2024版二零二四年高端寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年高端寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.合同標的物及范圍2.1寫字樓基本概況2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3賓館及后勤服務(wù)3.4綠化及環(huán)境維護服務(wù)3.5設(shè)施設(shè)備維護與管理4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)響應(yīng)時間標準4.3服務(wù)效果標準5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費收費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費結(jié)算周期6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.物業(yè)管理雙方的權(quán)責(zé)7.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決規(guī)則10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2免責(zé)條款13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同簽署及其他約定14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.3物業(yè)管理方地址：___________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：___________1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________1.2.3物業(yè)服務(wù)方地址：___________1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.2.5物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：___________2.合同標的物及范圍2.1寫字樓基本概況2.1.1寫字樓名稱：___________2.1.2寫字樓地址：___________2.1.3寫字樓總面積：___________平方米2.1.4寫字樓層數(shù)：___________層2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域照明等。2.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)：包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、安全監(jiān)控等。2.2.3賓館及后勤服務(wù)：包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、設(shè)備維護等。2.2.4綠化及環(huán)境維護服務(wù)：包括但不限于植物修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2.5設(shè)施設(shè)備維護與管理：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2綠化養(yǎng)護：定期進行綠化帶修剪、澆水、施肥等。3.1.3公共區(qū)域照明：確保公共區(qū)域照明設(shè)施正常工作。3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.1門衛(wèi)管理：24小時值班，對出入人員進行登記和審查。3.2.2巡邏：每日進行定時巡邏，確保寫字樓安全。3.2.3安全監(jiān)控：安裝并維護監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控畫面清晰。3.3賓館及后勤服務(wù)3.3.1客房管理：提供舒適的住宿環(huán)境，確保客房整潔。3.3.2餐飲服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，滿足客戶需求。3.3.3設(shè)備維護：定期檢查和維護寫字樓內(nèi)各類設(shè)備。3.4綠化及環(huán)境維護服務(wù)3.4.1植物修剪：定期對植物進行修剪，保持美觀。3.4.2澆水、施肥：根據(jù)植物生長需求進行澆水、施肥。3.4.3病蟲害防治：定期進行病蟲害防治，確保植物健康。3.5設(shè)施設(shè)備維護與管理3.5.1電梯：定期檢查電梯運行狀況，確保安全。3.5.2消防設(shè)施：定期檢查消防設(shè)施，確保完好。3.5.3給排水系統(tǒng)：定期檢查給排水系統(tǒng)，確保正常運行。4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1服務(wù)質(zhì)量標準：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標準執(zhí)行。4.2服務(wù)響應(yīng)時間標準：對客戶需求，1小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)解決。4.3服務(wù)效果標準：確保寫字樓環(huán)境整潔、安全、舒適。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費收費標準：根據(jù)寫字樓面積及服務(wù)內(nèi)容確定收費標準。5.2物業(yè)管理費支付方式：客戶于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。5.3物業(yè)管理費結(jié)算周期：按月結(jié)算。6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期：____年____月____日6.2合同終止日期：____年____月____日6.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。7.物業(yè)管理雙方的權(quán)責(zé)7.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對違反合同規(guī)定的行為進行制止和處理。7.1.2物業(yè)管理方有義務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求。7.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.2.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求客戶遵守合同規(guī)定，確保物業(yè)管理秩序。7.2.2物業(yè)服務(wù)方有義務(wù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保寫字樓環(huán)境整潔、安全、舒適。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方違約情形及責(zé)任8.1.1.1未按時提供或提供不合格服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，金額為____元/天。8.1.1.2未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.1.2物業(yè)服務(wù)方違約情形及責(zé)任8.1.2.1未按時完成客戶提出的服務(wù)請求的，應(yīng)向客戶支付違約金，金額為____元/天。8.1.2.2因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е聦懽謽前踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約處理程序8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1由雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1合同到期。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.2合同補充協(xié)議11.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2免責(zé)條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)方向物業(yè)管理方提交資質(zhì)證明文件。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表。13.2.1.2物業(yè)管理費收費標準。13.2.1.3物業(yè)管理服務(wù)標準。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面交付等方式送達。14.3合同簽署及其他約定14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決合同履行過程中的問題。15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)雙方協(xié)商，決定由第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地仲裁委員會指定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的書面同意，并在必要時承擔(dān)第三方費用。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方與第三方之間的合作，確保第三方行為符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向甲方提供第三方資質(zhì)證明文件。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2若合同未明確第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為____元。17.2第三方責(zé)任賠償17.2.1第三方在合同履行過程中造成損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追究賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同履行過程中的合作，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同履行過程中的合作，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)。18.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如業(yè)主）之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。18.3.2第三方在合同履行過程中應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、安保、綠化、設(shè)備維護等。要求：表格形式，清晰列出各項服務(wù)內(nèi)容及標準。2.物業(yè)管理費收費標準列明物業(yè)管理費的收費項目、收費標準、計費方式等。要求：表格形式，清晰列出各項收費項目及金額。3.物業(yè)管理服務(wù)標準詳細規(guī)定各項物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標準，如清潔、安保、綠化等。要求：文字描述，明確各項服務(wù)的具體標準。4.第三方資質(zhì)證明文件乙方提供的第三方資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。要求：復(fù)印件，加蓋公章，文件清晰可辨。5.第三方合作協(xié)議乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：合同文本，雙方簽字蓋章。6.不可抗力事件證明文件發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求：官方文件、新聞報道等，證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約責(zé)任證明文件發(fā)生違約行為時，提供相關(guān)證明文件，證明違約事實。要求：照片、視頻、書面記錄等，清晰展示違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為未按時提供或提供不合格服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，金額為____元/天。示例：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為未按時完成客戶提出的服務(wù)請求的，應(yīng)支付違約金，金額為____元/天。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時處理客戶報修的電梯故障。3.第三方違約行為因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，因工作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準確。4.雙方協(xié)商一致解除合同雙方在合同到期前達成一致，決定解除合同。示例：因?qū)懽謽鞘袌霏h(huán)境變化，雙方協(xié)商一致提前解除合同。5.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未履行安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致寫字樓發(fā)生盜竊事件。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致寫字樓無法正常運營。全文完。2024版二零二四年高端寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)項目及標準3.1清潔服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2室內(nèi)清潔3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.2安全管理3.2.1保安服務(wù)3.2.2消防安全3.2.3應(yīng)急處理3.3維修保養(yǎng)3.3.1公共設(shè)施維修3.3.2設(shè)備維護3.3.3設(shè)備更換3.4綠化養(yǎng)護3.4.1公共綠化3.4.2室內(nèi)綠化3.4.3園林景觀4.物業(yè)管理費收取及使用4.1收費標準4.2收費方式4.3費用使用監(jiān)督5.合同履行與變更5.1履行義務(wù)5.2變更程序5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：服務(wù)標準及操作規(guī)程11.3附件三：費用明細及支付方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.1.3業(yè)主方名稱：公司1.1.4業(yè)主方地址：市區(qū)街道號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年4月1日2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1本合同服務(wù)范圍為市區(qū)街道號高端寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)標準2.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止。2.4服務(wù)費用及支付方式2.4.1物業(yè)管理費為每平方米每月5元人民幣。2.4.2物業(yè)管理費按季度支付，業(yè)主方應(yīng)在每個季度首月的前15個工作日內(nèi)支付該季度物業(yè)管理費。3.物業(yè)管理服務(wù)項目及標準3.1清潔服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔：每天進行兩次公共區(qū)域清潔，保持地面無垃圾，墻面無污漬。3.1.2室內(nèi)清潔：每月進行一次室內(nèi)公共區(qū)域清潔，保持地面無垃圾，墻面無污漬。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：每天進行一次環(huán)境巡查，及時清理公共區(qū)域垃圾，確保環(huán)境整潔。3.2安全管理3.2.1保安服務(wù)：24小時巡邏，確保樓宇安全。3.2.2消防安全：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。3.2.3應(yīng)急處理：建立健全應(yīng)急預(yù)案，及時處理突發(fā)事件。3.3維修保養(yǎng)3.3.1公共設(shè)施維修：及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施。3.3.2設(shè)備維護：定期對樓宇設(shè)備進行維護保養(yǎng)。3.3.3設(shè)備更換：根據(jù)設(shè)備損壞情況，及時更換老舊設(shè)備。3.4綠化養(yǎng)護3.4.1公共綠化：定期修剪樹木，保持綠化美觀。3.4.2室內(nèi)綠化：定期澆水、施肥，保持室內(nèi)綠化植物生長良好。3.4.3園林景觀：定期進行園林景觀維護，保持景觀整潔。4.物業(yè)管理費收取及使用4.1收費標準4.1.1物業(yè)管理費按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行。4.2收費方式4.2.1物業(yè)管理費按季度支付。4.3費用使用監(jiān)督4.3.1物業(yè)管理費使用情況應(yīng)定期向業(yè)主方公示。5.合同履行與變更5.1履行義務(wù)5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2變更程序5.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3合同解除條件5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同服務(wù)期滿后自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因物業(yè)管理方違約或業(yè)主方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對所獲得的對方保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細、服務(wù)標準及操作規(guī)程、費用明細及支付方式。11.合同附件清單11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：服務(wù)標準及操作規(guī)程11.3附件三：費用明細及支付方式12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1物業(yè)管理方簽署日期：2024年4月1日12.1.2業(yè)主方簽署日期：2024年4月1日12.2簽署地點12.2.1簽署地點：市區(qū)街道號12.3簽署人12.3.1物業(yè)管理方簽署人：（蓋章）12.3.2業(yè)主方簽署人：（蓋章）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入本合同的主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測、評估、審計等機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、咨詢、協(xié)調(diào)、評估、鑒定、檢測等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意其介入。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于專業(yè)能力、信譽、獨立性等。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同附件中明確，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查、評估；3.1.2要求合同雙方提供相關(guān)資料和說明；3.1.3依法獨立出具評估、鑒定、檢測等報告。3.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密；3.2.3按時、保質(zhì)完成介入任務(wù)；3.2.4對介入過程中知悉的信息保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.1第三方介入費用總額的50%；4.2.2合同總價款的1%。4.3第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：5.1.1第三方作為物業(yè)管理方的協(xié)助方，在合同履行過程中，對物業(yè)管理方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；5.1.2第三方不得干預(yù)物業(yè)管理方的正常經(jīng)營管理活動。5.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：5.2.1第三方作為業(yè)主方的協(xié)助方，在合同履行過程中，對業(yè)主方權(quán)益進行維護和保障；5.2.2第三方不得損害業(yè)主方合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同雙方的共同協(xié)助方，在合同履行過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。7.第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入費用在合同履行過程中按約定支付。7.3第三方介入費用不屬于物業(yè)管理費范疇。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決