2024年度機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍及內(nèi)容2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及流程4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制要求5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1物業(yè)管理現(xiàn)狀評(píng)估5.2物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交及審查6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審查程序6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告修改及完善7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約糾紛解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及流程14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制要求14.3附件三：合同雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理單位1.1.2乙方：物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目名稱：2024年度機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍及內(nèi)容2.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：機(jī)關(guān)辦公樓全部區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、辦公區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。2.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括安全管理、設(shè)備設(shè)施、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面。2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)2.3.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)機(jī)關(guān)辦公樓3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及流程4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1.1采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程4.2.1乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，制定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案。4.2.2乙方對(duì)機(jī)關(guān)辦公樓進(jìn)行全面現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。4.2.3乙方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制要求4.3.1報(bào)告格式：按照乙方提供的模板編制。4.3.2報(bào)告內(nèi)容：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1物業(yè)管理現(xiàn)狀評(píng)估5.1.1評(píng)估安全管理現(xiàn)狀，包括安保人員、巡查制度等。5.1.2評(píng)估設(shè)備設(shè)施狀況，包括電梯、消防設(shè)施等。5.1.3評(píng)估消防安全，包括火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防通道等。5.2物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2.1識(shí)別安全管理風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2識(shí)別設(shè)備設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)。5.2.3識(shí)別消防安全風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制5.3.1乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交及審查6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在合同終止日期前5個(gè)工作日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審查程序6.2.1甲方收到乙方提交的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。6.2.2甲方對(duì)報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)提出。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告修改及完善6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改及完善。6.3.2修改后的報(bào)告應(yīng)在甲方提出意見后5個(gè)工作日內(nèi)提交。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的。8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。8.2.2合同解除條件成就，合同自然終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。9.1.2乙方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2.2乙方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1合同附件13.1.1合同附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同簽署13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制要求第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前30日以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入的同意16.2.1收到申請(qǐng)的一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的程序16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以列明。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)，并在合同附件中予以更新。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的指示應(yīng)通過乙方傳達(dá)，乙方對(duì)第三方的指示具有同等法律效力。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的指示應(yīng)通過甲方傳達(dá)，甲方對(duì)第三方的指示具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件20.1.1第三方服務(wù)完成或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的合同終止程序20.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。20.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意終止。20.2.3合同終止后，第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行工作交接，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的、范圍、方法、步驟、時(shí)間安排等，并附有風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程圖。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案是乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)予以審核并確認(rèn)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制要求詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等，格式應(yīng)符合乙方提供的模板。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作后的成果文件，甲方應(yīng)予以審查。3.附件三：合同雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話、電子郵箱等。說明：聯(lián)系方式是合同履行過程中溝通的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，雙方及第三方均應(yīng)遵守。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是合同履行過程中解決違約糾紛的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決流程是合同履行過程中解決爭(zhēng)議的指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若逾期支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，若逾期提交，則構(gòu)成違約，需支付違約金。第三方在補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期間內(nèi)未履行職責(zé)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在合同履行過程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始時(shí)間6.2合同終止時(shí)間6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止條件9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2合同附件二：物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：機(jī)關(guān)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域機(jī)關(guān)辦公樓，包括但不限于辦公樓主體、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域管理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）安全保障：負(fù)責(zé)24小時(shí)安保巡邏，確保辦公區(qū)域安全；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生；（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀；（5）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域管理，確保公共區(qū)域整潔有序。3.物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法，對(duì)物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)包括但不限于安全風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)備設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果以報(bào)告形式提交甲方，內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生可能性、風(fēng)險(xiǎn)影響程度等。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市物價(jià)局發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際面積計(jì)費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月支付一次。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間每月一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）安全保障：確保辦公區(qū)域24小時(shí)安全無事故；（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持辦公區(qū)域干凈整潔，無垃圾堆積；（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)：設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，無重大故障；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物生長(zhǎng)良好，無病蟲害；（5）公共區(qū)域管理：公共區(qū)域整潔有序，無雜物堆放。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核每月對(duì)乙方進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在15個(gè)工作日內(nèi)予以解決。6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始時(shí)間自雙方簽署合同之日起計(jì)算。6.2合同終止時(shí)間合同期限為一年，自合同起始之日起計(jì)算。