(wù)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與時(shí)間1.5房屋使用范圍與限制1.6設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.7設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1.8設(shè)施維護(hù)服務(wù)時(shí)間1.9設(shè)施維護(hù)服務(wù)流程1.10設(shè)施維修責(zé)任與費(fèi)用1.11房屋保險(xiǎn)1.12違約責(zé)任與處理1.13合同解除與終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.1.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：居住1.2.5房屋設(shè)施：____________________1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。1.3.2租金：每月人民幣_(tái)___________________元。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4租金支付方式與時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)間向甲方支付租金。1.4.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。1.5房屋使用范圍與限制1.5.1乙方僅可按房屋原定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.6設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.6.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋內(nèi)所有設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。1.6.2設(shè)施包括但不限于：水暖、電氣、燃?xì)狻⒖照{(diào)、門窗、家具、家電等。1.7設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1.7.1設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需額外支付。1.7.2如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.8設(shè)施維護(hù)服務(wù)時(shí)間1.8.1甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)修通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。1.8.2甲方在正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如遇特殊情況，可另行約定維修時(shí)間。1.9設(shè)施維護(hù)服務(wù)流程1.9.1乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.9.2甲方接到通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或安排專業(yè)人員處理。1.9.3維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收設(shè)施是否恢復(fù)正常使用。1.10設(shè)施維修責(zé)任與費(fèi)用1.10.1因房屋自然老化或使用年限導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.10.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.11房屋保險(xiǎn)1.11.1甲方應(yīng)為本房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中。1.11.2乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以免影響保險(xiǎn)效力。1.12違約責(zé)任與處理1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金。1.13合同解除與終止1.13.1合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.13.2在租賃期間，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1合同履行與爭議解決8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同變更與解除8.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。8.3房屋交付與接收8.3.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。8.3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。8.4房屋修繕與保養(yǎng)8.4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔。8.4.2乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。8.5違約責(zé)任8.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。8.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密8.6.1雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，歸各自所有。8.6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自披露或使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。8.7合同生效與解除8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。8.8通知與送達(dá)a)郵寄：以掛號信方式，郵戳日期為送達(dá)日期；b)傳真：以傳真確認(rèn)收訖日期為送達(dá)日期；c)面交：以交付之日為送達(dá)日期。8.9合同附件8.9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：a)房屋租賃清單；b)設(shè)施清單；c)其他相關(guān)文件。8.10法律適用與爭議解決8.10.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10.2如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11合同解除后的處理8.11.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。8.11.2雙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給對方。8.12合同簽署8.12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.13其他約定事項(xiàng)8.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。9.2.2第三方責(zé)任限額僅限于因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。9.3第三方介入程序9.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入本合同，具體介入程序如下：a)雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及目的；b)雙方共同向第三方發(fā)出邀請，明確介入的具體要求；c)第三方接受邀請后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提交評估報(bào)告、意見書或相關(guān)文件。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)a)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b)依據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，獨(dú)立出具評估報(bào)告、意見書或相關(guān)文件；c)在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；c)對甲乙雙方提供的信息保密。9.5第三方介入后的合同變更9.5.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.5.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.6第三方介入費(fèi)用9.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。9.6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提交相關(guān)文件后__日內(nèi)支付。9.7第三方介入爭議解決9.7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8第三方責(zé)任界定9.8.1第三方的責(zé)任僅限于其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對于因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9第三方介入終止9.9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)。9.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.10第三方變更與替換9.10.1如第三方在介入過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。9.10.2更換第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同第九條的相關(guān)規(guī)定。9.11第三方介入信息保密9.11.1第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.12第三方介入效果9.12.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，第三方介入的效果應(yīng)以甲乙雙方的滿意度為標(biāo)準(zhǔn)。9.13第三方介入的其他規(guī)定9.