2024版住宅抵押貸款登記專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅抵押貸款登記專項合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物價值評估4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限4.4抵押登記手續(xù)辦理5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.2抵押物租賃限制5.3抵押物抵押權(quán)變更限制5.4抵押物處置限制6.抵押物保險6.1抵押物保險種類6.2抵押物保險期限6.3抵押物保險費用6.4抵押物保險賠償7.貸款違約責任7.1貸款逾期違約金7.2抵押物處置違約責任7.3合同解除違約責任8.合同解除條件8.1貸款人違約解除8.2抵押權(quán)人違約解除8.3其他合同解除條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1貸款合同附件10.2抵押物登記證明10.3抵押物評估報告10.4其他相關(guān)附件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1合同保密條款14.2合同解釋條款14.3合同附件效力14.4合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版住宅抵押貸款登記專項合同”。1.2合同雙方：甲方（貸款人）為銀行，乙方（借款人）為個人。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：本合同貸款期限屆滿之日，或因雙方協(xié)商一致解除合同之日。2.貸款信息2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬元整的貸款。2.2貸款期限：貸款期限自合同生效之日起至2029年X月X日止，共計X年。2.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。2.4還款方式：乙方應按月等額本息方式償還貸款本金及利息。2.5還款計劃：乙方應于每月X日償還當月貸款本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：乙方名下位于市區(qū)路號的住宅。3.2抵押物地址：市區(qū)路號。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：乙方對該抵押物擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物評估價值為人民幣萬元整。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請：乙方應在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提交抵押登記申請。4.2抵押登記費用：抵押登記費用由乙方承擔。4.3抵押登記期限：抵押登記手續(xù)應在合同簽訂后X日內(nèi)完成。4.4抵押登記手續(xù)辦理：乙方應配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.2抵押物租賃限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租抵押物。5.3抵押物抵押權(quán)變更限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行抵押權(quán)變更。5.4抵押物處置限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行處置。6.抵押物保險6.1抵押物保險種類：乙方應在甲方指定的保險公司購買財產(chǎn)保險。6.2抵押物保險期限：保險期限自合同生效之日起至貸款期限屆滿之日止。6.3抵押物保險費用：保險費用由乙方承擔。6.4抵押物保險賠償：在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應按照保險合同約定向保險公司索賠。7.貸款違約責任7.1貸款逾期違約金：若乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)按日收取萬分之五的逾期違約金。7.2抵押物處置違約責任：若乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。7.3合同解除違約責任：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.合同解除條件8.1貸款人違約解除：若乙方未按照合同約定償還貸款，甲方有權(quán)解除本合同。8.2抵押權(quán)人違約解除：若乙方未按照合同約定履行抵押物權(quán)利限制義務，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。8.3.1合同雙方協(xié)商一致；8.3.2乙方破產(chǎn)或依法被宣告破產(chǎn)；8.3.3乙方因故無法繼續(xù)履行合同義務；8.3.4不可抗力事件導致合同無法履行。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：雙方應按照法律程序進行訴訟，法院判決為終審判決。10.合同附件10.1貸款合同附件：包括但不限于借款合同、抵押合同等。10.2抵押物登記證明：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。10.3抵押物評估報告：經(jīng)雙方認可的抵押物價值評估報告。10.4其他相關(guān)附件：包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。11.合同變更11.1變更條件：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序：合同變更需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更通知：任何一方對合同變更有異議的，應在收到變更通知之日起X日內(nèi)提出。12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理貸款余額、抵押物等事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。13.3合同生效地點：合同生效地點為合同簽訂地。14.其他約定14.1合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋條款：本合同條款如發(fā)生歧義，以有利于保護債權(quán)人利益的解釋為準。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除效力：合同解除后，本合同自解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權(quán)限。16.第三方介入條款16.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件；16.1.2第三方服務內(nèi)容符合合同目的；16.1.3第三方服務費用合理。16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；16.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2.1第三方責任范圍；17.2.2第三方責任限額；17.2.3第三方責任承擔方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.2第三方與甲方之間的服務協(xié)議，不影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務；18.2.2第三方與乙方之間的服務協(xié)議，不影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務；19.