合肥市出租房屋合同

合肥市出租房屋合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出租房屋給乙方使用事宜，訂立本合同。

一、房屋情況

1.甲方同意將位于合肥市廬陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)江中路100號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為120平方米，戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。

3.該房屋的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、床、衣柜、沙發(fā)、餐桌等。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣3000元（大寫(xiě)：叁仟元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在每季度的第一個(gè)月的1號(hào)支付下一季度的租金。

3.押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

四、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將該房屋用于違法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并保留相關(guān)繳費(fèi)憑證。

五、房屋維修

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、合同變更和解除

1.合同期內(nèi)，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX