死后繼承房產(chǎn)一套協(xié)議

死后繼承房產(chǎn)一套協(xié)議

甲方（遺贈人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方張三擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，甲方張三希望在其去世后，該房產(chǎn)能夠由乙方李四繼承，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議如下：

第一條房產(chǎn)信息

甲方張三自愿將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）遺贈給乙方李四。該房產(chǎn)的具體信息如下：

1.房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXXX

2.土地使用權(quán)證號：XXXXXXXXXX

3.房屋建筑面積：XX平方米

4.房屋用途：住宅

5.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)

6.房屋所在樓層：XX層

7.房屋朝向：XX向

8.房屋裝修情況：XX裝修

第二條遺贈條件

甲方張三在生前對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方李四不得以任何理由在甲方張三生前對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。甲方張三去世后，乙方李四有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承該房產(chǎn)。

第三條遺贈生效

甲方張三去世后，乙方李四應(yīng)當(dāng)在得知甲方張三去世消息之日起30日內(nèi)，向甲方張三的法定繼承人或遺囑執(zhí)行人提出繼承申請，并提供必要的證明材料。甲方張三的法定繼承人或遺囑執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)在收到乙方李四的繼承申請后30日內(nèi)，協(xié)助乙方李四辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條過戶費用

辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等，由乙方李四承擔(dān)。

第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀

甲方張三保證在本協(xié)議簽訂時，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)過戶的情況。如因甲方張三的原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方張三的法定繼承人或遺囑執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)賠償乙方李四因此遭受的一切損失。

第六條甲方張三的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方張三有權(quán)在生前對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。

2.甲方張三應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)在去世時不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)過戶的情況。

3.甲方張三去世后，其法定繼承人或遺囑執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方李四辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第七條乙方李四的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方李四在甲方張三去世后有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承該房產(chǎn)。

2.乙方李四應(yīng)當(dāng)在甲方張三去世后及時提出繼承申請，并承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。

3.乙方李四應(yīng)當(dāng)保證在繼承該房產(chǎn)后，不改變房產(chǎn)的用途，不進行違法改建、擴建等行為。

第八條違約責(zé)任

如任何一方違反本協(xié)議的約定，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方張三所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第十一條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（遺贈人）：張三（簽字）

乙方（受贈人）：李四（簽字）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