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條“合同爭議解決”執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式終止合同；21.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同；22.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務。23.第三方介入后的合同爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條“合同爭議解決”執(zhí)行；23.2第三方介入后的合同爭議解決，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務。24.第三方介入后的合同生效24.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效；24.2第三方介入后的合同生效，以甲乙雙方簽字蓋章之日為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同附件借款合同：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。抵押合同：明確抵押物的信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務。2.抵押物登記證明抵押登記證明：由抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。3.抵押物評估報告抵押物評估報告：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，用于確定抵押物的價值。4.其他相關(guān)附件借款人身份證明：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。抵押物產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件。第三方服務協(xié)議：明確第三方介入的職責、權(quán)限和服務內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款逾期違約違約行為：借款人未按約定的還款日償還貸款本金及利息。責任認定：借款人應支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若借款人于2024年X月X日應償還貸款，但實際償還時間為2024年X月X日，則借款人應支付逾期違約金。2.抵押物轉(zhuǎn)讓違約違約行為：未經(jīng)貸款人同意，借款人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。責任認定：借款人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償貸款人損失。示例：若借款人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人賠償損失。3.抵押物處置違約違約行為：未經(jīng)貸款人同意，借款人擅自處置抵押物。責任認定：借款人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償貸款人損失。示例：若借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人賠償損失。4.合同解除違約違約行為：一方未按照合同約定履行合同義務，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：若借款人未按約定償還貸款，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人賠償損失。5.爭議解決違約違約行為：一方未按照約定的爭議解決方式處理爭議。責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：若一方未按照約定的爭議解決方式處理爭議，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應責任。全文完。2024版住宅抵押貸款登記專項合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記手續(xù)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用規(guī)定7.還款計劃與賬戶管理7.1還款計劃7.2賬戶管理8.逾期與違約責任8.1逾期定義8.2違約責任9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件與補充協(xié)議14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的住宅抵押貸款金額；（2）“貸款期限”指乙方應向甲方償還全部貸款本息的期限；（3）“利率”指甲方向乙方提供貸款的年利率；（4）“還款方式”指乙方償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金等；（5）“抵押登記”指將抵押物抵押權(quán)登記于抵押登記機關(guān)的法定程序；（6）“逾期”指乙方未按照約定的還款日期償還貸款本息的行為；（7）“違約責任”指乙方違反本合同約定的義務所應承擔的法律責任。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣萬元整（￥,X）的住宅抵押貸款。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條利率與還款方式3.1利率本合同貸款利率為年利率%，根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率上下浮動。3.2還款方式乙方同意按照等額本息的還款方式償還貸款本息。第四條抵押物4.1抵押物描述抵押物為乙方名下的位于市區(qū)街道號棟單元室的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元整（￥,X）。第五條抵押登記5.1抵押登記機關(guān)抵押登記事宜由市區(qū)抵押登記機關(guān)負責辦理。5.2抵押登記手續(xù)乙方應在貸款發(fā)放前，按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放甲方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2貸款使用規(guī)定乙方應按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第七條還款計劃與賬戶管理7.1還款計劃甲方將根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率，制定還款計劃，并通知乙方。7.2賬戶管理乙方應設立專門的還款賬戶，用于接收貸款發(fā)放和償還貸款本息。第八條逾期與違約責任8.1逾期定義若乙方未按照約定的還款日期償還貸款本息，則視為逾期。8.2違約責任（1）乙方逾期償還貸款本息的，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的%計算，自逾期之日起至實際還款日止；（2）若乙方連續(xù)次逾期，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付提前還款違約金，違約金為貸款金額的%；（3）若乙方逾期行為導致抵押物價值受損，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）乙方逾期未償還貸款本息；（2）乙方違反本合同約定的其他義務。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）甲方有權(quán)要求乙方在逾期后日內(nèi)償還貸款本息；（2）若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)償還，甲方有權(quán)通過法律途徑實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣抵押物；（3）抵押物拍賣所得款項，用于償還貸款本息，剩余部分歸乙方所有。