6.3合同續(xù)簽合同期滿前一個(gè)月，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決應(yīng)提交合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效及終止條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）違反法律法規(guī)或本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；（5）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。9.3合同解除（1）任何一方均有權(quán)在合同期限內(nèi)提出解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2合同附件二：物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的詳細(xì)過程、結(jié)果和建議。10.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同在機(jī)關(guān)辦公樓會(huì)議室簽署。11.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。12.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件如出現(xiàn)第9.2條中規(guī)定的合同終止條件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在合同解除之日起5日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.3合同解除生效合同解除自合同解除手續(xù)完成之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估需要專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方提供咨詢服務(wù)；（4）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行法律咨詢或代理。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行協(xié)議過程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行協(xié)議過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2第三方有權(quán)在履行協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.3第三方有權(quán)在履行協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方的關(guān)系，應(yīng)基于各自的權(quán)利義務(wù)，按照法律法規(guī)和合同約定處理。19.第三方變更19.1第三方變更情形如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與新的第三方簽訂合作協(xié)議。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定更換第三方的事宜；（2）甲乙雙方與新的第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）新的第三方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。20.第三方退出20.1第三方退出情形（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方退出的事宜；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成退出手續(xù)，并向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域管理等。2.合同附件二：物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的詳細(xì)過程、結(jié)果和建議，包括但不限于安全風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)備設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。3.合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式，包括但不限于按實(shí)際面積計(jì)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的角色、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.合同附件五：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的考核指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域管理等。6.合同附件六：合同變更記錄記錄合同履行過程中所有變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常辦公。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境受到影響，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.違約行為：乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方和受害方的損失。示例說明：乙方未及時(shí)維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.違約行為：第三方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例說明：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說明：乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)象3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及提交5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告格式5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付方式6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更的效力11.合同的終止及解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止或解除的程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同的附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估委托書13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：機(jī)關(guān)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)機(jī)關(guān)辦公樓乙方地址：市區(qū)路號(hào)大廈1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景鑒于甲方機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理工作的需要，為保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)機(jī)關(guān)辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第三條物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)象機(jī)關(guān)辦公樓及其配套設(shè)施設(shè)備。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：安全管理、消防設(shè)施、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)服務(wù)等方面。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估規(guī)范》（GB/T311602014）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料分析、專家評(píng)審等方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序1）乙方接到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估通知后，在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估計(jì)劃；2）甲方在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估計(jì)劃進(jìn)行審核并回復(fù)；3）乙方根據(jù)甲方審核意見，在10個(gè)工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；4）乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及提交5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告格式按照《物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》（GB/T311612014）的要求編制。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)象概述、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用本次風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣萬元整。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提交的正式發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付全部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第七條合同履行期限及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交完畢之日止。7.2違約責(zé)任1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）乙方未按約定時(shí)間提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金；3）甲方未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除合同；2）因不可抗力致使合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1）合同履行期限屆滿；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除或終止的程序1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；2）另一方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決程序1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起30日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.3合同變更的效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的終止及解除11.1合同終止條件同第八條第8.2款。11.2合同解除條件同第八條第8.1款。11.3合同終止或解除的程序同第八條第8.3款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與本合同相關(guān)的任何信息。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同的附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估委托書13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3）本合同自生效之日起至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的情形1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的；3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。17.第三方介入的程序17.1第三方選定1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。17.2第三方委托1）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；2）委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力和合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方責(zé)任范圍19.1責(zé)任范圍的定義責(zé)任范圍是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2責(zé)任范圍的界定1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議履行職責(zé)；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，由不可抗力、甲方或乙方承擔(dān)。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，支持第三方履行職責(zé)；2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；3）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，支持第三方履行職責(zé)；2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；3）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合