第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更；（2）合同變更需以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.乙方嚴重違約；c.甲方根據(jù)法律規(guī)定或政策要求解除；（2）合同解除后，乙方應立即停止使用貸款，并按照約定償還貸款本息。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件與補充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于抵押物清單、還款計劃等；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或政策要求終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，提供專業(yè)服務或參與合同相關(guān)事務的任何自然人、法人或其他組織。a.中介方：在甲方與乙方之間提供居間、代理等服務的機構(gòu)或個人；b.評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估的機構(gòu)；c.抵押登記機關(guān)：辦理抵押登記手續(xù)的政府機關(guān)；d.仲裁機構(gòu)：在爭議解決過程中提供仲裁服務的機構(gòu)；e.其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能涉及的任何第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額如下：a.評估機構(gòu)：對抵押物價值評估的誤差，評估機構(gòu)應承擔不超過評估價值%的責任；b.抵押登記機關(guān)：因抵押登記錯誤導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，抵押登記機關(guān)應承擔不超過抵押物價值的%的責任；c.仲裁機構(gòu)：在仲裁過程中，因仲裁裁決錯誤導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，仲裁機構(gòu)應承擔不超過萬元的責任；d.其他第三方：根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方另行約定責任限額。3.第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲方和乙方的相關(guān)信息。3.2第三方義務a.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方為甲方提供服務，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務；b.第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方為乙方提供服務，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務；b.第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系a.第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系；b.合同其他各方之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲方和乙方應向第三方提供必要的文件和資料，包括但不限于合同、抵押物清單、還款計劃等。5.2第三方介入后，甲方和乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。5.3第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方履行職責，確保合同履行順利進行。5.4第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。5.5第三方介入后，若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，第三方不承擔責任。6.第三方介入時的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。6.3第三方介入后的合同變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的具體信息，如房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.還款計劃表詳細要求：表格應列出每期還款的日期、金額、利率等信息。附件說明：還款計劃表是合同中還款安排的具體體現(xiàn)，有助于雙方了解還款情況。3.評估報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估方法等。附件說明：評估報告是抵押物價值的依據(jù)，對于貸款金額和利率的確定具有重要意義。4.抵押登記申請書詳細要求：申請書應包括抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、抵押物信息、貸款信息等。附件說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記的必要文件，用于申請抵押登記。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同中爭議解決的具體安排，有助于雙方在出現(xiàn)爭議時迅速解決。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、原因和生效日期。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的書面文件，用于記錄變更情況。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方參與合同履行的依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：乙方未按照約定的還款日期償還貸款本息。責任認定標準：乙方應支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的%計算，自逾期之日起至實際還款日止。示例說明：若乙方逾期還款天，則應支付逾期利息元。2.擅自改變抵押物用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變抵押物的用途。責任認定標準：乙方應承擔因改變抵押物用途導致的損失，并支付相應的違約金。示例說明：若乙方擅自將抵押物用于非法經(jīng)營，導致抵押物價值受損，乙方應承擔損失并支付違約金元。3.未按時辦理抵押登記違約行為：乙方未在貸款發(fā)放前按照約定辦理抵押登記手續(xù)。責任認定標準：乙方應承擔因未按時辦理抵押登記而產(chǎn)生的損失，并支付相應的違約金。示例說明：若乙方未按時辦理抵押登記，導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應承擔損失并支付違約金元。4.偽造、變造合同違約行為：甲方或乙方偽造、變造合同。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例說明：若乙方偽造合同，騙取甲方貸款，乙方應承擔相應法律責任。全文完。2024版住宅抵押貸款登記專項合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物的設定4.1抵押物范圍4.2抵押物價值4.3抵押物登記5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放程序6.貸款償還6.1償還計劃6.2償還方式6.3償還期限7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整時間7.3利率調(diào)整通知8.抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記時間8.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.3抵押權(quán)登記費用9.抵押權(quán)保全9.1抵押權(quán)保全措施9.2抵押權(quán)保全程序9.3抵押權(quán)保全責任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與貸款銀行之間因住宅抵押貸款發(fā)生的權(quán)利義務關(guān)系。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指與貸款銀行簽訂本合同的借款人；（2）“貸款銀行”指與借款人簽訂本合同的金融機構(gòu)；（3）“抵押物”指借款人用以擔保貸款債務的住宅；（4）“貸款”指貸款銀行根據(jù)本合同向借款人提供的資金；（5）“貸款期限”指借款人應按照本合同約定的期限償還貸款的期間；（6）“還款方式”指借款人償還貸款的方式，包括分期還款、一次性還款等；2.2解釋本合同中的定義及解釋，如有歧義，應以法律法規(guī)的明確規(guī)定為準。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為______%，按年利率計算，具體利率調(diào)整按貸款銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式償還貸款，包括每月償還本金及利息。4.抵押物的設定4.1抵押物范圍本合同約定的抵押物為借款人名下的位于______的住宅，具體地址為______。4.2抵押物價值抵押物的價值為人民幣______元整，經(jīng)貸款銀行評估確定。4.3抵押物登記借款人應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間貸款銀行應在借款人提交完整申請材料并符合貸款條件后，于______日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放條件（1）借款人具備完全民事行為能力；（2）借款人信用良好；（3）借款人提供的相關(guān)資料真實、完整；5.3貸款發(fā)放程序借款人應按照貸款銀行的要求提交申請材料，貸款銀行審核通過后，與借款人簽訂本合同，并將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.貸款償還6.1償還計劃借款人應按照本合同約定的還款計劃償還貸款，包括每月償還本金及利息。6.2償還方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息一次性還本法；6.3償還期限借款人應在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃償還貸款，貸款期限到期后，借款人應一次性償還全部貸款本金及利息。8.抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記時間借款人應在貸款發(fā)放前，按照貸款銀行的要求辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)登記在貸款發(fā)放前完成。8.2抵押權(quán)登記手續(xù)（1）抵押權(quán)登記申請書；（2）借款人身份證明；（3）貸款合同；（4）抵押物所有權(quán)證明；（5）抵押權(quán)登記機關(guān)要求的其他材料。8.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由借款人承擔，具體費用標準按照抵押權(quán)登記機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。9.抵押權(quán)保全9.1抵押權(quán)保全措施（1）要求借款人提前償還部分或全部貸款；（2）要求借款人提供擔保；（3）依法拍賣、變賣抵押物；9.2抵押權(quán)保全程序貸款銀行采取抵押權(quán)保全措施時，應依法進行，并提前通知借款人。9.3抵押權(quán)保全責任因借款人原因?qū)е碌盅簷?quán)保全措施產(chǎn)生的一切費用和損失，由借款人承擔。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除（1）借款人未按約定償還貸款，貸款銀行有權(quán)解除本合同；（2）借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實，貸款銀行有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。10.3合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。11.違約責任11.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款；（2）借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實；（3）借款人違反本合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔借款人違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償貸款銀行因此遭受的損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）書面通知對方；（2）協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為貸款銀行所在地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。13.3合同終止程序（1）退還剩余貸款；（2）辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）清理合同履行過程中的債權(quán)債務關(guān)系。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）貸款合同；（4）抵押權(quán)登記申請書；（5）其他雙方認為必要的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除借款人、貸款銀行外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助借款人與貸款銀行簽訂本合同；（2）提供貸款咨詢服務；（3）對抵押物進行評估；（4）提供擔保服務；（5）提供法律服務；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的同意及責任2.1第三方介入的同意借款人與貸款銀行同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款（1）借款人應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務進行監(jiān)督。（2）貸款銀行有權(quán)對第三方提供的服務進行審核，如認為第三方服務不符合要求，有權(quán)要求更換第三方。（3）第三方在介入本合同過程中，應遵守借款人與貸款銀行之間的保密協(xié)議。3.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入本合同，不改變借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務關(guān)系。（2）第三方介入本合同，需遵守本合同的約定，不得損害借款人與貸款銀行的權(quán)利。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質(zhì)量、服務費用等因素確定。4.2責任限額的約定（1）借款人與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確約定第三方的責任限額。（2）借款人與貸款銀行簽訂的本合同中，應明確約定第三方責任限額的上限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的劃分（1）第三方在介入本合同過程中，應遵守借款人的指示，不得損害借款人的合法權(quán)益。（2）第三方提供的服務，其費用由借款人承擔。5.2第三方與貸款銀行的劃分